Reprise du message précédent :

 
   
 
J'ai eu la même réaction.

Salut à tous,
 
Ça vaut quoi les cours d'Olivier Seban ?
 
C'est vraiment bien ou ça ne vaut pas les centaines d'euros demandés ?

Quand je vois dans ma famille et autour, c'était vraiment un côté raciste et vote FN/RN.
Même si ils font les choses qu'ils reprochent aux racailles / étrangers (black, trafic en tout genre ), c'est toujours la fautes des étrangers  

 
 
Environ 20 cm de mon lit à ma chaise

Oui la rue va être refaite.
La rd920 devrait aussi se transformer dans quelques années, ce qui va désenclaver l'est de la ville.

Pas cher, pas cher, pas tant que ça  
 
C'est une feuille excel, ça prend 15s par appart à remplir, ça me permet juste de me rassurer sur le bon respect de tous les critères et me force à me poser les bonnes questions.
La feuille excel m'oblige à me rendre à l'évidence, devant un appartement qui correspondra à tous les critères, j'aurai une bonne note, et il sera impossible de trouver un prétexte pour ne pas acheter. Ou alors, il faudra le justifier. Ce qui sera difficile puisque j'ai en mémoire une vingtaine de points de comparaison pour mettre des notes de manière peu subjective. Si l'appartement est mieux que ceux que j'ai déjà vus sur tel et tel critère, il aura une meilleure note, et quand ça passe le seuil défini d'achat : pas de doute.

Après le feeling c’est important quand même aussi. Faut pas acheter n’importe quoi sous prétexte qu’on a un coup de cœur, mais à l’inverse acheter un truc ou on ne ressent rien je trouve ça un peu triste.

 
Exact
 
Il suffit donc d’ajouter une nouvelle colonne « Niveau de coup de coeur » avec une note de 1 à 5 et une pondération élevée  

 
Il manque surtout le critère le plus important: le ressenti de madame

 
Je propose de dupliquer l'ensemble des colonnes pour madame, de lui demander de remplir les scores pour les différents critères et d'appliquer une meta-pondération de 90%. Le score résultant des différentes notes de Monsieur sera affecté quant à lui d'une pondération de 10%.

Je cherche une maison en ce moment et tout part hors marché.
Le seul avantage, c'est que si une maison arrive sur seloger, je sais que je peux faire une propal de chacal, si elle était au prix, elle serait déjà vendue depuis longtemps.

T'as tout compris !  

Dans quelle zone ?

 
Normalement si t'as choisi les bons critères pour toi (que ce soit les rédhibitoires et les optionnels), y'a quand même de fortes chances que tu aies un bon feeling pour le bien, ou du moins un bon feeling qui ne dépende pas de la déco en place.  
Ou alors c'est que tu as oublié des critères (ça peut arriver en début de recherche), mais il suffit de les ajouter ensuite dans ce cas là.    

 
Comme tout le monde.
 

 
Du coup oui.    

Quand je reçois une propal de chacal, je fais une contre-propal de vautour : si tu achetais au prix, il y a longtemps que tu aurais acheté

Voilà pourquoi le homestaging a de beaux jours devant lui

Boucle de la Seine

 
Pour la Salle de Bain, c'est une rénovation complète pas du home staging (je peins le carrelage)

 

Le balcon recouvert comme ça, poubelle.

 
En soit, la présence d'un extérieur n'est pas un critère, il n'aurait pas de balcon du tout que ca ne changerait pas mon avis.
 
Y a celui la qui me fait de l'œil aussi.  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[940067]},{%22inseeCodes%22:[940080]},{%22inseeCodes%22:[750112]}]&price=NaN/1200000&surface=90/NaN&bedrooms=3,4,5&rooms=4,5&sort=d_surface&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=165939563
 
J'ai vraiment l'impression que dans ce secteur les prix baissent, c'est cool

En pratique c'est très agréable, ça protège du soleil quand ça tappe et qu'il est haut en été et ça protège de la pluie donc ça reste propre.
Par contre je pense qu'en bas étage comme ça ça risque d'assombrir

 
Bon point, la luminosité étant le critère le plus important de madame.

il a plus de cachet que l'autre. Mais les photos ne permettent pas de bien se rendre compte, il y a un balcon mais il n'est pas photographié avec une jolie table et des chaises, par les temps qui courent ! J'aime bien les fenêtres et le parquet, mais que fait le buffet au milieu de la pièce, il n'y a pas un seul mur suffisamment large pour lui ? Et je sais bien que ça se change, mais sur un appart à ce prix, elle semble être d'une gamme inférieure à Ikea.

 
Quartier Sorano à 200 mètres du 9 3 à 9,2ke, je ne pense pas que ça baisse....

 
Ca se comprendrait. Apparts à plus de 1M en banlieue sans extérieur, ça doit être un tough sell en ce moment.
Pour ce prix là tu pourrais avoir une maison typique à Arcachon à 5 min des plages.

Je pense que ça peut être le point negatif de cet appart, vu l'étage. Le reste a l'air correct. À voir en vrai, pas toujours évident de se prononcer sur le sujet juste sur les photos

C'est comme ça qu'on arrive à des classements comme celui se villes et villages de France : ils n'ont surtout pas voulu du ressenti comme critère alors que c'est l'essentiel.

Bonjour les gens, j'imagine qu'il est impossible de répondre dans l'absolu mais j'aimerai avoir votre avis svp: un appartement en face d'un club de tennis (je dirai à 20 mètres) dans un bâtiment fermé peut-il ne pas du tout être exposé aux bruits des balles de tennis, gens qui crient en jouant, etc ?
 
voici le lien avec des photos du club, si cela peut vous permettre de vous faire un avis plus concret: http://tennis-ribera.com/galerie/
 
Merci

tu serais dans lequel des immeubles ?
 
paradoxalement, en indoor c'est le bruit des balles qui va faire le + de bruit
 
donc oui, c'est une petite nuisance, mais incomparrable avec celle d'un terrain de foot (et encore ça sera une populace convenable)

Non mais là c'est pire que pas d'extérieur encore, un balcon recouvert comme ça au premier étage sur rue avec un immeuble en face, c'est vivre dans une grotte.

En étage élevé sans vis-à-vis où le soleil peut quand même rentrer en hiver oui.
Au premier étage avec vue sur immeuble en face, c'est un grand non.

 
Juste en face, au même niveau en hauteur

 
Faut aussi voir si le cri des joueuses est considéré comme une nuisance ou pas : https://www.melty.fr/joueuses-de-te [...] 19647.html

Belle surface Ca me donne envie de regarder St Mandé et Vincennes pour notre prochain move.  

 
C'est déjà ces prix dans le bas montreuil malheureusement, la carte scolaire en moins.
 
 
 
J'ai déjà ma RS, elle est à 1h30 de Vincennes et y a rarement des bouchons dans cette direction, après c'est sur que c'est pas du niveau d'Arcachon en terme de cadre de vie, là y a pas de débat
 

 
C'est un peu surprenant en vrai une telle surface, mais à la louche je dirais que par rapport à Daumesnil, tu as 10/15 m² de plus pour les apparts autours du million à prestation égale (vraiment à la grosse louche).

 
Oui c'est carrément hors de prix, je viens de lire un article sur l'évolution du prix de l'immobilier à Montreuil
+31% en 2003    
 
Bon faut dire que ça partait de 2ke

Des nouvelles du front
 
https://www.leparisien.fr/immobilie [...] FXCEI4.php