[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

cocacolalight

Reprise du message précédent :

Laska- a écrit :

Voilà, j'ai imprimé 800 petits papiers à distribuer dans les boites aux lettres, et j'en ai déjà mis ~130 dans celles de mon immeuble.

Je table sur un retour pour 500 à 1000 papiers en moyenne, on verra si j'en ai au moins un

Laska- a écrit :

Ca marche comment ? Histoire que je me fasse pas avoir comme un bleu

Ben typiquement ils sont trois. À l'arrêt, deux d'entre eux descendent tandis qu'un reste. A la fin de la sonnerie, les deux qui étaient descendus bloquent les portes depuis le quai tandis que celui qui restait attrape un truc : un sac, un téléphone, un collier et sort très rapidement. Les complices relâchent les portes qui se ferment. Le chauffeur s'en fout et démarre.

Leur skill c'est de super bien gérer la porte, ils laissent juste ce qu'il faut pour que le type sorte et dès qu'ils lâchent la porte se ferme complètement.

Je l'ai vu trois fois : sac de voyage dans le RER B (un touriste indien j'avais honte), un téléphone portable sur la 4 et un collier (tentative échouée, le collier a tenu mais j'avais mal pour la dame qui a été étranglée) sur la 13. Des animaux [:cerveau sad]

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

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bulle_d'o

Bonne soeur

Tain je suis morte, ça fait plaisir de passer par un AI pour avoir ce genre de mise en valeur du bien [:hahaaulas]

Message cité 6 fois
Message édité par bulle_d'o le 23-03-2021 à 19:19:54

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LooKooM

bulle_d'o a écrit :

Tain je suis morte, ça fait plaisir de passer par un AI pour avoir ce genre de mise en valeur du bien [:hahaaulas]

https://file.bienici.com/photo/peri [...] eight=2000

Ma remarque ne va pas être très classe mais j'ai VRAIMENT cru à une verge en plastique ventousée à gauche de la baignoire :ouch:

Message cité 2 fois

carlos rey

détail de l'histoire

c'est marrant comme ça jaunit ces vieilles photos

bulle_d'o

Bonne soeur

LooKooM a écrit :

Ma remarque ne va pas être très classe mais j'ai VRAIMENT cru à une verge en plastique ventousée à gauche de la baignoire :ouch:

C'est parce que c'est le cas ?

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PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

LooKooM a écrit :

Ma remarque ne va pas être très classe mais j'ai VRAIMENT cru à une verge en plastique ventousée à gauche de la baignoire :ouch:

Et ça peut être quoi d'autre :??:

Danounours92

Reponsable mais pas coupable

adriiiiien a écrit :

GG ! Pas d'extérieur ?

Un balcon de 4m2, rien d'exceptionnel

Message cité 1 fois

cocacolalight

bulle_d'o a écrit :

Tain je suis morte, ça fait plaisir de passer par un AI pour avoir ce genre de mise en valeur du bien [:hahaaulas]

https://file.bienici.com/photo/peri [...] eight=2000

Bah de toute façon il faut refaire la salle de bains [:cerveau spamafote]

Quant à la patère en forme de vous savez quoi elle part dans l'heure qui suit l'entrée dans les lieux...

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

r06

simboss a écrit :

500k c’était pour etre très large et avoir de vraies belles prestations, et pouvoir retravailler le jardin en profondeur aussi, voire rajouter un étage sous les toits. Et tu rajoutes une prévision pour virer les arbres et l'amende qui irait avec
Clairement ca n'est pas le meme bien, mais je trouve quand même que +600k (voire 700-800k si on compte un peu plus juste) entre les 2 biens, ca me parait un peu excessif, a +400k, c'est plus réaliste.
Apres je n'essaye pas de te vendre l'autre maison, mais la tu te mets en concurrence avec des gens qui cherchent un bien de prestige, en faisant un petit compromis sur la localisation, tu gagneras très clairement en qualité ou en budget. Ok tu ne seras plus a 2 minutes mais a 5 minutes de la place, perso je pense que ca ne change rien, tant que le chemin est pas désagréable, de toute façon tu es sorti de chez toi, ca n'est pas comme plonger dans la piscine pour 5 minutes.

Je suis d'accord aussi mais j'ai quand même du mal à projeter quelque chose de sympa sur la maison de l'annonce que tu as partagé. Surtout sur l'extérieur en fait. Après sur ce genre d'achat j'imagine que ça vaut le coup de venir avec un archi pour qu'il fasse quelques propositions et mieux visualiser à quoi tu arrives.

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 23-03-2021 à 19:53:43

StanCW

Parle à Monkey ...

Gloinfred a écrit :

WHAT????!!!! :heink: :heink: :heink: :heink:

A moins de croire en la réincarnation "la vie se construit sur plusieurs génération" est une affirmation erronée.

Moi ça me parait plutot logique et indeniable.

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

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rambuteau

bulle_d'o a écrit :

Tain je suis morte, ça fait plaisir de passer par un AI pour avoir ce genre de mise en valeur du bien [:hahaaulas]

https://file.bienici.com/photo/peri [...] eight=2000

C'est une annonce dans le Finistère ?

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

bulle_d'o a écrit :

Tain je suis morte, ça fait plaisir de passer par un AI pour avoir ce genre de mise en valeur du bien [:hahaaulas]

https://file.bienici.com/photo/peri [...] eight=2000

Les autres photos sont tout autant flatteuses...

Spoiler :

[:pandaman2] On retrouve facilement l'annonce...
J'espère que l'agence ne t'a pas facturé trop cher le "travail"

Message cité 1 fois

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

bulle_d'o

Bonne soeur

Frank Abagnale Jr a écrit :

Les autres photos sont tout autant flatteuses...

Spoiler :

[:pandaman2] On retrouve facilement l'annonce...
J'espère que l'agence ne t'a pas facturé trop cher le "travail"

Ballec c'est pas la mienne

Message cité 1 fois

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Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

bulle_d'o a écrit :

Ballec c'est pas la mienne

[:vizera]

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

frankie_flowers

bulle_d'o a écrit :

Tain je suis morte, ça fait plaisir de passer par un AI pour avoir ce genre de mise en valeur du bien [:hahaaulas]

https://file.bienici.com/photo/peri [...] eight=2000

Mettre en valeur une SDB pareille...
A par foutre Margot Robbie à poil dans la baignoire, je vois pas comment c'est faisable. [:jean roucas:5]

r06 a écrit :

Clairement à ce niveau de "relooking" nécessaire je n'arrive pas à projeter grand-chose non plus.

J'ai discuté récemment avec deux archis (enfin je ne sais pas si ce sont de vrais archis), ils travaillent beaucoup comme ça, et sont d'ailleurs cul et chemise avec les AI : ils accompagnent l'acquéreur potentiel dans la visite pour lui présenter les projets possibles.
C'est gratuit, en espérant chopper le chantier.
J'ignore quel niveau de détail ils offrent dans les propositions.

Message cité 1 fois
Message édité par frankie_flowers le 23-03-2021 à 21:36:52

Frank Abagnale Jr

Catch me if you can

frankie_flowers a écrit :

Clairement à ce niveau de "relooking" nécessaire je n'arrive pas à projeter grand-chose non plus.

J'ai discuté récemment avec deux archis (enfin je ne sais pas si ce sont de vrais archis), ils travaillent beaucoup comme ça, et sont d'ailleurs cul et chemise avec les AI : ils accompagnent l'acquéreur potentiel dans la visite pour lui présenter les projets possibles.
C'est gratuit, en espérant chopper le chantier.
J'ignore quel niveau de détail ils offrent dans les propositions.

Logiquement, ça va dépendre du chantier envisagé... un studio à 80k€, ils feront un truc vite fait ; un rooftop centre de Paris à 3M€, si tu veux emporter le marché faut faire un projet bien chiadé... [:zedlefou:1]

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Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.

Romf

canti75 a écrit :

je ne connais personne qui finit le soir à 22h00

Sympa la vie en EPHAD en Z4 [:toum_toum] [:hado papi:2]

Profil supprimé

Gloinfred a écrit :

WHAT????!!!! :heink: :heink: :heink: :heink:

A moins de croire en la réincarnation "la vie se construit sur plusieurs génération" est une affirmation erronée.

On est plus à une lookoomerie près

Romf

bulle_d'o a écrit :

Tain je suis morte, ça fait plaisir de passer par un AI pour avoir ce genre de mise en valeur du bien [:hahaaulas]

https://file.bienici.com/photo/peri [...] eight=2000

Dans le genre belle mise en valeur d'une maison à 2M, je vous recommande chaudement cette annonce de "Pierre de Taille conseil immobilier" [:nushku:3]
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 499954.htm

Appréciez la photo de la rembarde de la terrasse, du lampadaire, la terrasse dégueue et le meilleur pour la fin: la photo des serviettes par terre dans la sdb

Message cité 4 fois

boulgakov

Romf a écrit :

Appréciez la photo de la rembarde de la terrasse, du lampadaire, la terrasse dégueue et le meilleur pour la fin: la photo des serviettes par terre dans la sdb [:nushku:3]

[:rofl]

StefSamy

VC FTW

Romf a écrit :

La cuisine avec des portes blanches et des portes bois :love:

:hello: topic, en espérant que la fermeture des H&M ne vous fait pas trop broyer du noir

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

rambuteau

Romf a écrit :

C'est de l'immo gonzo !

Hansaplast

Hello.

Romf a écrit :

0
Dans le genre belle mise en valeur d'une maison à 2M, je vous recommande chaudement cette annonce de "Pierre de Taille conseil immobilier" [:nushku:3]
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 499954.htm

Appréciez la photo de la rembarde de la terrasse, du lampadaire, la terrasse dégueue et le meilleur pour la fin: la photo des serviettes par terre dans la sdb

La terrasse détrempée, le chef d’œuvre étronné dans le jardin digne de "Les flèches des cathédrales" sur l'A10, le garage semi enterré dans le style pavillon des années 70, les photos floues, les thuyas, la moquette, le dépôt de peaux mortes dans la piscine intérieure, la balance des blancs qui n'est la même sur aucune photo...

La nonchalance de l'annonce est presque un coup de com'.

Message édité par Hansaplast le 23-03-2021 à 23:51:32

Karma-design

Concernant Paris (vieille info mais ca peut intéresser certains)
https://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 50668.html

Message cité 1 fois

mystiko

On mets son numéro de téléphone sur une annonce lbc ?
Ou alors j'en mets pas et ça permet de filtrer les cons et les agences ?

Message cité 3 fois

Karma-design

mystiko a écrit :

On mets son numéro de téléphone sur une annonce lbc ?
Ou alors j'en mets pas et ça permet de filtrer les cons et les agences ?

Perso je mets jamais mon numéro, quelle que soit l'annonce.

StanCW

Parle à Monkey ...

mystiko a écrit :

On mets son numéro de téléphone sur une annonce lbc ?
Ou alors j'en mets pas et ça permet de filtrer les cons et les agences ?

Jamais de la vie ou alors prend une carte sim exprès pour ça .

Message cité 1 fois

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

sausalito75

mystiko a écrit :

On mets son numéro de téléphone sur une annonce lbc ?
Ou alors j'en mets pas et ça permet de filtrer les cons et les agences ?

D'où l'intérêt du 2nd téléphone (ou carte Sim) pour faire le ménage dans tous les appels. Indispensable ! :jap:

Message cité 1 fois

cocacolalight

StanCW a écrit :

Jamais de la vie ou alors prend une carte sim exprès pour ça .

Le mieux est sans doute de laisser les gens de maison faire un premier tri au téléphone [:cerveau o]

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

mystiko

Ok pour seconde sim. Et le fait de pas mettre son téléphone bloque les gens et j'en perds ou alors le contact par mail permet de ne garder que les motivés et je peux filtrer ?

Message cité 2 fois

frankie_flowers

Le jour où je vendrai en direct, je mettrai un numéro de portable (jetable, car les spams des AI ou des boites de spam perdurent des mois après la disparition de l'annonce).

J'estime que ça fait perdre trop de contacts potentiels de ne pas mettre de téléphone.
C'est le jeu de la vente tout seul, il faut être prêt à être emmerdé par les acquéreurs pendant quelques semaines [:spamafote]

En parralèle, tout AI qui m'appellera malgré le gros "AI S'ABSTENIR" se retrouvera heureux vendeur d'un iPhone à 200€ sur LBC. [:torngloo]

Message cité 2 fois

frankie_flowers

mystiko a écrit :

Ok pour seconde sim. Et le fait de pas mettre son téléphone bloque les gens et j'en perds ou alors le contact par mail permet de ne garder que les motivés et je peux filtrer ?

My 2 cents : c'est moins vrai sur un achat important comme l'immo, mais le taux de réponse aux mails est si faible sur LBC que je ne prends souvent pas la peine d'envoyer un message s'il n'y a pas de téléphone.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

frankie_flowers a écrit :

En parralèle, tout AI qui m'appellera malgré le gros "AI S'ABSTENIR" se retrouvera heureux vendeur d'un iPhone à 200€ sur LBC. [:torngloo]

[:adnauseam:4] J'y ai jamais pensé mais ce serait bien mérité ouais

mystiko

frankie_flowers a écrit :

Le jour où je vendrai en direct, je mettrai un numéro de portable (jetable, car les spams des AI ou des boites de spam perdurent des mois après la disparition de l'annonce).

J'estime que ça fait perdre trop de contacts potentiels de ne pas mettre de téléphone.
C'est le jeu de la vente tout seul, il faut être prêt à être emmerdé par les acquéreurs pendant quelques semaines [:spamafote]

En parralèle, tout AI qui m'appellera malgré le gros "AI S'ABSTENIR" se retrouvera heureux vendeur d'un iPhone à 200€ sur LBC. [:torngloo]

:jap:

Pas mal le coup de l'iPhone
Ou une Golf GTI à vil prix

Message cité 1 fois
Message édité par mystiko le 24-03-2021 à 09:57:51

Karma-design

frankie_flowers a écrit :

J'ai quasiment 0 réponse sur mes messages LBC concernant des biens à vendre (meme ceux sans numéro et qui ne sont pas vendus). Par contre en tant que vendeur, je réponds et je ne mets pas mon téléphone. Pour un bien à vendre, un téléphone jetable se justifie largement.

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

Karma-design a écrit :

Concernant Paris (vieille info mais ca peut intéresser certains)
https://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 50668.html

12,8k en moyenne sur les annonces publiées mais 10,7k en moyenne sur les ventes effectivement réalisées [:leve le pied jeannot:4]

Message cité 1 fois

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Bilans bourse 2025,2024,2023,anciens

Karma-design

Prince HFR a écrit :

12,8k en moyenne sur les annonces publiées mais 10,7k en moyenne sur les ventes effectivement réalisées [:leve le pied jeannot:4]

C'est aussi le chiffre que j'ai retenu, plus que la baisse relativement anedcotique.
Penser que le prix du marché = le prix des annonces est une erreur qui peut couter cher

Message cité 1 fois

latoucheF7duclavier

Karma-design a écrit :

C'est aussi le chiffre que j'ai retenu, plus que la baisse relativement anedcotique.
Penser que le prix du marché = le prix des annonces est une erreur qui peut couter cher

Il est donc loin le temps où tout partait au prix?

Message cité 3 fois

Profil supprimé

Sur les prix notaire il y a aussi la partie cash qui n'est pas prise en compte

Message cité 1 fois

Karma-design

latoucheF7duclavier a écrit :

Il est donc loin le temps où tout partait au prix?

Tu confonds la moyenne et les cas particuliers. Il y a des pigeons ne signifie pas il y a un pigeon par vente.
Déjà vu du black en France récemment, sur des biens classiques ? Pour ma part jamais entendu parler, contrairement à d'autres pays, mais je suis suffisamment au Nord probablement

Message cité 2 fois
Message édité par Karma-design le 24-03-2021 à 11:29:34

johnmjs

mystiko a écrit :

Ok pour seconde sim. Et le fait de pas mettre son téléphone bloque les gens et j'en perds ou alors le contact par mail permet de ne garder que les motivés et je peux filtrer ?

Via OnOff sinon : https://www.onoff.app/fr/ ça permet d'avoir un numéro 'jetable' sans racheter de SIM, il y en a peut etre d'autre qui proposent ce type de service

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