[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 17301 17302 17303 .. 20364 20365 20366 20367 20368 20369 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lagoon57

Reprise du message précédent :

canti75 a écrit :

Mais en général les gosses préfèrent la plage à la piscine [:heow]

Ca je verrai quand ils auront leur mot à dire

Publicité

fabien1176

PierrotLeDingue a écrit :

Pourquoi l'emplacement la vaut cher ? T'es pris entre 4 haies de 3m de haut sans rien voir à plus de 10m.

Ouais c'est mon sentiment aussi.
Cap d'Antibes avec vue dégagée sur la mer ça doit être un kif absolu.
Là vue sur la maison des voisins, je ne comprends pas vraiment ce qui justifie un tel tarif (à part l'adresse postale) ...
Surtout que la maison elle même n'a pas un cachet extraordinaire (elle est très jolie, entendons nous bien, mais c'est pas l'extase loin s'en faut).

Message cité 4 fois

Romf

Lagoon57 a écrit :

Déjà vu
Même dans Paris, je me rappelle d'un appart à 10M€ avec terrasse piscine qui donnait sur les Tuileries

Il est régulièrement en vente celui là, imo il doit pas être top à habiter en pratique

fabien1176

Fragilus a écrit :

Beaucoup de cerises sur ce topic.

Bah c'est pas les cerises seules qui permettent des achats à 2M€+ ...

Message cité 1 fois

jkf

PierrotLeDingue a écrit :

Pourquoi l'emplacement la vaut cher ? T'es pris entre 4 haies de 3m de haut sans rien voir à plus de 10m.

+1

en plus la maison n'a aucun cachet et est très quelconque
on se croirait dans le 1er lotissement venu

Romf

PierrotLeDingue a écrit :

Pourquoi l'emplacement la vaut cher ? T'es pris entre 4 haies de 3m de haut sans rien voir à plus de 10m.

Tout comme un appart à Paris avec vis à vis très proche sera légèrement dévalué, mais toujours très cher en comparaison avec sa qualité

liveandplay

canti75 a écrit :

Liberkeys
Pour ma part ça donne 832596€
Fourchette 762,927
€
-
929,446
€

sachant qu'on a acheté 885000€ FAI inclus, on est bien [:stardrawer:1]

Seloger :
709K < 975K < 1240k (lol)

Liberkeys :
860k < 956k < 1051k

Achat 890K + 100k de travaux, pour le moment ça passe

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

r06

canti75 a écrit :

ça doit être quand même sacrément rare la piscine sur la terrasse dans un appartement d'un particulier

Tiens:
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _piscine=1

J'en avais vu un autre récemment sur belles demeures mais je le retrouve pas.

Pour l'emplacement attention que c'est pas vraiment le cap c'est l'entrée du cap ce qui pour quelqu'un qui y vit à l'année est plutôt mieux vu que tu peux encore faire des choses à pied.
Ca explique aussi le prix relativement contenu pour la zone...

Pour les roof top avec de belles vue mer faut pas se leurrer dans le coin on arrive rapidement au même niveau de tarif.

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 23-03-2021 à 12:18:51

canti75

fabien1176 a écrit :

Localisation + refait par architecte
c'est le type de bien recherché par la clientèle fortunée

Fragilus

fabien1176 a écrit :

Bah c'est pas les cerises seules qui permettent des achats à 2M€+ ...

Ca dépend de la taille du cerisier.

Publicité

canti75

r06 a écrit :

Tiens:
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _piscine=1

J'en avais vu un autre récemment sur elle demeures mais je le trouve pas.

Pour l'emplacement attention que c'est pas vraiment le cap c'est l'entrée du cap ce qui pour quelqu'un qui y vit à l'année est plutôt mieux vu que tu peux encore faire des choses à pied.
Ca explique aussi le prix relativement contenu pour la zone...

Pour les roof top avec de belles vue mer faut pas se leurrer dans le coin on arrive rapidement au même niveau de tarif.

la déco j'ai beaucoup de mal, le mélange bois et marbre, ça ne se marie pas du tout, on dirait un style 70's
et les escaliers en colimaçon, quelle horreur

Message cité 1 fois

r06

fabien1176 a écrit :

Disons que la tu sors que chez toi et t'es à 20 m de la plage tout en étant pas loin du centre ville.

Les belles vues mer dans le cap c'est malheureusement un peu plus cher:
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] _piscine=1
Par exemple et la vue est pas folle non plus...

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 23-03-2021 à 12:19:52

canti75

r06 a écrit :

Disons que la tu sors que chez toi et t'es à 20 m de la plage tout en étant pas loin du centre ville.

Les belles vues mer dans le cap c'est malheureusement un peu plus cher:
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _piscine=1
Par exemple et la vue est pas folle non plus...:o

Annonce expirée, vendu le temps que tu postes

r06

canti75 a écrit :

la déco j'ai beaucoup de mal, le mélange bois et marbre, ça ne se marie pas du tout, on dirait un style 70's
et les escaliers en colimaçon, quelle horreur

Franchement j'ai regardé que la piscine sur la terrasse...

fabien1176

Eh ben, je crois qu'il m'aurait fallu 5 vies pour pouvoir m'acheter le bien idéal si j'habitais là bas ... :sweat:

Message cité 2 fois

Lagoon57

Liberkeys me donne 735k - 895k pour notre appartement du 15è qu'on a vendu 905k. Ca me paraît donc un peu pessimiste

Message cité 1 fois

Fragilus

fabien1176 a écrit :

Eh ben, je crois qu'il m'aurait fallu 5 vies pour pouvoir m'acheter le bien idéal si j'habitais là bas ... :sweat:

Fallait bien travailler à l'école.

Message cité 2 fois

r06

fabien1176 a écrit :

Eh ben, je crois qu'il m'aurait fallu 5 vies pour pouvoir m'acheter le bien idéal si j'habitais là bas ... :sweat:

Bah t'aurais fait comme tout le monde est t'aurais été dans l'arrière pays (ou déjà rien que l'arrière Antibes)...
C'est d'ailleurs ce que t'as fait à Aix non? Au sens ou tu ne vis pas dans le quartier le plus cher et le plus côté en particulier chez les riches du monde entier.

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 23-03-2021 à 12:22:56

cocacolalight

frankie_flowers a écrit :

http://www.mylittlecotedazur.com/f [...] ibes-06600

Atouts : 50m de la plage, proche du centre-ville, belle HSP, rénovation d'assez bon gout.
Défauts : chemin d'accès pas large (une voiture passe mais pas un petit camion).

Vous avez carte blanche pour la démolir et nous aider à passer à autre chose

Elle va être difficile à démolir si on ne peut pas y accéder avec des engins de chantier. [:cerveau o]

Message cité 1 fois

---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

fabien1176

r06 a écrit :

Bah t'aurais fait comme tout le monde est t'aurais été dans l'arrière pays (ou déjà rien que l'arrière Antibes)...
C'est d'ailleurs ce que t'as fait à Aix non?

Il me semble qu'il n'y a pas un si gros écart entre Aix même et les proches alentours (rayon de 15 km autour).

Disons que ma baraque à Aix même (ou disons St Marc de Jaumegarde pour citer une commune limitrophe d'Aix qui accueille des gros revenus / familles aisées voire riches), si tant est qu'elle existe vu la taille du terrain (2700m²) serait dans les 1M€ quand elle vaut dans les 730K€ là où elle est.

C'est pas du simple au double quoi ...

Message cité 1 fois
Message édité par fabien1176 le 23-03-2021 à 12:26:16

fabien1176

Fragilus a écrit :

Fallait bien travailler à l'école.

Mouais de là à gagner 30K€ par mois il m'aurait fallu + que bien bosser à l'école :sweat:

Message cité 2 fois

Lagoon57

fabien1176 a écrit :

Il me semble qu'il n'y a pas un si gros écart entre Aix même et les proches alentours (rayon de 15 km autour).

Disons que ma baraque à Aix même (ou disons St Marc de Jaumegarde pour citer une commune limitrophe d'Aix qui accueille des gros revenus / familles aisées voire riches), si tant est qu'elle existe vu la taille du terrain (2700m²) serait dans les 1M€ quand elle vaut dans les 730K€ là où elle est.

C'est pas du simple au double quoi ...

Aix ne semble pas être la cible d'une clientèle mondiale très riche.

Message édité par Lagoon57 le 23-03-2021 à 12:27:41

Lagoon57

fabien1176 a écrit :

Mouais de là à gagner 30K€ par mois il m'aurait fallu + que bien bosser à l'école :sweat:

Il suffisait d'acheter 100 bitcoins en 2012 et c'est marre.

Fragilus

Lagoon57 a écrit :

Liberkeys me donne 735k - 895k pour notre appartement du 15è qu'on a vendu 905k. Ca me paraît donc un peu pessimiste

Pour mon locatif, MA me donne 3k du m², Liberkeys me donne 2k du m².
Un agent m'en a proposé 3.2k pendant le confinement.

Message cité 1 fois
Message édité par Fragilus le 23-03-2021 à 12:29:17

liveandplay

Fragilus a écrit :

Beaucoup de cerises sur ce topic.

J'ai quand même l'impression qu'il y en a moins qu'à une certaine époque, par contre les crédits entre 700k et 1000k ont l'air de défiler :sweat:

Message cité 1 fois

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

Fragilus

fabien1176 a écrit :

Mouais de là à gagner 30K€ par mois il m'aurait fallu + que bien bosser à l'école :sweat:

Tu crois qu'ils font comment les autres?

Message cité 1 fois

Karma-design

Fragilus a écrit :

Fallait bien travailler à l'école.

Fallait bien hériter surtout. Puisqu'en France, en moyenne, plus de 50% du capital est hérité

Fragilus a écrit :

Tu crois qu'ils font comment les autres?

:lol: bien réussir sa carrière implique bien plus que ca, si le travail suffisait pour gagner > 10ke en France ca se saurait (sauf notaire ou médecin)

Message cité 2 fois
Message édité par Karma-design le 23-03-2021 à 12:31:36

liveandplay

fabien1176 a écrit :

Aller à pied à la plage, ce n'est pas le luxe ultime en bord de mer (après la maison pieds dans l'eau) ?

Message cité 1 fois

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -

canti75

Fragilus a écrit :

Pour mon locatif, MA me donne 3k du m², Liberkeys me donne 2k du m².
Un agent m'en a proposé 3.2k pendant le confinement.

Meilleur agent me donne pour ma maison à Saint Gratien :

1 024 000 €soit 5 689 € /m²

Fourchette basse944 164 €

Fourchette haute1 103 914 €

[:patrick57s:6]

Message édité par canti75 le 23-03-2021 à 12:31:01

Gloinfred

frankie_flowers a écrit :

Allez je pose ici le coup de cœur qui nous travaille depuis quelque temps, puisque sauf retournement, c'est mort.
Notre offre à -15% a été refusée, pas de contre-offre. D'après des infos de 3ème main de l'AI, des norvégiens auraient fait une offre à 1950k aux proprios (des rustres russes).

http://www.mylittlecotedazur.com/f [...] ibes-06600

Atouts : 50m de la plage, proche du centre-ville, belle HSP, rénovation d'assez bon gout.
Défauts : chemin d'accès pas large (une voiture passe mais pas un petit camion). Pas de cave/garage. Quelques fissures et moisissures malgré la réno de 5 ans. Un petit immeuble à coté (coté nord ouest).

Vous avez carte blanche pour la démolir et nous aider à passer à autre chose

Je la trouve dégueulasse et la rénovation n'est pas au niveau pour un bien à 2 M€.
- un gros cube tout con sans rien de particulier
- agencement des pièces bizarre (même eux n'ont pas réussi à faire un coin salon présentable)
- le vis à vis sur la piscine
- la cuisine pas terrible (la découpe immonde dans la plinthe du LV qui montre bien que ça a été fait à l'arrache)
- les fenêtres coulissantes cheap (et trop petites)
- ...

Message cité 2 fois
Message édité par Gloinfred le 23-03-2021 à 12:35:43

Fragilus

liveandplay a écrit :

Aller à pied à la plage, ce n'est pas le luxe ultime en bord de mer (après la maison pieds dans l'eau) ?

Le bord de mer direct, c'est joli, mais c'est beaucoup de nuisances et de dégradation. Ptet la méditerranée est plus calme de ce point de vue.
Il reste le soucis des pauvres qui passent devant ta propriété.
Le top, c'est de surplomber la plage et avoir son petit accès privatif. Voire plage privative si ça se fait.

Message cité 1 fois
Message édité par Fragilus le 23-03-2021 à 12:37:11

Fragilus

liveandplay a écrit :

J'ai quand même l'impression qu'il y en a moins qu'à une certaine époque, par contre les crédits entre 700k et 1000k ont l'air de défiler :sweat:

Karma-design a écrit :

Fallait bien hériter surtout. Puisqu'en France, en moyenne, plus de 50% du capital est hérité

Karma-design a écrit :

:lol: bien réussir sa carrière implique bien plus que ca, si le travail suffisait pour gagner > 10ke en France ca se saurait (sauf notaire ou médecin)

Faut se mettre d'accord.

canti75

Fragilus a écrit :

Il reste le soucis des pauvres qui passent devant ta propriété.

les pauvres qui passent devant chez toi [:leve le pied jeannot:2]

Message cité 2 fois

Fragilus

canti75 a écrit :

les pauvres qui passent devant chez toi [:leve le pied jeannot:2]

J'ui sur que certains ne seraient pas contre.

simboss

Gloinfred a écrit :

+1, l'annonce dit "très belles prestations", mais j'ai du mal a voir en quoi, tout semble assez basique quand meme, meme si c'est difficile a juger sur la photo.

Pour prendre un bien a retaper entièrement a peu pres dans le meme secteur (un poil moins bien): http://www.direct-immobilier.fr/im [...] r-364.html
OK il y a sans doute pour 500 ou 600k de travaux pour la remettre en état, mais ca reste quand meme 500k de moins facile (et encore vu qu'elle est en vente depuis longtemps, il y a sans doute de la marge) que l'autre, et au moins tu fais exactement ce que tu veux dedans.
Pour 500k+, tu achètes un super truc dans un coin au calme, voire 2. La tu payes tres cher le coté renové, mais sans les avantages d'avoir un truc particulierement sexy non plus.

Message cité 2 fois

jkf

canti75 a écrit :

les pauvres qui passent devant chez toi [:leve le pied jeannot:2]

Bah, s'ils ne font que passer, cela va encore.

Mais certains sans-gêne se font des bouquets en arrachant des branches des arbustes de ta haie. :fou:

canti75

simboss a écrit :

Pour prendre un bien a retaper entièrement a peu pres dans le meme secteur (un poil moins bien): http://www.direct-immobilier.fr/im [...] r-364.html
.

ça semble impossible d'installer une piscine sur ce terrain et ça change beaucoup de choses...

Message cité 2 fois

Profil supprimé

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22countries%22:[492]}]&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=165958283

sinon pas loin ya ca
c est la qu on se dit que Paris c est quasi gratuit :jap:

Message cité 1 fois

Lagoon57

canti75 a écrit :

ça semble impossible d'installer une piscine sur ce terrain et ça change beaucoup de choses...

Ça coûtera moins cher en TF

---------------

Karma-design

Monaco t'achètes une résidence fiscale. Paris/la France c'est pourri fiscalement.

Message cité 2 fois

LooKooM

Karma-design a écrit :

Fallait bien hériter surtout. Puisqu'en France, en moyenne, plus de 50% du capital est hérité
:lol: bien réussir sa carrière implique bien plus que ca, si le travail suffisait pour gagner > 10ke en France ca se saurait (sauf notaire ou médecin)

Bof, tu as beaucoup de gens sur le topic qui ont de beaux budgets sans avoir hérités, juste par le travail.

Et je considère l'héritage méritocratique dans une certaine mesure, la vie se construit sur plusieurs générations, remettre les compteurs à 0 à chaque passage de témoin de notre ADN me semble injuste.

Message cité 3 fois

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 17301 17302 17303 .. 20364 20365 20366 20367 20368 20369

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.127 secondes