Reprise du message précédent :
Dépend des banques.
C'est sur qu'elles ne pourront pas prendre l'argent comme "apport", mais nous le fait d'avoir un compromis signé avec délai de rétractation dépassé a joué 'on a présenté ça comme épargne restante).

Le 'benef' de la vente servira juste aux frais de notaire du nouveau bien. Et 100% sera financé en crédit

Mais au moment d'aller voir les banques, on aura toujours l'ancien crédit même si la vente sera très bien avancée

Du coup t'es obligé de vendre avant d'acheter. Tu peux tenter de synchroniser les 2 le même jour (vente et achat dans la foulée), il faut juste qu'il n'y ait pas de problème qui décale une signature.
 
Sinon tu prévois garde-meuble + quelques nuits d'hôtels.

Même si j'ai 1 mois d'hotel/camping/squat c'est pas grave. Je veux juste pas commencer les recherched du nouveau une fois qu'on a plus de crédit (et plus de toit)

Et dans une vente en cascade, je me couvre avec la vente de notre appart en condition suspensive dans le nouveau compromis. Si j'ai déjà un compromis signé ça doit pas faire trop trop peur aux vendeurs (j'espère)

Nous on a fait une proposition, qui a été acceptée. Puis on a vendu la maison en 2 jours. Et ensuite on a synchronisé chez le notaire vente le matin, achat l'aprèm, avec nos affaires dans le garde meuble et 3 nuits d'hôtel. 0 souci pour la banque

 
T'as déjà signé le compromis pour ton achat? Parce que comme vendeur jamais j'accepte ca  

Proposition avec clause suspensive de vente de ton ancien logement ?
Parce que si ton acheteur te plante, t'es dans la merde non ?

Pour l'instant on a rien fait, on réfléchit à vendre pour acheter
Ça serait clause suspensive de vente mais après avoir signé le compromis de vente (donc moins violent pour le vendeur du bien n°2)

Il faut aussi avoir du cash disponible, hors produit de sa vente, pour verser l'acompte du nouveau bien ?

J'y ai passé 30 min il y a 15 ans donc non.
Après je me doute qu'il y a des zones chères.

Je sais pas a quel point c'est a jour + les biens semblent partir super vite. Ça reste pas très cher dans l'absolu.
Je regarde par curiosité depuis quelques années, les baraques de Rochebonne à Rotheneuf sont de plus en plus chères et partent de plus en plus vite. Ça monte vraiment vite, et ça correspond au ressenti que j'ai ou maintenant Saint Malo c'est blindé a toute période de l'année en plus.

Les Parisiens qui réalisent pas qu'ils auront plus de maison assez vite et des frais d'entretien de ouf

Non, juste clause suspensive de prêt, et derrière le prêt était lui-même conditionné a la vente de la maison (je crois ). On a choisi les acheteurs qui achetaient sans condition suspensive  
 

Oui c'est sur, 40k dans notre cas

 
Dans certains cercles parisiens que je fréquente peu, il ne faut pas se voiler la face non plus : l'atlantique/bretagne a la réputation d'être de tradition bourgeoise avec très peu de mixité. J'étais encore à La Rochelle l'été dernier et cela m'avait frappé ne serait-ce qu'optiquement. Le Sud n'a pas du tout la même construction de population et tout une partie des acheteurs de RS de l'ouest parisien sont ultra sensibles à cela. Et visiblement acceptent de troquer météo moins favorable pour cette quasi absence de mixité.

Tu parle de qu'elle mixité ?

Très bonne analyse.  

En fait les coins à moins de 4k. Soit c'est la zone (la découverte, montagne Saint Joseph), soit c'est la pampa. Les coins sympa sont au moins à 5k 6k.
Peut être le quartier de la Flourie est pas mal niveau rqp.
 
La carte de MA est très trompeuse.  
 
La grande baraque à rochebonne rotheneuf ou Saint servan dépasse facilement le million.

 
C'est là où je me dis que je resterai toujours un plouc malgré le fait que je sois parisien et que j'évolue dans des cercles de bourgeois.
 
Ma station balnéaire préféré c'est Palavas et les trucs à coté car j'aime le coté rempli de ploucs où personne ne se juge et tu n'as pas à jouer un rôle    
 
 

des nwarabes. Ca revient souvent

 
De mixité raciale et culturelle très clairement, et c'est très moche
Aussi un peu de mixité sociale : l'atlantique a toujours une image de fréquentation de la part de classes moyennes+ jusqu'aux très riches quand le sud est plus divers avec une grande mixité sociale.
 
A noter que je n'ai pas de pseudo par complet hasard et que je ne souscris pas à cette lecture, j'écris seulement que je l'ai déja entendu/constaté autour de moi et que cela explique peut être en partie les évolutions immobilières de ces deux régions.

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En plus de Dinard (a la pinault), ce qui est    c est saint briac, lunaire, jacut, etc
 
perso je connais pas et pour l'instant prefere aller dans le morbihan qui est un peu moins "tradi" imo

Dans le même cas de figure que toi. Il est possible que je vise la Côte d'Azur dans quelques années. Je suis exposé au marché Lyonnais donc clairement le pouvoir d'achat en cas de déménagement sera bien meilleur.

Très sympa, mais c'est une autre ambiance. Moins de touristes cassos.

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J'aime les deux, tout est beau dans ce coin.

+1 La Rochelle  
J'y suis allé en septembre, cette convenabilité  
Très peu de mixité en effet

Pas de trop pauvres. Pas trop de minorités ethniques.

 
Je vais mettre à la vente ma maison située en banlieue Toulousaine que j'ai acheté il y a 8 ans.
 
Le first post étant un champs de ruine qu'est-ce que j'ai à ma disposition comme outil pour évaluer son prix mis à par regarder ce qu'il se vend sur leboncoin/seloger ?
 
Je trouve que les prix au m² indiqué par efficity.com ou meilleursagents.com un peu au dessus des prix du marché.

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ces couchés de soleil qui se reflètent sur St Malo

La douceur des soirées d'aout à la plage, la vue sur les remparts Saint Malo, la calme, l'apéro à venir…    

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Oui c'est une moyenne comme partout en fait

   
J'aide juste à interpréter. Saint Malo, c'est très cher (largement plus que la moyenne MA).

En parlant de la douceur des soirées tu m'as fait vérifier ou c'était situé, c'est bien en Bretagne Nord, j'ai passé un paquet d'étés dans le Finistère Sud et j'ai pas souvenir qu'il y ait beaucoup de soirées qualifiables de douces, sûrement le micro climat de Saint Malo...

C'est pas le même. Je connais bien Brest. Le climat (T° et ensoleillement) est sensiblement meilleur passé les Cotes d'Armor.
Mais oui, faut prévoir une petite laine passé 18h.

Mouais je vois pas trop pourquoi ça serait plus sensible qu'ailleurs d'ailleurs sur MA il y a l'interval de prix et le plus haut de saint Malo est a 5000€/m2 donc je veux bien que certains micro quartiers de vendent a plus mais normalement ça doit être assez minoritaires.
Typiquement Biarritz le haut de l'interval est a presque 10k/m2 sachant que comme partout les biens d'exception se vendent plus cher que ça.

Je dis juste que prendre prendre la moyenne MA pour définir un budget de RS n'est pas la bonne méthode, puisque que cette moyenne intègre une majorité de coins où personne ne voudra jamais acheter pour une RS. Genre pampa, ou cité craignos.
Après cher/pas cher, c'est relatif. Perso, j'ai pas de quoi mettre 5k du m² pour une RS.
EDIT: Je ne connais pas Barritz, je suppose juste que certaines villes dans MA sont plus homogènes.

Ah ouais pas bête  

L'écart il existe dans toutes les villes attractives et plus la ville est grosse plus l'écart peut être important.
Si on prend par exemple Nice, la moyenne pas très élevée est clairement tirée vers la bas par certains quartiers qui craignent et sont a moins de 2k/m2 alors que les quartiers recherchés sont a plus de 8k en moyenne avec des pointes largement au delà des 10k/m2.

   C'est pour ça que je précise.
C'est juste qu'en voyant la carte, je me suis dit, "ah ouais, ya ces coins de merde aussi".

 
Pareil pr Paris    
 
Des trucs a 10k (pourtant la moyenne MA) ou moins jen vois pas bcp. Et 15k et plus c est tres loin d etre rarissime