C'est pas plutôt des araignées ? Le moisi comme ça sur les tuyaux, je doute.

Si ça peut te rassurer pourquoi pas mais sincèrement je doute un peu de la valeur ajoutée de ce genre d’intermédiaire.
 
Un ami a mandaté un chasseur qui passait le plus clair de son temps à essayer de le convaincre d’acheter et de passer outre certains de ses critères.  
 
Au final il me racontait que pendant les visites il se trouvait en sandwich entre l’AI et le chasseur qui lui expliquaient que l’appart était une pépite, qu’il ne fallait pas laisser passer l’occasion etc donc même si on est fort dans la tête, on peut vite se laisser déborder
 
Seul point positif tu ne payes que si tu signes donc pourquoi ne pas tenter le coup mais il ne faut pas s’attendre à des miracles amha (et le coût est loin d’être negligeable)
 
PS: si tu as peur de te faire rouler, tu peux poster l’annonce sur le topic tu auras une vue assez exhaustive de tous les défauts... et après à toi de voir si les défauts sont rédibitoires ou pas... laisse toi tenter, il n’y a que de la bienveillance par ici  

Lorsque vous avez fait votre premier achat...vous ne vous êtes pas demandé si vous faisiez une erreur ? (Ie : mal dormir)

Lorsque vous avez fait votre premier achat...vous ne vous êtes pas demandé si vous faisiez une erreur ? (Ie : mal dormir)

Lorsque vous avez fait votre premier achat...vous ne vous êtes pas demandé si vous faisiez une erreur ? (Ie : mal dormir)

Hello les experts !

Possible de me donner les défauts de ce bien selon vous ?

https://www.espaces-atypiques.com/v [...] ier-248eb/

PS : je n'y connais rien, je suis locataire de longue date.

Merci beaucoup!

Lorsque vous avez fait votre premier achat...vous ne vous êtes pas demandé si vous faisiez une erreur ? (Ie : mal dormir)

 
 
Ben c'est normal, comme à chaque grande décision (accepter un job, s'expatrier, se marier, faire un investissement...).
 
Un achat comporte toujours des risques. Tu peux les minimiser en faisant un travail de recherche et d'analyse (de tes besoins, du marché...) mais il y a toujours des risques impossibles à couvrir (voisin boulet qui arrive 6 mois après, mairie qui préempte à côté pour faire des HLM...). Après, ne pas acheter comporte également des risques, patrimoniaux notamment, car acheter sa RP permet de se hedger contre l'évolution des prix. Donc en toute logique, ne pas acheter devrait également te donner des nuits blanches.

Lorsque vous avez fait votre premier achat...vous ne vous êtes pas demandé si vous faisiez une erreur ? (Ie : mal dormir)

Hello les experts !
 
Possible de me donner les défauts de ce bien selon vous ?
 
https://www.espaces-atypiques.com/v [...] ier-248eb/
 
PS : je n'y connais rien, je suis locataire de longue date.
 
Merci beaucoup!

Lorsque vous avez fait votre premier achat...vous ne vous êtes pas demandé si vous faisiez une erreur ? (Ie : mal dormir)

 
Ta dernière phrase est intéressante car en réalité on sait bien que l'absence de choix, laisser trainer, mettre sous le tapis est toujours tellement plus confortable psychologiquement que de prendre une décision
Et ce, même si les conséquences peuvent être terribles.

Hello les experts !

Possible de me donner les défauts de ce bien selon vous ?

https://www.espaces-atypiques.com/v [...] ier-248eb/

PS : je n'y connais rien, je suis locataire de longue date.

Merci beaucoup!

Sur certains marchés très dynamiques, par exemple Lyon @15%/an, certains locataires devaient passer quelques nuits blanches.. Ce sentiment de laisser passer le train doit être bien réel pour certains.
 
On l'a un peu ressenti en tant qu'expat : notre épargne gonflait beaucoup, mais les prix à Paris gonflaient aussi très très vite, la poisse    
 
J'ai passé quelques "nuits blanches", ce qui m'a décidé à acheter afin d'avoir un point de chute choisi (quartier, appart) pour nos retours, pour profiter des taux bas (et de l'assurance moins chère car plus jeunes), et pour être hedgé ==>  vrai gain de tranquillité.

faudrait que je soumette l'appartement que j'envisage d'acheter à la bienveillance du topic  

Lorsque vous avez fait votre premier achat...vous ne vous êtes pas demandé si vous faisiez une erreur ? (Ie : mal dormir)

 
 
Je ne connais pas du tout la ville. Vu de la région parisienne, le prix fait forcément rêver pour un bien assez classe.
 
Néanmoins :  
*) J'ai l'impression que les fenêtres sont petites. Quid de la luminosité ? Je ne fais pas du tout confiance aux photos (toutes lumières allumées d'ailleurs) retraitées.
*) Certaines pièces sont mansardées. C'est sous le toit ? Quid de la température l'été ?
*) Le bâtiment est magnifique mais coûtera cher à entretenir. Quels sont les travaux prévus par la copro ?  Quel est l'état du toit et de la façade ? Le bâtiment est il classé ?

 
Semble être très correct à première vue. L'aspect mansardé me rebute toujours car je suis plutôt grand et cela me gène plus que la moyenne. La Hauteur sous plafond semble faible, valider si il n'y a pas de sensation d'etouffement, en sus du fait qu'il y a peu de fenêtres.  
Surpris positivement par les charges très faible, étonnantes étant donné le foncier : la copro est elle correctement entretenue ou gérée par des gens qui ne veulent rien refaire/nettoyer/renover ?

par contre le jour où il y'aura un ravalement
 
mais j'aime bien ,hormis l'intérieur un peu triste,  c'est pas cher , très beau (l'extérieure) c'est juste la région qui est un peu triste, ça change des appart Parisien moches et hors de prix.

Probablement une seule petite fenêtre dans le séjour c'est un NOGO

 
je sais

Allez , laisse toi tenter...    
 
Sinon pour votre dernier achat, c’était annonce sur seloger, lbc etc ou ‘off market’?
 
Je vois pas grand chose en ce moment...

Oui, on avait décidé d'acheter AVANT notre expat pour : se donner une bonne raison de revenir en France, se hedger pendant notre absence, pouvoir contracter un crédit et se leverager car en tant qu'immigré tu ne peux ni emprunter facilement où tu arrives ni de ton pays de départ. Tu as visiblement réussi à acheter en étant à l'étranger, well done

Allez , laisse toi tenter...    
 
Sinon pour votre dernier achat, c’était annonce sur seloger, lbc etc ou ‘off market’?
 
Je vois pas grand chose en ce moment...

 
 
Merci beaucoup à vous tous pour vos avis. Très intéressants !

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PS : je n'y connais rien, je suis locataire de longue date.

Merci beaucoup!

Merci c2800. Tu connais le secteur ?
 
Fulcanelli75116 je viens d'y arriver mais tout le monde ici s'y sent bien. Perso je suis dans la 30 aine et je viens de Paris (TT). C'est une ville agréable patrimoine + nature + gastronomie.
 
Pour ceux qui connaissent Dijon et Besançon, la plupart de mes amis préfèrent haut la main Besançon. Peut-être un peu de chauvinisme mais Besançon a la réputation d'être plus sympa, moins guindé.
 

Hello les gens !

Petite histoire croustillante du dimanche !

J'ai visité aujourd'hui un bien dans le 11eme , j'ai reçu hier l'annonce , ai appelé et ai eu au téléphone une dame charmante qui m'a survendu son bien : vue Tour Eiffel exceptionnelle , 2 balcons , appart avec un charme fou blablabla .. Pas de photo sur l'annonce autre que la vue tour Eiffel , pas mal ma foi ... J'ai regardé le prix fourchette haute sur meilleurs agents pour l'immeuble , je me rends compte que son appart est vendu 4000 euros de plus au mètre carrez que cette fameuse fourchette haute ... Mais advienne que pourra , curieux , je prends rendez vous pour une visite aujourd'hui.
Et là ça devient comique !
Le couple vient me chercher en bas de l'immeuble , et m'emmène voir "la cave" ... euh en fait y'a pas de cave , "mais c'est pas un problème, suffit de la construire " Moui ....
Ensuite on monte les 6 étages , et on arrive à l'appart . Et là, l'horreur ! Un cloaque ! Sombre , tout en long, sol pas droit , tous les aménagements faits de bric et de broc ! Je discute le prix , la dame charmante devient limite agressive , et me dit que des biens comme celui-là y'en a pas d'autres sur Paris ! Avec cette vue de la tour eiffel ! Oui effectivement , on l'apercoit par la meurtrière qui fait office de fenêtre dans la cuisine (enfin cuisine c'est un bien grand mot là aussi !), sûrement qu'avec un périscope on l'aperçoit bien ^^ Bref , je lui parle de la fourchette haute pour son appart sur meilleurs agents , elle me répond que je ne sais pas bien chercher , qu'il faut rentrer dans l'estimation la vue Tour Eiffel (donc si on suit son raisonnement la vue de sa meurtrière rajoute 120000 euros à l'appart ...) Bref dubitatif je me retire , dégouté d'avoir sacrifié mon dimanche après midi pour ça , mais avec la sensation que je vais avoir des nouvelles de ce charmant couple . Et là il y a une demi heure , bingo !!! Elle m'appelle pour me dire qu'elle m'a beaucoup apprécié , et que comme c'est moi ils consentent à me baisser le prix de 78000 euros ! Comme ça d'un coup , alors que j'ai rien demandé ! Trop meugnons ces gens là ! Bon bien sûr comme c'est un bien exceptionnel, il faut que je me dépêche car pleins d'autres visites sont à venir (bien sur le marché depuis 10 jours et j'étais la première visite pourtant ...) et que du coup il fallait que je leur donne un accompte de 50000 euros ! J'avais jamais eu ça ! Je sais même pas si c'est légal un truc comme ça ???

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Petite histoire croustillante du dimanche !  
 
J'ai visité aujourd'hui un bien dans le 11eme , j'ai reçu hier l'annonce , ai appelé et ai eu au téléphone une dame charmante qui m'a survendu son bien : vue Tour Eiffel exceptionnelle , 2 balcons , appart avec un charme fou blablabla .. Pas de photo sur l'annonce autre que la vue tour Eiffel , pas mal ma foi ... J'ai regardé le prix fourchette haute sur meilleurs agents pour l'immeuble , je me rends compte que son appart est vendu 4000 euros de plus au mètre carrez que cette fameuse fourchette haute ... Mais advienne que pourra , curieux , je prends rendez vous pour une visite aujourd'hui.
Et là ça devient comique !  
Le couple vient me chercher en bas de l'immeuble , et m'emmène voir "la cave" ... euh en fait y'a pas de cave , "mais c'est pas un problème, suffit de la construire " Moui ....
Ensuite on monte les 6 étages , et on arrive à l'appart . Et là, l'horreur ! Un cloaque ! Sombre , tout en long, sol pas droit , tous les aménagements faits de bric et de broc ! Je discute le prix , la dame charmante devient limite agressive , et me dit que des biens comme celui-là y'en a pas d'autres sur Paris ! Avec cette vue de la tour eiffel ! Oui effectivement , on l'apercoit par la meurtrière qui fait office de fenêtre dans la cuisine (enfin cuisine c'est un bien grand mot là aussi !), sûrement qu'avec un périscope on l'aperçoit bien ^^ Bref , je lui parle de la fourchette haute pour son appart sur meilleurs agents , elle me répond que je ne sais pas bien chercher , qu'il faut rentrer dans l'estimation la vue Tour Eiffel (donc si on suit son raisonnement la vue de sa meurtrière rajoute 120000 euros à l'appart ...) Bref dubitatif je me retire , dégouté d'avoir sacrifié mon dimanche après midi pour ça , mais avec la sensation que je vais avoir des nouvelles de ce charmant couple . Et là il y a une demi heure , bingo !!! Elle m'appelle pour me dire qu'elle m'a beaucoup apprécié , et que comme c'est moi ils consentent à me baisser le prix de 78000 euros ! Comme ça d'un coup , alors que j'ai rien demandé ! Trop meugnons ces gens là ! Bon bien sûr comme c'est un bien exceptionnel, il faut que je me dépêche car pleins d'autres visites sont à venir (bien sur le marché depuis 10 jours et j'étais la première visite pourtant ...) et que du coup il fallait que je leur donne un accompte de 50000 euros ! J'avais jamais eu ça ! Je sais même pas si c'est légal un truc comme ça ???

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J'ai visité aujourd'hui un bien dans le 11eme , j'ai reçu hier l'annonce , ai appelé et ai eu au téléphone une dame charmante qui m'a survendu son bien : vue Tour Eiffel exceptionnelle , 2 balcons , appart avec un charme fou blablabla .. Pas de photo sur l'annonce autre que la vue tour Eiffel , pas mal ma foi ... J'ai regardé le prix fourchette haute sur meilleurs agents pour l'immeuble , je me rends compte que son appart est vendu 4000 euros de plus au mètre carrez que cette fameuse fourchette haute ... Mais advienne que pourra , curieux , je prends rendez vous pour une visite aujourd'hui.
Et là ça devient comique !
Le couple vient me chercher en bas de l'immeuble , et m'emmène voir "la cave" ... euh en fait y'a pas de cave , "mais c'est pas un problème, suffit de la construire " Moui ....
Ensuite on monte les 6 étages , et on arrive à l'appart . Et là, l'horreur ! Un cloaque ! Sombre , tout en long, sol pas droit , tous les aménagements faits de bric et de broc ! Je discute le prix , la dame charmante devient limite agressive , et me dit que des biens comme celui-là y'en a pas d'autres sur Paris ! Avec cette vue de la tour eiffel ! Oui effectivement , on l'apercoit par la meurtrière qui fait office de fenêtre dans la cuisine (enfin cuisine c'est un bien grand mot là aussi !), sûrement qu'avec un périscope on l'aperçoit bien ^^ Bref , je lui parle de la fourchette haute pour son appart sur meilleurs agents , elle me répond que je ne sais pas bien chercher , qu'il faut rentrer dans l'estimation la vue Tour Eiffel (donc si on suit son raisonnement la vue de sa meurtrière rajoute 120000 euros à l'appart ...) Bref dubitatif je me retire , dégouté d'avoir sacrifié mon dimanche après midi pour ça , mais avec la sensation que je vais avoir des nouvelles de ce charmant couple . Et là il y a une demi heure , bingo !!! Elle m'appelle pour me dire qu'elle m'a beaucoup apprécié , et que comme c'est moi ils consentent à me baisser le prix de 78000 euros ! Comme ça d'un coup , alors que j'ai rien demandé ! Trop meugnons ces gens là ! Bon bien sûr comme c'est un bien exceptionnel, il faut que je me dépêche car pleins d'autres visites sont à venir (bien sur le marché depuis 10 jours et j'étais la première visite pourtant ...) et que du coup il fallait que je leur donne un accompte de 50000 euros ! J'avais jamais eu ça ! Je sais même pas si c'est légal un truc comme ça ???

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