Reprise du message précédent :

Bien sûr, surtout quand il s'agit de fenêtres spéciales (bow window, fenêtres type "vitraux", fenêtres arrondies, etc..)

Dans pas mal de rues calmes à Paris on voit plein de simple vitrage également, ça se voit direct puisque les vitres sont gondolées car le vitrage d'époque n'était pas parfaitement plat. Ça fait parti du charme.

 
 
luxe à Paris. Comprendre : les logements dont les prix tournent autour du million d’euros ou plus.
 
 
 
A 1M€ j'ai vu que des apparts très médiocres.
On appelle ça du luxe    

Le simple vitrage laisse davantage passer les rayons du soleil que le double. C'est son seul avantage je crois. C'est pour ça qu'on le retrouve encore beaucoup dans des pays peu ensoleillés, je pense à l'Écosse.  

A combien ton HLM se vendrait, 3 millions ?
C'est pas nouveau les prix parisiens que voulez-vous (cf Lookie qui dit que ça reste accessible à tout un tas de gens).

 C'est vrai que c'est mieux niveau lumière aussi

Le prix fait la qualité    

Pas cher pas cher.. c'est 12,7K/m2 quand même car il fait 122 en carrez + un placard sur le palier, et il est à rénover en grande partie (sûrement les pièces d'eau et sdb en + du gros rafraichissement). Je pense qu'il est tout simplement au juste prix et peut partir direct à ce prix, quand avant il aurait été affiché à 14k et serait peut-être parti à 12,7k justement.

Oui je trouve que ce n'est pas spécialement une bonne affaire.

 
 
50M€ + 10m² de terrasse.
Dernier étage.
Vue dégagée Tour Eiffel.
Auteuil.
 
Peut-être pas loin du M€ car dans le quartier je ne vois aucun bien comme ça, en retardant autour.
 
Pour 1M€ sur des apparts de 50m² et moins on peut qualifier ça de luxe (> 20k€ le m²).
Mais pour des apparts familiaux non.
En fait luxe ça dépend surtout du prix au m², et non du prix tout court.

Dommage qu'ils ne connaissent pas la géographie de la ville : "Dans le quartier Chemin vert (16e arrondissement), un appartement de 95 mètres carrés a ainsi été vendu 1.198.000 euros (soit 12.530 euros le mètre carré) en moins de 24 heures"    
 
Tip pour ceux qui ne connaissent pas, chemin vert c'est à l'opposé dans la ville.

 
Le montceau fait mal aussi    
 
bref un article de merde de plus fait par un stagiaire futur smicard

C'est typiquement le genre de bien sur lequel on envisage de basculer à moyen terme, et c'est le prix que j'aurais visé (en contexte de stagnation de prix, et selon la tronche du placard sur le palier pour y loger la fille au pair )

Paye ta passoire thermique comme même.

Si vraiment c'est un problème et que le budget ne permet pas un remplacement on doit pouvoir installer des portes fenêtres en retrait au niveau du mur (en galandage dans un coffrage qui de prolonge sur tout le mur pour être invisible   ) ou même mettre des rideaux  ( ) fermés le soir / quand on est pas là / quand il fait trop chaud dans le renfoncement)

Sinon en Scandinavie je voyais souvent un coffrage vitré (en gros il y avait deux épaisseurs de fenêtres) de l'extérieur c'était invisible et ça avait l'air efficace pour l'isolation

Ce serait bien le diable qu'aucun fabricant n'arrive a faire une fenêtre d'aspect extérieur identique en double vitrage, j'y crois pas une minute, ou alors vous avez peur d'y mettre les moyens une fois l'appart acheté

Petite pause people du weekend

"Miranda Kerr et son mari Evan Spiegel achètent une maison à Paris pour une somme folle"

https://www.purepeople.com/article/ [...] _a421082/1

"Evan Spiegel (30 ans) et sa femme le top model Miranda Kerr (37 ans) ont déboursé la somme astronomique de 30 millions de dollars (24 millions d'euros) pour acheter une demeure à Paris.
Selon les informations du site qui publie des photos, la demeure de trois étages possède une superficie d'environ 930m² - et autant de parc - comprenant six chambres à coucher dont deux sont équipées de dressing, cinq salles de bain, une cave à vin, une bibliothèque ou encore une salle de musique. A cela vient s'ajouter ce qui est le comble du luxe à Paris, à savoir une piscine dans le jardin... "La maison possède aussi des espaces séparés pour les nounous, le personnel et les cuisiniers".

ParisMagik, et Emily in Paris n'était même pas encore diffusé.

EDIT : voilà les photos, j'aurais plutpot dit que c'était à Neuilly. Si quelqu'un la trouve sur la carte.. https://nypost.com/2021/01/21/snapc [...] n-mansion/

à juste titre. remplacer un bow window pareil par l'identique en double vitrage, ça te coutera bien 1% du prix du bien. Ce n'est plus si anecdotique...  

Drap. Dans la perspective de quitter enfin le nid familial, je me mets à suivre ce topic pour éviter de faire des conneries sur un premier achat. Un endettement à 33% avec 100 000€ d'apport me donne un emprunt max de 200 000€ sur 25 ans. Localisation moins de 45mn en TEC de La Défense et du centre de Paris (je suis pas véhiculé). 30m2 minimum. J'évite les "quartiers populaires" (donc exit les dizaines de biens du côté de Barbès/Clignancourt). Quelques biens mis en favoris notamment sur le 14ème/15ème sud et 20ème arrondissement. Plus qu'à faire le tri et commencer les visites pour voir si je cherche pas le mouton à cinq pattes.

 
Faut juste savoir ce qu'on veut avant d'acheter , si le bow window fait la valeur de l'appart => il faut investir, sinon faut se trouver un appart pour museau

 
Banlieue acceptée ? quelle nb de piece ?

400€ par mois pas élevé, sans gardien (on ne dit plus concierge !!!!) ??? Ben mince alors.......  

Ça se fait oui, le prix doit être bien élevé par contre.

Puteaux c'est sympa proche Défense et Paris et tu pourras avoir un petit T2 de 40m2 je pense.

Enfin avec un budget de 300k FDN compris ce sera ptet un peu juste.

Stancw: idéalement un 2 pièces mais un grand studio pourra passer. Banlieue oui mais je fais gaffe au secteur (j'avais envisagé le secteur Gabriel Péri à Colombes qui cochait toutes les bonnes cases mais j'ai lu des témoignages assez négatifs sur le quartier).

Je peux envisager une extension à Montrouge (ligne 4), Chatillon (ligne 13), Issy (ligne 12),Puteaux/Courbevoie si pas trop loin de la ligne 1 ou du T2. Je connais bien l'est du 12ème qui peut convenir également. Kremlin Bicêtre/Gentilly ou Charenton/Alfortville ca fait trop loin de la Défense donc non merci. Pareil avec Montreuil. Pas ouvert non plus à St Gratien (aucune envie de me farcir le RER C).

Edit: Nico6259 effectivement Puteaux est dans mon secteur, je vais continuer à jeter un oeil de ce côté. Je rajoute Suresnes/Bécon/Asnières si très proche Ligne L

Voilà pour mes exigences. Après rien ne presse, je me laisse au moins six mois pour trouver.

tu peux faire tes vitres aussi

Puteaux, bien placé faut compter 350k, hors fdn bien sûr.

 
J'allais te dire de considéré St Germain en Laye aussi proche gare , ais vu les coin que tu vise je pense que c'est trop loin, meme si le critere temps vers la defense en TEC est respecté.
 
genre ceci :  
 
https://www.logic-immo.com/detail-v [...] uo-boost-3 mais c'est un faux 2 pieces

Je te confirme que St Germain (et tout le reste du RER A à partir de Nanterre) ne correspond pas car beaucoup trop loin du centre de Paris même si très proche de la Défense.

ça a l'air look 16e neuilly plutot que paris centre historique    
certains articles disent que c'est près de la seine
 
pas encore réussi à trouver

Suresnes tu as le T2 proche de puteaux aussi. Un peu moins cher que Puteaux mais pas énorme.

J'étais de la Team "pas besoin d'espace tant que je suis à Paris" et en fait, en partant pour SGEL, je passe de 45 à 70m2 avec jardin/terrasse et je vois bien la différence.

Je surkiff.

Surtout qu'en étant casanier avec mon épouse, on reste pas mal à l'intérieur (meme hors temps de covid ).

Au final, je pense déjà au prochain achat plus grand en bougeant plus loin.

On va pas se mentir, balancer 300 à 400k pour vivre dans 40-50m2, ca le fait pas.
On s'y habitue mais on oublie aussi l'attrait d'avoir un espace vital plus vaste.

Là pour être bien à 4, il nous faudrait un peu plus de 100m2 en fait, quitte à aller en province.
Ce virage à 180 degré de conception de vie comeme.

100 m² à 4 ça fait serré quand même

faut regarder aussi coté Boulogne nord ,pas loin de Roland Garos

non c'est tres correct .  
30-35m²  de salon salle a manger , 20-25 de chambre principale , 2 chambres de 15m²  et le reste

 
La fameuse no go zone de ya qqes pages    
 
No go zone si t as pas envie de rencontrer miranda kerr faire du stretching ds la rue quoi

Pas au centre de Paris à mon avis oui.
Voie privée dans le 16ème ou Neuilly me semble plus réaliste.
Peut-être le 8ème que je ne connais pas trop en détail.

 
400e par mois pour 130m2 dans une petite copro de 8 lots non je trouve pas ca eleve.
Encore plus en le ramenant au prix d ailleurs (mais ca c est juste a titre economique) ; genre si les charges etaient super super optimisees, 100e de moins par mois, sur 10 ans de detention de l appart ca fait une difference de c0.5% du prix a la revente, soit 10x fois moins que les fees pour l agent    
 
 
Ce qui me choque btw c est les apparts en province ou je vois des charges de genre 150-200 pour des 60m2 qu on peut louer pour 700e par mois. Les charges en proportion du loyer    
 
Sinon je prefere dire concierge a gardien. Jai tjrs eu des concierges (portugaises) et pas de gardien. Gardien me semble d ailleurs un role bcp plus limitatif et basique qu une bonne concierge. Et en anglais ils disent bien concierge pour les copro chics de Manhattan, etc.

ça fait 10-20 m² pour caser une cuisine, deux salles d'eau + WC, cellier, entrée, rangements.  
 
100 pour un logement familial c'est faisable mais faut optimiser/combiner

Ben comme tu le montres, ça dépend des étapes de la vie. A 25 ans célibataire tu préfères en général 20/25m2 dans les quartiers vivants et sympas que 35m2 en proche banlieue @métro. Le fait d'être en couple change déjà la donne (je n'aurais jamais acheté dans le 16e si j'avais été célib), et en famille encore +.

Ben excuse-moi, mais si, c'est élevé....
Mais je ne vais pas débattre là-dessus, tu sembles bien sûr de toi.
Et excuse-moi² mais la fiche métier ad hoc c'est gardien et pas concierge, bref.

 
   
 
1er lien trouve indique 40E/m2 comme la moyenne a Paris
https://www.meilleurecopro.com/charges-de-copropriete
 
40*130/12 on est au dessus de 400
Et je pense que le niveau d entretien de cette copro est surement au dessus de la moyenne a Paris (meme si pas de gardien / concierge a plein temps).
 
Ce qui me rendrait fou par contre c est de payer genre 700e de charges par mois pr un T3 dans une tour (Beaugrenelle par exemple). Apres evidemment ya un discount dans le prix d achat du coup. Mais comme yen aura un dans le prix de vente aussi je suis pas sur que ca soit un bon plan