Reprise du message précédent :

 
Donc la conclusion est que tu n'aimes pas l'été
   

On peut mettre des rideaux ou fermer les volets
 
Puis un beau coucher de soleil de son balcon orienté ouest au dernier étage c'est sympa

 
 
Il y aura une baignoire pied de lion en fonte dans mon prochain appart (une vraie ancienne hein, pas un truc tout pourri en acrylique). C'est impératif pour moi ! Bon reste plis qu'à trouver l'appart qui ira autour  

 
A choisir je préfère le levé à l’est

Pareil, je préfère de loin le levé que le couché de soleil au jour le jour.

Remarque, je préfère aussi que le levé soit a l'est plutôt qu'à l'ouest

Traversant nord est- sud ouest parfait, avec les chambres à l'est. J'aime beaucoup le salon ensoleillé dés qu'il fait beau en hiver et tout le printemps.  Et en été, je migre dans les chambres à l'est pour dormir et travailler, c'est sympa le petit rayon de soleil matinal.

Plein est ici le séjour, on aime bien. Ça ne chauffe pas trop le matin même en été. Soleil jusqu'à 13h environ.

 
Ça ne donne pas envie de déménager  

7 fenêtres pour 74m2 ici (ce que je voyais comme le minimum pour la surface) :
3 portes fenêtres dans salon/sàm dont une ‘avancée’ sur la rue avec doubles vitres supplémentaires sur les côtés,
2 pour les chambres (1 chacune), 1 cuisine, 1 WC.

Discussion un peu stérile, un plein Sud à Nice ce n'est pas un plein Sud à Dunkerque...

Ça c'était avant, maintenant on a 4 ou 5 mois par an bien chauds presque partout en France (sauf en  Bretagne).

3 fenetres pour 49m2

Lol

7 fenêtres dont deux portes-fenêtres, aucune dans les deux toilettes ni la sdb, ce qui ne me dérange pas plus que ça.

J'habite dans le Nord, laisse moi te dire que tu racontes n'importe quoi    
 
 

https://www.accuweather.com/fr/fr/l [...] ?year=2020
 
https://actu.fr/hauts-de-france/lil [...] 82684.html
 
Ça ne m'a pourtant l'air tellement différent d'un climat parisien.

Ah oui tiens Paris c'est le Sud maintenant ?
Regarde une carte de France de l'ensoleillement tu verras la différence très nette entre le Nord et le Sud. Incroyable de devoir se justifier là dessus

Salut à tous.
 
J'ai ma maison en vente dans 1 agence + 2 mandataires.
Je baisse le prix.
Mais certains ont 15k€ de frais, d'autres 17k€.
 
J'aligne le prix net vendeur, ou bien le prix FAI ?

C'est toujours mauvais signe de voir un prix différent pour un même bien.
Je conseille d'aligner FAI.

Mais n'est-ce pas injuste pour celui qui fait un effort sur sa propre rémunération ?
Alors que l'autre se paye plus, et m'oblige à tirer moins de ma vente...

À toi de renégocier les frais ou de lui retirer le mandat.

Dis lui que s'il ne s'aligne pas, tu retires la maison de leur agence car tu ne veux pas voir 2 prix différents

Petit joueur, 3 fenêtres dans 30m2 de séjour   (bon ne pas regarder la déco moche @maison du monde pour les locataires   )
 

Très chouette    
 
C’est quoi la séparation en bois?
 
PS: magnifique tapis  

C'est le meuble TV avec tiroirs dessous et placard derrière, pour cacher les consoles de jeu et tous les cables   Et faire une petite séparation avec la salle à manger.

Le nombre de fenêtre par m² c'est un nouveau coefficient HFR ?
 
Je suis pas tellement convaincu du truc : j'avais 2 fenêtres dans salon séjour et 1 dans cuisine. Après avoir pété la cloison de la cuisine, l'ensemble est beaucoup plus lumineux, et le ratio nombre de fenêtre m² est le même.

C'est bien vrai, mais perso avec le recul je préfère un plein sud dans les régions du nord de la France. J'ai vécu quelques années à Marseille dans un appart plein sud avec grande terrasse. Hé bien impossible de s'y mettre de mi-juin à mi-septembre tellement il fait chaud, que ce soit à 8h du matin ou 23h. Combiné à cela, l'absence de climatisation dans l'appartement (toutes les pièces exposées plein sud). Mieux vaut une terrasse au nord quand on est dans le sud et encore que...

Tu es en train de nous dire que tu avais 3 fenêtres dans 2 pièces, et qu'en pétant 1 mur tu as fait une seule grande pièce plus lumineuse car traversant et un mur en moins ?  
Je pense que personne n'osera dire le contraire, d'où l'installation de verrières, de pétage de cloisons etc  

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https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 423418.htm
 
Le prix ne me parait pas très cher pour cet appartement à Passy. Qu’en pensez vous ?

Oui il a l'air très sympa cet appart, le prix 'semble plus bas que ce qu' on voyait sortir pré covid

 
Tout ce que j aime perso donc je suis d accord
Quelle est l adresse exacte (facilement trouvable mais jai la flemme) ?

Non mais même en RP c'est pareil, surtout avec les température qu'on a maintenant. L'ami en zone 4 va assez vite déchanté mais il ne s'en rend pas encore compte c'est émouvant

Je crois que son terrain était quand même bien arboré (ça dissipe très bien ) en ajoutant un ou deux grands parasols pour l'après midi ce sera impeccable  

8 rue de Passy
Ça peut être bruyant en simple vitrage

Le bow window ça va douiller à faire passer en double vitrage.
A voir même si c'est autorisé par la copro.

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Meme avec 150k de travaux (et honnetement je vois pas pkoi ca couterait 150k) je valide    
 
les inconvenients potentiels: pas une adresse ultra "prestige" mais bon quand meme pas mal et tres pratique (metros, commerces, franklin, etc)
Petite copro (sans concierge visiblement) donc potentiellement des gros couts one off (mais bon les charges ont pas l air tres elevees) et pas "grand standing", mais bon 1 seul appart par palier et surement tous tres grands donc classe
 
Une fois renove de maniere sympa, 2M sur junot j aurais pas cille

Ça existe encore le simple vitrage ?

Bien sûr, surtout quand il s'agit de fenêtres spéciales (bow window, fenêtres type "vitraux", fenêtres arrondies, etc..)

Dans pas mal de rues calmes à Paris on voit plein de simple vitrage également, ça se voit direct puisque les vitres sont gondolées car le vitrage d'époque n'était pas parfaitement plat. Ça fait parti du charme.