Dans le même genre, j'ai une collègue avec 4 gamins qui a acheté une maison clairement en zone inondable, le long de la Marne. Grosse décote.
 
Elle a moins rigolé pendant la dernière grosse inondation (2018 ?) avec 1 mètre d'eau au RDC pendant une semaine.  
Sa réaction : "on le savait que ça allait nous arriver, mais on n'avait pas les moyens d'acheter ailleurs une grande maison pour 6 personnes aussi proche de Paris".  

Bonsoir à tous.
Je me mets en quête d'un appart pour résidence principale à Saint-Cloud village, Boulogne Nord, Meudon, Issy-les-Moulineaux ou Vanves.
Je m'adresse notamment à liveandplay et neo world, les chasseurs d'apparts que le monde et Stéphane Plaza nous envient Si jamais vous tombez sur un tas de parpaings chatoyants...
Paris 13, 14, 15, 16, ça peut marcher aussi, mais à part un truc que j'ai vu (à 500 000 euros... et déjà sous offre), il n'y a que de la daube avec vis-à-vis...
 
Deux-pièces ou trois-pièces. 37m2 minimum. Si petite couronne, extérieur bienvenu. Si plus de 2 étages, ascenseur. (Et un 1er étage ou un RDC, ça ne me tente pas trop.)
 
Mon budget max : 475 000 euros sans compter les frais de notaire.
 
J'ai vu un truc sympa à Meudon-sur-Seine non loin de l'Observatoire dans une résidence très récente avec balcon sur forêt, mais n'avoir comme transport que le RER C, ça me questionne. Actuellement, j'ai le choix entre la ligne 12 et 13, et le tram T2/T3a.

 
+1
ça me fait penser quand on cherchait un bien en 2009, on trouvait des appartement à Nogent sur Marne. le long de la marne de 80m2 pour 280ke  
je trouvais cela vraiment pas cher, après les inondations, j'ai compris pourquoi  

+1
ça me fait penser quand on cherchait un bien en 2009, on trouvait des appartement à Nogent sur Marne. le long de la marne de 80m2 pour 280ke
je trouvais cela vraiment pas cher, après les inondations, j'ai compris pourquoi

 
T'as du mal à trouver (et si oui pourquoi) ou t'as pas commencé ? Parce que vu ton budget pour la surface voulue, tu devrais trouver relativement facilement dans les villes que tu cites en première couronne  
 
Que le RER C en tec j'avoue que ça me ferait franchement hésiter aussi, quand il est pas en panne ou en retard, dans ce coin, il est en travaux
 

Pour des appartements c'est moins grave non ? À part les rdc.

Pour des appartements c'est moins grave non ? À part les rdc.

Dans le même genre, j'ai une collègue avec 4 gamins qui a acheté une maison clairement en zone inondable, le long de la Marne. Grosse décote.

Elle a moins rigolé pendant la dernière grosse inondation (2018 ?) avec 1 mètre d'eau au RDC pendant une semaine.
Sa réaction : "on le savait que ça allait nous arriver, mais on n'avait pas les moyens d'acheter ailleurs une grande maison pour 6 personnes aussi proche de Paris".  

 
 
 
Bon remarque dans les actes les zones inondables figurent, mais c'est noyé dans tellement de merdes que personne ne lit et ne comprend...

La condescendance HFRienne à son paroxysme

Des ouvriers se payaient en 15 ans ce que des médecins se payent aujourd'hui en 25 ans, mais c'est pas un problème réel, juste une incompréhension de la vraie économie vraie

Quand tu as un dégat des eaux dans les parties communes donc rentrer chez les pieds dans l'eau + ta cave inondée + risque d'être évacué si l'inondation est trop importante
c'est quand meme grave    
 

Le mythe de l'ouvrier qui se payait ce que le médecin se paye aujourd'hui..
A-t-on déjà vu un jour un ouvrier se payer une maison bourgeoise ?

Et inversement, des médecins se payent aujourd'hui des maisons en IDF qui appartenaient autrefois à des ouvriers oui, mais le foncier où elles sont placées n'a juste plus du tout la même valeur, le même attrait pour X raisons valables (Montreuil ou Paris 11 : fermeture des usines, augmentation démographique, augmentation de la demande et revalorisation foncière >> ouvriers chassés)

Surtout que la cave inondée dans certaines configurations ça peut obliger à couper l'électricité de tout l'immeuble...

J'espère tout de même que dans ces zones les immeubles ont pris les précautions nécessaires pour limiter les dégâts quand même, si c'est récurrent..

Les gens aiment bien ressortir ce vieux marronnier de l'ouvrier.. Sauf que quand l'ouvrier y vivait c'était un quartier de pauvre, qui est devenu riche par la suite. Le médecin et l'ouvrier n'ont donc pas la même vie même s'ils ont habité le même logement à 30-40 ans d'écart.

 
L'appartement est certes propre et disons au gout du jour, mais honnêtement "refait par un architecte d'intérieur", franchement je ne vois pas son apport. Au mieux, un décorateur d'intérieur est passé. Je ne dis pas que dans 56 m² les possibilités sont folles, mais là, à part la couleur du conduit de cheminée et la pose d'une verrière (sachant que désormais quasiment toute personne s'intéressant à la déco aujourd'hui pourrait en avoir l'idée), qu'est ce qui pourrait dénoter la patte d'un archi ?
 
Bref, l'argument de l'archi me semble galvaudé.

Voyons les choses autrement. Tu viens juste de faire une offre pour acheter un appart.
Mais si la vendeuse t'avait proposé de l'acheter au prix qu'il valait en 1984 (éventuellement corrigé de l'inflation), quitte à faire un emprunt sur 10 ans à 8% pour la partie que tu ne peux/veux pas couvrir par ton apport, est-ce que tu aurais accepté ?  

 
La condescendance HFRienne à son paroxysme
 
Des ouvriers se payaient en 15 ans ce que des médecins se payent aujourd'hui en 25 ans, mais c'est pas un problème réel, juste une incompréhension de la vraie économie vraie

 
L'appartement est certes propre et disons au gout du jour, mais honnêtement "refait par un architecte d'intérieur", franchement je ne vois pas son apport. Au mieux, un décorateur d'intérieur est passé. Je ne dis pas que dans 56 m² les possibilités sont folles, mais là, à part la couleur du conduit de cheminée et la pose d'une verrière (sachant que désormais quasiment toute personne s'intéressant à la déco aujourd'hui pourrait en avoir l'idée), qu'est ce qui pourrait dénoter la patte d'un archi ?
 
Bref, l'argument de l'archi me semble galvaudé.

 
Je n'ai absolument pas la même lecture que toi. Peut être que le milieu social dans lequel tu evolues biaise ton jugement.
 
Alors que l’accès à la propriété des plus modestes s’est détérioré depuis la fin des années 1980, il s’améliore depuis quarante ans pour les plus aisés.
 
En 1973, 34 % des jeunes ménages (25  
à 44 ans) les plus modestes2 étaient  
propriétaires. Ils ne sont plus que 16 %  
dans ce cas en 2013
 
Source : cherche la phrase sur Google, tu verras la suite de l'étude
 
Ça illustre très bien ce que je vois souvent autour de moi, à savoir : le couple de jeunes qui gagnait 2 smics en tout et qui s'achetait un pavillon de banlieue. Chose impossible pour des personnes avec le même statut social aujourd'hui.

Ca tombe bien car 'archi d'intérieur' ce n'est justement dans la majorité des cas pas un archi.

 
   
On peut trouver drôle par contre que le riche de base d'aujourd'hui recherche activement l'architecture ouvrière d'hier (briques rouges, etc.)

Ma maison à Saint Gratien en 2009 : Couple de cadres. Mari Ingénieur
Revendu à femme médecin, mari Chercheur
Appartement Paris 17 : Acheté à un entrepreneur service de nettoyage +20 personnes
Revendu à un avocat associé en fusion acquisition
Maison Saint Gratien :
Acheté à un entrepreneur en jardinerie : + de 4 million de CA par an.

Jamais acheté ou revendu à un ouvrier

J'espère tout de même que dans ces zones les immeubles ont pris les précautions nécessaires pour limiter les dégâts quand même, si c'est récurrent..

 
Je n'ai absolument pas la même lecture que toi. Peut être que le milieu social dans lequel tu evolues biaise ton jugement.
 
Alors que l’accès à la propriété des plus modestes s’est détérioré depuis la fin des années 1980, il s’améliore depuis quarante ans pour les plus aisés.
 
En 1973, 34 % des jeunes ménages (25  
à 44 ans) les plus modestes2 étaient  
propriétaires. Ils ne sont plus que 16 %  
dans ce cas en 2013
 
Source : cherche la phrase sur Google, tu verras la suite de l'étude
 
Ça illustre très bien ce que je vois souvent autour de moi, à savoir : le couple de jeunes qui gagnait 2 smics en tout et qui s'achetait un pavillon de banlieue. Chose impossible pour des personnes avec le même statut social aujourd'hui.

Avec plusieurs enfants, ptz, et autres pas, bizarrement, je connais tout près de moi des gens qui, avec un seul saleire d'ouvrier, peuvent se payer un pavillon en banlieue parisienne.

Je n'ai absolument pas la même lecture que toi. Peut être que le milieu social dans lequel tu evolues biaise ton jugement.

Alors que l’accès à la propriété des plus modestes s’est détérioré depuis la fin des années 1980, il s’améliore depuis quarante ans pour les plus aisés.

En 1973, 34 % des jeunes ménages (25
à 44 ans) les plus modestes2 étaient
propriétaires. Ils ne sont plus que 16 %
dans ce cas en 2013

Source : cherche la phrase sur Google, tu verras la suite de l'étude

Ça illustre très bien ce que je vois souvent autour de moi, à savoir : le couple de jeunes qui gagnait 2 smics en tout et qui s'achetait un pavillon de banlieue. Chose impossible pour des personnes avec le même statut social aujourd'hui.

 
un Pavillon à 150ke/200ke de 75m2 mitoyen de chaque coté, ce n'est pas ce que j'appelle un pavillon
ou si c'est un pavillon à 60 kms de Paris, ce n'est pas ce que j'appelle à proprement parler la banlieue  

Avec plusieurs enfants, ptz, et autres pas, bizarrement, je connais tout près de moi des gens qui, avec un seul saleire d'ouvrier, peuvent se payer un pavillon en banlieue parisienne.

 
Tu écrivais "je prefere payer 500 EUR à une banque un bien pas cher plutôt que 150 EUR à une banque un bien cher", c'est vraiment anti économique, tu ne me verras jamais écrire autre chose.
 
Que la valeur des choses aient augmentées en 40/50 ans, ENCORE HEUREUX sauf à vouloir un pays en déroute.  
 
Le travail paye un peu plus, le capital croissance (Actions, crowdfunding, etc...) paye beaucoup plus, l'entreprenariat offre un profil risque/opportunité nettement meilleur que par le passé, crédit logement a divisé par x le besoin d'apport et le cout des assurances, les taux sont au plancher mais non, c'est toujours injuste.
 
Au bout d'un moment je ne sais pas bien ce qu'il te faut Oui le pays va continuer à avancer, oui les choses vont continuer de couter de plus en plus cher, oui le travail va continuer à payer de moins en moins hors carrières elitistes. Pas de surprises, c'est structurel au capitalisme que nous embrassons à pleine bouche de gré ou de force étant donné la direction donné par les maitres du monde occidental, les USA.
 

À 250/300 k€ et à 25 km de Paris.

 
avec 1500 euros net par mois (salaire d'un ouvrier), meme avec des aides ça ne passe pas.
 

Quand l'AI décide de faire les photos lui même    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[750116]},{%22inseeCodes%22:[950555]}]&surface=73/74&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=167617251

Étonnant en effet.

280 k€ sur 25 ans @ 1.5% c'est 1100 € par mois, soit ~ deux smics de revenus.

Au bout d'un moment je ne sais pas bien ce qu'il te faut Oui le pays va continuer à avancer, oui les choses vont continuer de couter de plus en plus cher, oui le travail va continuer à payer de moins en moins hors carrières elitistes. Pas de surprises, c'est structurel au capitalisme que nous embrassons à pleine bouche de gré ou de force étant donné la direction donné par les maitres du monde occidental, les USA.

  C'est bien suffisant pour 40k de com

  C'est bien suffisant pour 40k de com

Je pense pas que ce soit HS si régulièrement les gens se plaignent qu'ils n'identifient pas la valeur de l'immobilier selon son prix de marché actuel.
 
Je peux t'envoyer mes photos d'appartements en MP si tu veux, le photographe est passé Ce sera dans le sujet.