Si ça se trouve tu viens de tomber sur la perle rare en off market

moi je n'ai eu aucun regret a payer les 40K de FdN.  
Par contre les 30K de l'agent immobilier nous sont resté en travers de la gorge . Et pas qu'un peu.  
 
Vous vous trompez completement de probleme

Je ne connais personne qui est d'accord avec l'usage des impots, que ce soit en France, en UK, en Italie ou aux US, ça n'empeche pas qu'il est sain d'en payer beaucoup dans notre societé redistributive et sociale selon moi.

 
Sans entamer un débat, d'autant que je n'ai pas creusé plus que cela la question, sans être opposé aux impôts, on peut cependant s'interroger sur la pertinence des droits de mutation à un montant aussi élevé. De mémoire, un papier du CAE ainsi qu'une note de Bercy avait pointé qu'il constituait une entrave à la mobilité. Par exemple : je vis à X et je viens de trouver un boulot à Y. Mon bien à X vaut 100 €, je dois déménager et je rachète un bien à Y à 100 €, dans l'affaire je perds les droits de mutation, soit 7/8% et je m'appauvris. Au final, les DDM peuvent être un frein à la fluidité du marché du travail. Bien sûr, cela reste théorique, et d'autres paramètres interviennent, mais l'idée est que les DDM peuvent être un impôt sous-optimal.
Après, je ne me leurre pas, ils sont tellement essentiels aux finances des collectivités locales que je ne pense pas que leur réforme soit pour demain.
De manière plus globale, et d'autres l'ont démontré, le système fiscal français est quand même une grosse usine à gaz, ne serait-ce qu'avec toute les dépenses fiscales qui y sont associés (après il me semble que le prélèvement à la source a été au final une bonne chose, et qu'après les craintes initiales, l'acceptation sociale est plutôt bonne).

c'est surtout les prix qui sont un frein a la mobilité professionnelle. les DDM sont un point qui n'arrange rien de surcroit (mais on se focalise dessus, comme on les "recupere" pas )

c'est surtout les prix qui sont un frein a la mobilité professionnelle. les DDM sont un point qui n'arrange rien de surcroit (mais on se focalise dessus, comme on les "recupere" pas )

 
Sans vouloir entamer un débat, d'autant que je n'ai pas creusé plus que cela la question, sans être opposé aux impôts, on peut cependant s'interroger sur la pertinence des droits de mutation à un montant aussi élevé. De mémoire, un papier du CAE ainsi qu'une note de Bercy avait pointé qu'il constituait une entrave à la mobilité. Par exemple : je vis à X et je viens de trouver un boulot à Y. Mon bien à X vaut 100 €, je dois déménager et je rachète un bien à Y à 100 €, dans l'affaire je perds les droits de mutation, soit 7/8% et je m'appauvris. Au final, les DDM peuvent être un frein à la fluidité du marché du travail. Bien sûr, cela reste théorique, et d'autres paramètres interviennent, mais l'idée est que les DDM peuvent être un impôt sous-optimal.

c'est surtout les prix qui sont un frein a la mobilité professionnelle. les DDM sont un point qui n'arrange rien de surcroit (mais on se focalise dessus, comme on les "recupere" pas )

Ben non c'est énorme pour moi €200k.

Ben non c'est énorme pour moi €200k.

 
Ben non c'est énorme pour moi €200k.

 
C’est la prime de noel de la gouvernante  

Tiens à ce propos, vous donnez combien à votre gardien ?

 
Sans vouloir entamer un débat, d'autant que je n'ai pas creusé plus que cela la question, sans être opposé aux impôts, on peut cependant s'interroger sur la pertinence des droits de mutation à un montant aussi élevé. De mémoire, un papier du CAE ainsi qu'une note de Bercy avait pointé qu'il constituait une entrave à la mobilité. Par exemple : je vis à X et je viens de trouver un boulot à Y. Mon bien à X vaut 100 €, je dois déménager et je rachète un bien à Y à 100 €, dans l'affaire je perds les droits de mutation, soit 7/8% et je m'appauvris. Au final, les DDM peuvent être un frein à la fluidité du marché du travail. Bien sûr, cela reste théorique, et d'autres paramètres interviennent, mais l'idée est que les DDM peuvent être un impôt sous-optimal.
 
Après, je ne me leurre pas, ils sont tellement essentiels aux finances des collectivités locales que je ne pense pas que leur réforme soit pour demain.
 
De manière plus globale, et d'autres l'ont démontré, le système fiscal français est quand même une grosse usine à gaz, ne serait-ce qu'avec toute les dépenses fiscales qui y sont associés (après il me semble que le prélèvement à la source a été au final une bonne chose, et qu'après les craintes initiales, l'acceptation sociale est plutôt bonne).

Quand t'es prêt à mettre 5 millions dans un logement, c'est de l'argent de poche normalement 400k.

C'est quand même étonnant tes réflexions de pauvre (car il s'agit bien de ça) pour quelqu'un qui est blindé

Tiens à ce propos, vous donnez combien à votre gardien ?

Pardon ?
J'ai déjà filé plus de 200k en frais de notaire (et bientôt probablement a minima 100k de plus), je m'en fous

Après t’as vraiment pas cherché à optimiser tes FdN quand même

Pardon ?
J'ai déjà filé plus de 200k en frais de notaire (et bientôt probablement a minima 100k de plus), je m'en fous

T'inquiètes c'est moins cher au m2 que Pantin ou Bagnolet, ça devrait passer   Lyon rattrape le niveau qu'elle devrait avoir à mon sens (subjectif).
 
C'est dans quel coin et quel type de bien ? C'est quoi le projet derrière ?

Bonne chance, toujours en veille sur Lyon ici, mais rien de ouf qui sort, les rares trucs qui m'intéressent restent à des prix ahurissants pour leur emplacement ( >7k/m2 ) et ne sont pas vendus depuis 3-4 mois Au bout d'un moment, je pense que je vais faire une offre aggressive et on verra si ça passe

Que ce soit en valeur absolue ou en % c'est vraiment aberrant, et typiquement un raisonnement de pauvre, de penser que parce que tu es prêt à acheter un truc 5 M€ tu es près à t'asseoir sur 8 % de cette valeur ou 400 K€.

J'ai aucun doute que tu es blindé hein, je suis juste étonné par ton raisonnement.

Les Droits De Mutation représentent, à mon point de vu, une barrière supplémentaire pour les pauvres qui voudraient se créer du patrimoine.
 
J'ai récemment acheté un bien à 400k, qui me permet de capitaliser 1000€ par mois environ. Ce ticket d'entrée m'a coûté 29.000€ en taxe. Le pauvre ne pourra jamais se payer ce ticket d'entrée, il est de fait exclu de ce mode de capitalisation.
 
je ne remet pas le bien-fondé des impôts hein (même s'il y aurait à redire quant à la manière dont ils sont utilisés )

Les Droits De Mutation représentent, à mon point de vu, une barrière supplémentaire pour les pauvres qui voudraient se créer du patrimoine.
 
J'ai récemment acheté un bien à 400k, qui me permet de capitaliser 1000€ par mois environ. Ce ticket d'entrée m'a coûté 29.000€ en taxe. Le pauvre ne pourra jamais se payer ce ticket d'entrée, il est de fait exclu de ce mode de capitalisation.
 
je ne remet pas le bien-fondé des impôts hein (même s'il y aurait à redire quant à la manière dont ils sont utilisés )

moi je n'ai eu aucun regret a payer les 40K de FdN.  
Par contre les 30K de l'agent immobilier nous sont resté en travers de la gorge . Et pas qu'un peu.  
 
Vous vous trompez completement de probleme

au contraire, ca cree ce qu'on appelle de l'érosion et donc favorise le travailleur au détriment du détenteur de patrimoine (comme les doits de successions permettent d'éviter que l'argent circule en boucle entre les même personnes)
 
c'est paradoxalement une mesure de justice sociale

Ce que tu racontes n'a aucun sens car il n'y a aucun moyen de ne pas les payer. Donc je ne m'assoie pas dessus, mais il n'y a juste pas de choix en fait.

Ce que tu racontes n'a aucun sens car il n'y a aucun moyen de ne pas les payer. Donc je ne m'assoie pas dessus, mais il n'y a juste pas de choix en fait.

 
Pourtant je vois plusieurs moyens de pas les payer ou au moins de les réduire
 
1) Ne pas acheter
2) Acheter après une forte baisse

 
Pourtant je vois plusieurs moyens de pas les payer ou au moins de les réduire
 
1) Ne pas acheter
2) Acheter après une forte baisse

Pourtant je vois plusieurs moyens de pas les payer ou au moins de les réduire

1) Ne pas acheter
2) Acheter après une forte baisse

Ça c'est deux réflexions de pauvre par contre.

 
Sans vouloir entamer un débat, d'autant que je n'ai pas creusé plus que cela la question, sans être opposé aux impôts, on peut cependant s'interroger sur la pertinence des droits de mutation à un montant aussi élevé. De mémoire, un papier du CAE ainsi qu'une note de Bercy avait pointé qu'il constituait une entrave à la mobilité. Par exemple : je vis à X et je viens de trouver un boulot à Y. Mon bien à X vaut 100 €, je dois déménager et je rachète un bien à Y à 100 €, dans l'affaire je perds les droits de mutation, soit 7/8% et je m'appauvris. Au final, les DDM peuvent être un frein à la fluidité du marché du travail. Bien sûr, cela reste théorique, et d'autres paramètres interviennent, mais l'idée est que les DDM peuvent être un impôt sous-optimal.
 
Après, je ne me leurre pas, ils sont tellement essentiels aux finances des collectivités locales que je ne pense pas que leur réforme soit pour demain.
 
De manière plus globale, et d'autres l'ont démontré, le système fiscal français est quand même une grosse usine à gaz, ne serait-ce qu'avec toute les dépenses fiscales qui y sont associés (après il me semble que le prélèvement à la source a été au final une bonne chose, et qu'après les craintes initiales, l'acceptation sociale est plutôt bonne).

Pourtant je vois plusieurs moyens de pas les payer ou au moins de les réduire

1) Ne pas acheter
2) Acheter après une forte baisse

+1
La fiscalité de l'immobilier, notamment de la résidence principale est d'une stupidité sans nom.
On paye beaucoup à l'entrée, pas beaucoup pendant la détention, et rien à la sortie sur les PV.
 
On voudrait faire des cadeaux aux boomers, maintenir le marché haut et flinguer le pouvoir d'achat immobilier des plus jeunes, on ne s'y prendrait autrement.
 
Quelle indignité...  

Tiens à ce propos, vous donnez combien à votre gardien ?

 
Je veux bien plus d'avis sur la question, première fois qu'on est dans un immeuble avec gardien, en plus il vient d'arriver, il semble bien, bref faut qu'on soit en bons termes

 
Le plus commun étant acheter en vefa.