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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61846522
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 14-01-2021 à 16:39:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

liveandplay a écrit :


Mais Mantes la jolie c'est encore l'IDF ? quand tu prends le train, et que tu passes devant MLJ, tu as l'impression que tu es déjà parti depuis 2h (peut-être pas qu'une impression :o )


Ce sera nettement moins long avec Eole je pense mais un semi-direct StLazare-MLJ c'est moins de 30mn je crois ?


Message édité par StanCW le 14-01-2021 à 16:40:19

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
mood
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Posté le 14-01-2021 à 16:39:58  profilanswer
 

n°61846536
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 14-01-2021 à 16:40:28  profilanswer
 

StanCW a écrit :


72€/m² avec la pose ? C'est du stratifié bas de gamme a ce prix ?


 
Alors si je lis le devis c'est du "contrecollé LAMETT, gamme OSLO, coloris ATLANTIC OIL 15/3,5mm*190mm*630/1860mm.
 
Aucune idée si c'est du bas de gamme mais nous ça nous convenait très bien :D


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°61846537
canti75
Posté le 14-01-2021 à 16:40:31  profilanswer
 

Romf a écrit :


Ce qui montre bien que ce site est une bouse qui n'a rien à voir avec la réalité :D
Merci pour la démonstration  :jap:


4,49 la sécurité à Paris 19 pour ville idéale
ça reflète la triste vérité
 :jap:

n°61846556
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 14-01-2021 à 16:42:31  profilanswer
 

Et Vincennes 8,26 et pourtant limite 93.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61846572
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 14-01-2021 à 16:43:43  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

 

Alors si je lis le devis c'est du "contrecollé LAMETT, gamme OSLO, coloris ATLANTIC OIL 15/3,5mm*190mm*630/1860mm.

 

Aucune idée si c'est du bas de gamme mais nous ça nous convenait très bien :D


Ha je comprends mieux, c'est pas le genre de truc que je mettrai dans une pièce principale : tu peux pas entretenir simplement comme un parquet massif si nécessaire (huiler ou poncer au pire).


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61846592
Nico77
Posté le 14-01-2021 à 16:45:37  profilanswer
 

Le parquet à 8k pour 110m2 ça me parait être une belle merde, mais je peux me tromper hein :o

n°61846599
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 14-01-2021 à 16:46:01  profilanswer
 

StanCW a écrit :


Ha je comprends mieux, c'est pas le genre de truc que je mettrai dans une pièce principale : tu peux pas entretenir simplement comme un parquet massif si nécessaire (huiler ou poncer au pire).


Euh en google c'est bien du massif.

n°61846638
canti75
Posté le 14-01-2021 à 16:49:49  profilanswer
 

StanCW a écrit :


Ha je comprends mieux, c'est pas le genre de truc que je mettrai dans une pièce principale : tu peux pas entretenir simplement comme un parquet massif si nécessaire (huiler ou poncer au pire).


 
Si, tu peux poncer deux fois minimum le contre collé sans problème.
Du massif tu pourras le poncer beaucoup plus mais à moins de vivre 100 ans dans la maison, aucun intérêt.
Le contrecollé semble le bon compromis et je valide  :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par canti75 le 14-01-2021 à 16:52:24
n°61846647
canti75
Posté le 14-01-2021 à 16:50:48  profilanswer
 

brittanywow a écrit :

Et Vincennes 8,26 et pourtant limite 93.


 
C'est le sud et centre de vincennes qui rattrape la note du nord  :o

n°61846655
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 14-01-2021 à 16:51:29  profilanswer
 

StanCW a écrit :


Ha je comprends mieux, c'est pas le genre de truc que je mettrai dans une pièce principale : tu peux pas entretenir simplement comme un parquet massif si nécessaire (huiler ou poncer au pire).


 
Alors perso j'y connais rien et je délègue ces trucs mais j'ai cru comprendre que le principe du contrecollé, c'était justement de pouvoir le poncer comme du massif :o


---------------
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mood
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Posté le 14-01-2021 à 16:51:29  profilanswer
 

n°61846678
arthoung
Posté le 14-01-2021 à 16:53:49  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


Marrant, mon VEFA est sud 92..  [:danid789:6]


MP

n°61846690
Obelisque
Farpaitement
Posté le 14-01-2021 à 16:54:45  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Euh en google c'est bien du massif.


Bah non, contrecollé c'est pas du massif [:spamafote]
Mais c'est pas du stratifié 1er prix casto avec la couche de parement en plastique simili bois non plus :jap:


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°61846716
Gloinfred
Posté le 14-01-2021 à 16:56:08  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Alors perso j'y connais rien et je délègue ces trucs mais j'ai cru comprendre que le principe du contrecollé, c'était justement de pouvoir le poncer comme du massif :o


 
C'est le cas, et suivant l'épaisseur de la couche d'usure, on peut le faire quelques fois.
 
Dans la vraie vie, le contrecollé c'est plutôt mieux que le massif (aspect et entretien identique, mais plus stable dans le temps)


Message édité par Gloinfred le 14-01-2021 à 16:56:31
n°61846721
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 14-01-2021 à 16:56:27  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
C'est le sud et centre de vincennes qui rattrape la note du nord  :o


 
La différence à Vincennes se fait entre l'est et l'ouest, le point le plus large de Vincennes (hors chateau) fait 900m au max et 500m en moyenne.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61846725
neo world
Posté le 14-01-2021 à 16:56:48  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

Sur ville idéale, pour la sécurité :
Enghien : 7,59
Mantes la jolie : 4,67

 



Je t'avoue ne pas comprendre pourquoi tu ignores des statistiques officielles rapportées par le commissariat d'Enghien (qui couvre aussi ta Commune ainsi que 3 autres) vs ce qui est remonté par le commissariat de Mantes.

 

Ça me ferait gentiment sourire si ça ne faisait pas le lit des biais vis à vis de populations qui n'ont rien demandé.

 

Mais bref je suis convaincu qu'on vit très bien à Enghien (hors aéroport mais c'est parce que j'aime beaucoup le calme) et qu'on doit sans doute pas être si malheureux, en fonction des coins, à Sarcelles, Argenteuil ou les villes du 78 que tu pointes ...) :jap:

n°61846729
myock92
Posté le 14-01-2021 à 16:57:05  profilanswer
 

pilef a écrit :

En 2021, c'est une prise RJ45 qu'il faut mettre pour la télé :D


 
Clairement non. Quand tu auras une panne d'opérateur et pas de TV / Internet pendant 2 semaines tu comprendras.
 
Autant la prise T du téléphone je suis d'accord. Autant la prise TV faut garder.

n°61846735
canti75
Posté le 14-01-2021 à 16:57:43  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Bah non, contrecollé c'est pas du massif [:spamafote]
Mais c'est pas du stratifié 1er prix casto avec la couche de parement en plastique simili bois non plus :jap:


 
dans du contrecollé y a une épaisseur de bois que tu peux poncer et donc garder ton parquet très longtemps
en plus comme chez nous, personne ne marche avec les chaussures et donc les talons, le parquet va durer très longtemps

n°61846788
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 14-01-2021 à 17:02:05  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Alors perso j'y connais rien et je délègue ces trucs mais j'ai cru comprendre que le principe du contrecollé, c'était justement de pouvoir le poncer comme du massif :o


 

Obelisque a écrit :


Bah non, contrecollé c'est pas du massif [:spamafote]
Mais c'est pas du stratifié 1er prix casto avec la couche de parement en plastique simili bois non plus :jap:


 
Oui c'est du contrecollé. Mais bref l'idée c'était pour comparer avec le prix de pose.
Le premier prix me donne 63€/m². Le mec l'a posé gratos ou bien ?

n°61846805
canti75
Posté le 14-01-2021 à 17:03:47  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


 
Oui c'est du contrecollé. Mais bref l'idée c'était pour comparer avec le prix de pose.
Le premier prix me donne 63€/m². Le mec l'a posé gratos ou bien ?


 
GB a écrit que la pose c'était 25 euros le M2 donc pas inclus dans les 8ke HT, si j'ai bien compris

n°61846860
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 14-01-2021 à 17:08:40  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


 
Oui c'est du contrecollé. Mais bref l'idée c'était pour comparer avec le prix de pose.
Le premier prix me donne 63€/m². Le mec l'a posé gratos ou bien ?


 
Un artisan qui a du -20% chez un fournisseur c'est pas déconnant (d'office un artisan à -10% chez st maclou sans aucune négo et c'est négociable :o).
 
Ca serait raccord avec le cout de la pose.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61846871
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 14-01-2021 à 17:09:54  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


 
Oui c'est du contrecollé. Mais bref l'idée c'était pour comparer avec le prix de pose.
Le premier prix me donne 63€/m². Le mec l'a posé gratos ou bien ?


 
Z'êtes relous quand même, vous allez m'obliger à tout scanner ou vous finirez par me croire sur parole ? :D
 
https://i.imgur.com/3ElEgny.png


---------------
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n°61846889
neo world
Posté le 14-01-2021 à 17:11:01  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

 

Z'êtes relous quand même, vous allez m'obliger à tout scanner ou vous finirez par me croire sur parole ? :D

 

https://i.imgur.com/3ElEgny.png


Et donc ... Combien de dépassement au final ? :O :o

n°61846914
bulle_d'o
Bonne soeur
Posté le 14-01-2021 à 17:12:53  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Z'êtes relous quand même, vous allez m'obliger à tout scanner ou vous finirez par me croire sur parole ? :D
 
https://i.imgur.com/3ElEgny.png


 
Juste comme ça, c'était pas toi qui disait que pour les travaux de votre future maison, vous passeriez par de la famille/amis pour certains trucs ? Du coup j'imagine que la note est un peu différente que de passer par un random artisan non ?


---------------

n°61846933
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 14-01-2021 à 17:14:11  profilanswer
 

bulle_d'o a écrit :


 
Juste comme ça, c'était pas toi qui disait que pour les travaux de votre future maison, vous passeriez par de la famille/amis pour certains trucs ? Du coup j'imagine que la note est un peu différente que de passer par un random artisan non ?


 
Pour le prochain appart on va faire ça ouais, le frère de Darya est super bricoleur donc on va profiter honteusement de lui pour ce qui n'est pas gros oeuvre, notamment peinture ou pose de parquet.
Mais pour la maison on a tout fait faire par des artisans. La seule chose, c'est qu'ils nous ont été recommandés par des gens du forum et du topic Aix (Infrarouge, Diamond, merci à vous :D) ce qui nous a évité d'embaucher n'importe qui à l'aveuglette.

Message cité 1 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 14-01-2021 à 17:15:13

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°61846955
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 14-01-2021 à 17:15:29  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Z'êtes relous quand même, vous allez m'obliger à tout scanner ou vous finirez par me croire sur parole ? :D
 
https://i.imgur.com/3ElEgny.png


Genre sur le topic Immo on est relous  ?  [:somberlain6:5]

n°61846992
canti75
Posté le 14-01-2021 à 17:18:40  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Z'êtes relous quand même, vous allez m'obliger à tout scanner ou vous finirez par me croire sur parole ? :D
 
https://i.imgur.com/3ElEgny.png


 
ok c'est bien beau tout ça mais on n'a pas de photos/videos du avant/après  :o

n°61847004
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 14-01-2021 à 17:19:59  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


Euh en google c'est bien du massif.


 

canti75 a écrit :


 
Si, tu peux poncer deux fois minimum le contre collé sans problème.
Du massif tu pourras le poncer beaucoup plus mais à moins de vivre 100 ans dans la maison, aucun intérêt.
Le contrecollé semble le bon compromis et je valide  :jap:


 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Alors perso j'y connais rien et je délègue ces trucs mais j'ai cru comprendre que le principe du contrecollé, c'était justement de pouvoir le poncer comme du massif :o


 
Alors pour avoir pratiqué un peu le parquet, le contrecollé c'st un peu comme le "plaqué or" en bijouterie, un parquet ça s'abime, la profondeur des rayure sur le passage peut etre +/- importante et à moins de ne pas "vivre" chez soi tot ou tard c'est la merde.
 
Pour un truc durable dans une pièce à vivre je partirai sur du full bambou (attention je n'ai rien contre le contrecollé dans les pièces telle que chambre ou peu de passage) mais typiquement salon / cuisine niet.
 
Ce n'est que mon avis.


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61847020
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 14-01-2021 à 17:21:08  profilanswer
 

Bambou ? C'est quoi cette mode du bambou ?
Pire que la pandémie Covid19 qu'ils nous ont refilé.

n°61847022
canti75
Posté le 14-01-2021 à 17:21:18  profilanswer
 

neo world a écrit :


 
 
Mais bref je suis convaincu qu'on vit très bien à Enghien (hors aéroport mais c'est parce que j'aime beaucoup le calme) et qu'on doit sans doute pas être si malheureux, en fonction des coins, à Sarcelles, Argenteuil ou les villes du 78 que tu pointes ...) :jap:


 
Je comprends qu'on peut aimer le calme et j'avoue que Saint Gratien, c'est calme
 
un peu d'avion mais largement compensé par la voie privé avec 0 bruit de voiture.
Par contre, j'aurais dû mal à vivre dans une ville avec très peu de commerce

n°61847035
bulle_d'o
Bonne soeur
Posté le 14-01-2021 à 17:22:22  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
ok c'est bien beau tout ça mais on n'a pas de photos/videos du avant/après  :o


 
Grave !


---------------

n°61847049
canti75
Posté le 14-01-2021 à 17:23:21  profilanswer
 

StanCW a écrit :


 
Alors pour avoir pratiqué un peu le parquet, le contrecollé c'st un peu comme le "plaqué or" en bijouterie, un parquet ça s'abime, la profondeur des rayure sur le passage peut etre +/- importante et à moins de ne pas "vivre" chez soi tot ou tard c'est la merde.
 
Pour un truc durable dans une pièce à vivre je partirai sur du full bambou (attention je n'ai rien contre le contrecollé dans les pièces telle que chambre ou peu de passage) mais typiquement salon / cuisine niet.
 
Ce n'est que mon avis.


si tu ne bouges pas les meubles tous les jours et si tu marches chez toi en chausson/chaussette, le parquet n'a aucune raison de s'abimer

n°61847053
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 14-01-2021 à 17:23:49  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Bambou ? C'est quoi cette mode du bambou ?
Pire que la pandémie Covid19 qu'ils nous ont refilé.


 
C'est pas une mode ça pousse plus vite que le chêne, ça consomme de l'eau mais moins que durant la vie du meme petit chene. bref et puis le bambou je connais depuis au moins 35 ans, avant meme d'avoir vu du chene donc bon .. gros biais d'europeen là :O


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61847055
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 14-01-2021 à 17:24:15  profilanswer
 

canti75 a écrit :


si tu ne bouges pas les meubles tous les jours et si tu marches chez toi en chausson/chaussette, le parquet n'a aucune raison de s'abimer


 
attend d'avoir des gamins :jap:


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61847073
canti75
Posté le 14-01-2021 à 17:26:20  profilanswer
 

StanCW a écrit :


 
attend d'avoir des gamins :jap:


 
j'ai une fille, elle est déjà assez grande.
 
Heureusement pas de garçon comme Lagoon57 qui court partout  :lol:

n°61847077
JQKAs
Posté le 14-01-2021 à 17:26:30  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Bambou ? C'est quoi cette mode du bambou ?
Pire que la pandémie Covid19 qu'ils nous ont refilé.


Mais grave et les pandas, ils vont manger quoi les panda si on se sert de leur bouf pour faire nos parquets de salle de bain ?


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°61847111
Joe l'indi​en 94
Posté le 14-01-2021 à 17:30:26  profilanswer
 

arthoung a écrit :

Merci pour vos réponses les gars :jap:
 
La banquière de CM apparemment branché immo m'a dit que le neuf en IDF c'est pris d'assaut. Vente sur plan oeuf course, file d'attente devant le bureau de vente... c'est quoi ce bordel :D


J'ai fais un lancement en 2019 pour un promoteur avec qui je travaillais sur Romainville...les gens avaient dormi la veille devant le bureau de vente... :ouch:


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°61847112
Epicure75
Posté le 14-01-2021 à 17:30:39  profilanswer
 

brittanywow a écrit :


 
Un artisan qui a du -20% chez un fournisseur c'est pas déconnant (d'office un artisan à -10% chez st maclou sans aucune négo et c'est négociable :o).
 
Ca serait raccord avec le cout de la pose.


 
Pas un artisan, un professionnel du métier... et cette définition est très flottante. En tout cas, avec une SCI (kbis) et un peu de discussion, on obtient bien les tarifs professionnels partout. Cela peut être intéressant quand on veut récupérer une pièce précise qu'on ne trouve pas en GSB (souvenir d'un thermostat de chaudière que deux chauffagistes voulaient me facturer 350 € et que j'avais récupéré à la plateforme pour 90 €), ou bien pour acheter soit-même ses fournitures, ou bien pour le dire à ses entreprises qu'on connait les prix d'achat.

n°61847133
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 14-01-2021 à 17:32:05  profilanswer
 

Dormir tel un migrant devant un bureau de vente ... pour avoir la chance exceptionnelle d’acheter dans ce no go zone qu’est Romainville...

n°61847138
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 14-01-2021 à 17:32:51  profilanswer
 


canti75 a écrit :


 
ok c'est bien beau tout ça mais on n'a pas de photos/videos du avant/après  :o


 


 
Vous plaisantez, à l'époque on en avait foutu plein sur ce topic :D


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°61847149
bulle_d'o
Bonne soeur
Posté le 14-01-2021 à 17:33:49  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Vous plaisantez, à l'époque on en avait foutu plein sur ce topic :D


 
Azy je lurkais pas le topic à l'époque :o


---------------

n°61847157
Epicure75
Posté le 14-01-2021 à 17:34:23  profilanswer
 

StanCW a écrit :


 
Alors pour avoir pratiqué un peu le parquet, le contrecollé c'st un peu comme le "plaqué or" en bijouterie, un parquet ça s'abime, la profondeur des rayure sur le passage peut etre +/- importante et à moins de ne pas "vivre" chez soi tot ou tard c'est la merde.
 
Pour un truc durable dans une pièce à vivre je partirai sur du full bambou (attention je n'ai rien contre le contrecollé dans les pièces telle que chambre ou peu de passage) mais typiquement salon / cuisine niet.
 
Ce n'est que mon avis.


 
Et on ne dira jamais assez que tout autant que le bois, c'est la qualité du vernis posé et de sa pose qui compte. Je conseille de faire des tests avant sur une chute du parquet, et acheter ses produits chez les fournisseurs de magasins de parquet spécialisés. Fuir les GSB.

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