Le 9e décile parisien n'a pas souffert de la crise, je pense que c'est communément admis.
La question est de savoir si le reste des marchés de report va tenir aussi bien.

Le chauffage au sol basse-température (voire même actuellement ultra-basse température) ne présente absolument aucune contre-indication médicale. On n'est plus aux planchers chauffants des années 70 avec de l'eau à 60°C ou son équivalent électrique qui donnait cette fameuse sensation de jambe lourde.
De nos jours l'eau ne monte jamais à plus de 28-29°C, souvent moins même. Le sol n'est d'ailleurs plus vraiment 'chaud', il est tout juste tiède mais le confort en hiver et la répartition uniforme et douce de la chaleur est incomparable avec n'importe quel autre type de chauffage 'ponctuel'.

J'aime pas avoir les pieds chauds

Non, c'est aussi de savoir si les primo vont être toujours présents. Car pour que la pyramide tienne et que tout s'enchaine, ils sont primordiaux.

t'as combien de potes à 50/60k€ ?
 
y'a 2 millions d'habitants à paris, c'est pas que des foyers d'avocats notaires médecins

Non mais franchement, sans savoir exactement ce qui est fait, c'est impossible de juger du prix des travaux.
 
Je veux installer une cheminée là. Entre l'installation du même modèle intégré de façon simple (en gros, un coffrage en placo autours et basta) et ce qu'on veut, je pense que ca va faire x4. Et pourtant c'est rien de ouf non plus, mais on en profite pour refaire le mur qui est pas d'équerre, remettre les prises TV &co à un emplacement plus adapté, faire un petit banc qui longe le mur en noyer avec tiroir pour intégrer box/etc.

 
A 25/28 ans clairement je connaissais pleins de gens de mon âge à ces salaires oui.
 
A 35/40 ans maintenant non je ne connais plus personne à ces salaires qui vivent encore à Paris; ils sont partis en province s'ils sont restés à ces niveaux de revenu.
Ceux qui restent à Paris tournent très bien. Et les nouveaux amis que je me fais c'est franchement que des situations spéciales, expats qui reviennent de HK, de Londres, Allemand styliste pour Berluti qui débarque, diplomate australien, etc...
 
Et sinon via l'association de poterie/ceramique que je fréquente ben je rencontre des gens qui sont en logements sociaux à Paris IM en location pas cher du tout et super bien placé. Dont l'une qui est dans environ 60m2 rue des Tournelles dans le 4ème pour 780E par mois, femme seule avec un enfant pour donner une idée.  
 
Encore une fois, uniquement anecdotique évidemment.

t'as combien de potes à 50/60k€ ?
 
y'a 2 millions d'habitants à paris, c'est pas que des foyers d'avocats notaires médecins

Non, c'est aussi de savoir si les primo vont être toujours présents. Car pour que la pyramide (de ponzi ? ) tienne et que tout s'enchaine, ils sont primordiaux.

 
 
Et sinon via l'association de poterie/ceramique que je fréquente ben je rencontre des gens qui sont en logements sociaux à Paris IM en location pas cher du tout et super bien placé. Dont l'une qui est dans environ 60m2 rue des Tournelles dans le 4ème pour 780E par mois, femme seule avec un enfant pour donner une idée.  
 

 
Je pense tous ses potes, tous les miens en tout cas et on peut même mettre la barre à 80/100k pour le minimum (dont je fais parti).

 
J'aime cette mixité.
Content de ta présence parmi nous malgré tes revenus modestes.
Je te souhaite sincèrement de pouvoir t'en sortir et d'obtenir des revenus plus dignes.

Il faut savoir le salaire des personnes qui nous entourent pour savoir si on peut être amis ou non

t'as combien de potes à 50/60k€ ?
 
y'a 2 millions d'habitants à paris, c'est pas que des foyers d'avocats notaires médecins

Perso j’ai le gros de mes connaissances dans les secteurs aero / auto / materiaux et globalement personne n’est bien inquiet, même en étant en chômage partiel le salaire est payé 100% pour rester à la maison ils sont dans leur meilleure vie

 
J'aime cette mixité.
Content de ta présence parmi nous malgré tes revenus modestes.
Je te souhaite sincèrement de pouvoir t'en sortir et d'obtenir des revenus plus dignes.

J'aime pas avoir les pieds chauds

Non, c'est aussi de savoir si les primo vont être toujours présents. Car pour que la pyramide (de ponzi ? ) tienne et que tout s'enchaine, ils sont primordiaux.

Tu n'as justement pas les pieds chauds avec un chauffage au sol.    
Tu as essayé déjà ?

Balcon recouvert par contre, je n'aime pas ce genre de config où le soleil ne pénètre que difficilement dans le salon.

Ça peut être un vrai avantage au final, si étage assez élevé.
On a ça actuellement au 7ème étage, plein sud. Au départ je pensais préférer une vraie terrasse, mais au final je n'y vois que des avantages:
-En hiver le soleil est rasant et pénètre totalement  
-En plein été, le soleil est haut, le côté couvert de la terrasse fait qu'on peut y être sans être en plein cagnard, et c'est moins la fournaise lors des grosses chaleurs vu que le soleil ne pénètre pas à ce moment.

Oui ... enfin, pas vécu dedans, juste 15 jours en vacances chez des amis
J'avais le sentiment d'avoir les jambes/pieds lourds

Il y aura aussi les effets des cerises, soit qui vont tomber encore plus (effet COVID) ou qui au contraire seront plus faibles (toutes les caisses de cerises ne viennent pas de la vente d'un bien a Paris IM).
Je persiste a penser que la grosse variable d'ajustement sera la confiance en l'avenir du marché immo, pour l'instant elle tient largement, elle pourrait continuer a tenir comme s'effondrer en tres peu de temps, la psychologie c'est pas une science exacte.

C'est sûr que les meilleurs écoles, jobs, lieux de pouvoir etc. n'ont pas disparu de la ville-capitale avec une grosse image de marque de notre pays ultra centralisé.

 
Logement récent ? ou plutôt année 80 ?
 

Je pense tous ses potes, tous les miens en tout cas et on peut même mettre la barre à 80/100k pour le minimum (dont je fais parti).

 
Faut surtout ramener ça à l'âge. 100k à 40ans par exemple c'est presque pété, à 30 ans c'est déjà mieux.

Ça peut être un vrai avantage au final, si étage assez élevé.
On a ça actuellement au 7ème étage, plein sud. Au départ je pensais préférer une vraie terrasse, mais au final je n'y vois que des avantages:
-En hiver le soleil est rasant et pénètre totalement  
-En plein été, le soleil est haut, le côté couvert de la terrasse fait qu'on peut y être sans être en plein cagnard, et c'est moins la fournaise lors des grosses chaleurs vu que le soleil ne pénètre pas à ce moment.

Par manque d'apport, je planifie pour le moment du neuf. Certains ont fait cette opération ici? Risques, défis, raisons de ne pas acheter?
Je table sur 200-220k, possibilité de pousser à 260k mais je veux un peu de gras.

Par manque d'apport, je planifie pour le moment du neuf. Certains ont fait cette opération ici? Risques, défis, raisons de ne pas acheter?
Je table sur 200-220k, possibilité de pousser à 260k mais je veux un peu de gras.

C'est très microcosme parisien je l'admets mais perso j'ai pas beaucoup de gens autour de moi qui souffre actuellement : les emplois cadres à Paris IM c'est avocats, banque/assurance, marketing/comm, startups, medecins... tous ces gens là ont beaucoup de boulot et pas de PSE en vue tu sais.

En revanche si je regarde mes amis de promo d'école d'ingé : tous ceux en secteur aéro sont pas sereins SAUF ceux qui chez Airbus, tous ceux chez les sous traitants ont pas eu d'augment et il y a des rumeurs de PSE. Ceux en pharmacie vers Bordeaux ça roule. Ceux dans le pétrole chez Total etc... ça roule aussi. Ceux en auto pas sereins non plus.

C'est une crise très grave mais il faut admettre qu'il y a tout un gros pan de la population qui n'est absolument pas touché et qui au contraire se gave.

Le 9e décile parisien n'a pas souffert de la crise, je pense que c'est communément admis.
La question est de savoir si le reste des marchés de report va tenir aussi bien.
 

Je cherche un appart Studio/T2 mais ouais, copain de fortune

Comment connaitre les promoteurs sérieux des cancres?

Vefa en cours

Et voilà, officiellement propriétaire
On a enfin signer chez le notaire le vefa réservé ya 8 mois
 

Déjà :
- l'âge de la boîte
- l'historique de son patron (si il met en faillite une entreprise tous les 9 mois ... )
- la réputation de l'entreprise sur internet (nombre de topics sur les malfaçons, associations de consommateurs / recours d'acheteurs s'estimant lésés ...)
 
Faire relire le contrat par un avocat ou une association spécialisé en VEFA
 
Serrer les fesses (un peu) puis profiter (beaucoup et longtemps) du bien neuf aux dernières normes

Et personnellement je pense que c'est faux...

Je cherche un appart Studio/T2 mais ouais, copain de fortune
 
Comment connaitre les promoteurs sérieux des cancres?

Ce que je veux dire, c'est que même en supposant que les riches vont rester riches et qu'ils voudront toujours acheter Paris IM, le fait que les pauvres soient impactés par la crise touchera les marchés de reports et donc le marché IM.

Je me suis ajouté cette visite demain :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 14&places=[%7B%22inseeCodes%22:[940080]%7D]&price=NaN/1100000&sort=d_surface&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail