Suite à la remarque de canti j'ai regardé les biens dans le bas montreuil, c'est pas vraiment moins cher en fait...
Après canti a lui même acheté limitrophe 93, c'est que ca ne doit pas être si effrayant au quotidien

Après canti a lui même acheté limitrophe 93, c'est que ca ne doit pas être si effrayant au quotidien

 
C'est surtout très grand avec un écart de prix du simple au double au m² entre le nord et le sud.

Ce sont les salaires d’entrée de n’importe quel bac +5 technique et/ou bon profil à Paris. Je ne connais pas grand monde qui ne gagne pas ça (all-in) autour de moi.

Ouais mais dans tous les cas Montreuil ne s'approche pas des prix de Boulogne, Neuilly, Levallois, Rueil, Suresnes, Issy, Courbevoie, Versailles, Puteaux, Saint-Germain en Laye, Vincennes, Saint-Mandé et probablement vingt autres communes d'Ile-de-France.

• 10K€ pour démol, évacuation, cloison, création et pose de baie vitrée (dont 5,5K€ de baie vitrée): c'est limite WTF ! Tu te demandes comment le mec arrive à manger à la fin du mois...

 
Boulogne, Neuilly, Vincennes, St Mandé, oui, mais le reste ça s'y approche quand même beaucoup.
Puteaux, Suresnes et Courbevoie c'est les mêmes prix que Montreuil (j'ai pas regardé le reste )

C'est surtout le fait de mettre un critère en nombre d'habitants qui rend le classement ridicule. Comme de dire "quelles sont les villes de plus d'1M d'habitants les plus propres de France ? Marseille est à la deuxième place du podium !"
 
Si on descend aux villes de plus de 50k habitants, Montreuil doit violemment dégringoler (et pourtant j'ai rien contre Montreuil, c'est chou comme ville).

Boulogne, Neuilly, Vincennes, St Mandé, oui, mais le reste ça s'y approche quand même beaucoup.
Puteaux, Suresnes et Courbevoie c'est les mêmes prix que Montreuil (j'ai pas regardé le reste )

P'tain j'y connais rien, vous allez où pour chercher du neuf?  
Se loger neuf a l'air un peu vide. Immo neuf a l'air pas mal.
En sélectionnant disponibilité <6mois y'a des offres. A voir si c'est pas des mergez bien sûr.

 
Ouais mais dans tous les cas Montreuil ne s'approche pas des prix de Boulogne, Neuilly, Levallois, Rueil, Suresnes, Issy, Courbevoie, Versailles, Puteaux, Saint-Germain en Laye, Vincennes, Saint-Mandé et probablement vingt autres communes d'Ile-de-France.
 
Donc c'est un peu trompeur de dire qu'elle est troisième du podium en introduisant un critère de taille

 
Je suis dans une des zones les plus chères de Montreuil et j'ai payé 8k€ le m2 en mai dernier.
Mon voisin du dessous a vendu il y a un mois à 8.3k€ le m2
Franchement vu la population dans cette zone de Montreuil je ne me fais pas de souci pour les prix, c'est très demandé et déjà bien boboisé.
Après si le marché immo pète, ça se cassera aussi la gueule bien sur

Certes, mais cela peut quand même interpeller de constater que Montreuil est en moyenne plus cher que Bordeaux par exemple.
Je serai curieux de voir si cela se vérifie pour tous les quartiers : je serai quand même surpris que la fameuse rue de Paris à Montreuil soit ainsi plus cher que le triangle d'or bordelais... mais pas impossible après tout.

 
Certes, mais cela peut quand même interpeller de constater que Montreuil est en moyenne plus cher que Bordeaux par exemple.
Je serai curieux de voir si cela se vérifie pour tous les quartiers : je serai quand même surpris que la fameuse rue de Paris à Montreuil soit ainsi plus cher que le triangle d'or bordelais... mais pas impossible après tout.

 
Si on va comme ça, alors on peut aussi le dire de Pantin qui dans mes souvenirs est mille fois pire que Montreuil
Mais oui, je vois ce que tu veux dire

 
Suite à la remarque de canti j'ai regardé les biens dans le bas montreuil, c'est pas vraiment moins cher en fait...
 
Après canti a lui même acheté limitrophe 93, c'est que ca ne doit pas être si effrayant au quotidien

 
J'ai retrouvé la facture (avec une partie de la peinture)., des fois que j'aie mal présenté le truc
 
En fait y'avait l'insert de la cheminée en plus dans le prix
 
https://i.imgur.com/1TpgiFw.png

En 2021, c'est une prise RJ45 qu'il faut mettre pour la télé

Non mais c'est surtout délirant comme prix.
Pour rappel, on a refait entièrement notre maison de 180m² et on en a eu pour beaucoup moins cher.
En gros:
- Toit intégralement refait (étanchéité, isolation): 20k
- Electricité intégralement refaite (+ prises RJ45): 10k
- SDB entièrement refaite: 5k
- Peinture intérieure + caissons volets: 12k
- Ravalement façade extérieure + couvertines + gouttières + appuis de fenêtre + dallage porte: 20k
- Parquet sur 110m²: 8k
- Démolition murs intérieurs, création + pose baies vitrées, cloisons placo: 10k (dont 5,5k de baies vitrées)

Au final, sans compter les travaux spécifiques à la piscine, on arrive péniblement à 100k.
Je veux bien qu'on ait eu des bons prix mais inversement tu as l'air de te faire violemment enfler

Hello,
cross topic copro :
 
l'ag d'une copro d'un studio que je loue ne se tient pas en présentielle. il faut envoyer les votes par courrier/mail.  
il n'y a pas de moyen d'échange, pas de visio, etc.
aucun copropriétaire n'a renvoyé ses votes au syndic du coup il nous facture une AG supplémentaire 1500€ (36€ * nb lots).  
je trouve ca surréaliste dans la mesure où ce n'est même pas une AG, mais simplement l'enregistrement des votes  
qu'en pensez vous ?
 
de plus, qu'est-ce qui protège des irrégularités dans ce genre d'AG ?

 
Non mais c'est surtout délirant comme prix.
Pour rappel, on a refait entièrement notre maison de 180m² et on en a eu pour beaucoup moins cher.
En gros:
- Toit intégralement refait (étanchéité, isolation): 20k
- Electricité intégralement refaite (+ prises RJ45): 10k
- SDB entièrement refaite: 5k
- Peinture intérieure + caissons volets: 12k
- Ravalement façade extérieure + couvertines + gouttières + appuis de fenêtre + dallage porte: 20k
- Parquet sur 110m²: 8k
- Démolition murs intérieurs, création + pose baies vitrées, cloisons placo: 10k (dont 5,5k de baies vitrées)
 
Au final, sans compter les travaux spécifiques à la piscine, on arrive péniblement à 100k.
Je veux bien qu'on ait eu des bons prix mais inversement tu as l'air de te faire violemment enfler

 
J'ai retrouvé la facture (avec une partie de la peinture)., des fois que j'aie mal présenté le truc
 
En fait y'avait l'insert de la cheminée en plus dans le prix
 
https://i.imgur.com/1TpgiFw.png

 
Soit une facture autour de 17K€ TTC.  
Ca correspond à la ligne de 10K€ que tu annonçais ? ou la partie peinture par exemple était déjà incluse dans ta ligne peinture à 12K€ ?

Ok donc le neuf se vend uniquement sur plan en fait.
2 ans d'attente p'tain...

Les programmes intéressants/appart intéressants (dernier étage, bonne expo, etc...) partent très vite oui, mais c'est toujours possible de trouver des trucs invendus par la suite, voir une fois la construction fini, mais il faut accepter les défauts (rdc, plan  pas top, etc..)
Pour info, j'ai réservé mon appart 3 jours AVANT le lancement officiel du programme

Et j'y vois pas de sdb, en tout cas  

Et j'y vois pas de sdb, en tout cas  

Oui c'est surtout ça qui fait mal. Une ville anciennement ouvrière du 9 3 plus chère que la belle Bordeaux, et pas qu'un peu.
 
C'est là qu'on voit qu'il y a une forte pression sur le 9 3, que ça ne peut que monter. Les apparts à St Denis sont déjà plus chers qu'à St Gratien

 
Non mais c'est une facture ça. Pas toute la rénov'.    

2 ans d'attente par forcément.
Tu vois de temps en temps des VEFA acheté par un couple, qui se séparera avant la livraison. Retour à la vente, temps d'attente réduit.. Alors certes tu n'as plus la main pour les TMA mais tu peux espérer un bon prix    

Idem pour le notre, sans un coup de file du directeur de programme on n'en entendait même pas parlé. Certains futurs acheteurs au fait du programme auraient dormi la veille devant le bureau ou s'ouvrait la commercialisation, qui n'a, devant le succès rencontrée, jamais fait l'objet de la moindre publicité.

Je suis à 1 km à vol d'oiseau du 9 3 au plus proche. Aussi loin que Vincennes centre du 9 3
Après c'est vrai que le 78, c'est assez craignos mureaux, trappes, mantes la jolie et j'en passe

 
 
72 euros le m2 de parquet avec la pose, sachant que la pose coute aussi cher que le parquet en lui-même
A 36 euros, le m2 de parquet, c'est certainement du parquet flottant. Donc dans ce cas là, je n'ai meme pas besoin de faire de travaux car j'ai déjà du parquet flottant en bon état dans la maison.

 
Soit une facture autour de 17K€ TTC.  
Ca correspond à la ligne de 10K€ que tu annonçais ? ou la partie peinture par exemple était déjà incluse dans ta ligne peinture à 12K€ ?

Voilà
TMA ça veut dire?

Ok ça concorde avec l'anecdote de la banquière qui racontait que ça campait devant les bureaux de vente, huissier de justice pour constater qui est arrivé le 1er etc... N'importe quoi. (sud 92)

Je ne résiste pas à l'envie de pointer que toutes les catégories de délinquance (vol, violence ...) en occurence pour 1000 habitants sont moins bonnes à Enghien-les-Bains et ses alentours comparé à Mantes la jolie. Mais bref ne parlons pas des statistiques et restons sur le concret : le sentiment d'un nouvel acquéreur

72 euros le m2 de parquet avec la pose, sachant que la pose coute aussi cher que le parquet en lui-même
A 36 euros, le m2 de parquet, c'est certainement du parquet flottant. Donc dans ce cas là, je n'ai meme pas besoin de faire de travaux car j'ai déjà du parquet flottant en bon état dans la maison.

 
Sur ville idéale, pour la sécurité :
Enghien : 7,59
Mantes la jolie : 4,67
 

 
Sur ville idéale, pour la sécurité :
Enghien : 7,59
Mantes la jolie : 4,67
 

Tout le 93 sud est en train de flamber.

 
Non mais c'est surtout délirant comme prix.
Pour rappel, on a refait entièrement notre maison de 180m² et on en a eu pour beaucoup moins cher.
En gros:
- Toit intégralement refait (étanchéité, isolation): 20k
- Electricité intégralement refaite (+ prises RJ45): 10k
- SDB entièrement refaite: 5k
- Peinture intérieure + caissons volets: 12k
- Ravalement façade extérieure + couvertines + gouttières + appuis de fenêtre + dallage porte: 20k
- Parquet sur 110m²: 8k
- Démolition murs intérieurs, création + pose baies vitrées, cloisons placo: 10k (dont 5,5k de baies vitrées)
 
Au final, sans compter les travaux spécifiques à la piscine, on arrive péniblement à 100k.
Je veux bien qu'on ait eu des bons prix mais inversement tu as l'air de te faire violemment enfler

Mais Mantes la jolie c'est encore l'IDF ? quand tu prends le train, et que tu passes devant MLJ, tu as l'impression que tu es déjà parti depuis 2h (peut-être pas qu'une impression )