Reprise du message précédent :

 
 
Ben justement y'a des djeun'z qui peuvent mon bon monsieur  

 
on m'a dit que ca bouffait les moteurs. Vu le prix, ca peut être rentable qd même

 
Vous êtes loins de la réalité mais vous croyez tous savoir   Je vous assure que dans les campagnes (environ 20 km de Rennes) on peux trouver des maisons pas trop cher et toujours dans le même coin en faire construire pour moins de 100 K€. Certes dans les 2 cas il y a beaucoup de travaux à faire mais pour les personnes que je connais ils ont le savoir-faire donc ce n'a pas été un soucis.
Et au final cela fait 2 familles de Smicards proprios ! Après vous croyez ce que vous voulez.
Avant que vous ne posiez la question, je précise qu'ils n'ont pas été aidés par leurs parents (smicards également).
Et non ils ne sont pas chômeurs mais ils ont passé tous leurs week-end et leurs soirées dessus pendant plus d'un an ! (des gens courageux quoi !)
Et pour la région parisienne je confirme également le cas de mon couple de profs

dans un bail dit classique, le proprio peut me donner congé par AR 6 mois avant a n'importe quel moment si il veut y loger sa fille ?
Est ce la meme chose pour un bail d 'un meublé (ou alors doit il attendre la fin du bail (tous les ans) ?

 
Non.
 
6 mois avant l'échéance du bail.
 
Pour ton cas, ton proprio pote des parents s'y est pris 1 mois trop tard.
 

 
de mémoire, les meublés ne sont soumis qu'aux règles précisées dans le bail. C'est très souple.

 
Bah mes parents ont eu des projets qui ont englouti pas mal d 'argent avec des imprevus alors pour l'instant c'est pas le moment d'en parler.
Quand j'avais posé des questions ils en etaient capable mais plus maintenant.
 
 
Pour mon faux meublé :
Je sais que je vais partir du logement entre le 1er septembre 2009 et le 1 fevrier 2010 pour emmenager avec ma copine si tout se passe bien en province.
Donc quitter un appart tous les ans ca me dit rien.
Quand j'avais signé le bail avec eux j'avais dit ok pour 2 ans mais pas pour 1 c'est bcp trop court pour moi.
J'ai signé un meublé histoire que tout le monde s'y retrouve.
 
Au final ils me la font par derriere en reparant pas un chauffage qui fonctionne a fond non stop, en mettant fin a mon bail au bout d'un an alors que ct prevu pour au moins 2, en mettant leur fille sur mes quittances a mon insu afin qu elle beneficie du PTZ etc ...
 
Bref moi pas vouloir me laisser faire et mes parents sont d'accord pour dire ya un moment faut arreter de se laisser faire.
 
Conclusion j'ai plein d'option pour moi.
1) Je m'ecrase et je me barre (non)
2) Je dis que le preavis est trop court et que le bail est renouvelé jusqu au 1er juillet (je peux etre certain d etre a la porte le 1er juillet pile poil)
3) Je demande a ce que le bail soit requalifié en etant un logement non meublé (a ce moment la ils pourront me foutre dehors le 1er juillet 2010)
 
C'est plutot la 3eme solution la plus adapaté pour moi non ?
 
 
En tous cas ils y vont tranquille niveau fraude fiscale.
- Declaration d'un logement loué meublé alors que c'est faux
- Fraude pour l'obtention du PTZ
- Non delivrance des quittances de loyer
 
ya de quoi etre mechant si ils veulent pas honorer leur dire quand meme
J'ai pas trop pitié en tous cas ils ont 2 apparts a Paris, 1 maison dans le Vesinet et 2 "fermes" en province. J'ai pas trop l'impression de ruiner mme chombier 78ans

Ca vaut plus rien depuis ce WE ça

J'ai un kinder dans le frigo tu penses que ca vaut le coup de trade ?

Tain je me demande si ouvrir un PEL maintenant avec un taux assez bas est plus malin ou moins malin qu'avec un taux haut
Entre le taux d'emprunt et le taux de rémunération, mon coeur balance

Faudrait faire tout le calcul mais c'est relou

 
on n'a jamais dit que ça n'existait pas, on dit que c'était loin d'être évident et généralisable avant et que c'est encore plus difficile et marginal maintenant, sauf Mikit et compagnie mais faudrait avoir des données sur le temps passé et sur le degré de finition vraiment réalisé

Pour le temps passé je ne sais pas mais cela représente un paquet d'heures ! Je sais qu'après 1 an la maison commence à être habitable mais il reste encore un étage à faire. Pour ce qui est des finitions c'est plutôt très bien pour ce que j'en ai vu mais c'est des pros (et ce n'est pas une construction Mikit)

Bon, je m'auto-quote, mais apparemment, ça n'intéresse pas grand monde de savoir comment IFB, WFinances, l'Union Financière de France, Arca, Le sésame, PVCI,  et plein d'autres ont réussi à corrompre l'achat immobilier...  

si, ça serait très très intéressant, mais faut pas que ça pose des problèmes juridiques, c'est tout

Non, ici, nous vénérons ces sociétés ainsi que la FNAIM.
 
Je rentre à peine de vacances et hop, Century21 m'envoie une feuille "nous avons un T3 duplex près de chez vous à vendre!!!" mais pas le prix. Et avec ca, le premier "magazine immobilier" d'ORPI, le magazine de Century21, etc.

Le fait de changer de taff (d'un CDI à un CDI) n'est pas un motif de reduction de durée de bail à 1 mois si ?

 
Tiens c'est marrant moi c'est l'inverse !    Ma boîte regorge de flyer d'agences, voire même des particuliers,  qui demandent si on ne vendrait pas un appartement dans notre immeuble.

 
http://www.maisonskerbea.net/
http://www.maisonslemasson.com/
 
par exemple. On est dans les prix dont parle Sadlig. Ce sont les mêmes artisants 'que d'habitude', elles sont RT2005, avec autant de sérieux pour une bonne partie des cabinets malgré le volume de ouf de PC à l'année (jusqu'a 100x+ à taille égale ), donc ni plus ni moins d'emmerdes que de passer les filières habituelles. Pour voir de leur coté comment ça tourne, j'ai plutôt été agréablement surpris par le suivi et le sérieux.

C'est pour ça que j'attends l'avis de gens autorisés...

Pareil, intéressant mais on voudrait pas t'attirer d'emmerdes.

 

 
J'exporte le krach immo si tu veux: 600.000 euros de frais de port.
 

 
J'ai vu de la pub pour Kerbea pendant mes vacances en Bretagne. J'ai arrêté de regarder les magazines immo: la maison avec grand jardin et vue sur mer au prix d'un T3 chez moi.

Non, mais stop les complexes. Ces Boîtes qui brassent des miyiards (en francs    ) sont des pme, avec 1500 € en capital...

 
En attendant cela n'arrête pas de construire dans ma rue ! 4 immeubles en construction représentant environ 200 logements et d'après ce que j'ai vu il ne reste qu'une dizaine d'apparts à vendre (ceux qui ne donnent pas sur l'Erdre) avec une commercialisation qui a commencé en novembre.
Au passage j'ai été faire un tour dans l'immeuble qui a fait l'objet du site sur les problèmes de la VEFA : déjà on y entre comme dans un moulin et c'est vrai que c'est assez monstrueux à l'intérieur : béton à nu dans les cages d'escalier, espaces verts à faire peur, parking souterrain sans évacuation,... Si tuot est à l'avenant c'est une vrai catastrophe !

Dans la ville où j'étais (Saint-Brieuc, 22), ca n'arrête pas de construire partout aussi.

Une curiosité touristique supplémentaire pour le coin

A la rigueur tout cela s'arrange dans l'année de parfait achèvement. Par contre le problème d'isolation phonique là je ne vois pas.

j'ai fait des sites pour des amis, ça leur coute rien ( un quart de 3€/mois ) . De là a faire une généralité et dire dire que tout le monde peut faire un site pour le même prix , il y a un pas

et faire un site web est bcp plus facile que des travaux ( enfin si on veut un résultat potable )

alors tu es gentil , mais ton couplet sur les gens courageux, tu le range , il y a quand meme une base de connaissances nécessaire  pour réussir  à faire des travaux correctement ( réaliser un réseau electrique est relativement simple avec des bases, mais unnovce peut y laisser  des plumes , la pose du  chauffage et autres activités  très couteuse en temps )

après qu'on puisse trouver un terrain pas trop cher, faire construire  et faire soi meme les finitions ( peinture, tapisseries, moquettes ,.... ) oui , mais meme ici , j'ai du mal a trouver le tout pour moins de 100K

Où j'ai dit que c'était des novices ? En l'occurence ce sont des pros chacun dans leur domaine : plomberie, chauffage, électricité, maçonnerie,...  
En gros en 3 ans ils ont fait 3 maisons, à tour de rôle. et pour moi il s'agit bien de courage pour consacrer autant de temps pour avoir sa propore maison à moindre coût. J'en suis pour ma part totalement incapable.

donc la condition c'est pas qu'on donne le terrain ou l'heritage, c'est d'avoir un metier qui s'y prête  
ceci dit,  on peut aussi avoir un metier qui se prête a de plus grosses rentrée d'argent, mais derrière ca augmente le prix de la construction

Là je te rejoins je préfère mille fois payer pour faire le boulot, même si cela revient beaucoup plus cher

 
Et encore quelques années c'est pas énorme, pour ceux qui ont eu la chance de faire un peu de sociologie, qui se souvient du profil type "couple d'ouvrier qui achète une vieille ferme pour la retaper pendant toute sa vie"?  
 
Ca m'avait marqué, j'ai tout de suite pensé à mes parents.  

Hausse des taux?
 
http://www.capital.fr/actualite/De [...] &numpage=1
 

 
le directeur de la BCE l'avait annoncé , et c'est tout à fait logique  
 
par contre, les pret sur 30 ans a 5.05% + 0.35 d'assurance, ca devrait dissuader les gens d'emprunter sur trop longtemps

Je trouverais ça intéressant, mais ne prends pas de risques

 
   
 
Je me félicite d'avoir ouvert un PEL, il y a un mois.

 
donc encore réalisable par tout le monde ?    
 
et c'est sans parler d'éventuels "détournements" de matériel issu de leur boulot respectif ...

 
boah.. pour économiser, je me fais shooter en moto, j'y laisse un peu de ma personne et là j'attends les indemnités

 
en poussant ce raisonnement absurde, on peut tout aussi dire, qu'on peut se loger ... dans un camping à 30km de paris.

 
Il y a + de 55% de propriétaire en France donc la moitié de la population se marre en te lisant  

 
nan mais tu crois encore que les projets qui se construisent maintenant ont étés créés depuis 2 mois ??
 
c'est normal de voir encore des champignons pousser, ils ont été lancés depuis plus d'un an

 
tu peux venir en témoigner sur la Bulle ?