Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?
 
Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale  
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Val de seine.

Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?
 
Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale  
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

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Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?

Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale  
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Ceux près des rails carrément ?
Ou en face du pont/aqueduc où il y a des travaux depuis X années ?

Je regardais déjà de temps en temps avant même de vouloir acheter, je continue sur le même rythme, j'aime bien avoir une idée du marché immo.

Val de Seine c'est le nom du quartier proche de la station du même nom, la station avec les travaux pour le Grand Paris c'est Issy-les-Moulineaux, pas Val de seine.

Merci !
5 ans à Issy et capable de se tromper, on aura tout vu
Marrant, je croyais que c'était quasi que des bureaux ou des immeubles sympas type ceux rue capitaine Ferber

Ben c'est effectivement des immeubles récents et sympas. Dont des logements sociaux pour "riches".

Le fameux « entre soi » parisien, ça envoie du rêve

Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?

Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Fonctionnaire à 3K+ et réussir à avoir ces logements pour pas cher  

Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?
 
Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale  
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?
 
Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale  
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?
 
Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale  
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Pas dans le marais l'entre-soi, le quartier n'est pas assez bourgeois et était encore un coupe-gorge il y a 30 ans. La population n'a pas eu le temps de se renouveler totalement (surtout dans le 3ème).

dans mon immeuble bourgeois il y a un propriétaire qui purge une peine pour détournement de plusieurs Millions, un artiste célèbre qui ne paye pas ses charges et prend tout le monde de haut, et surtout un brésilien qui organise des parties privées.

Mais on est bien entre-soi :sol

 
Voilà, y a des pourris dans tous les milieux, mais dans ton immeuble il y a quand même moins de risque de se faire planter quand on va demander au voisin de baisser le son.

Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?
 
Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale  
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Fonctionnaire à 3K+ et réussir à avoir ces logements pour pas cher  

Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?

Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Je le fais mais je ne suis pas trop rassuré au contraire  
Il y a des appartements qui sont piles dans nos critères qui viennent de rentrer et on se rend compte que le notre n'est pas aussi calme que ce qu'on croyait.
Du coup revente ou location  

 
 
Exact,
moi ça m'amuse tant que ça ne nuit pas à ma tranquillité. (le brésilien étant 3 étages en dessous du mien)
 
A Lyon, je suis par contre le vilain petit canard de l'immeuble. J'ai que des bourgeois comme voisins. Et je suis le petit parvenu expatrié.
Seul proprio qui loue son appartement (depuis des décennies dans l'immeuble) et comble du mauvais gout j'ai même loué mon appartement pour un tournage.

 
 
 
 
@Lookoom, bonne chance pour ta vente, le marché me semble plus difficile, en espérant qu'il n'y ait pas un 3ème confinement ou que tu puisses te permettre d'attendre ou décaler ta vente de quelques mois si besoin.
 

 
En même temps une belle copro avec de grands appartements c'est normalement LA recette pour minimiser les risques : les rendements locatifs sur les grands biens sont nazes donc ça fait fuir les investisseurs.
 
Le fait que tu achetes, fasse des travaux, normal, mais cela genère une gêne pour les autres gens qui s'attendent ensuite à de la tranquilité... mais non, toi tu loues pour des tournages pornographiques Assez logique qu'ils aient une dent contre toi. Des parties fines privées c'est une chose mais un tournage c'est vraiment pire

Il a pas dit que c'était un tournage porno

En même temps une belle copro avec de grands appartements c'est normalement LA recette pour minimiser les risques : les rendements locatifs sur les grands biens sont nazes donc ça fait fuir les investisseurs.

Le fait que tu achetes, fasse des travaux, normal, mais cela genère une gêne pour les autres gens qui s'attendent ensuite à de la tranquilité... mais non, toi tu loues pour des tournages pornographiques Assez logique qu'ils aient une dent contre toi. Des parties fines privées c'est une chose mais un tournage c'est vraiment pire

 
En mettant en location, tu perds en capacité d'emprunt.  
Si revente trop rapide, pénalité de remboursement anticipé avant 2 ans chez bcp de banques + frais de notaires etc.. pas amorti :s

 
C'est un relai à 0.9% sur 36 mois donc la tentation de louer en meublé avec bail de un an est importante si je vois que le marché est trop mauvais au Q1. Les confinements n'ont pas vraiment ralenti le marché des biens non premium de petite taille. Mon bien est à la frontière, un poil plus grand que la partie du marché qui continue d'être ultra liquide. Je suis en zone fondue pour les amateurs de physique des metaux.

 
Les tournages non porno n'ont très généralement pas besoin de payer pour louer des appartements bourgeois tu sais. Les gens sont ravis de les preter, c'est une anecdote truculente pour les diners en ville. Et je ne compte pas les lieux de tournage gratuits disponible via les subventions via le COIC et tutti quanti. Et je trouve l'histoire beaucoup plus drôle ainsi aussi.

Si le revends tout de suite je vais perdre 30 à 50 k à peu prés.
C'est pour ça que je vais faire quelques travaux et le transformer en investissement locatif.
Certains membres de ma famille (qui ne sont pas du tout dans le domaine du droit) me disent que je pourrais attaquer le proprio aussi.
L'une des chambre est mitoyenne à la cage d'escalier et on entend un bruit infernal de la machinerie de l'ascenseur qui se propage un peu partout ça m'étonnerait qu'ils ne l'aient jamais remarqué, après il faut le prouver.
Immeuble de 2004 d'ailleurs, comme quoi les immeubles récents ne sont pas toujours aussi bien isolés qu'on le pense
3 ans de recherches pour finir avec ça

Salut !
Une fois que vous avez acheté un nouveau logement, vous continuez à regarder les annonces par curiosité ou besoin de vous rassurer, ou c'est vade retro ?

Je continue à regarder, je kiffe, je sais pas si je suis normale  
Pour le moment je n'ai rien vu qui me plaisait, ouf

Si le bruit est bien localisé tu peux voir avec la copropriété pour faire isoler le local technique ou faire poser à tes frais des cloisons / plancher / plafond acoustique dans la chambre bruyante.
 
Pour la location fait analyser ta capacité d'emprunt / fiscalité. Il se peut que tu perdes bien plus que 50k€ de capacité d'achat pour un autre bien en gardant ton appartement

Certains membres de ma famille (qui ne sont pas du tout dans le domaine du droit) me disent que je pourrais attaquer le proprio aussi.
L'une des chambre est mitoyenne à la cage d'escalier et on entend un bruit infernal de la machinerie de l'ascenseur qui se propage un peu partout ça m'étonnerait qu'ils ne l'aient jamais remarqué, après il faut le prouver.
Immeuble de 2004 d'ailleurs, comme quoi les immeubles récents ne sont pas toujours aussi bien isolés qu'on le pense  
3 ans de recherches pour finir avec ça

J'ai pas encore tenté de leur en parler mais je me dis qu'il y a une raison pour laquelle ça n'a pas encore été fait.
Si je le fais chez moi il faudra le faire dans toutes les chambres et non pas juste celle qui est collée à la cage d'escalier, autant refaire tout l'appart  
Tu as raison pour la loc il faut que je fasse le calcul si ça se trouve c'est un plan de merde.

 
 
Exact,
moi ça m'amuse tant que ça ne nuit pas à ma tranquillité. (le brésilien étant 3 étages en dessous du mien)
 
A Lyon, je suis par contre le vilain petit canard de l'immeuble. J'ai que des bourgeois comme voisins. Et je suis le petit parvenu expatrié.
Seul proprio qui loue son appartement (depuis des décennies dans l'immeuble) et comble du mauvais gout j'ai même loué mon appartement pour un tournage.

 
Si le revends tout de suite je vais perdre 30 à 50 k à peu prés.  
C'est pour ça que je vais faire quelques travaux et le transformer en investissement locatif.  
Certains membres de ma famille (qui ne sont pas du tout dans le domaine du droit) me disent que je pourrais attaquer le proprio aussi.  
L'une des chambre est mitoyenne à la cage d'escalier et on entend un bruit infernal de la machinerie de l'ascenseur qui se propage un peu partout ça m'étonnerait qu'ils ne l'aient jamais remarqué, après il faut le prouver.  
Immeuble de 2004 d'ailleurs, comme quoi les immeubles récents ne sont pas toujours aussi bien isolés qu'on le pense    
3 ans de recherches pour finir avec ça

Un enfer, heureusement j'ai rapidement déménagé pour laisser l'appart à un proche qui a eu la même expérience et n'en pouvait plus.

Attaquer quel proprio ? L'ancien ? Quelles raisons les membres de ta famille donnent-elles ?

Oui les immeubles de 2004/2012 ont une bonne isolation thermique, mais au niveau audio, à part taper dans le HdG comme Franco-Suisse, l'isolation phonique interieur est vraiment à chier

 
 
Tu ne pourras jamais attaquer l’ancien propriétaire. Tu es ouf…
Dans la majorité des cas on ne peut déjà pas attaquer un ancien propriétaire pour des gros vice cachés style poutre défaillante plancher qui s’effondre etc.… Alors dans ton cas c’est mort
C’était à toi lors de la visite de te rendre compte que la cage d’escalier et l’ascenseur étaient derrière ta chambre.

 
Attaquer quel proprio ? L'ancien ? Quelles raisons les membres de ta famille donnent-elles ?  
 
Oui les immeubles de 2004/2012 ont une bonne isolation thermique, mais au niveau audio, à part taper dans le HdG comme Franco-Suisse, l'isolation phonique interieur est vraiment à chier : rare les isolations sur les dalles/pas de sous-plancher, les murs porteurs ne sont pas isolés si les proprios n'ont pas demandé lors de la construction ou fait posé ensuite du placo contre (du coup si l'appart 2 étages en dessous met son enceinte collé au mur non isolé, ça se propage bien partout grâce aux joies de l'armature dans le béton, idem avec les gardes-corps métalliques qui sont "connectés" à la feraillage, tu tape sur la rambarde du garde corps de la chambre, t'es sûr que le voisin du dessous l'entend ...).
 

 
T'as essayé de voir les proprios du dessus/dessous ? Ils ont le même problème, à voir comment ils ont résolu

 
 
Tu ne pourras jamais attaquer l’ancien propriétaire. Tu es ouf…
Dans la majorité des cas on ne peut déjà pas attaquer un ancien propriétaire pour des gros vice cachés style poutre défaillante plancher qui s’effondre etc.… Alors dans ton cas c’est mort
C’était à toi lors de la visite de te rendre compte que la cage d’escalier et l’ascenseur étaient derrière ta chambre.

 
C’était à toi lors de la visite de te rendre compte que la cage d’escalier et l’ascenseur étaient derrière ta chambre.

 
Bof, dans mon immeuble 2004 je n'entends absolument rien sauf quand la voisine juste sous mon salon fait une grosse fête. Avant ça j'étais en location dans un immeuble début années 2000, très silencieux aussi. Aucun des 2 n'était particulièrement "HDG".