Reprise du message précédent :

 
Probablement pas les héritages  

Nous on sera à 1900 de remboursement je crois (+ assurances). Je trouvais déjà ça "beaucoup", je me sens mieux now

C'est clair après renego on est a 1600€, j'ai l'impression d'être un pauvre....

Les anecdotes de lookoom c'est mieux que le théâtre...
Faut vraiment que je regarde Emily in Paris pour avoir un aperçu de l'adaptation cinématographique...

2.1k jusqu'à récemment, là pendant un an on est à beaucoup moins (juste les intérêts du relais + les intérêts d'une partie du principal), et ensuite on remontera à 3k et quelques

 
Ah oui pas mal, vous êtes larges !
Nous on est à 1400 aujourd'hui, c'est confort

 
1800€ ici, les banques ne m'autorisent pas à aller au-delà malgré 6k net après impôt
Le %ge d'endettement bat le reste à vivre.
 
Au final, ca me va, ca laisse plus de sous pour les vacances/loisirs

Ce topic est un ghetto pour riche

 
tu as d'autres prêts?!!?!

#LongParis ici aussi. L'effet Brexit s'est fait attendre et a été plus lent et plus faible qu'anticipé, mais il risque bien d'arriver avec un effet boule de neige, comme tu l'indiques avec tous les secteurs périphériques qui peuvent se développer (juridique, fiscal, IT, etc.) On parlait déjà des achats des retours d'expat en 2019 :
 
"Sur la liste des éléments qui expliquent cette hausse continue des prix, le retour des expatriés français à Londres arrive certes après les taux d'intérêts historiquement bas, mais la tendance bien là, acquiesce Elodie Frémont, notaire dans la capitale : "C'est la deuxième raison qui tire les prix vers le haut. Il y a un effet Brexit qu'on ne peut pas nier. On voit arriver dans nos études une clientèle d'expatriés partis à Londres et aujourd'hui de retour. Il y a de la trésorerie, et donc un pouvoir d'achat accru."
 
Un pouvoir d'achat important, principalement orienté vers les beaux quartiers parisiens et les très grands appartements, jusqu'à plusieurs millions d'euros, notamment "les 5 pièces et plus" précise Thierry Delesalle, porte-parole de la chambre des notaires du Grand Paris.  "
https://www.franceinter.fr/info/bre [...] -quartiers
 
"Barnes constate une hausse de 25% de ses transactions depuis le début de l'année, notamment auprès des 'exilés' du Brexit. Depuis 6 mois, 5% à 10% des ventes réalisées par le réseau dans le Marais (3ème et 4ème), le 6ème, le 7ème, le 9ème et le 18ème arrondissements sont faites auprès de Français ou d'Européens qui viennent de Londres. Dans les quartiers familiaux comme le 8ème, le 16ème ou le 17ème, et Neuilly, ce taux atteint même 8 à 12%. 'Cette clientèle internationale et de Français de l'étranger arrive avec des références de prix différentes des nôtres', constate Thibault de Saint-Vincent, le président de Barnes France.
Si certains propriétaires sont évidemment ravis de vendre leur logement 25.000 euros du mètre carré, il y a tout de même de quoi s'inquiéter. 'Cela m'évoque Londres qui était devenue à 60% une ville habitée par des non-Britanniques, toute la classe moyenne ayant été refoulée en 1ère, 2ème et 3ème périphérie. À Paris aussi, le grand perdant est la classe moyenne qui ne peut plus se loger dans sa propre ville', affirme Thibault Saint-Vincent."
https://www.barnes-international.co [...] 87-500-0-0
 
Je pense que c'est l'une des raisons qui a limité la baisse relative de l'ouest parisien et ses grands appartements par rapport à l'est. S'il y a bien un effet boule de neige, le centre avec son charme et sa vie intense, l'ouest avec ses bonnes écoles et le côté chic et bourgeois, et la banlieue ouest avec ses maisons et autres superbes propriétés risquent d'être assez recherchés.
 
Et malheureusement, si cela provoque un effet de fond, la phrase en gras deviendrait réalité.

On était à 1200€ sur notre appart précédent, et pendant longtemps je me voyais pas aller au delà.  
Et puis finalement on est à 4200 la, ca me paraît presque normal (c’est fou comme le cerveau intègre de nouvelles « bases » rapidement, ça explique l’envolée de l’immobilier )

Oui voilà c'est assez confortable même si en effet maintenant je me dis régulièrement qu'on est pas assez endettés.
Après le train de vie a quand même nettement tendance a augmenter quand on est large...

Oui enfin faut quand même les revenus qui suivent...

Achat à quel prix ?

Achat à 810. On aura 560 de cash je crois suite à la vente. On emprunte 120k de plus que le nécessaire pour faire les travaux, et au passage on gagne 1 an

 
Évidemment. Mais j’ai l’impression qu’on pense toujours que le logement adapté pour nous, c’est à peine au dessus de ce qu’on peut s’offrir. Selon la localisation et les prix actuels.  
 
Et tant mieux à la limite sinon ça donne du Stefsamy

Et on a une revisite jeudi avec l'archi.
Si tout ce qu'on a en tête est faisable, ça va être top (pour nous). J'ai peur qu'elle nous dise que c'est pas possible

Tout se fait, c'est simplement une question de budget après

Bonsoir,
 
c'est déjà passé, le friggit de décembre ?  
 

 
ca y est alors ?

 
En ne regardant pas que le prêt immo mais les déductions d’impôts, frais de copropriété, taxe foncière, assurance, etc.., on n’a en gros 30% en plus par mois pour l’achat vs la location, ce qui est moins que la capitalisation chaque mois. Le prêt en lui même n’est que 8% de plus que l’ancien loyer. En mettant tout bout à bout (prêt, assurance proprio, taxe foncière, frais de copropriété) avant deductions, ça fait un coût de $6700/mois  
 
Ce qui m’emmerde le plus en allant plus haut, c’est la perte de flexibilité. Le marché locatif a perdu 20-30% depuis l’achat. Ça faisait parti du risque mais ça fausse aussi le calcul. Dans les faits, on fera les comptes à la fin, c’est pas sur 6 mois qu’il faut faire des comptes.
 
Et l’autre problème de payer plus, c’est la pression de garder un job à haut revenu ou d’accepter de taper encore plus dans les économies quand on ne bosse pas.

   
 
Même pas de coin salon, y'a juste une cuisine avec coin repas et une chambre

Lyon    .

Sérieux vu la faiblesse des salaires de la région, comment les prix peuvent croître autant  

 
Nope.
Juste peu d'ancienneté dans ma boîte, du coup pas de prise en compte du bonus (entre 10 à 15k).  
 
J'attends que mon épouse termine sa formation et que je tape + d'ancienneté et une augment pour acheter un p'tit studio locatif à SGL.

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On dirait un appart airbnb typique.
Des comme ça, on va voir quelques autres dans les mois prochains

 
A 4200 donc avec 13k de revenus (certainement au taquet des 33?)  le soucis principal c’est que vous devez compter vos sous.
4200+2-3000 euros d’impôts + les dépenses quotidiennes (qui sont chères à ce niveau de revenus vous n’achetez pas les courses à LIDL et les enfants si vous en avez sont en école privé ou ont plein d’activités extra scolaires ) ben il ne vous reste plus grand chose finalement chaque mois pour épargner ou se faire plaisir en loisirs.
 
Et si l’un perd son job, c’est un peu tandax
 
Mais franchement chapeau même à 11k de revenus je me fixe 2500 comme maximum mensuel en crédit immobilier.

Le staging à base d’IKEA pour ce prix  

Grâce au brexit, ça ne devrait pas faire trop mal.  

J'en ai vu d'autres sans même staging Ikea au même prix.

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Ca fait un peu 2001 l'odyssée de l'espace...impersonnel au possible. L'appart à Call-Girl parfait quoi.

Je crois pas non, je fais parti de ceux qui font de la résistance

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Il vient d'où ce graphique ?  

 
Il y a quatre ans, on a acheté notre maison 600k€ + 40 de FdN avec 290 en cash et 350 d'emprunt à 1,45% sur 25 ans, ce qui donnait des échéances à 1390€ + assurances.
Là, on achète notre appart 810 + 60k€ de FdN avec 450 en cash et 420 d'emprunt à 0,9% sur 20 ans ce qui donne des échéances à 1900€ + assurances et nous laisse dans les 180 de cash pour des travaux.

 
On sera à priori loin des 33%, mais effectivement lors de l’achat la situation était un peu instable et on était au max du max.  
A priori aucun risque pour moi de perdre mon boulot, et je devrai pouvoir assurer pour 2 le cas échéant.  
 
Après ça a été longtemps notre raisonnement pour pas dépasser les 1200€ de notre prêt immo. Également parce que le gap en mensualité ne valait pas le gap en qualité. La on a fait un saut vraiment très qualitatif, qui justifiait à nos yeux de passer à ce niveau de mensualité (et encore, sans compter les travaux...). Mais pour le moment, on se félicite de ce choix. L’avenir nous dira si on a eu tort ou raison.  

C'est quoi la "pièce" ?  

Sauf que pour certains, quitter Paris implique une très forte baisse de revenus, voire plus de revenus du tout si ton métier n'existe pas dans la ville/région où tu t'installes.  

Actuellement je lâche 2k€ de crédit pour l'appartement où est encore mon ex   (+700€ pour elle en devoir de secours   ), on a 2,7k€ de loyer, madame (la nouvelle ) met 1k€ de côté pour équilibrer mon épargne forcée.
En se fixant une mensualité à 5,4k€, même si on est au-dessus des 33%, on aura donc 1k€ de marge par rapport à notre budget actuel.

et ouais  , c'est possible contrairement à ce qu'on lit ici