Reprise du message précédent :

et ouais  , c'est possible contrairement à ce qu'on lit ici    
 

Non mais faut mettre aussi le niveau de mensualité en face du bien détenu (qui sert d'ailleurs de garantie). Même en imaginant une catastrophe de chez catastrophe en terme de rentrées d'argent, il est toujours possible de vendre (pour acheter moins cher ou repartir en location selon les possibilités) et de se retirer de cette manière d'un prêt. Évidemment il ne faut pas que ça arrive au tout début du prêt ou qu'il y ait un effondrement total du marché immo (surtout si on a pas mis d'apport), mais ça reste des probabilités faibles.

Cheat code médecin, ils ont donc un risque nul.

 
Risque nul sur le licenciement oui.
J'espère sinon médecin salarié ou avec une bonne prévoyance.
Car en cas de coup dur, maladie, imprévu de la vie, t'es souvent moins protégé pour le coup qu'un salarié.
Sans compter les congés qui ne sont pas payés , ce qui peut t'obliger à ne pas lever le pied pendant longtemps...

Hmm, s'ils font sauter le numerus clausus, c'est pas dit  

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L'assurance est obligatoire non ?

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3k ici et si je mets moins de 2k/mois d'épargne je me sens en PLS.

-3.7k de notre côté. On épargne à peu près autant chaque mois.

 
http://www.cgedd.developpement-dur [...] a1048.html

Je voulais pas une cage à poule  
Je suis content pour toi cela dit  

0.8k de traite ici.

Même au RSA on pourra payer

0.4K ici car je suis un pd2pov
Mais ça va bien installé !

Et vous aviez vendu à combien votre maison ?

 
Ils ont vendu au prix.

1350 pour mes 2 appartements (-600 loyer HT) team pd2pov

 
860k

On aura dans les 1800 de mensualité lorsque le prêt sera totalement débloqué (375k), et on devrait vite faire baisser ça avec la vente du 2P actuel (sans crédit restant).

Ah oui.
Jolie PV en peu de temps.

 
 
LYON    

 
 
OK cohérent, c'est même version que ta femme
 
C'est cool ce parcours immo !

 
Espérons-le, la LCD est une véritable plaie.

 
On a quand même fait dans les 120k de travaux donc la PV n'est pas si énorme que ça (enfin on se plaint pas du tout, hein, ça reste du supernet qui tombe du ciel, mais tout compris en comptant l'entretien piscine/jardin/arbres/TF/TH on a dû faire 60k€ de PV).

Tu peux ajouter le loyer économisé.  

Surement évoqué à l'époque mais votre capacité d'emprunt max, c'était combien sur votre appart' actuel ? surement bien plus de 420K€. Le taux n'aurait-il pas été un chouilla plus intéressant en empruntant davantage ? (A date Bourso fait du 0,73% sur 25 ans)

Je ne comprends pas l'intérêt de ce graphique, il ne prend pas en compte les conditions de financement (taux et durée) qui ont largement changé sur cette période.

 
Je pense qu'on aurait pu monter dans les 600k sur 20 ans, éventuellement un poil plus en forçant, mais on n'avait pas envie de s'en mettre ras la gueule

 
Merci. Cela fait des années que je l'écris, il exclut le cout de l'argent de l'équation or c'est LA variable derrière tout cela (en sus de la fiscalité des donations...)

De mémoire il y a un graph qui l'intègre mais il ne distingue pas les différentes zones.

 
 
Il y a un autre graph de Friggit plus intéressant, qui prend en compte l'évolution du pouvoir d'achat avec les conditions d'emprunt.
Et on voit qd même bien la hausse de dingue...
 
Avec distingo PARIS / LYON / ...
 
https://avenuedesinvestisseurs.fr/b [...] -de-krach/

 
Je ne le connaissais pas, très bien. Il serait intéressant de voir un historique plus long que mi 90 lors de la plus grosse crise immo de ces 50 dernières années.
Je ne serais pas surpris qu'au niveau France on soit plus BAS (plus attractif/facilement financable) qu'à long terme.
Et que Paris et Lyon soient un peu plus élevés mais pas de façon incroyable.
 
On voit aussi sur ce graph que Paris est plus facilement achetable maintenant vs 2010/2015 et 2006/2008, ça ne m'étonne pas du tout.
Cela bat en breche également le fantasme qu'acheter en 2009 était top parce que les prix avaient baissés : ben non, les banques ne pretaient pas.  
Ce que masque ce graph c'est le fait que les banques pretaient très peu fin des 90s même avec de beaux apports, on parlait de "l'enveloppe de prêt épuisée" dans la presse.

 
Et encore t'as raté la phase mythique il y a 10-15 ans où le topic annonçait à l'unisson que les prix allaient revenir dans le tunnel en bas du graphique  (les deux barres en pointillés tout en bas qu'on pourra bientôt plus voir sans zoomer).

Si t'avais acheté en 2009 c'est que les banques t'avaient prêtées . Si t'avais acheté en 2009, tu pouvais renégocier plusieurs fois ton crédit depuis + PV + loyers économisés. Bref, ceux qui ont acheté en 2009 avaient fait un bon move .

Petit HS mais on parlait de Stanislas récemment et de la manière dont le directeur était tombé pour pédophilie a mon époque.
 
Bah rebelote avec un autre cadre. M'enfin
 
https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html

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Aucune idée, c'est juste le timing qui est marrant vu qu'on en parlait y'a une semaine
C'est... rigolo  

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en + léger, sinon, y'a une guerre des tranchées a la direction de Saint Jean de Passy si vous voulez, qui a aussi fait ses choux gras dans la presse.