Reprise du message précédent :

   cette avatar  
vrai reconnaissent vrai

on peux le voir différemment encore
1300/mois pendant 20 ans @ 4.8= 200 000€
 
et 209 000€ (1300@ 4.95 sur 22 ans)    
 
rester un an locataire c'est gagner 2 ans de crédit

Prix de l'immo anglais : -2.5% en Mai, baise annuelle -4.4%.  
Le déclin s'accelere en plus.  
 
Les recettes du RU étant les memes qu'en France, on va voir les premiers sérieux déclins dans les prochains mois.  
Patience.

Cet argument ne fonctionnait pas dans l'autre sens, il ne fonctionne pas plus dans ce sens.
Je suis baissier, mais pas parce que les prix baissent au RU ou aux EU.
 
 

 
 
Au JT hier ils étaient rassurants, ça touche pas l'emploi.  Pour l'instant  

 
encore 2-3 ans et tu vas pouvoir t'acheter ton buckingham palace

 
Merci   ,
effectivement, mais ça  a monté à Bruxelles un peu plus qu'ailleurs, il n'y a pas de raison que ça ne retombe pas ( je compte pour ma part acheter d'ici 2-3 ans).

Pour 13000 euros de moins t'as 2 pièces en plus.  
Ca a l'air d'être une bonne affaire

il reste à définir si 1 salon + 3 chambres = 5 pièces ou 7 pièces...

Une histoire ubuesque qui frappe le forum de la bulle :
 
http://forum.bulle-immobiliere.org [...] =3&t=40309
 
(Nantes, VEFA...Sadlig c'est un pote à toi Marduff ?)

t'as oublié "standing", on lui a déjà fait le coup y'a qq temps

N'empêche, de voir un promoteur qui monte les crocs...ces gens ne doivent pas avoir énormément de boulot pour s'attaquer à ce genre de témoignage

et pourtant sur la bulle, ils sont plus prudents que nous : ici on balance les noms des promoteurs sans problème

les 206 c'es effrayant

Lesquels
Mais c'est vrai qu'on est lu par la France entière

La pages met 3 plombes à charger chez moi
Ca raconte quoi? (dans les grandes lignes )

Un drame humain

Non quelqu'un a posté ses mésaventures de construction d'une résidence sécurisée de haute gamme (fuites... déboires énormes). Et le constructeur (promoteur ?) menace le site d'avoir hébergé ce témoignage.

en plus le lien incriminé est passé ici il y a qq semaines...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Parce ce que tu pense qu'un proprio ne peut pas faire de même  ??    
 

ça dépend complètement du propriétaire

effecitvement j'avais branchouillé Sadlig dessus
 

 
et je l'avais déjà donné il y a qq mois pour ceux qui refusaient de croire qu'il y avait des problèmes en VEFA (c'est le 1er lien ):

tu testes la popularité du topic chez les promoteurs

remets en situation, tu generalisais la chose

Non, le proprio est obligé de se nourrir de lardons ED, et ne peut partir en vacances qu'à Beauvais (au mieux).

tu surveilles les travaux ?

à quand l'ouverture du premier ED US que je puisse acheter ?

Aujourd'hui tout ceux que je vois faire construire, ne font faire que le gros oeuvre (maçonnerie, charpente, plomberie...) et font eux même (ou essayent) de farire le reste (élec, placo, peinture, parquet...) car sinon ça coûte trop cher.  
 
Ce qui est sûr dans tout ça c'est que le brico dépot ou le Gedimat (et tous les vendeurs de matériaux) du coin eux ne connaissent pas la crise !  

 
non je répondais à ça :
 

 
et t'as toujours pas compris la différence entre "le neuf c'est toujours de la merde" (ce que je ne dis pas) et "le neuf peut aussi, et surtout de nos jours, être de la merde" (ce que je dis)    

La fille de ma coiffeuse ( ) a acheté son appart 25% en dessous du prix du marché car elle était locataire de cet appart auparavant, il parait que c'est une loi ?!!  quelqu'un a déjà entendu parlé de ce truc ?
 
Je suis sceptique...
 
(4000 €/m² dans le XIIIéme)

oui, quand tu loues un appart, tu es prioritaire si il est mis en vente .. par contre , les -25% c'est de la science fiction

entre la décôte pour bien occupé, le marché tendu, les difficultés bancaires et l'état du bien, ça peut faire un beau rabais, surtout si ça se base sur les prix affichés

C'est possible si son bail n'était pas fini, à ce moment là un -25% par rapport au prix du marché d'un logement vide à du sens même si c'est une comparaison foireuse.

c'est pas une loi c'est juste invendable avec des locataires dedans non ?

en fait, elle le vend au prix du marché au moment de la fin du bail

Mouais je sais pas trop

je serais curieux de savoir ce qu'elle entend par "prix du marché"...

C'est tout à fait vendable avec des locataires dedans.
Après le rabais ( s'il existe ) dépends de la durée du bail, du profil des locataires et du rendement locatif.

par invendable je veux dire avec une belle décote  
 
tu achterais un truc occupé toi ? (a part pour toi meme le louer)

justement, ceux qui veulent faire du locatif, le neuf étant trop cher, peuvent préférer ça
ça leur évite même d'avoir à chercher un locataire juste après...

mwoauis  
tu choisis pas le locataire, tu reevalu pas le loyer
pas d'etat des lieux a vide etc  
bof quoi  
 
ma soeur l'a fait mais en 98 (!)
elle a eu un studio pour une bouché de pain en plein coeur de lille  
le locataire est encore dedans