Reprise du message précédent :
mwoauis  
tu choisis pas le locataire, tu reevalu pas le loyer
pas d'etat des lieux a vide etc  
bof quoi  
 
ma soeur l'a fait mais en 98 (!)
elle a eu un studio pour une bouché de pain en plein coeur de lille  
le locataire est encore dedans  

du coup le locataire a remboursé le prix du logement depuis  
ta soeur n'a pas fait une mauvaise affaire ce locataire-là, par contre...

C'est compliqué  
 
le locataire est agé, c'est juste un pied a terre pour lui
 
le truc est payé depuis un moment oui (190 000 francs le studio en plein centre ²)

 
Surement burn mais ce sont des conneries.

bon alors, ce il en est ou ce crak ?

petit divertissement : ( http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] sible.html )
 
"Desole"
Envoyé par alexandra4017 le 27 mai à 14:11
 
 
Mais je prefere investir 60000 dans ma maison que dans une assurance vie. Comme je dis a la retraite moi je paierai rien tant que vous si vous preferez la location tant mieux pour le proprietaire. Ce que je sais c que j'investi pas a perte car le terrain on me le donne. Donc meme si je revend ma maison le prix que je l'ai acheté je serai pas perdante, mais a mon avis ca risque pas car le terrain vaut plus que la maison.
Mais oui a paris ca baisse on le sait et heureusement pour ceux qui achete.  
C sur que dans leur cas mieux vaut attendre la place de monsieur, mais si il veulent faire construire et que lui est dans la police a coté de chez lui, ca ne sera pas a perte.
Attendre toujours attendre. Dans la vie faut se lancer.
Et puis on est pas mieux chez soi que dans une location, comme nous on a 60m alors que pour moins cher on aura 150m.
Et ensuite moi je n'emprunte pas sur 30 ans.
Ma theorie de payer jusqu'a sa fin de ses jours est fondé, ma belle mere touche 800 de retraite elle a un loyer de 400, alors que si elle avait acheter elle paierai rien et en plus mon mari aurait un placement immobilier, on pourrait louer cet appartement.
Et encore mes parents on fini de payer leur maison, donc maintenant il sont tranquille au lieu d'enricher Mr X ou Y. Et nous on aura un heritage, meme si on devait pas la ... grand chose c mieux que rien.
Faut pas penser qu'a soi faut voir aussi l'avenir, ce qu'on laissera a nos enfants.
Enfin dans leur cas c difficile par rapport a l'histoire de la mutation sinon je vois pas ou est le probleme de faire construire.
Mousse17 parle de divorce, chomage alors dans c'est cas la on fait plus rien de sa vie, avec des si on refait tout un monde.  
Et qu'est ce que tu en sais que dans 30 ans notre maison vaudra plus rien tu as des dons de voyance.
Mes pauvres vous devez pas avancer dans la vie a avoir peur de tout.
Et si on se paie une voiture et que demain un accident la voiture et foutu alors mere on a perdu de l'argent, eet ben c pareil sauf en moins cher.
Lancez vous.  
On en reparlera dans 20 ans, moi proprio et vous toujours locataire alors qua j'aurai fini d payer ma maison.
Et puis je m'en fous que l'immobilier baisse, ma maison sera payer en moins de 20 ans, je suis issu d'une famille qui a su investir et qui va me laisser beaucoup d'heritage. Et a mon avis avant 20 ans car il a de l'age (75 ans).
 
 

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Concrètement comment expliquez vous par A + B à quelqu'un qui a ce genre de discours stéréotypé du type "louer c'est jeter l'argent par les fenêtres", l'immo ça baisse jamais... que l'immo ça peut baisser et que parfois il est plus avantageux de louer que d'acheter ????
 
Non parce que des fois on se sens tout con en face de quelqu'un qui veut des explications et qui est borné.  

parles pas au con t'es pas homme politique

 
 
C'est mon côté Robin des bois que d'avertir des amis parfois

 
le loser  

Que si louer a un cout, acheter aussi : le loyer de l'argent.
Plus les frais de notaire, les taxes foncières, les frais de travaux...
 
 

Que 1991 a vraiment existé.

 
Tu me donnes une idée :
 
"vous me le vendez à -40% ou je le défonce et je squatte"  

il va plus tarder a mourir
et il a du fric, il s'en fout de payer 300€ par mois

 
"J'm'en fouts de dilapider l'argent de ma famille qui ne m'a même pas acheté un bescherelle, d'ailleurs vivement qu'ils meurent que je rembourse mon banquier"    
 
Purée à quand les 100% de taxation sur les successions que les gens s'enlèvent un peu les doigts du derche....  

Le genre de truc que t'es pas prêt

 
l'est vraiment + que con    
 
je voulais dire qu'on ne pouvait pas juger du prix sans avoir + d'infos, et qu'un bien loué depuis longtemps coûte de l'argent pour remettre à neuf en vue d'une vente (merci Monsieur Plazza et Madame Damido ), donc pour le locataire en place ça peut être intéressant  

Baisse record des prix de l'immobilier au Royaume-Uni

http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 01494.html
 
 
 

Dommage que la Manche nous sépare

L'immobilier français c'est une autre paire de manches.

 
 
Jean Blaguin humoriste
 
 
 
 

Comme l'ocean Atlantique a protégé l'Espagne et l'Angleterre  

Non mais ce sont des rois/reines là bas c'est pour ça.
Nous non, du coup ça passera pas.

ça baissait non stop depuis 7 ans, pas de raison d'acheter

 
Perso, je fais un petite démonstration rapide :
- Si tu achètes aujourd'hui et que tu revends dans 1 mois, tu perds par rapport à une location (fdn, frais agence, remboursements etc..). -> location plus intéressante.
- Si tu loues un appart pendant 40 ans, tu aurais probablement eu intérêt à l'acheter. -> achat plus intéressant.
 
Si la personne est d'accord, tu lui expliques qu'entre ces 2 extrêmes, il y'a donc un point de convergence qui rend l'achat, financièrement parlant, plus intéressant.
 
Quand l'achat est-il rentabilisé?
A partir de là tu rentres dans des calculs plus détaillés et il s'apercevra que 8, 9 ou 10 ans (dans un scénario de stabilité), c'est pas ce qu'il aurait pensé.
Acheter coute cher!

 
Normal, pour un pays tenu par des manches  

Par contre, il y a une chose sur laquelle elle n'a pas tout à fait tord (bien malgrès elle par contre).
C'est vrai que comme le coût de la construction n'a pas vraiment flambé, si on a déjà le terrain, il est surement plus interressant de construire maintenant plutôt que d'attendre (si on est raisonnablement sûr de pouvoir rester dans cette maison assez longtemps).

  Ca sera plus facile de trouver des artisans aimables et travailleurs quand 50% d'entre eux seront au chômage

 
Non mais ce "témoignage" n'a ni queue ni tête    
 
Un coup faut acheter, un coup on est quand même mieux en loc on s'en fout d'avoir un truc à soi plus petit.
 
Ensuite donc, c'est sûr, si on a déjà le terrain, c'est pas la même histoire....
Quoique je réfléchirais quand même dans ce cas à:
- revendre le terrain pour la PV
- construire et revendre le tout pour la PV
- construire et garder

relativement a l'inflation si quand meme

AMHA la personne qui lui donne le terrain, ce n'est pas pour qu'elle le vende...

et puis quand on te donne un terrain, tu te poses pas de questions, tu construit dessus

 
   
 
Après, ça peut être un héritage
 

 
Si la situation du terrain te plait, oui.
 
Sinon tu peux revendre pour essayer d'acheter autre part un autre terrain....
 

j'ai plutôt dans l'idée que c'est papi Mougeot qui lui a dit "ma fille, si un jour tu dois construire ta propre bicoque, j't'y donnerai le terrain"
 
edit: ah oui ça peut aussi être un héritage

 
 
Non je le revends en plusieurs lots

Le seul terrain dont je peux un jour hériter se trouve en Allemagne et n'est bordé d'aucune route
...il est probable que je ne construise pas dessus

 
Et hop, 100 chambres de bonne en plein pieds, juste quelques algécos à acheter  

 
tout le monde le savait  

²

je roquote tellement c'est bon