Reprise du message précédent :
 
 

tu lui a bien toussé à la gueule?

Clairement ça commençait à devenir délirant. Tous ces Jean-Louis Airbusien à la maison de brochure de flyers d'agence immo...
C'est bien la seule ville du moment qui verrait une remontée notable à moyen terme. Airbus devrait lancer un nouveau projet prochainement j'ai entendu. Ça va faire repartir le marché local.
Surtout que comme capitale régionale, ça bougera toujours.

Ah non je ne veux pas de changements de propriétaires avec travaux, et potentiellement des enfants dans cette surface. Une petite veille ça me va très bien. Et je dois encore chercher à savoir si elle a de la famille pour gérer sa succession

[

 
 
Quand tu peux payer quasi 10ke de charges par an pour 140m2, forcément tu perds complètement la valeur des choses  

Oui c'est fou, c'était la première chose que je m'étais dite. Les syndics savent où chercher l'argent  

Ca va les charges annuelles de 140m² lui coûte moins d'1m²

Autorisation des visites de biens dès samedi, le topic va pouvoir reprendre

 
Toi qui aime bien tendre le crédit au maximum, autant garder l'appart et le louer non ?
sauf si tu as prévu d'autres investissements avec le cash que tu débloqueras si tu veuds.

Les syndics ne font qu'exploiter la fainéantise des copropriétaires...

Oui.
Je vends pour investir dans d'autres secteurs.
Immeuble clean. Tous les apparts sont refaits à chaque changement de locataire.

Ça permet de gérer les animosités possible d'un immeuble.

Visite des chantiers aussi ?  

 
En tout cas les alertes / rentrée de biens sont repartis ici.

Des trous dans le placo pour faire passer les câbles de le TV, hdmi etc.. Rien de dingue donc.
Et c'est moi qui vend hein

Sur le site du pap :
Investissement locatif : les critères d'emprunt à respecter. Avec la crise de la Covid-19, les banques sont plus strictes sur les critères des prêts aux investisseurs. Vous devrez disposer d'un apport personnel au moins égal à 10 % du prix sans compter les frais annexes (droits de mutation notamment). La durée du crédit ne dépassera pas vingt ans (vingt-cinq ans pour la résidence principale). Les banque vous demanderont une marge de manœuvre financière et tiqueront sur les plans de financement trop tendus. Votre taux d'effort ne dépassera pas le tiers de vos revenus. Attention : certaines banques ne prennent pas en compte les futurs loyers dans le taux d'effort tandis que d'autres ne financeront votre projet que si vous avez remboursé votre résidence principale.  
 
Certains d'entre vous ont senti une différence d'octroi de crédit? Ou alors c'est sur les cas qui étaient borderline que la marge n'est plus accepté?

Il y a un topic dédié aux prets immo c'est probablement plus approprié là bas. Mais en bref oui les conditions de crédit se sont sensiblement resserrée depuis l'été, sur fonds d'injonction de la banque de france d'être très attentif aux ratios d'endettement.

Pour ma recherche, il ne se passe rien du tout. Rien de nouveau depuis plusieurs jours.

ok je pensais que le sujet était dans le topic achat immo
 
autre question : comment vous-estimez les zones qui offrent un rendement correct? Comparaison brut au m² achat/loc sur meilleuragent par exemple?

Toi aussi tu cherches 100m2 pour €500k à Paris centre comme le forumeur d'il y a quelques jours ?

Pas du tout, je cherche 35m2 pour 400k€ environ dans le 13e vers les Gobelins.  

 
 
Ca va y aller les offres au prix sur les maisons  
 
 

 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] search_map
 
Correct non ?
 
Ou sinon, un poil petit, le prix se négocie
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] search_map
 

 
 
Ravi que ta stratégie d'habitation soit en phase avec tes désirs profonds... mais tu deviens aussi caricatural que thoulisse bernard, c'est dire
Pédale douce stp

Pas mal avec le balcon, vue, verdure. Le genre de bien sympa pour investir avant de loger un enfant-étudiant dans quelques années. Et qui peut aussi faire pied-à-terre en attendant. Je rechercherai ce genre d'appart dans quelques années mais côté rive droite, sûrement dans le 12ème.

 
Ah, j'ai vu des choses qui me plaisent mais rien depuis le discours de Macron.. Si je fais un effort et le vendeur aussi, ça peut le faire. Mais je dois vendre d'abord ma maison en banlieue.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 840977.htm
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 388005.htm
 
 

Ah oui on trouve encore des trucs dans le 5ème. Le 1er à moins de 12k est bien.

 
D'après canti75 c'est offre au prix garantie pour les maisons en banlieue, donc tu peux y aller franco  

J'espère bien
Tant mieux si Paris se vide, y aura plus d'offre pour trouver une location de qualité

Bien foutu le premier, autant de place dans si peu de place si je puis dire  

Ce qui m'inquiète pour le premier, c'est le quartier, il est peut-être un peu trop près de la gare d'Austerlitz et de la salpetriere.  
J'ai ça aussi, pile dans mon quartier de prédilection, mais l'entrée pose problème j'ai l´impression  :  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 576341.htm
   
 

On dirait que la tête de lit est proche de la porte, pas top si il y a beaucoup de traffic dans la cage d'escalier le soir.

L'entrée se fait par la chambre.

Les mecs bourrés de sortie de soirées à 4h du mat qui beuglent juste derrière ta tête

J'ai une amie qui habite dans cette copro, voire ce bâtiment !
Si tu veux des infos  

425k€ le clapier  

Raisonnable, il y en avait un à 840k avec chambre aveugle place Dauphine, passé il y a peu de temps

une affaire donc  

C'est mongole ca

Et surtout très bien situé  

Merci,  peut-être dans deux ou trois mois, si elle entend parler de quelque chose à vendre dans le secteur.