Reprise du message précédent :

 
Les millenials seront la génération avec le plus d'héritage pour les couches moyennes et aisées : TRES peu d'enfants, patrimoine en hausse qui va être donné majoritairement à des fratrie de deux enfants majoritairement ou un enfant parfois.
 
Quand des couples de deux enfants uniques sont ensemble c'est le patrimoine de 4 personnes (les parents) qui se concentre sur UN bien immobilier.  
 
Tant qu'il y aura un affaissement démographique chez les couches moyennes et aisées en France (comme en Italie d'ailleurs), je ne suis pas inquiet pour l'immobilier des zones denses, mais je me trompe peut être.

 
Situation de monopole, ils s'en branlent.

Oui ça c'est sur!

Alors je ne m'inquiète pas pour le marché immobilier. Mais il me semble que l'âge des héritiers est super élevé en moyenne (50 et plus ?) Du coup pour fonder sa famille dans un bien de la bonne taille c'est un peu tard.

En est loin de HK et compagnie mais quand je compare ce qu'ont acheté mes parents (ouvrier du bâtiment et femme de ménage pour info. Ils se sont bien saignés pour les travaux mine de rien) que mon pote de 33 ans.
, Ingénieur IT, ne peut pas se payer même avec un apport très correct d'environ 20% (pour situer, il vient d'acheter avec presque 30% de taux d'endettement un bien environ deux fois plus petit en surface à 100m de chez mes parents en faisant tous les travaux lui même avec son père  ...)

Si on part du principe que les millenials (parfois en galère pour trouver des stages en ce moment avec le Covid) ne vont pas tous finir professionnellement comme nous. ça va être compliqué pour eux d'acheter dans 10 ans si le marché continue de prendre 2 à 5% par an.

Les dons seront sans doute assez limité si l'essentiel de l'héritage dépend de la vente du bien des parents

+1
Quelqu'un avec de très gros moyens sera aussi bien soigné au Canada qu'en France.
Il faut arrêter avec cette légende urbaine de France = meilleur système de santé au monde.
On a des hopitaux en sous effectifs, un financement déplorable de la sécu, etc.
Les personnes sans aucun moyen ont un réel avantage à venir se faire soigner en France (AME, PUMa, CMU-C, etc) mais pour les autres c'est faux.

 
C'est à deux je pense.

 
Autour de moi les parents vendent leur bien immo pour acheter plus petit et donner la différence à leur enfant pour son achat immo.
 
Le gens n'attendent pas l'héritage pour transmettre de nos jours dans bien des cas. En cela notre société se rapproche de celle de HK, Italie, etc...

Tout à fait vrai, et on soupçonne pas le nombre de gens qui ont des cerises qui s'élèvent à plusieurs centaines de milliers d'euros à Paris (grande majorité de mes collègues / ex collègues de taf). Je connais des profils type fils de profs dont les parents ont été avisés d'investir dans l'immo il y a 30 - 35 ans et qui maintenant payent très largement l'IFI ...

 
on le voit bien avec le fait que la France a été un des pays avec les plus de restrictions et les plus longues à cause du covid...ça montre bien que quelque chose ne va pas si bien que cela....

Ça doit dépendre des moyens des parents et leur éducation financière.l'insee dit :
Les personnes de référence des ménages ayant reçu une transmission dans leur vie sont âgées, en moyenne, à la date de l'enquête, 57 ans en France. Les premières donations sont perçues en moyenne a 36 ans (France).

Ça fait un peu tard mine de rien si on considère que la moitié des bénéficiaires d'un premier don en France ont plus de 36 ans

Ca reste relativement fréquent, ma femme a eu ses 200k à 30 ans.

J'ai été très pénible sur ce topic par le passé à lister une (longue) tirade de connaissances qui ont reçu des sommes x ou y à tel ou tel âge, avec des parents de tel ou tel background. Je ne vais pas le refaire mais CLAIREMENT la quantité de capital qui est donnée TÔT est monumentale, la baisse drastique des droits de donation initiée par Sarkozy a déclenché cela.

 
Sans compter les donations déguisées genre les parents qui logent leurs gamins à l'oeil dans un appart secondaire...

Vos cercles de connaissances recevant X00k en donations ne sont représentatifs que du milieu dans lequel vous évoluez, rien de plus.

Valable pour Paris essentiellement (ou zone à prix élevés), car les parents qui vendent leur maison dans le Larzac (et ca marche dans beaucoup d'endroit en France), il vont pas pouvoir filler grand chose aux enfants, ce pasgrand chose devenant négligeable pour un prix parisien, surtout si les parents doivent racheter plus petit.
Il faut aussi que les parents soit propriétaires (65% des plus de 40 ans).
 
Bref le prof qui vend son 150m² dans le 5eme pour aider ses enfants, ca court pas non plus les rues (profil que je connais).

 
 
Si seulement on avait des stats pour étayer ces avis...

 
Mon père, qui a commencé réparateur de photocopieurs pour finir genre responsable du SAV france à 5k€ par mois (donc loin du CSP++ hfrien), locataire toute sa vie (même maintenant à la retraite), il m'a filé 20k y'a 10 piges, 100k pour notre achat actuel, et il lui reste au moins 150k.
 
Les fourmis qui savent placer et ne pas tout claquer en thermomix s'en sortent pas si mal.

Ce concours de bite  

Bon maintenant on sait que les problèmes d'argent ne concernent pas tout le monde.  

Ma ligne de crédit de 900k€ ne vous dit pas merci

 
C'est bien ça aura aidé à la bulle immo, creusé un peu plus les inégalités, de l'argent bien mal utilisé depuis +10 ans  
Ils auraient mieux fait d'inciter à l'investissement dans les PEA-PME (certes cela n'existait pas à l'époque) ou autre système.
 
Je me trompe sans doute (l'argent ne disparaît pas) mais faire passer tout ce fric dans l'immobilier hormis pour le secteur ça n'a pas dû ruisseler tant quand ça.
 
ça me fait penser aux chèques cadeaux de fin d'année, ça tombe de manière providentielle, tu dépenses ça à la Fnac en payant un truc 30% plus cher que sur le net mais c'est pas grave ça fait plaisir et c'est pas vraiment toi qui l'as gagné donc c'est pas grave (x2)

Contrat local pur ou contrat local avec pris en charge de certaines choses, "local+" qu'ils appelaient ça ici.

Est-ce que certains d'entres vous ont un feedback sur Luko en assurance PNO ?
Je me tâte a changer car c'est quand même bien moins chers que mon assurance actuelle

 
Je comprendrais jamais cette idylle de l'investissement dans les PME : celui qui créé ou gère sa PME le fait avec ses propres moyens et demande un prêt à la banque : pourquoi des particuliers devraient prendre le risque d'investir dans des PME qu'il ne connaît ni d'Adam ni d'Eve pour le soit disant bien de l'économie locale.
 
Il faut aider les gens à créer leur entreprise, pas à mettre leur bille dans d'autres entreprises, il faut faciliter l'entreprenariat ...
 
Franchement je ne comprends pas et ça ne marche pas, même en faisant des pubs à la télé (je ne me rappelle plus du nom de la banque qui s'en vante)

En soi si tu peux emprunter 900K c'est que t'as pas de problèmes d'argent  

C'est ce qu'il voulait faire comprendre "en toute subtilité"

 
Bof, les banques françaises sont très frileuses avec les PME. Faciliter l'entreprenariat pour ensuite assommer de charges et ne pas pouvoir investir ça ne mène nulle part.
En Allemagne les Länders sont très impliqués dans les PME ça aide et j'ai cru comprendre qu'au lancement du PEA-PME en France ça a cartonné pour les PME...allemandes.
 
Bref c'est pas le sujet mais je dis juste que ça serait mieux utilisé et plus utile au pays.
Après c'est sûr qu'avec les droits de donation actuels ce genre de dispositif ne peut pas fonctionner, on peut bien mettre des pubs partout

Ah mais je me considère même très bien loti !

Je ne suis pas en en capacité d'arrêter de travailler sans grave conséquence pour mon niveau de vie par contre. Mais c'est un problème de riche vu que mon boulot est sympa

J'ai juste tendance à regarder dans la famille et les amis en les considérant aussi chanceux à leur manière mais franchement pas ultra confort. Je remarque aussi qu'il y a beaucoup de laissés pour compte en Immobilier et c'est bien dommage

 
Ahhhh, second mail du notaire. Finalement le notaire vendeur "ne dispose pas de visio" (lol) donc on fera un brief avant et ils seront joignables pendant.
 
Cette blague sans dec.

Demande lui s'il est joignable par fax ou télex...

 
C'est à mourir de rire.
 
J'hésite à lui dire que j'ai la visio sur mon téléphone si ils veulent.

Tu as encore le temps de lui expédier une webcam pour son PC

putain ouais je viens avec mon PC et on fait un skype/zoom/teams as they want
 
Tu vas voir qu'il leur faut un logiciel certifié notaires ou connerie du genre

bonjour,
 
savez vous où trouver un 107 m2 à Paris pour 587 000 € ?

 
en 2008

300m², maison individuelle, ça rentre dans le budget  
https://www.realtor.com/realestatea [...] 2648-45242

 
Un truc dont 70m² en souplex occupé par 27 roms  

Un peu plus grand  et beaucoup moins cher : https://www.century21global.com/fr/ [...] 0116-USD-m

Burn par pierrot

En négociant un peu ça rentre :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750056}]&surface=107/107&sort=a_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&LISTING-LISTpg=2&Classified-ViewId=165712003

Edit : oops il y a un 1 devant

non en 2019
 
acheté par Dupond Moretti  
 
dans sa déclaration de patrimoine  
 
aussi une villa de 300 m2 à Nice pour 1,5 M€ en 2018
 
il passe par un chasseur d'appart ?

"Le ministre de la Justice détient également la moitié des parts d'un autre appartement de 107 m2 dans la capitale, achetées 587.000 euros en 2019"
 
Donc il faut faire fois 2 pour le prix.