On est à un peu plus que ça en charge, tous inclus. Tu as un surcout de ~200€/mois par rapport à une superficie équivalente dans un immeuble classique. Mais si tu rajoutes tous les appels de charges exceptionnels (que l'on a pas) dans l'haussmannien je suis pas convaincu que la différence soit si grande.
Pas contre ça nous permet d'avoir une grande surface, rester à côté du quartier que l'on aime, faire les travaux que l'on veut, etc.
Pour la revente, déjà ce n'est pas d'actualité, d'autres part avec les prix du 5ème qui pousse, l'appart refait à neuf et d'autres avantages, je ne suis pas inquiet.
 
edit : l'immeuble c'est habité par des vieux (qui ont probablement acheté lors de la construction de l'immeuble (50k francs ) et des familles.
 
On est comme Lookoom (avec moins de budget   ), on sait ce que l'on veut, dans nos critères. L'appart n'est pas parfait mais il rentre dans le meilleur compromis pour nous. Et ça permet aussi de passer à l'achat et rembourser du capital et arrêter de mettre 22k/an dans un loyer.
 

On est à Place d'italie, niveau cité on a vu pire... Ils ont refait toute la place et il y a pas mal de travaux autour, on est pas inquiet la dessus.

On est à un peu plus que ça en charge, tous inclus. Tu as un surcout de ~200€/mois par rapport à une superficie équivalente dans un immeuble classique. Mais si tu rajoutes tous les appels de charges exceptionnels (que l'on a pas) dans l'haussmannien je suis pas convaincu que la différence soit si grande.
Pas contre ça nous permet d'avoir une grande surface, rester à côté du quartier que l'on aime, faire les travaux que l'on veut, etc.
Pour la revente, déjà ce n'est pas d'actualité, d'autres part avec les prix du 5ème qui pousse, l'appart refait à neuf et d'autres avantages, je ne suis pas inquiet.

edit : l'immeuble c'est habité par des vieux (qui ont probablement acheté lors de la construction de l'immeuble (50k francs ) et des familles.

On est comme Lookoom (avec moins de budget   ), on sait ce que l'on veut, dans nos critères. L'appart n'est pas parfait mais il rentre dans le meilleur compromis pour nous. Et ça permet aussi de passer à l'achat et rembourser du capital et arrêter de mettre 22k/an dans un loyer.

 
Si ça corresponds à vos attentes, c'est le principal. A titre perso, j'aurais eu peur du voisinage et je ne pense qu'un paysage qui ressemble à une cité m'aurait plu
 
 

 
Pro-tip: quand t'habites dans la tour tu ne vois pas la tour    
 
(et c'est un des seuls moyens accessibles d'avoir une vraie vue)

L'équivalent en loyer est aussi cher dans une tour du 13eme?

J'ai constaté 300-400 euros de charges exceptionnelles par an dans les haussmaniens que j'ai eu, ça reste encore loin de 450 balles par mois
Dans l'actuel, charges de 210€ + 30 d'exceptionnel donc en moyenne.

Mais globalement ces apparts restent intéressants sur le prix, le coût des charges reste dérisoire par rapport au coût d'achat, même sur 10-15-20 ans. Par contre ça met peut-être un peu plus de temps pour trouver un acheteur à la revente.

C'est les soldes Place Dauphine (en 1er étage) : https://www.green-acres.fr/fr/prope [...] 9461_v.htm

C'est les soldes Place Dauphine (en 1er étage) : https://www.green-acres.fr/fr/prope [...] 9461_v.htm

 
20 k place Dauphine  
 
Et la "chambre" de 7 M2 sans fenêtre... En fait c'est un studio pas un 2 pièces.

840k pour seulement 2 fenêtres.. Mais oui ce n'est pas très cher, il y a même un ascenseur. Surtout quand tu sais que l'immeubles en face c'est celui où le fils de Fabius avait acheté le premier étage pour plusieurs millions

Par contre y a deux restos sous les fenêtres

 
 
D'où l'intérêt de vendre quand les restos sont fermés

 
OK merci.
 
Vous pensez que je fais quoi, je demande des détails supplémentaires aux 4 agences en même temps ? Ensuite je fais une propale aux 4 ? C'est un peu bizarre je trouve comme situation, limite ça incite à chercher le proprio pour traiter en direct.

 
ça aura fait faillite d'ici là  

Je sais pas trop comment marchent les aides et tout, mais mon oncle qui a un restau gastro nous dit qu'il gagne limite + en "confinement"  

Il oublie sans doute qu’un prêt, ça se rembourse...

Ca incite aussi à négocier fort, le truc traîne et il rajoute des agences au fur et à mesure, ou alors il veut vendre vite et fait all in dès le départ..

 
J'avais repéré l'annonce il y a quelques mois mais c'était trop cher pour moi du coup j'ai pas retenu le prix donc je ne sais pas s'il a baissé depuis.
 
Entre temps j'ai ajouté à mon budget mais si je pouvais gratter 5% ce serait bien, 10% super.

On notera qu'aux US il y a un boom de l'immobilier, malgré l'épidémie :
 
"HAUSSE VERTIGINEUSE DES PRIX DE L'IMMOBILIER AUX ETATS-UNIS"
 
https://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 50024.html
 
Attention à ce que ça n'arrive pas chez nous bientôt    

Ils viennent d'avoir l'effet baisse des taux aussi. Nous on ne peut plus compter là-dessus

C'est ce que j'allais éditer, c'est surtout à cause de ça. Après leurs taux sont plutôt variables non ? Ils risquent pas de se manger une méchante hausse par la suite ?  

Ils viennent d'avoir l'effet baisse des taux aussi. Nous on ne peut plus compter là-dessus

C'est ce que j'allais éditer, c'est surtout à cause de ça. Après leurs taux sont plutôt variables non ? Ils risquent pas de se manger une méchante hausse par la suite ?  

 
Bof en France le marché est très de violemment se segmenter : les très beaux profils empruntent à 0.6-0.9% p.a. actuellement à 20/25 ans contre 1.1-1.2% auparavant. Les profils un poil moins bon sont restés à 1.2-1.5% en revanche.
Bref je pense qu'il y a encore un reservoir de pression haussière grace aux taux en France, mais faible et il y a des pressions baissières aussi donc net baissier malgré tout je pense.  
Mais dire qu'on ne peut plus baisser n'est pas vrai, ça peut descendre encore selon moi.
 

Surtout que 0,6% à 0,9% c'était déjà le cas pour les très bons dossiers il y a plusieurs mois.

 
Enfin, diviser par 2 entre 4% et 1,2%...les effets sont pas les mêmes.

 
Non, mais ça continue d'aider. Sur des budgets parisiens il y a quand même quelques centaines d'euros de différence par mensualité, ça joue toujours psychologiquement.

 
 
oui on tape toujours plus bas. On est sur sur du 0,..% sur du 20 ans ou 25 ans.
 
Quelle est la prochaine étape ? Dévaluation ?

C'est les soldes Place Dauphine (en 1er étage) : https://www.green-acres.fr/fr/prope [...] 9461_v.htm

L'agence qui se fait 50K brut en 1 vente  

 
Dans le même temps les apports remontent légèrement.
 
On verra peut être revenir des emprunts 110% dans le futur pour meubles/travaux ?

 
L'acheteuse de l'appart de ma grand-mère vient d'emprunter à 160% environ
 

 
Dans le même temps les apports remontent légèrement.
 
On verra peut être revenir des emprunts 110% dans le futur pour meubles/travaux ?