Ça rage dur ce soir, rage plutôt sur ton ami qui l’a recommandé c’est lui l’initiateur du cdp

Des avis là-dessus?
https://liberkeys.com/portails/vent [...] 4291eb1bc7

Bon bah y'a 3 semaines on a changé de notaire car le premier n'avait rien branlé, même pas lu le compromis et pas présent pour sa signature, n'a pas répondu à nos sollicitations pour une donation parentale et pour un pacs.

On a pris un second recommandé par mon meilleur ami.

Rebelote  

Ne sera pas présent à la vente, et bien que je lui ai fait valider le mail pour virer le premier notaire stipulant entre autre qu'il ne répondait pas à nos sollicitations quant au pacs et nos disponibilités pour en discuter (tout la journée et toute la soirée vu qu'on est en télétravail tous les 2 5/5.... ) donc qu'il savait très bien les reproches faits au premier notaire, il nous refait la même Je l'ai relancé au sujet du pacs et "nous nous revenons au plus vite au sujet du pacs". Juste pour répondre à "faut il mieux avant ou après ou osef sachant que c'est pour l'éventuelle succession et qu'on ne veut pas que ça retarde l'achat ?"

Il a de la chance d'être un bon client de mon meilleur pote sinon même sanction que le premier et je finissais avec le notaire du vendeur qui lui mérite.

Moralité pour les achats à moins d'1 M€ sur le 75 et le 92 n'attendez rien du mec à qui vous confiez le mandat (le second est associé dans un cabinet paris 08 donc pas le premier glandu venu, théoriquement....).

Les notaires c'est un autre monde. Comme les comptables. Ils s'inventent un univers, naviguent dedans, et le monde alentours késkecé.

Dommage que Macron ait baissé son froc à son époque hollande. Ils méritent rien d'autre que d'être en concurrence avec d'autres tocards qu'eux mais à 2 fois moins cher.

Jamais eu de problème avec les notaires. Si il a été mauvais avec toi c'est qu'il l'a été aussi avec ton pote. Ça paraît pas compliqué de trouvé un bon notaire avec les bouches à oreilles et conseils des personnes de l'entourage. Révise ton pote du coup.

Y'a effectivement pas mal de problèmes dans la profession, c'est assez connu.
Après, y'en a des très biens aussi, j'ai eu du bol d'avoir une bonne recommandation, j'ai toujours eu des réponses à mes questions et une certaine réactivité pour changer certaines choses. Dans une autre vie j'avais pas mal bossé avec des notaires et c'était souvent compliqué donc c'était un peu ma hantise. Faudrait un site où on pourrait noter les notaires

Tu as juste des recommandations nazes. On m'a recommandé le miens et il nous a suivi de A à Z et répondu à toutes nos questions 3h après les avoir posées.

Ca part vite alors que 85m2 avec une seule chambre, et si 2 chambres ça laisse un salon/salle à manger pas très grand ? Franchement je ne le trouve pas très optimisé pour cette surface

 
Certes, je ne dis pas que tous sont nazes. La preuve je dis que celle du vendeur est top....
 
Je dis que dans les coins friqués si c'est pour un petit dossier faut s'attendre à rien car "pas rentable".  Je doute pas que lookoum, lagoon ou canti aient réponse à leurs questions éventuelles Ca reste du business et pas du service public malheureusement.

 
 Sur le principe je suis d'accord avec toi mais Lyon devient de plus en plus un petit Paris. Malgré l'envolée des prix ca part toujours très vite. Donc une vente rapide ne m'étonnerait pas.

Certes, je ne dis pas que tous sont nazes. La preuve je dis que celle du vendeur est top....

Je dis que dans les coins friqués si c'est pour un petit dossier faut s'attendre à rien car "pas rentable". Je doute pas que lookoum, lagoon ou canti aient réponse à leurs questions éventuelles Ca reste du business et pas du service public malheureusement.

Les notaires sont avant tout la pour enregistrer des documents officiels. L'essentiel des 'frais de notaires' sont des taxes qu'il perçoit et qu'il reverse à la ville. Les honoraires sont de l'ordre de quelques centaines à quelques milliers d'euros selon les transactions, beaucoup moins que les 7%.

Quand vous dites que vous posez des questions à votre notaire, vous passez directement par lui ?
 
Pour mon acquisition et malgré recommandation, il a juste checké l'acte de vente et expliqué au moment de la signature. Le reste du temps j'étais filtré par la clerc.

Certes, je ne dis pas que tous sont nazes. La preuve je dis que celle du vendeur est top....

Je dis que dans les coins friqués si c'est pour un petit dossier faut s'attendre à rien car "pas rentable". Je doute pas que lookoum, lagoon ou canti aient réponse à leurs questions éventuelles Ca reste du business et pas du service public malheureusement.

(On avait fait le PACS avant la signature, pour ce que ça vaut...)

On veut juste savoir si on peut se pacser avant sans que ça retarde le machin parcequ'il faut changer ci ou ça dans le prêt ou dans le machin de vente.

 
Franchement je pense pas, en tout cas pas pour les notaires sérieux. D'autant que le plus gros du boulot est assuré par le clerc, le notaire ne fait que de la représentation.
J'ai acheté un premier appart à 400k et le second à 900k, je n'ai vu aucune différence de traitement.

 
Si tu te pacses entre le compromis et la vente, il faut juste prévenir le notaire pour qu'il adapte l'acte de vente (ce sera indiqué au début de l'acte).
Pour le prêt ça ne change rien d'après moi, la banque vous considère comme solidaire et basta, elle se fout de savoir si vous êtes concubins ou pacsés.
 
À prendre avec des pincettes, je ne suis pas notaire. Si tu demandes gentiment sur le topic ad hoc (sans vouer toute la profession de notaire aux gémonies en introduction  ) p'têtre  que gusano aidera...

C'est sûr, je ne regarde même plus les annonces, c'est dire

 
Les bourgeois font la fête, mais pas aussi souvent, faut quand même bosser le lendemain
 
Les vieux c'est top pour les nuits tranquilles, mais le matin dès que possible, ça passe l'aspirateur et ça cogne dans les plintes pendant une bonne heure
 
 

On critique mais c'est au moins un mouvement dans sa vie plutôt calme pour le moment, je pense qu'il y a du positif au point personnellement. En revanche qu'il ne dégoute pas les autres
 
Moins de pression acheteuse à Paris en revanche

Justement, pour avoir cherché ce type de surface sur Paris l'an dernier, ce type de configuration/surface ne part pas! ou alors avec une décote. Plus les m2 sont chers, plus l'optimisation de la surface devient importante.

Hello,
Y a des gens ici qui peuvent me renseigner un peu sur la ville de Saint-Gratien (95) ? Qui y ont vécu, qui peuvent me conseiller sur les quartiers bien ou à éviter...etc.
Elle a l'air sacrément bien notée sur Ville Idéale contrairement aux communes limitrophes... j'ai vu plusieurs apparts' dans mes critères et dans mon budget là-bas, mais vu le voisinage, je suis sceptique...
Merci.

Hello,
Y a des gens ici qui peuvent me renseigner un peu sur la ville de Saint-Gratien (95) ? Qui y ont vécu, qui peuvent me conseiller sur les quartiers bien ou à éviter...etc.
Elle a l'air sacrément bien notée sur Ville Idéale contrairement aux communes limitrophes... j'ai vu plusieurs apparts' dans mes critères et dans mon budget là-bas, mais vu le voisinage, je suis sceptique...
Merci.

Bon bah y'a 3 semaines on a changé de notaire car le premier n'avait rien branlé, même pas lu le compromis et pas présent pour sa signature, n'a pas répondu à nos sollicitations pour une donation parentale et pour un pacs.
 
On a pris un second recommandé par mon meilleur ami.
 
Rebelote  
 
Ne sera pas présent à la vente, et bien que je lui ai fait valider le mail pour virer le premier notaire stipulant entre autre qu'il ne répondait pas à nos sollicitations quant au pacs et nos disponibilités pour en discuter (tout la journée et toute la soirée vu qu'on est en télétravail tous les 2 5/5.... ) donc qu'il savait très bien les reproches faits au premier notaire, il nous refait la même Je l'ai relancé au sujet du pacs et "nous nous revenons au plus vite au sujet du pacs". Juste pour répondre à "faut il mieux avant ou après ou osef sachant que c'est pour l'éventuelle succession et qu'on ne veut pas que ça retarde l'achat ?"
 
Il a de la chance d'être un bon client de mon meilleur pote sinon même sanction que le premier et je finissais avec le notaire du vendeur qui lui mérite.
 
Moralité pour les achats à moins d'1 M€ sur le 75 et le 92 n'attendez rien du mec à qui vous confiez le mandat (le second est associé dans un cabinet paris 08 donc pas le premier glandu venu, théoriquement....).
 
Les notaires c'est un autre monde. Comme les comptables. Ils s'inventent un univers, naviguent dedans, et le monde alentours késkecé.
 
Dommage que Macron ait baissé son froc à son époque hollande. Ils méritent rien d'autre que d'être en concurrence avec d'autres tocards qu'eux mais à 2 fois moins cher.

Justement, pour avoir cherché ce type de surface sur Paris l'an dernier, ce type de configuration/surface ne part pas! ou alors avec une décote. Plus les m2 sont chers, plus l'optimisation de la surface devient importante.  

C'est effectivement un bon point. On appelera dans quelques jours pour savoir où cela en est  

Merci

Tu veux combien? Tu m'a plus apporté que mes 2 notaires ça serait que moi je te filerais volontiers 500€

Le topic juristes c'est comme je disais au départ, ils sont dans leur monde, comme les comptables mais sans les chiffres, une question simple ils passent leur temps à la retourner avant de répondre (j'ai demandé hier pour mon cerfa de donation parentale, question simple, je sais pas combien de réponses "ça dépend" avant d'avoir la réponse simple à ma question simple.... )

Pour l'historique complet:
- appart apparu en Juin à 650k
- baisse à 625k en Septembre
- baisse à 599k mi-Octobre
 
Offres actuelles à 580k, estimation de l'agent à 585k, des data scientists de liberkeys à 530k, de meilleursagents à 580k ( après la mise à jour de DVF d'Octobre avec le premier semestre 2020 ).
 
Au final, je pense que vous avez confirmé mes peurs vis-à-vis de la disposition de l'appart' ( et même en faisant tout sauter, ça reste que 5 fenetres pour 15m de "long" )

Pour l'historique complet:
- appart apparu en Juin à 650k
- baisse à 625k en Septembre
- baisse à 599k mi-Octobre

Offres actuelles à 580k, estimation de l'agent à 585k, des data scientists de liberkeys à 530k, de meilleursagents à 580k ( après la mise à jour de DVF d'Octobre avec le premier semestre 2020 ).

Au final, je pense que vous avez confirmé mes peurs vis-à-vis de la disposition de l'appart' ( et même en faisant tout sauter, ça reste que 5 fenetres pour 15m de "long" )

Pareil ici on a fait le PACS dans les mêmes eaux que l'achat. Finalement ce qui est important c'est le testament (éviter une répartition foireuse de ta part de la maison en cas de décès). Le notaire qui s'était occupé de la rédaction a aussi offert les deux testaments.
 
Pour info on a eu les mêmes soucis que toi niveau réactivité. Par contre c'était bien rédigé et le notaire était de notre côté malgré tout pour la signature et les étapes importantes.
 
Sur un accident de notre notaire (sans gravité heureusement) un notaire temporaire nous a été présenté : hyper réactif même à des heures indues. Je ne peux pas encore parler de la qualité de son travail mais clairement on va tenter avec lui les prochains actes

Hello,
Y a des gens ici qui peuvent me renseigner un peu sur la ville de Saint-Gratien (95) ? Qui y ont vécu, qui peuvent me conseiller sur les quartiers bien ou à éviter...etc.
Elle a l'air sacrément bien notée sur Ville Idéale contrairement aux communes limitrophes... j'ai vu plusieurs apparts' dans mes critères et dans mon budget là-bas, mais vu le voisinage, je suis sceptique...
Merci.

Hello,
Y a des gens ici qui peuvent me renseigner un peu sur la ville de Saint-Gratien (95) ? Qui y ont vécu, qui peuvent me conseiller sur les quartiers bien ou à éviter...etc.
Elle a l'air sacrément bien notée sur Ville Idéale contrairement aux communes limitrophes... j'ai vu plusieurs apparts' dans mes critères et dans mon budget là-bas, mais vu le voisinage, je suis sceptique...
Merci.

Pour l'historique complet:
- appart apparu en Juin à 650k
- baisse à 625k en Septembre
- baisse à 599k mi-Octobre
 
Offres actuelles à 580k, estimation de l'agent à 585k, des data scientists de liberkeys à 530k, de meilleursagents à 580k ( après la mise à jour de DVF d'Octobre avec le premier semestre 2020 ).
 
Au final, je pense que vous avez confirmé mes peurs vis-à-vis de la disposition de l'appart' ( et même en faisant tout sauter, ça reste que 5 fenetres pour 15m de "long" )

Bon bah y'a 3 semaines on a changé de notaire car le premier n'avait rien branlé, même pas lu le compromis et pas présent pour sa signature, n'a pas répondu à nos sollicitations pour une donation parentale et pour un pacs.
 
On a pris un second recommandé par mon meilleur ami.
 
Rebelote  
 
Ne sera pas présent à la vente, et bien que je lui ai fait valider le mail pour virer le premier notaire stipulant entre autre qu'il ne répondait pas à nos sollicitations quant au pacs et nos disponibilités pour en discuter (tout la journée et toute la soirée vu qu'on est en télétravail tous les 2 5/5.... ) donc qu'il savait très bien les reproches faits au premier notaire, il nous refait la même Je l'ai relancé au sujet du pacs et "nous nous revenons au plus vite au sujet du pacs". Juste pour répondre à "faut il mieux avant ou après ou osef sachant que c'est pour l'éventuelle succession et qu'on ne veut pas que ça retarde l'achat ?"
 
Il a de la chance d'être un bon client de mon meilleur pote sinon même sanction que le premier et je finissais avec le notaire du vendeur qui lui mérite.
 
Moralité pour les achats à moins d'1 M€ sur le 75 et le 92 n'attendez rien du mec à qui vous confiez le mandat (le second est associé dans un cabinet paris 08 donc pas le premier glandu venu, théoriquement....).
 
Les notaires c'est un autre monde. Comme les comptables. Ils s'inventent un univers, naviguent dedans, et le monde alentours késkecé.
 
Dommage que Macron ait baissé son froc à son époque hollande. Ils méritent rien d'autre que d'être en concurrence avec d'autres tocards qu'eux mais à 2 fois moins cher.

 
Lors de notre premier achat (en tant qu'acheteur donc) on avait pris un notaire malhonnête qui avait essayé de nous arnaquer, on en avait parlé ici (merci d'ailleurs à ArcherGrincheux qui nous avait beaucoup conseillés), on avait fini par le menacer de plainte au conseil de l'ordre des notaires PACA + copie de plainte au conseil IDF, il avait fini par céder
 
Par contre on avait bien aimé le notaire du vendeur, donc on l'a repris pour nos achats locatifs et là pour notre vente + achat. Et non seulement il est sympa et réactif, mais en plus ses gamins connaissent mes bouquins et j'ai promis des dédicaces, du coup la relation est un peu plus personnelle. Et ça, c'est cool