Reprise du message précédent :

 
C'est clairement le dernier des critères ça.
Tu passes combien d'heure par jour dans ta chambre autre part que sur ton lit ?

L'intérêt de l'appart c'est le lit justement AMHA

Merci, c'est pour ca que je poste ici pour que vous me rameniez à la réalité.
 
D'après l'AI il y a djé 2 offres sur le grand et 1 indécis sur le petit. Je vais donc lui proposer soit le petit avec un discount soir le grand au prix.

J'aurais pris le grand mais les conseilleurs ne sont pas les payeurs.

C'est Lagoon, il a le temps de girouetter 57 fois avant que ca se produise. Le forum se souvient du depart au Canada, a Niort, a Toulouse,... Bref  

Niort  

 
Bah sauf erreur, un lit doit pouvoir rentrer que ce soit dans une chambre de 413cm*330 ou de 313*330.
 
Avec un peu de chance il pourra même avoir une porte et une fenêtre !  

 
Haut lieu de l'assurance. Imagine une ville remplie d'actuaires et autres administratifs ennuyeux. Ca swingue a mort le soir dans cette ville, surtout au bout d'une corde    
 
 

Aujourd’hui c'est plus attirant puisque tu vis à la Rochelle et tu TT 3j/5
Ce move avorté m'a cependant servi à obtenir une augmentation de 25%.

L'AI répond pas j'ai fait un mail disant que je n'achetais un des deux, j'ai dit que me décision dépendrait de son dernier prix sur chaque appart. J'ai mis mon accord bancaire en pièce jointe. On verra

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Quelle stratégie naze. Mon Dieu. Tu t'es cru dans le souk d'Agadir ?

C'est la première fois que j'achète, j'en sais rien moi   Comment font les experts hfr ? Sinon pour répondre honnettement j'ai toujours considéré que les AIs c'etait comme les assureurs, des marchands de tapis, donc oui, je me suis cru dans le souk, ca me choque pas spécialement

Bon cela dit il m'a répondu, dernier prix au prix et les deux 54 sont réservés, reste le 49m2. J'ai pris trop de temps à décider visiblement.

C'est la même chose Michel, sauf que nous on a cœur

 
Que veux tu qu'il te réponde. C'est son job de défendre le vendeur donc il ne va pas te dire "on l'a mis en vente à 500k mais en fait ça passe à 460k".  
 
Le coup des reservations sur les autres biens sont parfois du bluff pour t'orienter vers le bien le plus naze qu'il sait plus difficile à vendre. Ils mentent comme ils respirent, RIEN de ce qu'il te dira ne pourra être pris pour argent comptant.
 
Bref si tu veux le grand tu lui écris "j'ai pris le temps de la reflexion afin d'avoir un dossier de financement très solide, cf. ma pièce jointe. Sachez que je suis pret à me positionner à (2-5k) au dessus du prix de vente pour ce bien; n'hésitez pas à en faire part au promoteur".  
 
Si tu veux le petit comme tu le disais avant, c'est simple, tu commences pareil et tu fais une offre au prix sur le petit. Mais tu pars vraiment avec une image de jeune candide prêt à se faire entourlouper à chaque étape en ayant débuté la relation ainsi

D'accord Alors je m'abstient de poster ma réponse ici
 
Mais en effet, je suis un jeune candide, c'est le cas

Je sais qu'on est pas sur les memes montant mais comment tu as fait toi pour négocier le tiens ? Comment aurais-je du m'y prendre pour négocier ? Tout ce que tu me propose c'est de payer plus cher...

Sur un marché tendu il n'y a pas vraiment à "négocier", ils connaissent les défauts du bien et s'il est affiché trop cher. Donc il suffit juste que tu fasses une offre au prix qui te semble juste, ce qui n'est bien sûr pas évident car il n'y a pas de "vrai" prix, il y a toujours un risque de surpayer.

  Merci

Ha bien vu, le super projet a déjà changé.
C'est dire comme c'était mûrement réfléchi    
Bref on peut peut-être arrêter de commenter les "projets" de Lagoon qui ressemble à une gamine de 20 ans qui a lu un skyblog sur la vie au Canada et t'explique que c'est la meilleure chose à faire - avant de trouver un post facebook sur une autre destination

Simple changement pratique, pas de possibilités à Vancouver pour ma femme.

Des avis là-dessus?
https://liberkeys.com/portails/vent [...] 4291eb1bc7

Une seule chambre, c'est un peu ballot....
Mais très bel appartement, sinon  

"Simple" oui, partir sur un projet car "possibilité facile de mutation à Vancouver" pour finalement se rendre compte que c'est pas possible, c'est très crédible du coup  

Ben, c'était avant de se renseigner. Il se trouve que c'est beaucoup plus rapide et facile d'aller à Montréal.

C'est ça, c'était avant de se renseigner.
Du coup Montreal ou Niort, c'est ptet la même chose

Qu'est-ce que Niort vient foutre là-dedans  
Montréal c'est pas a l'aveugle hein, ma femme y a vécut un an.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Et pourquoi pas en airbus ?

rhooooooooooooo    
https://www.youtube.com/watch?v=Al1F2eiPkTI

Bel appartement. L'envolée des prix à Lyon semble continuer. 7 K du mètre et ça va se vendre sans problème.
L'annonce décrit 2 chambres mais je n'en vois qu'une sur le plan. Clairement faisable d'en refaire un 2 chambre mais cela fait toujours quelques coûts en plus.

Ca part vite alors que 85m2 avec une seule chambre, et si 2 chambres ça laisse un salon/salle à manger pas très grand ? Franchement je ne le trouve pas très optimisé pour cette surface  

La même chose que Vancouver ou Paris 5 ou je ne sais plus quelle banlieue

 
On dirait qu'il est possible de refaire une chambre aussi dans le bureau + une partie du dressing non ?

La "2nde" chambre, c'est la salle à manger, trop étroite pour une chambre confortable ( 2m45 )  
 

 
Ouais mais en 2nd jour  
 
Je me dis que - dans ma situation actuelle ( je recherche 1 chambre + 1 bureau + 1 salon en gros ):
- j'habite l'appart quelques années en ayant 0 travaux à faire
- j'ai un emplacement et une surface sympa sur Lyon. À voir si pour une revente, faire sauter des murs serait worth it pour le faire passer du bracket haut Lyonnais actuel ( 7k ) à du vraiment sans défaut / très haut de gamme.
 

Pas de fenêtre..

Pour du très haut de gamme il faut quand même 2 vraies chambres et un séjour/sàm d'au moins 25m2 pour cette surface, et le problème c'est que la partie bureau n'a pas l'air transformable en coin repas.. La grande chambre/dressing est bien trop grande avec 22m2, pas vraiment transformable.. En fait il est trop en profondeur et manque des fenêtres sur les côtés pour exploiter cette grande partie centrale (dressing/bureau/entrée/couloir).

Pour donner un exemple, notre appart fait 74 m2 avec un double séjour de 29m2, une chambre de 14m2, une petite de 10m2, une cuisine séparée et des toilettes séparés. Là avec 10m2 de + tout de même, il n'y a aucune vraie plus value  

Bon bah y'a 3 semaines on a changé de notaire car le premier n'avait rien branlé, même pas lu le compromis et pas présent pour sa signature, n'a pas répondu à nos sollicitations pour une donation parentale et pour un pacs.

On a pris un second recommandé par mon meilleur ami.

Rebelote  

Ne sera pas présent à la vente, et bien que je lui ai fait valider le mail pour virer le premier notaire stipulant entre autre qu'il ne répondait pas à nos sollicitations quant au pacs et nos disponibilités pour en discuter (tout la journée et toute la soirée vu qu'on est en télétravail tous les 2 5/5.... ) donc qu'il savait très bien les reproches faits au premier notaire, il nous refait la même Je l'ai relancé au sujet du pacs et "nous nous revenons au plus vite au sujet du pacs". Juste pour répondre à "faut il mieux avant ou après ou osef sachant que c'est pour l'éventuelle succession et qu'on ne veut pas que ça retarde l'achat ?"

Il a de la chance d'être un bon client de mon meilleur pote sinon même sanction que le premier et je finissais avec le notaire du vendeur qui lui mérite.

Moralité pour les achats à moins d'1 M€ sur le 75 et le 92 n'attendez rien du mec à qui vous confiez le mandat (le second est associé dans un cabinet paris 08 donc pas le premier glandu venu, théoriquement....).

Les notaires c'est un autre monde. Comme les comptables. Ils s'inventent un univers, naviguent dedans, et le monde alentours késkecé.

Dommage que Macron ait baissé son froc à son époque hollande. Ils méritent rien d'autre que d'être en concurrence avec d'autres tocards qu'eux mais à 2 fois moins cher.

Ça rage dur ce soir, rage plutôt sur ton ami qui l’a recommandé c’est lui l’initiateur du cdp
 

Je lui ferai la remarque, pour éviter qu'il le recommande à d'autres.

Après il l'a aidé sur 2/3 trucs vite fait, en bonne relation caviste/client.

Je commence à me demander si j'en attends trop, alors que je demande juste que les mecs répondent à 1 question basique en 10 minutes et à ce qu'ils lisent les docs importants qu'on leur mets à disposition.... Désolé mais signature dans 4 semaines, on re demande pour le pacs s'il faut le faire avant ou pas spécialement (déjà demandé par 2 fois dont 1 détournée par le mail à l'ancien notaire) et toujours "on verra plus tard", v'là le "service client". Quand on voit que les gens ragent parce que leur colis amazon a 24h de retard ou qu'orange leur répond pas dans les 3 heures, je pense qu'on est largement dans le thème.

Pour planifier le pacs à la mairie c'est pas amazon prime, donc si c'est pas important de le faire tout de suite tu l'écris, "c'est pas important ça peux attendre".
Si ça a une importance tu prends ton téléphon et tu passes 5 -10 minutes avec ton client (et oui.... ) pour lui expliquer.

Si c'est pour avoir un service nul, j'aimerais avoir les frais nuls qui vont avec