Reprise du message précédent :

 
et que le service des impots fera un redressement à l'acheteur car valeur cadastrales/TH/TF locales mal recalculées à la baisse dans son spot.

 
à part dans leur métier : bien s'occuper des dûs sur les comptes bancaires aux successions,  malgré toutes leurs belles promesses qu'ils sont géniaux, patati patata... et sinon écrire à leur ordre souverain pour tenter de les recadrer..

 
Oui, particulièrement vrai dans le Golfe du Morbihan en effet.

Le notre est splendide.

On a pris notre notaire "acheteur" pour nous conseiller/défendre nos intérêts, résultat:
- on lui demande de nous recevoir pour parler pacs, 2 fois : pas de réponse
- je lui dis que mon père va me donner des cerises et qu'on aimerait faire ça avec lui les quelques jours où il monte de lyon pour nous voir : "oui ok on verra plus tard pendant le dossier"
- le jour de la signature du compromis à nemours, RDV à 14h00, le téléphone sonne à 13h58 (véridique) : ah désolé on pourra pas être là, je reprends le dossier de mon collègue qui est covidé, mais si vous avez des questions je suis bien sur joignable au téléphone.

Dans notre achat la fosse n'est pas aux normes (pas caché par le vendeur), la décennale est perdue (pas grave il reste que 2 ans) et rien de la part du notaire, il n'a donc rien lu du dossier.
Le fzdp va encaisser des honoraires en ayant strictement rien branlé du tout  

 
Faut savoir choisir son notaire aussi..

Et tu choisis comment, banane ? T'en vois une dizaine à qui tu fais passer un quizz ? Tu t'en remets aux "recommandations" de tes collègues et amis (qui ont surement une appréciation bien différente de la tienne de ce qu'est "un bon notaire", ou sont juste considérés différemment compte tenu de leur situation par ledit notaire) ?
 
Non le triste constat c'est que sont souvent des incompétents avides qui se la racontent. Parfois même de vulgaires magouilleurs ki-sla-pète dans leurs beaux costards, à coup de "cher confrère!" par çi, "l'autre jour au Club" par là,...

Moi j'ai choisi une copine, c'est niquel.

Tant de vérités en un post!  

Pas vraiment d’accord
 
D’une part c’est le clerc qui fait 99% du taf donc si tu te présentes en disant “Mr untel m’a transmis vos coordonnées et m’a dit le plus grand bien de vous” (alors que les clercs sont généralement traités comme des chiens), il y a de grandes chances que le mec se défonce pour toi
 
Aussi je ne suis pas sûr de l’intérêt de passer par une grande étude Parisienne pour un dossier lambda (cf Club, beaux costards etc)
 
PS: un notaire c’est pas comme un chasseur, il y en a qui sont objectivement bons et d’autres qui sont mauvais d’ou l’intérêt de la reco amha

Bah oui principalement sur des recommendations, tu veux faire comment?
Perso pour mon premier achat j'avais pris un d'une tante, j'ai trouvé qu'il n'avait aucun apport, pas trop de réponses aux questions etc.
J'ai demandé ici, avec comme critère principal quelqu'un de réactif et qui communique par mail, bien content de la recommandation qu'on m'a faite, maintenant je passerai toujours pas elle par la suite.
Evidemment ça peut demander un peu d'ajustement, mais bon tu vois assez vite si c'est en mode service minimum ou pas.
Celle qu'on a a tenu tête au notaire de l'institutionnel vendeur pour ajouter des remarques qui ne lui plaisaient pas, m'a rappelé par mail à la date à laquelle j'aurais du recevoir un solde du syndic après la vente, a bien épluché le compromis fait par l'agence...

Moi j'avais bien choisi le mien pour mon premier achat (2012)
 
https://www.ouest-france.fr/bretagn [...] nu-2960484

Je cherchais le contrepet

"Moi j'ai choisi une coquine , c'est Pinel ?"

 
J'ai pris celui au bout de ma rue croyant que ça faciliterait si besoin de RDVs

On avait pris un notaire au hasard pour notre 1er achat. Il était naze et a essayé de nous arnaquer le notaire du vendeur etait bien, donc on l'a pris pour notre 2eme achat (locatif), puis pour la revente de notre résidence principale et le nouvel achat. Le tout en 4 ans, je pense qu'il nous aime (bon pas autant que le notaire de Lagoon, certes)

Celui des vendeurs est top par contre, il a bien soulevé tous les points compliqués du bien sans essayer de les passer sous silence, voyant notre dépit quant au notre "on est dispos voyez avec nous si besoin".
 
Dommage que Macron n'ait pas eu leur peau à l'époque. Surtout que les impacts peuvent être énorme.
 
Ca me fout les glandes de savoir qu'il va toucher de l'argent sans avoir rien fait à part recevoir de l'argent et le transférer

Non même pas.
 
Je suppose qu'on ne peut pas "récuser" son notaire une fois que la danse a commencé?

Je viens de vérifier pour notre appart les fda ne sont pas inclus. Alors que l’on avait bien fait une offre avec les fda (2%).

+1
J’ai acheté 2 biens immo par le même notaire je n’ai jamais vu le notaire seulement son clerc.

 
Je l'ai fait une fois dans ma vie : j'avais pris le notaire de ma mère pour mon premier achat immo en 2012. Beaucoup de fautes dans le draft de compromis, ne répond pas au téléphone ni au mail, j'ai jeté l'éponge après 48h et j'ai pris quelqu'un d'autre, sur recommandation d'un ami avocat. Elle est très bien et gardée depuis, le jour et la nuit. Plus jeune, pas encore avec une grosse clientèle et donc clairement plus envie de bien faire les choses.
 

Oui je viens de voir que c'est possible. Le notaire peut facturer son temps passé, on devrait pas dépasser la demie heure pour les 3 clics de souris pour nous ouvrir un espace client sur son site.

Arf désolé pour la mauvaise info alors.

Tu parles bien de PATRIM ?
Pour mon achat et 2-3 que je connais il y avait bien la somme totale avec frais d'avance (ie le "prix marché", sur lesquels sont calculés les FDN).
Du coup je suppose que c'est aléatoire...

Un 108m2 de très bonne facture dans le 11e
https://www.leboncoin.fr/vi/1859754580.htm
 
Franchement quand je vois les bouses qui passent pour 1.2M, même si le plan a l’air un peu tordue, au moins on se fou pas de ta gueule.  
 
Seulement 2 chambres pour 108m2 par contre

Vu les prix je te laisse deviner, cher camarade resident      

C’est pas une sorte de souplex ? Avec toutes ces marches on dirait que oui.. et clairemeng presque 110m2 avec seulement 2 chambres c’est un défaut, surtout avec un salon/cuisine/sàm qui n’a pas l’air énorme, alors qu’il a l’air d’avoir beaucoup de couloirs.

 
 
Comment tu vois un souplex alors qu’il semble y avoir des fenêtres dans toutes les pièces?

 
Le niquel, c'est un métal comme le faire ?

Pour deux cadres, c'est très accessible

Plutôt un semi souplex, avec des fenêtres au niveau du sol (comme les chambres de l'appart de Darya et GB). Le niveau du sol étant au niveau de la porte d'entrée, en haut des marches. Vu qu'ils précisent que c'est un bien atypique dans l'annonce.. doit bien y avoir un truc de toute façon.

 
Pourquoi il appelle ça "loft"? Y'a un séjour sàm (petit ) avec cuisine ouverte, des couloirs, des chambres isolées, c'est un appart, pas un "loft".
 
Après c'est très propre  

C'est comme villa à la place de maison j'imagine...

apparement c'est valable si la maison possède des aménagement de "confort"  
 

 
Le bonheur c'est pas vendeur

Pas mal

Je vois villa à toutes les sauces dans les annonces perso. Parfois même avec des maisons sans prestations autre qu'un bon emplacement mais où il faut tout refaire pour une surface totale inférieure à 90m2. Il y a parfois même des maisons mitoyennes totale (division à l'intérieur du bâti) ou en copropriété. J'ai fini par interpréter Villa par "il y a un extérieur et pas de voisins au dessus. Promis"  

Bien sûr que si. C'est un prestataire, tu peux en changer.

j'aime aussi le "appartement de réception", assez rependu dans les annonces d'appartement IM qui dépassent les 65m², une HSP>2m60 et un salon de plus de 15m²  

Au Luxembourg je vois régulièrement "de standing" pour des immeuble dégeulasses en crépis avec des carrelage tout aussi dégeulasse en 20*20 et une sdb/cuisine premier prix. Le tout entre 12k et 18k du m2  

Le nombre réduit de chambres pour des grandes surfaces est très courant à Paris... Je vois des tas d'annonces pour des "appartements familiaux de luxe 130m2 avec une suite parentale et une chambre d'enfant", ou 3 chambres pour 150m2.

Les familles nombreuses et aisées sont une exception dans l'est Parisien, il doit y en avoir plus dans le XVIe...

Bon, celui-ci, effectivement vu les marchés, l'annonce "loft", "atypique", alors que les photos ne montrent rien d'atypique... c'est qu'il y a un loup.