Reprise du message précédent :

 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] hausse.php
 
 
17% des emprunts à 30 ans    
 
Et on dit que les banques ne font pas d'effort ?  

vi, elles font pas du 40 ou 50 ans

30 ans, ce n'est jamais raisonnable, mais 80k€ à 4.9% et mensualités de 500€, c'est plutôt ~22 ans
quand tu es célibataire à 36 ans et avec un boulot ultra-stable à la vapeur_cochonne, tu peux acheter

ou bien elles ne font plus...
http://www.lexpansion.com/economie [...] 20709.html

 
c'est bien ce que je dis, ça confirme les propos de ce matin, elles sont trop frileuses, elles auraient dû proposer davantage ces prêts là  

les banques ne font que répondre a une attente/demande

Il suffirait que les clients n'en souscrvent pas pour que l'offre s'arrete.

Un peu comme le fromage en spray ou les twingo

26/04/2007   ...

Tu calcules ça comment?
Perso, avec les calculettes de meilleurtaux, 500€/mois @4.9% (+0.36% assurance) -> 89 170 € (coût du crédit : 90 830 €)

oui, entre 22 ans (23 si c'était hors assurance) et 30 ans, il n'y a que 9170€ d'empruntables supplémentaires...

 
ça paye les FDN  

 
On peut donc certainement laisser des commentaires    

 
+1

Bonjour à tous,
 
Je voudrais bien qu'on me MP le rapport de Mur-Mur.
 
 
Autre question, quelqu'un aurait un bon lien (texte court mais précis) sur le krach de 1991 ?
J'ai des personnes dans mon entourage qui n'ont jamais vu d'immobilier qui baisse ou qui me disent : "oui, ca baisse de 20% mais ce reprendra vite 50% après donc acheter auj c'est mieux).

+ la vaseline

 
   
 
Sinon, en 91, c'est surtout la RP qui a été touchée. Donc, si ton entourage habite en province, c'est normal.

Oui je sais que c'était surtout en RP.
Mais la personne de mon entourage qui me dit cela n'est pas non plus un péquin moyen et a surtout su eu la chance d'acheter un/des appartements au bon moment (que se soit ici à Lyon ou sur la cote d'azur ou à Paris).
 
Pour en revenir au phénomène du krach, aujourd'hui, on peut dire qu'il est généralisé(applicable?) à la France entière.
Je pense que je vais lui faire lire le lien sur histo-immo
"La crise associée à la guerre du Golfe ont provoqué une vigilance qui a brutalement ralenti le marché : les prix ne montant plus, les simulations basées sur la prise en compte de plus-values futures n'étaient plus valides.
 
Le marché s'est alors complètement bloqué et le nombre de transactions a fortement chuté (voir graphique ci-dessus). Malgré la résistance des vendeurs, les prix ont alors commencé à décroître pour atteindre un plancher et se stabiliser en 1996."

sauf erreur de ma part, la bulle immo  des années 80 /90 avait aussi surtout touché la RP

tiens, donne lui ça : aperçu de la presso sur l'immo en 90/92

comme quoi les nouveaux paradigmes apparaissent dans les 2 sens

 
Partie 1 : non, car un prix, tu le renégocie pas, au contraire d'un crédit....
La logique de cette démo tient sur "de toute façon ça finit avec un crédit aussi long". Mais avec une rentrée d'argent pour faire du remboursement anticipé, ce cash vaut beaucoup plus s'il te reste un petit capital restant dû.
Tu mets ces 2 choses dans la balance, ça ne peut qu'être mieux, au pire pareil.
 
Partie 2 : tout à fait d'accord, les prix commencent tout juste à s'adapter et le décalage est là  

Merci

tu m'as oublié, tu peux me MP aussi stp.

 
T'en fréquentes des prix nobels   (ou je sais y'a pas de nobel de maths, on va dire éco alors)
 
-20+50 > +50

 

 

 
Très sympa!!
On y voit une nette chutte des ventes dès 89...
Les prix eux ne baissent vraiment que dès mi-91...

Oui les ventes chutent d'abord, les prix ensuite. Pour l'instant, ce sont les ventes qui chutent. Ce qui fait dire à certains que (1) les prix ne baissent pas et (2) qu'on est des charlatans. ok pour le 1, pour le 2, faut savoir raisonner un peu.

 
Pour ceux qui ont acheté plus grand avant d'avoir revendu et qui sont coincés par leur crédit relais car ils pensaient pouvoir revendre leur taudis à prix d'or, sauf qu'ils n'ont plus une seule visite depuis 6 mois? ca c'est sur

 
D'après ce graph, les prix ne se seraient même pas stabilisés à l'époque.. pas de plateau!
Les ventes s'effondraient mais les vendeurs se permettaient encore de tenter de gratter 10%  

Pareil pour la situation actuelle, non ? (regarde friggit)

Et oui, il y en a qui croient encore à la hausse à 2 chiffres comme quoi les brebis égarrées...
 
Celle la aussi est pas mal :  
En 2 ans (90-92) les prix font entre -15 et -30 sur les grandes villes de province alors que l'immo n'y avait pas flambé comme à Paris.

 
Edit : par contre c'est stable à Strasbourg

FAKE PROPAGANDISTE BAISSIER? L4IMMO CA PEUT PAS BAISSER LA DEMANDE EST FORTE §§§§

Les soldes commencent à San Diego, Californie.
Une maison offerte pour une achetée.
 

à quand la maison offerte pour l'achat d'une voiture essence?

de ce côté là, bientôt, ce sera la voiture en prime avec le plein

Heu pour info, dans la sarthe dans des petits village ca se fait déjà. Ils vendent les maisons par lot de 2 ou 3... J'imagine pas dans la creuse ;-)

Baisse de l'immo de 10 %  d'ici à 2009 d'après HSBC + les taux d'intérêt devraient redescendre vers juin    
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 264451.htm

de ce matin

Comme quoi

dans tout les cas : les echos l'avait dit

C'était le 15/05/08 ça
 
Aujourd'hui c'est http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/300269367.htm
 

 
 Edit:

 
Vraiment les journaleux ne font pas leur boulot.
Ces chiffres sont sans sources définies et dans le meilleur de cas ce sont ceux des courtiers meilleurtaux soit 1% du marché