Reprise du message précédent :

Perso j'avais hésité pour vendre en immo interactif, mais en regardant l'historique de ce qui a été vendu j'avais l'impression que le prix était plutôt "faible"...
Bon y'a pas énormément de détail sur les transactions en question mais c'était un ressenti général

Il fallait mieux élaborer ta stratégie de mariage.
Tu avais fait un excel pour la passer au crible en amont ?

 

Ne pas se marier, pas besoin d'excel  

A minima pacs dès que achat immo. Au cas où le pire adviendrait.

J'ai un cree un Trust dont nous sommes les beneficiaires pour administrer la maison en cas de vente, contrat de 10 pages, qui inclue d'ailleurs le modele excel de repartition du cash de la vente. Madame avait les larmes au yeux car on a du parler separation pendant 4h le temps que je fasse le contrat et le modele mais elle a compris que c'est pour le mieux si ca devait tourner vinaigre.
 
Je ne sais pas si c'est possible en France mais ca simplifie grandement la tache en cas de separation. L'avantage aussi du Trust c'est que nos % de possession varient en permanence en fonction d'une formule bien decrite dans le contrat qui prendra en compte les contributions de chacun et les remboursements anticipes du pret annuels via mon bonus de fin d'annee.

Oui on a fait un contrat similaire, c'était passé sur le forum il y a quelques temps; j'avais reçu je pense... 30 MP à ce sujet ensuite, une partie tout de suite mais le reste au fil du temps et jusqu'à recemment encore
On peut également relativement facilement avoir un % de détention dynamique en France selon ses contributions précises au remboursement, charges, impots, frais courants d'eau/gaz/electricité/internet, reparations. En revanche nous avons exclu explicitement les meubles et les tâches ménagères de gestion opérationnelles du quotidien comme ne pouvant pas alterer la repartition.

Mais bon, les pays anglo saxons sont 10x plus structurés et habitués à ce type de comptabilité précise. En culture latine c'est très rare de voir ce type d'approche.

J’ai eu un couple qui détaillait tout à l’€ près, et toutes les dépenses étaient répartis en fonction des revenus de chacun. Genre ils allaient faire les courses et bien Madame mettait 40,26% de la note finale...je serais incapable de vivre comme ça...

 
Je ne vois pas bien le problème si ça permet au couple de se sentir à l'aise dans leur relation
 
Pas de tout pister à l'Euro pres mais de contribuer à un compte joint de façon bien précise selon des règles claires. Ensuite dépenser certaines depenses depuis ce compte vs. d'autres depuis le compte individuel.

 
Dans ce cas autant vivre seul. Je suis choqué.

Cette tristesse.

Il y a un juste milieu a trouver. On a des revenus tres differents donc forcement la repartition des charges ne peut pas etre a 50/50. Au quotidien on equilibre assez naturellement les depenses et dans l'absolu c'est moi qui paie une tres grosse partie de toutes les vacances/sorties.
 
La sur ce contrat c'est les gros montants, qui a mis combien en apport, qui rembourse quoi sur le pret et qui finance les gros travaux. Pour le reste on ne compte pas, je ne vais pas mettre dans les comptes les outils que j'achete, les lampes, les joints, le materiel de protection... Certes ca fait plusieurs milliers de pounds au final mais c'etait pas le but de la manoeuvre. Je voulais juste eviter de faire 50/50 sur la revente de la maison si madame decide de divorcer dans 2 ans alors que c'est moi qui mets 75% de l'apport/travaux et qui porte tout le risque financier de l'operation.
 
Chacun fait comme il veut au final mais je ne compte pas les couples que je connais qui ont un divorce douloureux car ils vivaient dans leur bulle ou tout allait bien et rien ne changerait pour les 50 ans a venir. Ce sont eux qui s'echarpent le plus. A l'inverse, t'as le choix d'avoir un contrat beton qui te permet une separation "facile" d'un point de vue administratif. C'est d'ailleurs tres bien d'avoir ces discussions a tete reposee, sans emotion. On prend des decisions rationnelles.
 
Comme dit Lookoom c'est probablement la mentalite anglosaxonne qui veut ca mais je trouve que fondamentalement cette approche dans ce contexte a du bon.

 
J'ai du mal a imaginer qu'un contrat ecarte tout risque de probleme apres XY années de mariage et tout un tas de changements de situation (enfants, changement de vie a cause de la carriere de l'un ou de l'autre notamment).
Tu peux effectivement récupérer tes billes sur la vente de la maison, mais en perdre finalement d'autant plus sur la pension si madame a besoin de se loger et qu'elle a laissé tomber sa carriere pour toi.
Evidemment si le patrimoine est tel que la pension possible n'est qu'une tres faible part de celui-ci, c'est une garantie de ne pas la voir partir avec XY millions, mais sur un patrimoine ou il n'y a qu'une RP, je me demande si la protection est si grande que ca.

J'ai adoré le notaire du vendeur quand on signé le compromis de vente:
- Vous êtes pacsé ?  
- Non
- Bon a minima, se serait bien que vous vous pacser. Vous avez pas d'enfant?  
- Non, mais j'en ai un avec mon ex  
- Alors mariez vous rapidement  

On va de toute façon faire un testament pour l'instant  

MGTOW vaincra  

oubliez pas les pensions alimentaires à compter lors de l héritage (après votre mort donc)...

 
Si les revenus sont trop différents pour qu’un 50/50 soit viable, et que chacun souhaite garder un espace de liberté et son épargne propre, le compte joint avec un qui verse x% et l’autre y% chaque mois est pourtant le plus simple et logique non ?

Je te conseille fortement de te renseigner sur les règles de succession car si jamais l'un de vous deux décède, le survivant va avoir des surprises et - spoiler alert - elles ne vont pas être bonnes.

Tu peux développer ?  

Bien sur, la je parle d'un trust pour ma maison et rien d'autre mais on a aussi structure notre contrat de mariage pour faire face a ce genre de cas. De toute facon la pension alimentaire est toujours determinee au tribunal, meme un contrat peut etre casse.
L'idee c'est simplement de regler a l'avance tous les sujets qui peuvent l'etre, le partage de la richesse sur la vente de la maison en est un. La pension est un sujet completement annexe. Une fois de plus, je n'impose pas notre modus operandi, j'explique juste pourquoi on l'a fait et les avantages. Chacun est libre de faire ce qu'il veut mais amha meme sur "juste" une residence principale ca vaut la peine.

Si pas pacsé ni marié tu entres dans la case des frais de succession les plus élevés, même avec testament

http://leparticulier.lefigaro.fr/j [...] nse-a-tout

Merci
 
Ouf, je me marie pas pour rien

Il faut donc toujours à minima se pacser lorsqu'on achète sa résidence principale avec sa compagne ?

Tu préfères vivre dans le péché ?

Oui il vas falloir qu'on règle pour pas que ma fille voir mon ex vire ma compagne
Par contre, je n'avais pas intégré les frais de succession  

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Se pacser + testament

Ça existe encore le mariage ?

C'est bien pour avoir des visas.

Et une piscine çà se valorise à combien le m² à paris ?    
https://www.huffingtonpost.fr/entry [...] 009a6275d8

Outre la séparation, il y a aussi le cas du décès qui est bien casse-bonbon et qui plaide en faveur d'un testament. J'ai pas confiance en ma belle-famille ni en la mienne en cas de décès de moi ou ma conjointe avec qui je suis pacsé.

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J'approuve. C'est ce que j'ai fait.

Jusqu’à que vous drapiez le topic rupture pour parler de la prestation compensatoire  

Les semaines se suivent et se ressemblent pour l'immo parisien  
 
http://compassft.com/parissqm/?lang=fr
 
 

Ça monte trop en pente raide, c’est bien que le marché puisse respirer un peu quelques temps.
Ou alors que ça monte direct à 15k ou 20k/m2 qu’on n’en parle plus

 
Plus que l’intégralité de ton village

 
Désolé pour la réponse tardive, mais je pense que tu devrais solder ton crédit pour ré-emprunter à de bonnes conditions .

c'est toi iefer sur la vidéo ?  

si ça convient aux deux membres du couple, où est le problème ?    
 
(je suis pas du tout dans ce cas, j'ai même aucune idée de la répartition précise : chacun achète au gré des envies/besoins   )

Imagine juste le quotidien...je serais incapable de dire à ma femme « au fait tu me dois 40,26% de ce que je viens d’acheter ».  
Au quotidien je paye quasiment tout...et ça me pose aucun problème