Reprise du message précédent :
Bonjour,
 
En combien de temps reçoit-on l'acte de propriété de la part du notaire ?
 
j'ai signé le 07/09/19

Environ plus ou moins 3 mois et 6 mois maximum, je dirais !
Là, ça me paraît hum... long ?  

 
Je dirai à tout hasard que les héritiers ont souvent besoin de revendre rapidement le bien et donc le prix peut s'en voir diminué.

Et encore, certains héritiers peuvent (ont les moyens) vouloir jouer la montre.
Le top, c'est le divorce.

 
oui et non
 
si ce sont des enfants en général la succession est géré et les héritiers aimerai bien en finir le plus taux possible.
mais en cas de succession sans enfants, en général c'est le notaire qui gère et là ça prends beaucoup plus de temps et les héritiers ne sont pas forcement très impliqué (surtout si les sommes ne sont pas énorme)...
 
le mieux est effectivement les divorces, ou en plus en cas de moins value celle-ci est partagé entre les ex, ce qui permet de mieux faire passer la pilule

+1 c’est comme ça que je paie ma maison 15% sous le prix du marché mais faut s’accrocher. L’admin est compliqué, tu parles avec 2 vendeurs qui ont des vues différentes et des objectifs différents, les visites peuvent être compliquées aussi. Et surtout y’a pas une bonne ambiance du tout

Il y a des villes qui mettent énormément de temps, d'après notre notaire. Demande à ton notaire il saura si c'est normal

 
Merci pour vos retours.    
 
Le notaire est un incompétent. Je vais appeler (quand il sera revenu de ses vacances en Corse) mais je voulais savoir si j'étais en droit de m'énerver ou si le délai était courant    

 
Pour être dans la situation actuellement (revente de l'appart de ma grand-mere), clairement j'ai pas envie de passer des mois à revendre un truc situé à 900km de chez moi et dont je ne connais pas grand-chose. Surtout pour de l'argent qui tombe du ciel, je ne suis pas à 10% près sur le prix. Ca partira à la meilleure offre, quelle qu'elle soit.

Le divorce c'est top quand tu tombes au bon moment, le probleme c'est que souvent avant de se decider a mettre le bien a un prix raisonnable, il se passe un temps fou, l'un des 2 ne voulant pas baisser, ou n'a tout simplement pas interet a vendre puisqu'il est logé gratuitement dans le bien. Surtout si le bien n'a plus d'emprunt dessus.
Le divorce du couple de BB qui se retrouve sans les enfants et découvre qu'ils n'ont plus rien a se dire, c'est moins facile que le jeune couple avec emprunt ras la gueule et enfants a nourrir.

J'avais une maison en vue ou le mec qui est encore dedans fait trainer pour tenter de racheter la part de sa femme depuis des mois. Et tant qu'elle ne lui mettra pas la pression suffisamment, il a tout interet a faire trainer...

 
 
Merci, j'ai signé le 27/09/19 et j'avais oublié de les relancer  

Oui voilà, si j'avais une succession loin et chiante à gérer, je mettrais aussi un peu en dessous du prix du marché pour que ça parte + vite.. Pas envie de passer du temps dessus, et le temps c'est de l'argent  

Pareil pour la maison de ville de mon père. Bon ça a duré un ans mais c'est une zone sinistrée.

 
Il n'est pas délivré d'acte de propriété, le notaire possède un extrait minute qui reste à l'étude notariale.
On peut demander une copie de la minute mais sans grande valeur puisque le document est valable que le jour de l'établissement du document, puisque rien ne dit que le bien ne soit pas revendu ultérieurement.

 
+1 une des maisons que j'ai visitée était 15% trop chère et c'était exactement ce cas : BB divorcé depuis 2 ans qui vit dans un appart de merde, mais veut pas baisser car c'est SA maison et qu'il SAIT CE QUE CA VAUT.

Ah bon ? Depuis quand ?  
Hier soir ?  

Ca ne vous inspire pas ?

A priori il suffit de presque rien pour lancer les dossiers de financement (absolument pas besoin de signer un compromis qui est d'ailleurs facultatif)...
Ton notaire peut surement te filer le bon document si cette promesse unilatérale ne suffit pas.

Nan.
Moi j't'ai déjà dit que c'était un potentiel nid à emmerdes, ton truc  

ca me rassure merci

Divorcé ou héritage, tout est bon pour exploiter la faiblesse d'un vendeur quand on est acheteur.

 
Euh, pour avoir une offre sur la table il faut un compromis signé. Sinon ça partira jamais en études.

Non (et ça marche même dans les banques en ligne).
Le compromis n'est absolument pas obligatoire pour acheter un bien immobilier même s'il est bien sûr conseillé d'en signer un car il sécurise la transaction et les participants.

De mémoire sur Boursorama j'ai dû envoyer le compromis signé.

Tu as essayé d'envoyer autre chose ? J'imagine que non

Non vu que j'ai pas de temps à perdre là dessus.

Ben là tu en perds bien a expliquer des choses fausses sur un forum
Personnellement j'ai fait un prêt chez Boursorama sans avoir signé de compromis j'ai juste fourni une attestation qui venait du notaire qui a rédigé l'acte définitif.

Ok
 
Faut attendre un bien chiant à vendre et si les héritiers sont pas les enfants c'est mieux quoi.
Donc en vrai peu probable que ce soit une affaire si succession en zone tendue ou tout se vend très vite genre Paris.  
 
Préférer viser les divorces

J'ai acheté un bien en succession, un enfant sur place, le frère au Japon (avec procuration), prix correct, tout s'est bien passé. Le truc le plus "compliqué" à gérer était l'affect du fils qui s'occupait de vider l'appart de sa mère dans lequel il avait grandit, il a voulu prendre son temps (raisonnable) pour vider l'appart.  
 
Je pense que les successions les plus difficiles sont celles où les enfants sont encore relativement jeunes (-40/50 ans max), dans mon cas les enfants avaient +60/70 ans et sûrement leurs apparts/maisons payés, pas vraiment besoin de l'argent de la succession, sauf pour payer ces frais de succession (gérés par le même notaire). Ce devait être le notaire le plus en rush de vendre.

Plus de 20m3 c'est louable non?

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Y'aurai pas comme une limite en surface aussi, parceque 1m² avec 20m de haut ...

 
Tu atteindras les sommets ca vaut le coup frèr.

Conduit de cheminée à vendre.

Idéal père noël.

 
 
Je l'ai déjà faite il y a quelques pages

On m'a répondu:

Normalement il faut 21m3 si je me trompe pas.
Du coup une annonce qui marque "plus de 20" et pas "plus de 21", moi je pense automatiquement que le truc fait 20.5 Mais je peux me tromper

Dites moi que c'est une blague ces cagibis de 8m2? Mis à part les gens qui sont dans le business du kidnapping, qui irait acheter un truc pareil ?

Des marchands de sommeil ?

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Aucune info, mais je suis plutôt d'accord sur le fait que la multiplication des enseignes et acteurs de l'immobilier (par exemple les semi-indépendants de Capifrance) peut ralentir la remontée d'informations et "cacher" le début d'une crise.