Reprise du message précédent :

Typiquement le genre de cuisine ouverte -1 pan de mur sur 4 d’une pièce rectangulaire- qui est un énorme no go pour nous. Depuis ton salon tu vois la hotte, le frigo, les fours.. même la machine à laver ici   c’est ça qui me donne envie de gerber

  Après il faut voir aussi pourquoi ces charges sont élevées
 
Sinon, que pense le topic de cette annonce?
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 41098.htm/
 
Les photos sont vraiment naze, on dirait qu'il n'y a pas de fenêtre mais ils indiquent qu'il y en a 2 (en plus des puits de lumière)
ça fait plusieurs jours qu'elle est là cependant, il doit y avoir un loup

C'est pas "Seine saint Denis" le loup ?

Il y a un "triangle d'or" à Pantin,  

plaqué or à 2.3 carat alors  

Et ça j'aurais pas confiance : "Studio actuellement occupé par une membre de la famille du vendeur, qui sera heureuse de signer un bail et rester dans les lieux dans le cas d'acquisition en investissement locatif." #squatteur

 
Les honoraires sont de 10ke soit + de 9%  
 
 

 
Tu oublies le Vesinet.

pour moi c'etait inclus dans St Germain / Lepecq mais oui citons le Vesinet aussi.
 
Mon plus grand regret d'ailleurs, une maison avec 500m² de terrain pas mal de travaux cependant, 270k€ en 2002, j'ai fait une visite , hesité, puis dit non trouvant ça trop cher (je ne bossais que depuis 2ans et demi et j'avais pas moult apport)
 
je m'en mords encore les noix de coco aujourd'hui  

Après par rapport à ta phrase, à part le RER présent, ça reste aussi hors de prix

Oui mais au moins tu as le RER, tu peux aller boire 3 pintes sans risques

Si tu savais le nombre de biens que j’avais l’impression d’avoir survendu et où les proprios ont touchés le jackpot sans rien faire...

ha mais moi ça aurais été pour y vivre, j'y serais encore et n'aurais pas l'intention de vendre avant un bon bout de temps.
 
ça ne m'interesse pas de faire PV sur PV, je ne sais pas faire et je n'en ai pas forcement envie, je cherche juste une barraque où je serais bien en région parisienne, avec les moyens que j'ai.

 
Ce qui est bien je trouve avec Saint Germain, c'est que c'est une ville "auto suffisante", pas besoin d'aller absolument sur Paris pour boire un verre pour le coup.

Complètement, cette ville est top et bien desservie, avec le tram qui va arriver , Poissy va en profiter et toute cette boucle de la Seine avec, c'est une belle petite partie des Yvelines ce coin.

 
Bien vu
 

J'ai malheureusement l'impression que sur les petites surfaces, le 10K de frais est la norme

Oui enfin, faut que tes amis y habitent aussi, sinon le RDV ce sera quand même Paris hein

 
 
En 2012 on avait failli faire un projet à Bordeaux de 3 lofts de 80-100m2, ça revenait à 500-600k€ tout compris. C’était trop cher pour nous a l’époque, mais ça aurait été le jack pot (6k€/m2 aujourd’hui dans le quartier, je veux même pas faire le calcul )

 
Oui effectivement, c'est surtout vrai quand tu as grandis dans le coin avec tes potes, sinon Paris sera le passage obligatoire ou sinon plus de bar comme moi  

St Germain en Laye   Je m’y verrais bien à moyen terme dans 10/15 ans.

Fourqueux c'est un bon coin de Saint Germain ou nogozone? J'ai l'impression que les prix y sont un poil plus abordable.

Faut bosser la bas quoi, parce que aller sur paris c'est la mission.
Edit: je parlais de stg

Fourqueux c'est bien aussi et tout ce qui a autour, ça fait village dans la nature,mais oui => les transports c'est la misére  
 
Chambourcy, Marly le roi, l'etang la ville

Le rer A c’est pas mal non ? À tester pour le taff oui.

 
C'est pas la meilleure branche mais ça va c'est pas la branche Cergy ou Poissy  

1/2 qui va pas sur cette branche, faut descendre à la Def, attendre une plombe à Nanterre... Et c'est loin après. Ça se fait comme ça mais tous les jours perso c'est noway.

il y'a une branche meilleure que la A qui fait Paris St Germain en laye ?

 
A l'est, Marne la vallée.

Moins de probleme ? parceque c'est carrément rare sur St Germain et c'est rapide pour arriver au terminus et il n'y a pas beaucoup de gare, marne la vallée j'ai toujours trouvé ça long.

 
Niveau soucis, je trouve que c'est équivalent, très peu de chaque côté mais je trouve qu'il y a une fréquence de RER supérieure sur cette branche. Par contre oui, c'est long pour aller au terminus de ce côté.

Ça me rappelle le film "duplex"

T'achètes occupé avec une petite décote. La fille ne paie pas et fout le boxon.
Au bout d'un an tu lâches l'affaire et revend avec une grosse décote... Et c'est le frère de la cassos, celui auquel tu as acheté, qui rachète. Et paf, il remet en vente et cherche le prochain pigeon.

Sur la route, je viens de tomber sur une défiscalisation immoblière   savoureuse :
 

 
https://www.ladepeche.fr/article/20 [...] iaube.html
 
C'est encore pire aujourd'hui que sur la photo .
 
Le récit du procès est hallucinant : https://www.ladepeche.fr/article/20 [...] iaube.html
 
TAG : défiscalisation, Pinel

belle pioche l'ami    
 

 
 
le vidéo promo et à la fin ils disent loyers garantis  
 
https://www.dailymotion.com/video/x4g1gr#.UVf5uxyePYw

Tu es lourd, non?

C’est sûr que pour la cuisine ouverte c’est du cas par cas. Pour l’annonce dont on parlait c’est clairement non pour nous, je pense que tu n’as même pas la place pour un ilot, une verrière ou une sorte de bar, ce qui est dommage car le reste de l’appartement est pas mal oui.

tu penses vraiment que paris est le centre du monde ?

Je me demande sincèrement d’ou vient ce complexe, cette rage contre Paris et les Parisiens. A ce stade ça n’est plus du troll, il faut peut être en parler à quelqu’un

 C'est toi qui cherche depuis mi-2018 et dont l'objectif est : "de trouver une bonne affaire à Paris  "    
 
et tu parles de complexe ?    
 
Perso j'ai trouvé en 3 mois  
 
bon chance  

 
La pierre, c'est du solide !