Reprise du message précédent :

bonne question,
en campagne et armé c'est pas mal pour éviter le mourir ensemble

je viens d'acheter une maison dans un petit village rien en bonne partie pour cette raison.
je considere que les villes sont devenues des petaudieres et qu'on y vit mal.  

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   la même ici
Je préfère le bruit des oiseaux que les rodéos des délinquants    

merci    
 

c'est tellement variable d'une region/ville a l'autre.
 
la baraque que j'ai achetée, le precedent proprio l'avait achetée 235k en 2006, fait pour 30k de travaux (toiture complete et double vitrage) et me l'a revendue 180.
 
en gros, 85k de moins value en 14 ans. sans compter frais d'agence immo et FDN biensur  

 
Compte peut être 800 euros d’économiser sur un loyer : au final ça peut faire une opération médiocre mais pas catastrophique

 
avec le covid, l'histoire dure depuis 5 mois. j'y suis passé tres regulierement.
quand tu croises des gamins c'est avec un gros cartable sur le dos et ils sont tous polis    
pas de delinquance, le village est habité par des cadres en majorité, qui ont tous le meme objectif: s'eloigner un peu pour etre a l'ecart du reste des bouches du rhone.
les prix sont bas.

Tant mieux si baisse dans 2 ans j'achète un appartement avec terrasse

Vu comme ca, oui.
 
enfin c'est dommage d'en sortir avec une telle moins value. et vu l'etat de la baraque, et l'emplacement, c'est pas un truc que tu loues 800/mois, plutot 600. si tu arrives a le louer.    
 
tout ca pour dire que le "ca peut que monter, tu fera la culbute" est une connerie.

 
 
même à 600 euros : ça fait 100 000 euros de loyer

C'est toujours plus rentable que de payer 14 ans de loyer a priori.

avec l'immo, même quand tu fais une MV, tu gagnes du pognon
 
j'adore  
 
 

Ben oui tu peux faire une MV et avoir dépensé beaucoup moins d'argent au final qu'en étant resté locataire. On ne réinvente pas la roue hein.

Là sur 14 ans c'est improbable d'être perdant par rapport à la location, même avec une MV conséquente.

 
Il est resté 14 ans dans la bicoque, donc ça me semble normal quand même.

J'avoue que je ne comprends pas vraiment, mais enfin, les goûts ne se discutent pas. Il y en a bien qui trouvent classe de se faire pendouiller un bout de tissu autour du cou et d'appeler ça "cravate" (sans doute le mot à la sonorité la plus laide de la langue française).

 
Rajoute les intérêts du prêt aussi

 
Tu es logé gratuitement ? Tu vis encore chez tes parents ?

Le charme de l'ancien, inculte

Cette France rance aux relents xénophobes, des beaufs nourris à la sauce BFM
edit :  

 
 2 contrats avec l’archi : 1 pour le projet, 1 en tant que maître d’oeuvre oui. Ça doit tourner entre 12% et 15% TTC  du montant HT et hors électroménager des travaux. Je suis en déplacement aujourd’hui, je regarde le détail ce soir et je te dis, avec le montant global.

Plongée dans le monde des rednecks français  

Ca marche, merci
 
 

non non    
  c'était une affirmation de ma part
 
l’amortissement magique à la place d'immo magique serait plus adapté  

et la taxe foncière, et les travaux courant etc etc.
 probablement un beau billet de 100k + intérêts du prêt qui sont impossible a déterminer.
 
non, c'aura été une opération épouvantable pour cette vieille dame.
mais visiblement, elle n'est pas accrochée a l'argent, ca a l'air d'une gentille vieille.  

je ne te retrouve pas dans mes fiches...  
Mince
 
mais tu dois être Parisien (quinoa, bien-pensance, vivre ensemble , rat race infinie )  
 
 
 
edit :  

France des campagnes, ghettos de riches même combat.

Les parigots c'est pas justement le vivre ensemble pour les autres mais la sélection censitaire pour chez eux ?
Un cens compris entre 14 et 30k€/m²

ah non, pour leur petit personnel, c'est toute la France qui paye la fabrication des HLM parisiens!  

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sans aller jusqu'a tenter un calcul qui maximise les gains/pertes
14 ans de loyer a 600 boules ca donne 100k
tu es a plus de pertes que ca avec le cas de moins value que je cite.
et on a pas non plus parlé d'inflation...
 
enfin bon, on refera pas l'histoire, meme si c'est vrai qu'une operation blanche, ou meme en legere perte sur l'immo, ca fait quand meme une belle economie de loyers si on y est resté longtemps...
 

 
Up d'hier

 
 
perso je ferai attention a l'évolution du bord de mer sur les dernières années (stable, en recul,...), l'élévation de la maison par rapport au niveau de la mer (avoir un peu de marge pour les grosses tempêtes/marée, voir le RC). Il y a également des coins à merulle ou autre problème similaire de bord de mer...
Pour finir j'essayerai de faire attention au différence entre les saisons. Si c'est un coin touristique que ce soit vivable en été par exemple, ou qu'en hivers il y est toujours un minimum de commerce ouvert,...

...Enfin en synthèse je conseillerais de LOUER en bord de mer, et plus globalement une RS, plutôt qu'acheter, moins cher, plus simple/pratique/souple à tous égards

 
Pas bête le coup des commerces Le but n'est pas d'acheter en front de mer directement. La problématique de l'érosion, si c'est pas aujourd'hui, ce sera peut-être dans 20 ou 30 ans.  
Ok pour la mérule aussi, je vais signaler
 

 
Oui enfin le but c'est de placer des €€€ dans la pierre plutôt qu'à la banque, donc la location non
 

J'attends avec délectation que Nico tombe là dessus  

Quel usage la RS ? Combien de jours par an ? Combien de km pour y aller pour les différents usagers ?
 
Pour la SCI, voir avec votre notaire qui est de bon conseil en général. La notre nous avait effectivement dit que c'était d'autant plus rentable d'un point de vue fiscal qu'il restait une grosse part de crédit pour la SCI.  

Si c'est pour spéculer à la hausse et faire de la PV t'as intérêt à choisir le coin qui va exploser en immo parce que les RS c'est quasi pas amortissable en comparaison avec une loc

C'est plus une source de coûts qu'autre chose
Sauf à louer en saisonnier mais prépare-toi aux dégâts des personnes qui n'en ont rien à foutre

La RS, mes parents en avait eu et elle était à 1h15, donc ils y allaient régulièrement, même sur une journée.
Une RS, si c'est trop loin et que tu y vas que rarement, c'est pas rentable et surtout c'est une sacré charge car globalement tu ne profites pas.
 
 
Si c'est pour placer de l'argent dans la pierre, autant acheter des apparts pour des étudiants/jeunes, ça sera plus rentable.
Si vous habitez tous à moins de 2h et comptez vous y rendre régulièrement pour passer de chouettes moments en famille, c'est différent

Est ce que la RS doit devenir une RP pour les vieux jours ?

 
Aucune idée du nombre de jours par an, mais en gros ce serait un week-end sur deux globalement.
 

 
C'est pas spécialement pour spéculer. Si ça monte, tant mieux, mais c'est pas le but.
 

 
Bah là le lieu repéré était à 1h15 également.
 
Mes parents ont déjà 3 biens en locatif (dont 2 apparts pour étudiants, pleins toute l'année et qui retrouvent un locataire en 2/3 jours quand il y en a un qui s'en va), donc ils ont envie de se faire plaisir désormais.
Ma soeur est à 1h30 et moi 2h20 (donc sur un week-end c'est jouable)