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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°60294661
Lagoon57
Posté le 21-07-2020 à 14:33:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Kayou a écrit :


Disons que c'est quand même simple à faire et par contre c'est facturé assez cher...
 


Si le mur est propre oui. S'il faut faire de l'enduit par contre...

mood
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Posté le 21-07-2020 à 14:33:33  profilanswer
 

n°60294694
polichu
faut voir
Posté le 21-07-2020 à 14:37:21  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°60294701
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 21-07-2020 à 14:37:57  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Si le mur est propre oui. S'il faut faire de l'enduit par contre...


Il s'agissait juste de changer la couleur sur un mur.
 
1h de boulot bière comprise, le truc que tu peux faire sur un coup de tête, sans te faire chier à faire venir un pro  [:stardrawer:1]

n°60294713
iefer51
Posté le 21-07-2020 à 14:39:27  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


La quête de luminosité est typiquement un truc de gens vivant en clapier.
 
Dans une maison normale, tu veux de la lumière tu ouvres les baies vitrées ou mieux, tu vas dans le jardin  ;)


 
et dans une caravane tu fais comment?

n°60294727
Lagoon57
Posté le 21-07-2020 à 14:41:36  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Il s'agissait juste de changer la couleur sur un mur.
 
1h de boulot bière comprise, le truc que tu peux faire sur un coup de tête, sans te faire chier à faire venir un pro  [:stardrawer:1]


Enfin si tu veux remettre du blanc sur le bleu canard, compte plusieurs couches quand même :o

n°60294779
bouhi93
Posté le 21-07-2020 à 14:46:27  profilanswer
 


 
ça sent le correcteur automatique l'Arve pas larve

n°60294791
64hz
Posté le 21-07-2020 à 14:47:34  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
ça sent le correcteur automatique l'Arve pas larve


Voilà  :D

n°60294803
xintraille​s
Posté le 21-07-2020 à 14:48:54  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Il s'agissait juste de changer la couleur sur un mur.
 
1h de boulot bière comprise, le truc que tu peux faire sur un coup de tête, sans te faire chier à faire venir un pro  [:stardrawer:1]


je viens de me taper tous les peintures de ma maisonnettes histoire de la rendre propre avant de mettre fin a la location.
 
c'est allé 3 fois plus vite que ce que je croyais. et avec de la peinture ultra bas de gamme.  :o

n°60294854
Theseus
Posté le 21-07-2020 à 14:53:38  profilanswer
 

Romf a écrit :


Quasi pour mon dernier appart oui :o
Après, perso je préfère avoir du blanc et changer les meubles/la déco qu'être obligé de faire venir des ouvriers pour repeindre l'appart parceque je me suis lassé du vert canard :o


 
En parlant de peinture... Est-ce qu'en général un pro fait à fond le taf préparatoire ? J'entends par là le décapage de(s) précédente(s) couche(s) et la pose d'un enduit ?
 
J'ai toujours trouvé dérangeant de superposer les couches de peinture, au bout d'un moment ça doit se voir  :o  

n°60294857
Kayou
Posté le 21-07-2020 à 14:53:45  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Enfin si tu veux remettre du blanc sur le bleu canard, compte plusieurs couches quand même :o


 
On avait mis 4-5 couches pour mettre du rouge vif sur un mur de la salle de jeu des enfants. Pour repasser au blanc ça avait été plus simple.
 
Mais en effet pour un simple changement de couleurs, c'est lessivage et 2 couches seulement, en principe en 1 journée c'est fait. 1 journée en comptant le temps de séchage.
 
Après faut bien reconnaître qu'on est 2 à bosser et on n'a pas 2 mains gauches, donc forcément ça va plus vite et on se motive mutuellement.

mood
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Posté le 21-07-2020 à 14:53:45  profilanswer
 

n°60294879
garcia_h
Posté le 21-07-2020 à 14:54:59  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Il s'agissait juste de changer la couleur sur un mur.
 
1h de boulot bière comprise, le truc que tu peux faire sur un coup de tête, sans te faire chier à faire venir un pro  [:stardrawer:1]


 
Ah oui j'oubliais qu'aller au Leroy Merlin en Scénic était l'activité dominicale en bouzie, faut bien justifier de temps en temps l'excursion.

n°60294897
xintraille​s
Posté le 21-07-2020 à 14:56:59  profilanswer
 

Theseus a écrit :


 
En parlant de peinture... Est-ce qu'en général un pro fait à fond le taf préparatoire ? J'entends par là le décapage de(s) précédente(s) couche(s) et la pose d'un enduit ?
 
J'ai toujours trouvé dérangeant de superposer les couches de peinture, au bout d'un moment ça doit se voir  :o  


non, faire ca sur du papier peint la c'est immonde par contre.  :D

n°60294911
Naxos
\o/
Posté le 21-07-2020 à 14:57:57  profilanswer
 

Nico77 a écrit :

 

Quel quartier à Suresnes ?


Bas de Suresnes proche Puteaux (pas Suresnes haut, pas parc du Château)
MP sinon :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par Naxos le 21-07-2020 à 15:01:44

---------------
[Folio Photos]
n°60294940
apidya
Les masses suivent la classe
Posté le 21-07-2020 à 15:00:28  profilanswer
 

garcia_h a écrit :


 
Ah oui j'oubliais qu'aller au Leroy Merlin en Scénic était l'activité dominicale en bouzie, faut bien justifier de temps en temps l'excursion.


 
Les magasins sont fermés le dimanche en bouzie  ;)  :o

n°60294946
dje33
Posté le 21-07-2020 à 15:01:03  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Ouep clairement ça peut rebuter pour diverses raisons :
.pas assez de recul, donc on ne sait pas ce que ça va donner (les chalets c'est autre chose, pas vraiment la même façon de construire)
.les insectes qui bouffent le béton, c'est plus rare que le bois, forcément les gens vont y penser
.quid du cassage de mur/cloison ? Typiquement un maçon c'est son métier de poser des IPN. Toucher à la structure d'une maison en bois c'est déjà bien différent et donc plus dur de trouver les artisans et souvent c'est donc plus cher
.entretien du bois, qu'est ce que ça va donner, est-ce que la teinte va changer...
 


Une maison ossature bois n'est pas toujours avec le bois apparent.
Vers chez moi tu peux avoir un enduit traditionnel et vu d’extérieur tu ne sais pas que c'est une maison ossature bois.


Message édité par dje33 le 21-07-2020 à 15:02:27
n°60294995
bouhi93
Posté le 21-07-2020 à 15:05:04  profilanswer
 

garcia_h a écrit :

Ah oui j'oubliais qu'aller au Leroy Merlin en Scénic était l'activité dominicale en bouzie, faut bien justifier de temps en temps l'excursion.


 
Tant que tu n'embarques pas dedans à 9 tout va bien...

n°60295033
karkox
Aka Hangoverz
Posté le 21-07-2020 à 15:07:58  profilanswer
 

My 2cents.
 
Mon proprio a vendu l'appartement que je louais en PINEL livré Octobre 2017 (j'étais le premier et seul locataire du bien :jap:).
Puteaux, Ecoquartier des bergères en pleine mutation, 73m².
600K€, 2 visites...acheté comptant sans clause suspensive  [:ciler] (merci la déco selon l'AI :D)
J'ai bossé plus que l'agent immobilier....La crise est là :o

Message cité 2 fois
Message édité par karkox le 21-07-2020 à 15:08:57

---------------
"Pisser sans péter c'est comme aller à Dieppe sans voir la mer"
n°60295044
cocacolali​ght
Posté le 21-07-2020 à 15:09:18  profilanswer
 

garcia_h a écrit :

 

Ah oui j'oubliais qu'aller au Leroy Merlin en Scénic était l'activité dominicale en bouzie, faut bien justifier de temps en temps l'excursion.

 

Une première fois pour changer d'idée sur le progeay  et se rendre compte que tu n'as pas pris les bonnes mesures.
Une deuxième fois pour acheter le matos.
Une troisième fois pour acheter des pots en plus parce que bon, une couche en plus ça ferait pas de mal.

 


Je m'en sors rarement à moins de trois voyages.


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°60295050
cocacolali​ght
Posté le 21-07-2020 à 15:10:10  profilanswer
 

karkox a écrit :

My 2cents.

 

Mon proprio a vendu l'appartement que je louais en PINEL livré Octobre 2017 (j'étais le premier et seul locataire du bien :jap:).
Puteaux, Ecoquartier des bergères en pleine mutation, 73m².
600K€, 2 visites...acheté comptant sans clause suspensive [:ciler] (merci la déco selon l'AI :D)
J'ai bossé plus que l'agent immobilier....La crise est là :o

 

Tu loues combien ?
Tu restes dedans ?


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°60295119
karkox
Aka Hangoverz
Posté le 21-07-2020 à 15:15:54  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :


 
Tu loues combien ?
Tu restes dedans ?


 
Je louais ça 1500€ CC, et non j'ai acheté à Courbevoie....ce qui a déclenché la vente  :lol:  
Du coup, il rembourse les impôts économisés sur 2,5 ans mais la plus-value couvre largement cette petite perte :D


Message édité par karkox le 21-07-2020 à 15:16:42

---------------
"Pisser sans péter c'est comme aller à Dieppe sans voir la mer"
n°60295143
Obelisque
Farpaitement
Posté le 21-07-2020 à 15:17:50  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Bas de Suresnes proche Puteaux (pas Suresnes haut, pas parc du Château)
MP sinon :jap:


Regarde les prix du nouveau programme "Confidence", c'est super cher :ouch: (>10k/m² pour dernier étage)

Message cité 2 fois
Message édité par Obelisque le 21-07-2020 à 15:18:07

---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°60295176
Naxos
\o/
Posté le 21-07-2020 à 15:20:45  profilanswer
 

Obelisque a écrit :


Regarde les prix du nouveau programme "Confidence", c'est super cher :ouch: (>10k/m² pour dernier étage)


Ca ne me dérange pas :whistle:
J'ai vu des plans merdiques sur rue bruyante à prix stratosphérique à Puteaux aussi à l'époque :/


---------------
[Folio Photos]
n°60295186
Shaad
Posté le 21-07-2020 à 15:21:26  profilanswer
 

asmomo a écrit :


 
Ossature bois = maison américaine. Là-bas c'est la norme et c'est pas cher. Ici on te fait payer plus cher (aussi parce que moins de boîtes savent faire) donc je vois pas l'intérêt. J'avais vu que certains pouvaient fabriquer la maison en usine, avec à la clé un chantier accéléré, mais encore une fois ça devrait conduire à un prix moins élevé, pas plus élevé.


 
Actuellement tout est une histoire d'économies d'échelle.
Quand les MOB représenteront une part plus importantes du marché, géré par plus de boîtes, plus grosses, qui auront vraiment industrialer le process les coûts baisseront.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°60295218
Kayou
Posté le 21-07-2020 à 15:24:19  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Actuellement tout est une histoire d'économies d'échelle.
Quand les MOB représenteront une part plus importantes du marché, géré par plus de boîtes, plus grosses, qui auront vraiment industrialer le process les coûts baisseront.


C'est quand même royal pour les constructeurs les MOB.
Tu construit tout en usine, tu prépares tout à l'avance. Ca permet de mieux répartir les charges, être moins dépendant de la météo, tu peux salarier tes gars plutôt que faire appel à des sous traitant (le plus gros est construit en usine).
J'avais visité l'usine Booa en Alsace et fais faire un devis à l'époque.

n°60295248
snk4ever
Posté le 21-07-2020 à 15:26:59  profilanswer
 

kryzode a écrit :

Je sais ce n'est pas du tout dans le standing que l'on trouve sur ce topic  :( mais je visite ça cet après-midi (sur Nantes) ... :
 
https://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 888991.htm


Pas trop bruyant ce boulevard ? J'y passe en vélo sur le chemin du boulot, c'est assez passant.

n°60295267
Shaad
Posté le 21-07-2020 à 15:29:42  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
 
Clairement du premium en terme de qualité de construction, aménagement ça ne sert à rien d'autre que pour ton confort personnel à moins d'avoir aussi un emplacement premium.


 
+1
 
Et ce n'est que rarement 'rentabilisé' si ce point est vraiment important.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°60295303
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 21-07-2020 à 15:33:48  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Enfin si tu veux remettre du blanc sur le bleu canard, compte plusieurs couches quand même :o


 [:mrtritium:2]

n°60295317
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 21-07-2020 à 15:35:32  profilanswer
 

garcia_h a écrit :


 
Ah oui j'oubliais qu'aller au Leroy Merlin en Scénic était l'activité dominicale en bouzie, faut bien justifier de temps en temps l'excursion.


 :??:  
 
Tu as des pots des couleurs que tu aimes bien à la cave  [:mr marron derriere]

n°60295327
sausalito7​5
Posté le 21-07-2020 à 15:36:41  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Enfin si tu veux remettre du blanc sur le bleu canard, compte plusieurs couches quand même :o


Tiens, j'ai repeint sur de "l'aubergine" y a pas longtemps..... 4 couches de blanc après, ça fait toujours légèrement rosé  [:grande greluche:7]

n°60295374
JQKAs
Posté le 21-07-2020 à 15:40:38  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Ben oui, c'est ignoble ces cheminées en marbre  [:bibliophage:2]  
Les codes bourgeois du XIXè en général d'ailleurs :/


Notre seconde cheminée trouvera-t-elle grace à tes yeux ?

Spoiler :

https://zupimages.net/up/20/30/fz01.jpg


Nous on aime bien. ça contribue au charme de l'appart' même si on perd quelques m² au sol.


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°60295393
garcia_h
Posté le 21-07-2020 à 15:42:51  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


 :??:  
 
Tu as des pots des couleurs que tu aimes bien à la cave  [:mr marron derriere]


 
Heu c'est pas censé vieillir la peinture :D ? En tout cas c'est bien la première fois que je vois des gens collectionner des pots pour repeindre en fonction de leur humeur..  
 
Si c'est un troll, j'ai bien mordu à l'hameçon.. [:heech]

n°60295397
Romf
Posté le 21-07-2020 à 15:43:18  profilanswer
 

garcia_h a écrit :


 
Heu c'est pas censé vieillir la peinture :D ? En tout cas c'est bien la première fois que je vois des gens collectionner des pots pour repeindre en fonction de leur humeur..  
 
Si c'est un troll, j'ai bien mordu à l'hameçon.. [:heech]


Thoulisse, un troll? Mais non :o

n°60295410
sausalito7​5
Posté le 21-07-2020 à 15:45:27  profilanswer
 

garcia_h a écrit :


 
Heu c'est pas censé vieillir la peinture :D ? En tout cas c'est bien la première fois que je vois des gens collectionner des pots pour repeindre en fonction de leur humeur..  
 
Si c'est un troll, j'ai bien mordu à l'hameçon.. [:heech]


Louis d'or, boîtes de camemberts, pots de peinture.... tout se collectionne m'enfin !  [:heeks:6]

n°60295412
Lagoon57
Posté le 21-07-2020 à 15:45:39  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Tiens, j'ai repeint sur de "l'aubergine" y a pas longtemps..... 4 couches de blanc après, ça fait toujours légèrement rosé  [:grande greluche:7]


Dans notre nouvel appart, le salon était un mélange de violet clair avec des pans violet foncé, le peintre a faire genre 4 sous-couche et autant de couche pour avoir du blanc pétant :D

n°60295422
Kayou
Posté le 21-07-2020 à 15:46:31  profilanswer
 

garcia_h a écrit :


 
Heu c'est pas censé vieillir la peinture :D ? En tout cas c'est bien la première fois que je vois des gens collectionner des pots pour repeindre en fonction de leur humeur..  
 
Si c'est un troll, j'ai bien mordu à l'hameçon.. [:heech]


Toujours pratique de garder les pots à la cave. T'es pas à l'abri d'avoir une retouche à faire suite à des petits travaux dans un bien.

n°60295454
garcia_h
Posté le 21-07-2020 à 15:49:44  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Toujours pratique de garder les pots à la cave. T'es pas à l'abri d'avoir une retouche à faire suite à des petits travaux dans un bien.


 
Oui bien sûr, j'ai tjs mes pots de peinture du chantier de réno dans un coin de mon appart de banlieue avec ses grands placards des années 60 en cas de retouche.  
 
Mais acheter des pots de plusieurs couleurs pour changer le mur lors du passage été/hiver, ça a un petit côté pathologique quand même :o

n°60295456
xintraille​s
Posté le 21-07-2020 à 15:50:00  profilanswer
 

garcia_h a écrit :


 
Heu c'est pas censé vieillir la peinture :D ? En tout cas c'est bien la première fois que je vois des gens collectionner des pots pour repeindre en fonction de leur humeur..  
 
Si c'est un troll, j'ai bien mordu à l'hameçon.. [:heech]


si t'es pas fumeur/cheminée/cuisson au graillon alors ca vit tres bien.
 
chez moi, je viens de les refaire, elle ont 13 ans, et c'est plus les marques de coups/salissures qui sont genantes que le temps avec le jaunissement.

n°60295460
farib
Posté le 21-07-2020 à 15:50:58  profilanswer
 

eh lookoom fait une propale a 2 patates sur l'appart de friedland  [:gaga hurle]  
 

Citation :


Les rodéos à trottinettes sous gaz hilarant sèment la panique sur les Champs-Elysées
Roues arrière, slaloms dangereux entre les passants, regards hagards… Les courses de jeunes à trottinettes électriques, grisés par le protoxyde d’azote, ont envahi trottoirs et chaussée de la plus belle avenue du monde
 
https://www.leparisien.fr/video/vid [...] 356413.php


 
 
 [:360no2:7]


Message édité par farib le 21-07-2020 à 15:53:30

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°60295467
Lagoon57
Posté le 21-07-2020 à 15:52:12  profilanswer
 

garcia_h a écrit :


 
Oui bien sûr, j'ai tjs mes pots de peinture du chantier de réno dans un coin de mon appart de banlieue avec ses grands placards des années 60 en cas de retouche.  
 
Mais acheter des pots de plusieurs couleurs pour changer le mur lors du passage été/hiver, ça a un petit côté pathologique quand même :o


Oui pareil pour changer d'air je préfère changer d'appart et de quartier que de peinture perso :o

n°60295472
Shaad
Posté le 21-07-2020 à 15:52:52  profilanswer
 

Kayou a écrit :


C'est l'avantage de la peinture, ça se refait facilement.
 
Vous gardez vos peintures 10 ans ?


 
Franchement ? Oui  :jap:  
 
Au prix payé (18K€ de peinture  [:dovakor:4], au moins cher des 4 devis reçus) et la galère que c'est en terme logistique, j'espère bien ne pas avoir à refaire quoi que ce soit avant la vente. En soit le côté logistique est un peu moins problématique dans une grande maison ceci dit que dans un appart de 50-70m² : multiples points d'eau/douche/WC, extérieur qui peut se substituer à certaines pièces, garage pour stocker,....
Dans notre précédent appart' on a tout fait en arrivant (sauf une pièce qui a été refaite après), rien refait pendant 7 ans, et si on n'avait pas vendu on avait aucun projet de refaire la peinture.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°60295493
r06
Posté le 21-07-2020 à 15:55:34  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
+1
 
Et ce n'est que rarement 'rentabilisé' si ce point est vraiment important.


 
 :jap:  mais beaux parents avaient construit leur maison secondaire avec l'idée d'aller y habiter à la retraite, finalement ils ne l'ont pas fait et l'ont vendu il y a 2 ans, ils avaient mis de la qualité dans pas mal de trucs, franchement les acheteurs s'en moquaient et je suis sur qu'ils auraient pas vendu moins cher s'ils avaient mis du premier prix...:o

mood
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