Reprise du message précédent :

 
mouais c'est juste qu'on a pas les mêmes problèmes non plus, en vrai Paris est plutot en avance niveau transports etc (même si c'est pas toujours évident). Je pense que ça pourrait arriver.

Il parlait de terrasse de bar/resto, mais

Pour moi c'est toutes les terrasses.

Sur rue, tu bouffes j'ai pas envie que les passants me voient bouffer

Edit: sauf si la terrasse du restaurant est bien couvert évidemment

 
   
 
Vivement que cela se généralise.

 
D'un autre coté, comparer un vue jardin avec une terrasse qui donne sur cour, ça se voit que c'un parisien qui parle  

Pourquoi? Tu bouffes avec les doigts?

Non avec des baguettes  

+1
Ce décalage entre les grands villes et les petites    dans la petite ville de province des parents le maire en est encore à construire des parking et refuser de pietonniser la rue du centre car Gilbert pourra plus se garer devant le bureau de tabac pour acheter son paquet de clopes  

Parfois sur cours c’est pas l’idéal non plus (pour les fenêtres de chambres). Gardien qui sort/entre les poubelles, voisins qui jettent les bouteilles à toute heure, passage obligatoire pour accéder aux immeubles B, C et D avec portes qui claquent, le moindre bruit qui provient d’un voisin (TV, musique) qui résonne un max. C’est du vécu. Il faut être très regardant pour la cours J’espère que le notre sera OK à ce niveau là  

Ça sert simplement à doubler les acheteurs au même prix (voir a un prix un peu superieure) avec condition suspensive. Je sais que tu sais d’ailleurs... si certains n’osent pas retirer cette clause, ils passeront après les autres. Je ne dis pas que c’est bien ou mal, c’est juste comme ça, il faut le savoir

 
Ba les scooters électriques vont se généraliser c’est sur  
J’en vois de plus en plus sur boulogne  
C’est parfaitement adapté à la ville et l’offre s’élargit  
 
Je zieute sérieusement à en acheter un et revendre ma trott électrique  
Le Super Soco CU pour 2500e t’as un truc vraiment pas mal  
https://www.go2roues.com/shop/super [...] f4d616f168
 

 
je sais, mais je trouve que retirer cette clause ne devrait être possible que si tu achètes cash et que tu peux le prouver.
 
J'ai un ami qui a retiré la clause car le proprio lui a demandé pour accepter son offre. Alors qu'il était au dessus des 33% avec un financement à 100%.
 
Finalement il a eu son crédit mais se mettre en difficulté pour acheter un bien immobilier et être en position de faiblesse face au proprio, je ne trouve pas cela normal.

+1
Le seul truc pénible peut être la recharge. J'aime bien la solution de COUP à Taïwan (en termes de scoot l'équivalent c'était ça : https://www.go2roues.com/shop/orcal-ecooter-e1-r/) : des bornes où tu changes ta batterie : tu enlèves la vide et tu en prends une pleine, hop.

Cette vision parisienne.
Va voir en italie avec le centre ville interdit aux voitures thermiques.
Strasbourg qui n'a rien à envier à Paris et n'a pas eu besoin du Covid pour faire des aménagements pour les vélos
Nantes qui s'en sort très bien aussi
Et ne parlons même pas des pays nordiques

La terrasse c'est sur rue, c'est pour voir passer des culs.

Moi ça me fait penser à des petits vieux qui veulent voir un peu de monde/activité

 
Note que l'absence de balcon n'empêche pas de mettre une porte-fenêtre !    
 
Nous n'avons mis pratiquement que ça chez nous (sauf pièces d'eau en gros).

 
c'est les petits vieux qui plantent les poireaux dans leur jardin, non ?    
 
 

En même temps quand je suis touriste, je suis content d'avoir des parkings pour me garer en bousie pendant les vacances
Le tourisme dans les petites villes / village c'est quand même essentiellement de la bagnole et ça permet de faire vivre pas mal de gens sur place.

Intéressant ?
http://www.monetivia.com/4-pieces-13
 
http://www.monetivia.com/3-pieces-13
 
 
Une sorte de viager, mais il y a une assurance qui nous verse un "loyer" si le vieux n'est pas mort à la deadline prévue.
 
Je vois de beaux apparts. Ptet pour un investissement, pour éviter d'être taxé sur les loyers pdt la période de démembrement.

C'est le cas de tous les haussmanien, sauf parfois fenêtres de cuisine, salle de bains et WC.

C'est loin de Lille
 

 
 
+1. Si on interdit la bagnole en bousie, ça risque d'être compliqué  
Mais bon c'est le discours des écolos de faire de la décroissance, donc interdisons la voiture dans les villages  

Dans la ville moyenne d'où je viens Vannes ça fait quand même un bout de temps qu'ils planquent les parkings pour faire des esplanades et lieux piétons.

 
 
Ce n'est pas pour une RP, c'est pour du locatif.
Et ce sont des exemples pour montrer le concept.

 
Ce ne sont pas vraiment des porte-fenêtres dans les haussmaniens, la fenêtre ne descend pas jusqu'au sol, tu as souvent le radiateur en-dessous non ?    
 
Mais comme tu as 3m-3,50m sous plafond, ça fait effectivement des fenêtres de 2m de haut, ce qui revient à des porte-fenêtres dans du récent.    

T'as 800k pour un investissement?
 
Si oui autant t'acheter un immeuble en province

Je n'ai pas de radiateurs en-dessous, mais effectivement, c'est pas au sol, mais 10 à 20cm au-dessus (le balconnet étant lui même à ce niveau). Mes fenêtres montent jusqu'à 2m70 environ (HSP 3m), donc je dirais qu'il y a 2m50 de hauteur de fenêtre environ.

 
 
   
 
Arrêtez de tout ramener à moi.
Vous ne savez pas prendre de la hauteur et parler de concepts ?
Great minds discuss ideas; average minds discuss events; small minds discuss people.

Toi ou quelqu'un si tu veux . J'aurais 800k à mettre en invest, je ferais pas ce type d'achat

 
Ah pardon, j'avais mal compris, tu parles effectivement de fenêtres donnant accès à un balconnet, oui donc forcément ce sont effectivement des porte-fenêtres !    
 
Désolé, fatigue. Vivement les vacances.
 

Le viager est un investissement assez bien calibré avec ses calculs d'espérance de vie et décotes associées. Après effectivement les histoires d'assurance pour se prémunir du risque lié à un age de décès en dehors des statistiques peut être une bonne façon de gérer le risque.
Après il faut voir le coût.

L'assurance sera tout aussi bien pricée que le viager t'en fais pas.
 
L'espérance de gain doit être de 0€ ou presque. Autant lancer une pièce et parier sur pile ou face.

 
Et si il meurt avant, tu dois payer un complément

L'offre agressive à -12% a été refusée.  
Pas bien grave. Next
 
Enfin il y a rien sur le marché qui corresponde pour le moment

 
 
c'est intéressant. Donc si je comprends bien, si la personne décède avant 15 ans, tu dois payé un complément pour avoir l'usage du bien. Si la personne décède après 15 ans, c'est l'assurance qui te verse une compensation? Une sorte viager avec un option comme en bourse ?

Je n'ai pas compris ceci.
C'est pas clair, c'est l'assurance qui paye ce complément de prix ou l'acquéreur. Je pense que c'est plutôt l'assurance.

 
 
c'est ça  

 
 
Si le vieux crève avant, c'est à l'acheteur de compléter le prix, mais ça reste décoté, sauf que la décote est recalculée.
 
Si le vieux crève après, alors l'assurance entre en jeu et tu reçois un "loyer" tous les mois. C'est le vieux qui souscrit cette assurance.

Sauf que Vannes, c'est quand même une ville faite pour la voiture... Il y a du progrès en 10 ans mais bon, ça reste la voiture reine...
Les voies piétonnes n'en sont pas, c'est partagé avec la voiture donc... Bon, c'est pas encore ça.