Reprise du message précédent :

ouais enfin sur les biens a 2 patates je pense que c'est un autre monde

 
Oui enfin il y a toujours des successions l'été, il y a des ventes de mai juin qui capotent avec des vendeurs pris par le temps... Le marché 'off' est actif actuellement. Le marché se loger.com et condors on va regarder dans un second temps si le off ne donne rien.

Les proprios de biens à 2 patates ne partent pas en vacances?

 
Ce sont les AI qui font visiter et si il y a une offre à 2 patates, les proprios ne vont pas dire : "désolé j'ai vacances"  

Faudra bien signer le compromis à moins que la procuration ait déjà été donnée

+1
Le pognon touché par l'AI et le notaire  
+ le resto offert  

Ça se fait très bien à distance.

le proprio a deux patates il est dans sa résidence secondaire, et il trouvera ça follement amuser de passer quelque mois de + la bas en attendant de se retrouver un pied a terre parisien.

 
entre le temps de faire une offre jusqu'à signer la promesse, il se passe en général 3 semaines.
 
Et je ne pense pas que LooKoom trouvera son appartement demain    
Donc le compromis se signera au plus tot début Septembre si il trouve cet été un appart' qui lui convient cet été

Ha ok

Ou c'est un travailleur lambda sans RS. Ce n'est pas un budget extraordinaire à Paris.

   
 
c'est pas non plus la majorité des transactions le >2M

Dans les quartiers suscités c'est pas non plus des appartements de fou. Entre 120 et 150m², et encore pas du luxe.

 Un petit appel à la pudeur de la part de cheesecake ?  

 
+1
Sur se loger 1825 annonces pour des appartements à 2M et + sur 14700 annonces
 
Soit 12%, ce n'est tout de même pas un budget lambda  

c'est pas un crime d'avoir du pognon.
mais avoir 2 patates a mettre dans un appart, c'est du luxe.
 
désolé si le marché te permet plus d'avoir 300m2 avec ce budget

Et dire qu’avec 1M on n’est même pas dans les 10% de seloger. Même très loin.

2 000 000 € !?!
(En tous chiffres, ça fait de l'effet je trouve )

Ça revient a combien mensuellement et toutes charges incluses de louer l'équivalent (meme quartier, etc) ?
Je ne suis pas parisien, je ne me rends donc pas bien compte !

Ça peut tout aussi bien être un smicard qui a acheté le futur appart de Lookoom 300k en 1998 hein

Loyer entre 4000€ et 11000€ sur seloger pour les 130/150 dans les 3eme et 4eme arrdt. Je vais poster l’annonce à 11000€ car c’est beaucoup quand même

Edit : voilà l’annonce
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail

Edit 2 : c’est fou le nombre d’annonces à + 10000 de loyer par mois. 109 annonces en ce moment.

1 330 000 000 anciens francs.
Quel effet !

 
2 Millions de francs en 1998, ça vaut 2 Millions d'euros en 2020
655% d'augmentation, c'est beau    

 
C’est presque ça  
Sur un appartement à 2M que t’achètes à un boomer en 2020, y’a bien 1M que tu vas lui filer en PV  

Surtout dans les quartiers type Marais où personne ne voulait vivre à l'époque.
Le 3ème est à 2.5k/m² en 1998.
C'est inférieur à la moyenne de Paris à l'époque (2.6k)

 
Tu bossais à temps plein en même temps ?    
Car le soucis ce n'était pas les enfants... mais plutôt le boulot AVEC les enfants.

C'était quoi les motifs à l'époque pour dire que le Marais n'était pas convenable ?

Mal famé, la plupart du bâti est assez pourri car ce sont des immeubles ouvriers très vieux (pré-haussmanien, 16-17-18ème siècle).

 
Je dirais même 1.5M s'il a acheté à la bonne période   (voire plus)

Hello,
 
Vous trouvez ça déconnant de demander aux futurs visiteurs de votre bien à vendre si ils ont un financement ou fait des démarches?
 
Car nous nous lançons dans une vente de notre logement en direct et on veut éviter les visiteurs du dimanche  
 

Oui bien sûr que ça se fait.

 
Ok top   , avec documents (simulation ou accord de pret) ou simplement sur le principe de la bonne foi?  

T'es chafouin ?
Au moins, c'est en plein dans le topic, pas comme ces 15 dernières pages...

Waouh, la punchline de CE1

 
1/ Tu auras toujours des visites touristes en zone tendues  
2/ Par experience attendre une offre avant d’évoquer le sujet  
3/ Mettre la pression aux acheteurs avec ça lors de la visite est contre productif  
4/ Si tu veux pas de touristes, passe par une agence, c’est leur boulot  
 

www.lookoom-pudique.com ?  

 
Tu passes à côté des gens comme moi qui savent qu’ils ont le budget mais ont la flemme de faire de la paperasse avant la signature. Fais pas trop le casse couilles à mon avis.  
 
Un mec qui me demande des papiers avant même de visiter ça me gonfle. Je peux me démotiver

Oui, il est en PLS    
Il a tenté un vieux truc pour sauver la face    
 
Il doit bien regretter sa "pèche"  

Sur 2 millions d'€, en prenant 7500€ (au milieu de fourchette quoi), ca fait 267 loyers, soit plus de 22 ans. Je trouve ça dingue. C'est la norme ?

Je pense que pour ce niveau de prix sur un bien , ce calcul n'a plus de sens.

C'est plutôt très bas. Par exemple ce site donne 367 loyers en moyenne sur Paris : https://www.immobilier-danger.com/L [...] n-817.html

Une simulation ça vaut rien et un accord de principe ne vaut rien non plus puisque les organismes de garanties ne travaillent que si compromis signé.