Reprise du message précédent :

 
tout le monde peut donc emprunter tranquillement 2MF pour se payer la maison et les FDN  

 
Qui "on"    
 
Ah effectivement vous pouvez vous moquer si vous croyez qu'on attend du -15% /an    
 
Mais non, -6% nous suffira, merci  

j'avais pas vu le sondage  
 
pour 35 % d'hfr on va avoir - 30% mini  
 
 
une maison a 300K€ @200 K€ rien que ça.

 
 
C'est un topic fréquenté quasi exclusivement pas des baissiers ou des haussiers négatifs    

A 5 ans.
Soit -6%/an.
Ce que des abrutis comme les analystes de chez HSBC considèrent comme un hypothèse parfaitement plausible.
 
Sans compter que le sondage doit parler en terme de Friggit, soit corrigé de l'inflation.
Autrement dit une baisse des prix absolus de 20%, à la louche.

oui et ?  

la capacité d'emprunt a nettement diminuée, les prix sont restés
bref:

Sauf si on se bouffe du 35 ans puis du 45 et du 70!!! Vite!!

 
 
Oui et?
 
Y'en a qui pouvaient pas acheter en 2005 et qui le pouront en 2010 d'une.
 
De deux, tu critiques cette hypothèse. Celle de continuer à +10%/an te convient mieux? Combien de temps?

 
mais ca n'a rien d'étonnant, c'est juste que tu t'es habitué a des prix inabituels.
 
Ca me rapelle dans les années 90 que j'avais vu des manoirs  en pierre a retaper en province dont personne ne voulait a 200000 Frcs. J'en ai revu un partir ces dernieres années a pres de 800000 € apres des travaux que j'estime a 100000€, mais ca ne choque personne. Par contre que ca puisse reperdre 30% suite a un coup d'arret du marché, vous comprenez bien ma bonne dame ca ne peut pas arriver...
 

 
On peut l'espérer en tout cas ... le marché est assez inconsistant c'est du chewing-gum ...  
On verra ce que l'économie nous reserve en fin d'année.
 
@+ JB

 
 
Oui oui, la même qui valait 150 en 2000
 
de 150 à 200 en 11 ans, soit +3%/an, ça suit l'inflation, normal quoi, sain

 
t'avais quel âge avant le passage à l'euro ?  

Non mais surtout, comme il l'est répêté sans cesse sur ce topic : personne ne sait de quoi demain sera fait.
On parle d'hypothèses.
On peut être d'accord ou pas, là n'est pas la question.
 
Mais en mai 2008 trouver "hilarant / naïf / absurde" la perspective d'une baisse des prix de 5/6% par an sur les années à venir, c'est prendre des risques...

En 1991, il y avait sans doute des JDBH irl qui prenaient de haut les baissiers d'époque.
Des prix qui font +140% en 10 ans sur l'immobilier j'appelle pas ça une hausse normale, justifiable et raisonnable. Le marché tient sur un fil pour le moment, les primo-accédants qui pensent qu'yfosedepaycher.

ça vole haut ici, excuse moi de ne pas etre dans les hautes sphères de l'économie
 
A mon petit niveau de provinciale, je suis juste venu vous faire part de ma situation pour essayer de montrer que c'est pas forcement une hérésie d'acheter.
 
Pour moi il faut bien connaitre le secteur géographique, allez souvent dans les agences, les sites web, les notaires
etre a l'affut d'une bonne ocaz en connaissant ses capacités d'acquisition (pas te faire refuser une fois ou 2 une demande de pret, pour rester crédible)
 
bref une fois tous ces critères réuni, quand la bonne affaire passe devant vous, il faut savoir la saisir !
 
il me semble que je ne suis pas le seul ici proprio (grenouille bleue, leg9, vieri entre autre)
 
Et On a TOUS fait comme ça !

 
C'est la reprise de news que j'ai posté moi même sur ce forum ... pour la defisca et l'immobilier de bureaux cela fait bien un an que je dis que c'est a éviter.
Il y a rien de nouveau ... c'était déjà vrai il y a un an ... au moins ...
On tourne en rond et plus les médias reprennent ce genre de news et plus je suis mefiant ... ils sont toujours en retard de 2 ou 3 guerres ...
 
@ JB

 
on essaie juste de montrer qu'attendre / louer n'en est pas une non plus  

 
ce serait interessant d'avoir les resultats de ce sondage par tranche d'age. Ceux qui ne croient pas a la baisse sont tres certainement les moins de 30 ans, qui n'ont connu que dix ans de hausse depuis qu'ils peuvent potentiellement s'interesser a ce marché. Ce sont aussi eux qui constituent les derniers pigeons, et ceux qui non content de s'etre deja fait baisés par les baby boomers (qui trustent tous les gros postes, les gros salaires, le patrimoine immo et qui en plus vont nous priver de nos retraites et de notre systeme de santé), vont se faire enculer une bonne fois a sec pour 25 ans, histoire d'etre bien sur qu'il ne puissent jamais revenir sur le marché meme si il s'écroule.  
 
bien joué les vieux! faut dire quand on voit la qualité de reflexion de certains jeunot faut pas s'etonner, l'arnaque se tente...

@ JB
Non non, tu as posté du seloger.
On te parle de marché morose, tu nous parle de marché qui se maintient. Tu ne lis pas les articles. La hausse et la stagnation c'est fini. Bref, les médias parlent ouvertement de baisse, sauf sur Paris. Tu es à côté de la plaque, tu réponds à côté.
 
Accessoirement mes beaux-parents commencent à avoir des sueurs froides, ils vendent toujours pas leur maison de 120m² en pleine Beauce. Pourtant achetée en 2001.

Il suffit de lire la première page hein...  
Ou tout simplement de ne pas arriver en claquant les portes du sallon et en prétendant expliquer la vie aux zozos accrochés au zinc.
 

Cesse immédiatement Caliméro.
1- je suis provincial
2- j'ai acheté (et pas en 2000)
 
Personne ne dit que c'est une hérésie d'acheter.
Par contre il y a une sorte de consensus à dire qu'en ce moment acheter n'est pas forcément la chose la plus intelligente à faire, d'une manière générale.
 

Non.
On a pas tous pris un prêt sur 30 ans, qui est fatalement une mauvaise opération.

Aujourd'hui, c'est quoi une bonne occaz?

Un pavillon Phénix à seulement 25 minutes de route de Besançon pour à peine 165.000€, pourquoi?

 
la cuisine confo pour 1€, 2.5% de remise par l'AI grand seigneur et les possibilités de moduler ton remboursement sur 35 ans offertes par ton copain le banquier  

 
T'oublies de dire, qu'en plus, ils nous donnent régulièrement des leçons de vie.
 
 

"A Noël, on avait une pomme et une orange nous"

Un prêt sur 30 ans peut être une bonne opération si l'inflation repart

 
quid des salaires    

on s'en fout !
Edit : pour préciser l'immo est la plupart du temps ( 80% gosso modo ) le premier poste de dépense  
donc s'il est fixe dans un monde d'inflation à 6/7% , c'est plutôt un soulagement qu'autre chose.

A taux fixe alors .
 
Et bon, l'inflation... la "bonne" inflation tu veux dire?
Parce qu'avec ce stressé du slip de Trichet qui confond hausse des prix conjoncturelle et inflation à juguler, argh... on va se retouver avec des salaires gelés, des produits de consommation courante en hausse, et des taux d'emprunt élevés...

 
le beurre, l'argent du beurre et les fesse de .... wait no !!!!!

ben justement non ! même à taux fixe !
 
si ton salaire ne bouge pas :
tu gagnais 1500€ tu remboursais 500€ la première année et tu bouffais 1000 paquets de lardons Ed pour un total de 1000€
la deuxième tu gagnes tjs 1500€ tu rembourses tjs 500€ mais à cause de l'inflation tu ne peux plus te payer les 1000 paquets de lardons Ed !!

y'a pas de fixe en 30 ans hors accession a la propriété (convention avec les hlm)  
vous avez l'air de tellement vous y connaitre et de tellement vous marrer ici
 
 
 
une bonne affaire c'est ce que tout le monde pense faire.
 
 
Je vous laisse méditer la dessus.

Ton budget bouffe est 2* celui de ton logement ???
Va falloir penser à faire un régime !

mirroir magique. C'est qui qui vient avec ses gros sabots ?

 
Oui, et un micromarché, c'est là où des gens habitent.    
 
Et un anglais, c'est un type qui vit en France

c'était juste pour montrer que ton reste-à-vivre diminue...

Quand on est une nouille infoutue d'effectuer la moindre introspection c'est vrai .

Je la remets la petite parodie ou pas?