Reprise du message précédent :
C’est drôle que c’est bullesque des que certaines personnes ne peuvent pas acheter    
 
Une bulle qui n’explose pas est elle une belle ?  

Oui je pense que c'est l'erreur de beaucoup ici  à se baser qu'uniquement sur un ratio revenu moyen / prix immobilier en oubliant que pour d'autres personnes ce seront d'autres critères  : rayonnement culturel, aspect sécuritaire, situation géographique, etc etc.

 
Oui, des potes ont été confrontés à ça (Paris, petites surfaces, la recherche ultra tendue). De mémoire c'était environ 4k€.    
 
 
 
Bon sinon, même les pros s'y mettent      

Pas la peine de me parler du prix, débat parquet/carrelage hein  

L'image ne marche pas

Les prix des travaux à paname font moins mal au cul car t'as déjà été fisted par le prix d'achat . À Lyon, mes 15k de travaux pour le moment sur 225k d'achat font déjà plus mal au cul alors que j'ai fait une partie moi-même pour limiter la facture

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Tu trouves problématique de mettre de l'affectif concernant l'endroit où on va habiter plusieurs années?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

T'as donc pas pu profiter de l'immo pv magique parisien

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Pour être honnête il faut comparer la perf boursière de l’apport vs perf immo de l’apport+emprunt, et là ce n’est plus les mêmes conclusions  
 
Bien évidemment on est d’accord on refait le passé, l’avenir nous verrons bien

 
1.5 mois c'est chaud pour avoir le crédit dans de tel délai, c'est déjà trop tard
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ha oui, seulement sur la question achat /location.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
A Paris, quand tu passes par un archi, c'est minimum 900/1k€ le m2 la rénovation totale
ça fait mal  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Il faut aussi prendre en compte que la PV sur la résidence principale n'est pas imposée
 

Du coup si tu cherches pour habiter, tu trouves un appart qui semble un peu mieux niveau investissement mais que tu n'aimes pas du tout, du coup tu prends pour habiter? ce qu'il faut pas lire

Oh oui comparons la bourse vs immo avec effet de levier. Qu'on se marre un peu

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Perso je trouve l’affectif hyper important pour l’achat de sa RP. C’est « l’achat d’une vie », là où les enfants grandissent, là où on se retrouve le soir après le boulot, là où on passe ses weekends etc. Home. Le foyer.  
 
Les calculs sont importants mais pas déterminants pour nous.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Investisseur bousier en AV  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Faudrait savoir, l'arbitrage c'est achat vs location ou seulement du financier et zero affect

J’ai déjà fait plusieurs A/R gagnants sur des fonds matières premières sur l’AV Ok 1 semaine pour l’A/R

 
Quand je regarde les appartements en location en ce moment sur Paris. Hormis les meublés, les appartements ce sont des vrais poubelles et pas envie de faire des travaux pour le rendre habitable  

J'ai pas l'impression que ça soit encore le cas dans les métropoles. En cause le prix trop élevé et surtout la montée de l'immo. Actuellement ça serait plutôt voir le potentiel à la revente et la PV que vraiment savoir sil coche toutes les cases.
Même si le bien ne coche que 80% des cases, "osef car avec la revente ça fera toujours une belle PV".

 
Réponse :  
 

 
https://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle_(%C3%A9conomie)

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Je ne pense pas qu'il ait dit ça. Il dit qu'il met de l'affectif dans le choix de sa RP (il parle d'achat mais décrit surtout la RP en elle-même). Qui est exactement ce que je disais également d'ailleurs.

J’ai dans mon entourage des gens qui se dont virer après + 30 ans de location dans leur superbe appart parisien, ça fout les boules (ils ont entre 60 et 70 ans, les enfants y ont grandi).  
 
Sinon avec notre apport + crédit, on se loge mieux/plus grand qu’en loc donc l’arbitrage est simple. Et puis l’argument de « on n’est pas vraiment chez soi » en loc, perso je le ressens dans toutes mes locs vu que je veux à chaque fois refaire toute la cuisine et la sdb L’arbitrage pour nous est clairement vers l’achat car cela correspond à nos besoins et à nos envies.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Pourquoi tu ne rebondis que sur la moitié de son post, celle qui va dans ton sens ?

 
Quel est le rapport entre une constatation factuelle sur l'évolution passée et une bulle ?
 
Si tu veux parler bulle tu peux jeter un oeil à Tesla
 
Sinon je vous invite tous sur le topic bourse  

Quand t'as déjà mis 1 million dans l'opération ça fait moins mal que quand tu te tapes 70k en province et que ton bien a été payé 500k (chiffres pris au pif )

 
Le fait que comme d'habitude, en parlant de l'immo, les gens mentionnent :
-> La performance du placement
-> L'effet levier
-> L'imposition de la PV
 
Soit des éléments par définition spéculatifs, et, dans le contexte de l'envolée des prix de ces dernières années, colle plutôt bien à la définition d'une bulle :
 

Quelle année de construction ?
 
Quand on cherchait un appartement, c'était assez amusant de voir que la distribution des pièces a évolué depuis Haussmann, Mais aussi que même sur les 30 dernières années ça change du tout au tout.
Même dans la loc actuelle j'ai envie de péter les murs pour refaire ça, et pourtant c'est le mieux foutu qu'on ait vu jusque là