Reprise du message précédent :
Plutôt l’AI qui veut afficher un prix un peu plus bas et va se servir de la propale pour dire vous voyez, mettons plutôt 1.2M

Bah si l'appart est bien on est dans les prix là 115m² pour  1.3M c'est pas déconnant pour le quartier.

 
Il nous a dit de tenter et peut-être que ça passera sans la chambre mais sans la chambre je n'en veux pas en fait.
Car pas besoin de 105m2, les charges sont en conséquences 350 balles par mois sans le chauffage.  
A voir aussi si on a une contre offre à 1150000 avec la chambre si ça passe avec la banque pour faire un petit investissement locatif

 
C'est un 1er étage avec des travaux de rafraîchissement et l'exposition pas top, le soleil seulement le matin

 
Mais du coup vous êtes prêts à acheter n’importe quoi en fait?  

Certes, mais bon à partir du moment où le notaire donne sin avis et que je lui fais confiance, ça me va

C’est pas n’importe quoi, c’est + grand qu’espéré au départ donc concession sur le reste j’imagine.

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oui mais il dit que pas besoin de 105m2 et l'expo c'est quand même important    
Bref, on voit que Canti ratisse bien large quand même  

Parce que tu trouves à chaque fois le bien parfait sans aucune concession ? Soit t'as un très très gros budget soit t'as des goûts de merde

Vu qu'il fait 3 offres par semaine j'ai l'impression oui...

 
 
Je ne parle pas de faire 0 concession mais de faire une offre sur chaque appart visité.

Acheter à Paris c’est un peu comme Tinder, tu likes 100% des apparts sans filtrer et tu ne regardes le dossier posément que lorsqu’il y a match sinon c’est de la perte de temps et des espoirs gâchés

Risque en terme d’endettement etc. Par contre moins de risque au niveau immobilier, dans le sens où tu peux rester + longtemps dans un appart + grand

En même temps on ne connait pas trop leurs critères en terme d’exposition, étage ou autres il me semble. Peut-être que ça ne rentre pas trop en compte dans leur recherche (moi ces critères étaient secondaires). On sait qu’ils veulent des charges faibles Ce serait bien qu’il mette à jour leurs critères de recherche en terme d’expo, étage, HSP, ancien/moderne, parking, proche verdure, commerce etc.

 
On ne fait pas des offres sur tous les apparts, simplement ceux qui sont interessants pour nous.
 
on a visité + de 10 appart' on a fait 4 offres :
Avenue Kleber: appart à refaire: offre à 990ke, ça fait 12980 euros le m2. Le vendeur veut 13500€ le m2. VTF avec ta vue sur cour
Bourdonnais : offre au prix. Pas retenu
Quai blériot: mic mac avec le séquestre. Pas aidé par notre notaire pour déplacer la date de signature pour avoir les fonds.
Henri Martin: on attends Lundi mais ça pue la  contre visite  
Celui du 15ème nord, peu d'espoir. Comme déjà dit sans la chambre de service de 10m2 on ne le veut pas.
La chambre est très bien faite. Pas de couloir. Très belle vue sur la tour eiffel.  
Il faut juste repeindre et mettre un sani broyeur.
 

Comme dans les caravanes ?

 
Pour le budget Max, je me rends compte que les appart en top quartier seront vraiment pas terrible.
 
En m’éloignant à 15min de route je peux avoir une petite villa sympa dans une banlieue cossue. Ça me fait hésiter.  
 
Appart bof centre ville ou maison sympa en banlieue sympa ?
 
J’ai 2 enflants, j’ai grandi en maison... Vous en dites quoi les experts ?  
Je suis perdu

 
On n'est pas trop exigeant :  
Le rédhibitoire c'est le RDC
1er étage, ok
On veut plutôt de l'ancien avec HSP de 3 mètres avec une vue sur rue dans le salon.
Kléber était l'exception car emplacement idéal, 2 minutes à pieds de l'école de notre fille.
ok pour du récent si il y a un bel extérieur.
16ème nord, 15ème nord, 7eme, 17ème Ternes.
Budget 1.1M hors FDN. Minimum 70m2

 
comme chez toi, oui  

Critères assez larges ce qui permet de ne pas trop se fermer, le reste se fait au feeling à chaque visite

Nous critères obligatoires : proche verdure (+ grand qu’un square), proche commerces, metro direct pour taff ET pour le centre, étage au dessus du 1er, salon sur rue calme, chambres calmes. Le reste au feeling.

 
on aura tout ça si on a celui de Henri Martin avec en prime le balcon filant sur tous le salon. Mais c'est pas gagné    
 
 
Un petit point sur le nombre d'annonce sur se loger dans le 17ème : 1117.
Les prix montent en même temps que les stocks  

600 balles la chambre de service de 10m2... Euh...

 
C'est le prix :
https://www.seloger.com/annonces/lo [...] =1&places=[{ci:750115}]&surface=10/10&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
et je ne pense pas qu'il a une belle vue tour eiffel vu les photos    

382 euros avec l'encadrement des loyers.

C'est pas interdit avec l'encadrement des loyers ? Ou bien ça sauté ce truc ?
Me semblait que c'était 40 euros par m² maximum.

 
9m2 ou 35m3 si je dis pas de connerie et c’est autorisé

 
9m2 ou 21 m3

Je parle du plafond du loyer ?

 
suffit de mettre vue exceptionnel sur tour eiffel : et tu peux mettre le loyer que tu veux

Majoré, c'est 382 euros...

 
tu rajoutes aussi les charges, environ 30 balles. ça fait 412 balles.
Bon ca fait perdre 180 balles par mois, ce n'est pas négligeable  

Mais qui voudrait vivre dans ce cagibi  

Vue sur la tour Eiffel tu peux pas test

 
on vivrait toujours mieux que chez toi  

Attention c'est pas forcément autorisé par le réglement de copro

 
 
Merci, bon à savoir  
 

Troll à part, cela devrait être interdit de louer de telles surfaces. C'est pas humain. J'ai connu des amis en studio de 20 m2. C'est déjà plus que limite pour y caser pièce de vie/cuisine/sdb/rangements.

Personne ne respecte l'encadrement des loyers pour ces surfaces

Tu voudrais encore enlever des logements du parc locatif? Du coup les non riches auraient encore moins d'options pour se loger? Tu es sûr que tu rends service en proposant ça?