Reprise du message précédent :
ralentissement de la hausse de l'immo.  
Peut être.

 
perso cela m'etonne que moyennement, tu as plusieurs phénomène en // :
 
1/ ceux qui ont pas les moyens ou qui veulent vendre mais peuvent attendre vont faire le dos ronds
2/ ceux qui ont les moyens continuerons d'acheter
3/ ceux qui attendent une remise à zero des dette (déclaration directrice FMI), ou d'autre manœuvre du même genre (inflation, explosion zone €,...) cherche à s'endetter à fond...
 
De plus la crise éco n'est pas encore dans les têtes, ça sera en septembre que ça éclatera vraiment...

Ou pas

Le krach n'aura pas lieu dans les zones tendues, vous pouvez toujours attendre j'ai fait le tour des agences tout part au prix quand le prix n'est pas bullesque.

Si ça ne part pas au prix quand le prix 'est  bullesque, c'est que la bulle est terminée !!!

Mais qu'est-ce qu'un prix bullesque ? Et bien c'est un prix pour lequel ça ne part pas au prix.

CQFD. Non mais par exemple quand tu sais que le M2 est à 9k sur meilleursagents et ça part pas à 12k. Faut se poser les bonnes questions.  

Quand c'est décorrelé avec la population et l'économie j'imagine. Paris, c'est en fait pas bullesque car on trouve facilement des acheteurs. Les gens qui achètent sont HFR compliant ou étrangers riches, c'est de loin le coeur économique de la France.
 
Bordeaux c'est peut-être bullesque car augmentation brutale juste à cause d'une LGV, les prix stagnent voire diminuent depuis 2 ans . Les perspectives d'emploi sont bof comparé à d'autres grandes villes.

Ah oui bien vu, je pensais intuitivement que Bdx avait augmenté comme le reste alors que pas du tout  
 
Sur MA +0.4% sur 2 ans vs +15% pour Paris / +18% Lyon / +17% Nantes / +13% Toulouse
 
Seul Nice est similaire avec -0.3% sur 2 ans
 
Pourquoi les entreprises sont à Lyon, Bdx est tellement au dessus  

heu...  

Vous n'aimez pas Bordeaux monsieur cube ?

J'aime bien mais dire que c'est au tellement dessus de Lyon  

Loin de moi cette idée. D'une part parce que je n'y suis passé qu'un nombre de fois limité, et ensuite parce que les goûts et les couleurs sont bien différents d'une personne à l'autre.
C'est vraiment une histoire de goûts. Mais dire de but en blanc que Bdx et supérieur à Lyon, il faudra bien dire en quoi  
 
Toi tu viens de là-bas surtout, je pense que le biais est là !
 
Historiquement, de l'endroit d'où je viens, nous n'aimons ni les franciliens, et encore moins les lyonnais.  
Et pour une raison simple, ce sont les plaques qui pullulent en vacances avec de très mauvaises conduites (toutes les caisses dans les fossé, les énormes SUV qui chainent les 4 pneus à 1km du front de neige, etc...)
J'en garde quelques traces, et pourtant j'ai habité à Lyon

Je viens de notre bonne vieille zone 5 où je suis toujours actuellement, j'ai passé quelques mois à Bordeaux et j'avais fortement apprécié mais pas trop de jobs intéressant dans mon domaine, ça m'a ramené en IDF

En revanche plus de jobs vers Lyon mais je n'ai pas accroché, je trouve simplement plus agréable de se balader à Bordeaux qu'à Lyon, moins de bagnoles en centre ville + ville plus petite, ensuite le bonus océan proche de Bordeaux qui clôt le débat (pour moi )

hecube > C'est juste statistique ça

Il n'y a pas de débat, c'est juste que t'avais oublié de préciser le "pour moi" . Il y a des trucs où Lyon > Bordeaux et inversement c'est du goût de chacun .

Ptin je te jure, les plaques d'ile de France et du Rhone SYSTEMATIQUEMENT soit:
 

• Dans un mur de neige parce que pas de pneus neige ou de chaines pour monter en station c'est vachement intelligent
• Overkill avec des 4x4 chainés. Le but c'est justement de ne pas mettre de chaine    
• Les files desdites bagnoles sur les stations de chainages à la première pellicule de givre sur les zones ombragées en train de galérer, alors que le front de neige est à 20min...
• Les mecs qui roulent à 20 en descente sur routes sèches sans neige  
• Et la nouveauté, c'est le mec qui trouvent le moyen d'innover en évitant le mur de neige... Pour se foutre la glissière de sécurité sous la caisse, pile entre les roues droit et gauche...

Finalement l'AI m'a envoyé un mail en nous remettant l'annonce de l'appartement pour Mirabeau. Très surpris... Je lui réponds qu'on est toujours intéressé, elle me rappelle 10 minutes plus tard. On repart pour la vente.
On va partir sur cet appartement qui correspond à notre recherche.
Vue seine, tour Eiffel, petit balcon de 3m2 et aucun vis à vis et la possibilité de faire 3 chambres, tout en restant à l'aise financierement. Assez inespéré et très content.
Du 16eme avec petit extérieur pour 11.4k du m2, c'est une très bonne affaire. On espère que tout va bien se passer maintenant

Mais tu as passé quelque temps à Lyon du coup ?  
 
T'as surtout un biais de Parigot du coup
 

Quai louis blériot du coup ? avant ou après le kebab de la rue degas ?

Zones pas équipées, pas de place dans les logements pour stocker 4 roues et ça fait chier de payer un hôtel à pneus pour ça.
Combo avec conducteurs majoritairement urbains à la rue dès qu'il y a un virage.

 
Oui, vraiment proche du pont  

Oui c'est certain. Rajoute à cela un mode de conduite pas très futé qui consiste à accélérer et piler pour ne pas se faire damer le pion dans les bouchons.
Pile ce qu'il ne faut pas faire de manière générale et encore plus avec la neige...

Ok je vois bien.
 
A toi les chocolat Servant !

Bonne question, je pense que le parpaing/la brique m'irait bien, ça souffle fort parfois par ici  
Pour la voiture, c'est un coupé sport un peu tape à l'oeil, si je l'assure sans stationnement individuel et fermé, c'est (beaucoup) plus cher

 
Un tout petit temps
 
Je parcours notre belle France en fonction de là où il y a du potentiel taff pour voir où poser mes bagages comme je suis prochainement en changement de job, tel un expert immobilier à sa 80ème visite je vois en très peu de temps si l'ambiance de la ville/région me correspond    
 
Je fais des boucles genre sur une semaine j'ai fais RP -> Dijon -> Lyon -> Grenoble -> Sainté -> Clermont -> Bourges -> RP par exemple, en prenant les départementales pour passer par les villes autour  
 

 
 
Et le marché de l'emploi est pas forcement largement pire qu'à Lyon...

Oui ok, mais tu n'as pas vécu sur place. Ton ressenti c'est celui que l'on a en faisant un WE dans une ville, c'est pas vraiment robuste monsieur l'expert
Mais j'entend que la proximité avec l'océan soit sympa.

 
Raison de ce retournement de situation ?

Pas trop d'accord, autant un ressenti positif peut-être vicieux, avec un quotidien à l'année bien différent, autant quand tu ne peux plus voir un truc en peinture au bout de 48h il y a peu de chances que ça te convienne, je n'ai pas besoin de vivre 1 an dans un appart de 8m2 vue sur la déchetterie pour savoir que ça ne me plaira pas

Typiquement en Normandie on a vu des trucs très sympas mais contexte été, et on doute que ça soit si rose à l'année avec la météo locale

Quand on voit que l'Aquitaine est la région de France qui reçoit le plus de précipitations et Bordeaux l'une des villes où il pleut le plus souvent

Oui mais plus d'heures d'ensoleillement en contre partie

 
Je suis étonnée quand même, j’entendais plutôt que ça augmentait beaucoup ces dernières années.

 
 ils avaient peur qu'on se rétracte cet été avec un refus de credit car on voulait faire un credit relais. Finalement on va signer le compromis pour notre appartement à 905ke et on achète à 865ke. Apres que la vente soit cassée j'avais prévenu l'ai et il m'a recontacté quils sont toujours ok pour nous vendre. Y avait aussi le pb du sequestre et on a dit qu'on donnera les 5% le jour de la signature de la promesse

 
Oui c'est contraire à de nombreux articles + discussion avec des amis. Je suspecte qu'ils considèrent le "grand" Bordeaux ? Arcachon et le centre de Bordeaux a beaucoup ces derniers temps. Un ami récemment divorcé a revendu une RS à Arcachon 4 ans après achat l'automne dernier à +25/30% typiquement.

Bordeaux a beaucoup beaucoup augmenté avant les autres villes, mais depuis un an ou 2 ça stagne, tous les chiffres le montrent.
Comme quoi ça ne monte pas jusqu'au ciel, quand même.

J'ai jamais dit ça

Oui voilà, ça a déjà bien augmenté pendant la période "tout le monde veut aller à Bordeaux", quand c'était la mode quoi. Maintenant la mode c'est Lyon (on arrive peut être en bout de course aussi), demain Marseille.

Ah ouais effectivement,t en regardant c'était la période 2016-2018 qui était folle, ca stagne depuis 2018

Cela dépend de l'évolution des prix...et à Paris ça ne peut que monter

Marseille a quand même une réputation merdique comparé à Lyon ou Bordeaux
 
Après reste la météo et l'immobilier pas trop cher pour compenser effectivement