Reprise du message précédent :

 
Il vient de vendre un bien à Paris et n'a pas pour projet de racheter visiblement, c'est probablement pas loin de sa situation perso.
A force de tourner en ridicule les gens qui exposent leurs situations dès lors qu'elles excedent les montants plus typiques, tu fragilises la communauté dans sa volonté de partager je trouve

 
Personnellement je n'aurais PAS €1m à investir en immo locatif, tout simplement Je trouve la classe d'actif peu rémunératrice vs. temps perso vs. budget de risque. Si je debordais de temps libre avec une carrière calme, la question se poserait peut être mais ce n'est ni ton cas ni le cas je pense
 
Si je devrais VRAIMENT le faire pour ces montants, ce serait 2* T2 de 35/40m2 à Paris IM en top quartiers.

Tu m’expliques qui je tourne je ridicule ?

Tu m’expliques le rapport avec des montants atypiques ?

Je souligne l’aspect peu étendu de la situation exposée par hecube hein, faut décompresser

 
A la fac j’avais un pote qui logeait dans un appart de ses parents à Vavin. Donc 5 années a minima.
Il avait pas du tout l’air de s’en plaindre
 
Un studio à Paris, sauf à choisir un quartier vraiment excentré, il y aura toujours moyen que ce soit bien. Et si il fait une école à Lille bah spa grave tu le loues.
 

 
Oh ça va aller je pense
L’envie d’étaler sa réussite sera toujours plus fort que les réactions sur topic
 
Et il va falloir comprendre à un moment, c’est pas le fait que certains réussissent, c’est le fait qu’ils nous présentent ça comme normal.  
Pour des gens de l’élite je pige pas que le concept ne soit pas assimilé.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Je n'ai jamais remis en question la qualité d'un studio à Paris ou à Lyon
 
Mon raisonnement est j'achète un appartement de qualité dans un endroit top, si jamais par hasard mon gosse en a besoin pour ses études c'est cool, ce qui est différent de j'achète un appart pour que mon gosse y aille lors de ses études, ce qui devient le sujet central de l'investissement et non un bonus

Non, tu mets en danger la communauté  

 
Mais personne n'écrit "c'est normal". Les gens exposent leur situation, des gros chiffres de salaires ou de patrimoine, etc... et demandent des avis. Nulle part font ils les andouilles à prétendre ne pas comprendre qu'il s'agit de gros chiffres. A chaque fois en revanche tu as 3 posts de réactions outrées, c'est juste lourd à force, non ?
 

 
1m à investir avec un financement à crédit?
Si c'est le cas, tu prends un appart à 800k et tu fais 200k des travaux & meublé pour du déficit.  
 
j'ai un collègue qui vient d'acheter un appart à lyon avec plus ou moins ces chiffres. Malgré une TMI à 45%.  
Entre ça et le meublé, il ne devrait pas payer d'impôts avant 8/10ans apparement.
 
 

A priori tu seras au dessus du seuil LMNP si tu investis 1m+ dans l’immobilier locatif
 
En général on investit en immobilier avec levier max pour se constituer un patrimoine (mais sans dégager de revenus), puis on revend pour investir l’argent ailleurs.
 
A votre place niveau immo en France je me contenterais de deux petits studios à Paris avec du levier, loués ~900 euros chacun  

 
Mouais, tu as à la mémoire courte. Mais osf on va pas refaire le débat, il reviendra bien tout seul à un moment

Pourquoi top quartiers (vraie question)? J'aurais tendance à viser plutôt des quartiers "qui montent" (je ne parle pas de la colline du crack ), je me dirais qu'il y a une plus grosse proba d'avoir un potentiel de hausse plus important.

 
Merci intéressant

Désolé pour le faux débat lancé, je viens juste demander des idées en effet, pas d'étalement.  
 
Je vais creuser dans les prochains jours et vous soumettrai un peu ce que je trouve d'intéressant

Pourquoi pas une petite résidence secondaire ?

Bonjour, vous pensez qu'il y a encore un intérêt quelconque à prendre sa résidence principale sur Paris / petite couronne vu la folie du prix au m2 où est-ce qu'il vaut mieux investir ailleurs et rester locataire sur Paris ?

 
Veux-tu t'appauvrir ou t'enrichir ?

 
On déménage dans une région où il y a bcp de trucs top à faire dans un rayon de 2-3h en caisse du coup pas du tout envie de se mettre une charge importante qui nous ancrera dans un endroit précis !
 
Notre future residence principale sera déjà quasi une residence secondaire en fait

 
ils exposent leur situation, qui, dans leur environnement socio-pro, est "normal". On est sur forum, faudrait pas non plus prendre des précautions à chaque fois qu'on parle de son cas perso.
Est ce que tu penses à tous les mecs au RSA que tu choques en parlant de ta baraque/appart (oui il y a toujours plus pauvre que soi   ) ?

Ca dépend de ce que tu peux acheter, et de ce que tu peux louer. Si le logement est décent à l'achat pour ta situation personnelle et familiale, et pour une période plus ou moins longue, tu peux y aller. Si tu loues 100m2 en couple avec 2 enfants mais que tu ne peux acheter que 35m2..  

Ca se calcule aussi avec le doc Asi ou celui de Shaad.

Mais j'imagine que si tu te poses la question c'est que tu es dans une situation peu évidente du style entre 30 et 35 ans, célib, et que tu peux acheter un 35m2 à Paris ?

 
Je n’ai aucun soucis avec le fait que chacun « expose » sa situation, ne fait pas semblant de pas comprendre.
 
C’est pas parce que dans mon environnement socio-pro tout le monde gagne 3k que j’estime que c’est normal et que la plupart de la population gagne ça. Je sais que certains gagnent plus, et que pas mal gagnent moins.
 
A mon petit niveau tu vois je vais pas dire : « non mais moins de 20/30k dans une voiture neuve c’est pas convenable  »
Ou « tu vois le bbq du samedi j’achète 100 balles de viande au boucher, c’est quand même la base pour respecter mes invités de qualité », je sais que certains n’en auront pas les moyens.
 
M’enfin on le dit à chaque fois. En soit c’est pas grave, j’ai rien contre les posteurs concernés, ils apportent parfois des choses sympas comme tous les autres, faut juste pas faire les calimeros ensuite.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

des jeunes actives qui veulent habiter des quartiers centraux et sympa ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ben les goûts et les couleurs
 
Si personne ne souhaitait y habiter ils ne seraient pas parmi les arrondissements les plus chers
 
J’ai plusieurs amis de 25/30 qui sont dans le 6eme oui

J'ai vécu dans le 7ème quasiment tout le temps depuis mes 25 ans. Tu ne connais pas de bourgeois

Pour le coup je n’ai pas décelé de condescendance chez cassavetes    
Les chiffres sont élevés parce qu’il parle d’immo Parisien mais il avait ~100m2 dans le 9ème donc ça n’est pas non plus Versailles ou un hôtel particulier rue des St Pères, d’ou le fait que certains considèrent que la situation n’est pas ‘anormale’ amha

Catholique / bourgeois / haut fonctionnaire (au choix)
 
Je te pensais plus ouverte d’esprit, capable de passer des soirées de l’ambassadeur aux soirées métals à Oberkampf    

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ben personne n’a réagit négativement à son message  
 
Lookoom a vu des fantômes dans sa tête ce qui a remis une pièce inutile dans la machine

 
Typiquement j'étais là cible... Arrive de Genève en transfert interne, je bossais pour une banque d'affaire a Paris, bien payé a 28/29 ans.
 
J'ai loué un 40m2 meublé à proximité immédiate de la place des Vosges dans le 4ème , 1500€/mois pendant 3 ans.
 
Sinon la cible c'est souvent des expats qui débarquent, des éternels ce libs qui adorent la vie sociale du centre de Paris.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

En fait la question était quel genre de célib veut aller s’enterrer dans le 6/7ème
 

Le 7ème c'est un arrondissement exempt de beaucoup de choses qu'on reproche à Paris : c'est calme, propre, vert ( breteuil, champ de mars, invalides) les rues sont larges et aérées, beaucoup d'arbres...
Accessoirement c'est le centre politique de Paris (ministères et Matignon, assemblée nationale).

 
Oui, bon mix chic et trash le 4ème, j'adore ce quartier objectivement. Impossible de trouver un bien au plan non biscornu de plus de 60m2 en revanche

Ok dude   ^2  

C'est important ça? Sinon autant go à lelysee et l'intérieur dans le 8ème