Reprise du message précédent :

C'est important ça? Sinon autant go à lelysee et l'intérieur dans le 8ème

 
Je ne parlais pas du tout de lui
Bref fin du HS
 
Sinon je comprends le fait de vivre dans le 7e même célibataire.
Quartier calme, sympa, et si tu veux sortir, c’est Paris, un coup de métro, Uber, vélo, marche et hop.

Le 7ème est bien plus politique que le 8ème.
La plupart des politiques qui décident de l'avenir de la France le font dans les brasseries du 7ème hein.

Ok malentendu   (je m’inclus dedans)

Tu peux toujours louer 35m2 dans le 7eme avant de te trouver une héritière  

J'ai trouvé une annonce qui devrait vous intéresser sur leboncoin
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 442644.htm

Pour les lyonnais votre avis ?

Pas inintéressant.  A voir quel coin de Bachut.
Plus de 5k du mètre dans ce secteur j'ai toujours du mal à m'y faire.

Tu ne fréquentes pas les cercles qui targettent ces arrondissements, c’est tout. En finance, ce sont des tops choix de 25 à 60 ans (Le 6eme plus que le 7eme).

Disons que la terrasse a l'air assez grande donc ça augmente le prix qui je pense est dans les 3.7k-4k maintenant

Tu as résumé toutes les raisons pour lesquelles j'adore cet arrondissement. Pourtant je suis un jouvenceau et célib.
Pour moi le quartier Ségur en particulier, c'est le top du top. Pas un chat dans les rues, propreté, calme, architecture magnifique, proximité de l'esplanade des Invalides… Et tout ça au centre de Paris, on peut pas faire mieux.
Hélas je n'aurai jamais les moyens d'acheter là-bas.  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Énormément de cabinets d'avocats de premier plan dans le 7ème également.

Voilà
Et +1 pour Ségur, j'ai vécu 7 ans là-bas de 25 à 32 ans

 
Si tes loisirs c'est sucer du dernier centile, je comprends, mais sinon quel intérêt d'habiter là ?

 
Non, aucun

 
tu es dernier centile en revenu, mais pas en patrimoine, et tu compte bien le devenir
 
sinon, il me semble que la cible peux être de l'expat ou du commutard a très haut revenu, qui a besoin d'un pied a terre à Paris pour le boulot (et en général ce genre de profil fait des heures à crever, donc la proximité immédiate avec le boulot est bienvenu...) et qui retourne en famille le week-end...
35-40 m²; studio/T1 de luxe...

 
 
Tu vas bosser à pied, t'es central, tout en étant dans un environnement calme et sur.
C'est un peu comme préférer la rive gauche à la rive droite mais en plus exacerbé.
Personnellement j'aurais pas aimer vivre rive droite, trop de monde, trop de bruit, trop de voitures.

Dans ce cas je trouve le 6eme bien plus intéressant, même si c'est pas forcément l'arrondissement où j'irais.
Et sinon la seule nana que je connais qui s'est vraiment faite agresser à Paris c'était en rentrant chez elle avenue de Breteuil  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Un mec qui l'a suivie dans l'entrée de son immeuble, l'a plaquée contre un mur et a commencé à l'étrangler.
Un voisin a entendu les cris, sinon c'était super tard et elle croisait personne

Je ne parlais pas du lieu en soit, je parle de l'argument "cest le centre du pouvoir".

Je vais allez voir un rez de jardin dans un appart dans le 92. Vous savez comment ça se valorise pour voir si le prix est honnête ? y'a environ 270m2 d'extérieur entre les terrasse et le jardin, y'a un calcul par rapport au m2 habitable ou quelque chose comme ça ?

Depuis quand un rdj est "valorisable" ?  
C'est surtout un nid à em....des permanents  

 
privatif le jardin?  
Sinon normalement un rez de jardin c'est -10% sur l'appart en lui même. Après compliqué de valorisé un jardin, ça dépends tellement des conditions qui y sont associés...
privatif, entretien, vus, accès,...

 
En théorie la valorisation est de 0 : la valeur ajoutée du jardin est compensée par la perte de valeur du fait que ce soit un RDC.
 
D’ailleurs c’est très drôle car les acheteurs neufs de RDC généralement ne paie aucun supplément pour le jardin pour la raison citée ci-dessus, par contre quand ils revendent ils oublient souvent ce fait pour essayer de faire passer ça pour un atout exceptionnel et bien gonfler le prix.
 
Donc généralement en tant qu’acheteur : faut mettre en avant que en effet c’est un atout mais en contrepartie c’est un RDC et que le vis à vis est généralement très important

Privatif bien sûr. Bah versus le même appartement avec un balcon de 8m2, je me doute que le prix ne sera pas le même... mais dans quelle proportion ?

 
OK merci

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Bah justement pas forcément : l’appartement d’un étage plus élevé a pour lui comme atout la sécurité car plus difficile à cambrioler, sa luminosité supérieure, peut être un meilleur vis à vis...
 
Tu tombes dans le piège du post confinement : le fait que ce soit un jardin te fait voir que ça et te fait oublier les inconvénients d’un RDC : les vendeurs de ce type de bien aime bien les gens comme toi
 
Je te donne un exemple : j’ai acheté un appart pour investissement : c’est un RDC en duplex avec entrée privative avec une terrasse de 14m2 donnant sur les jardins de la résidence (ça fait comme une petite maison de ville) : sur le papier ça semble plutôt pas mal : je l’ai payé 2600 euros/m2 (c’est du neuf) alors que les appartements à partir du deuxième était vendu entre 3300 et 4000 (en montant) ce qui est le prix sur Strasbourg dans des quartiers corrects à l’époque.

 
dépends du jardin...
mais le principe de base c'est tu payes pas plus chère...
 
et vérifie bien le type de privatif que c'est : si tu as le droit "juste de l'utiliser", si tu peux l’aménager un minimum sans avis de la copro (du style une balançoire/trampoline/...), si l'entretien est a ta charge ou pas, si tu as des obligation lié à l'entretien (tondre toutes les semaines obligatoirement...).
Ca peux être super sympa d'avoir un jardin, mais tu peux avoir des tas de contrainte associé qui font que cela deviens vachement moins sympa du coup...

Beaucoup d'anciens étudiants du 6ème et du 7ème : Sciences Po, les Beaux arts, etc. qui aiment beaucoup leur quartier d'études. Le 7ème a l'avantage d'être beau propre et calme et à côté du vivant 6ème (et il y a plusieurs 7ème, le quartier St Thomas d'Aquin est comparable au marais, le reste est plus calme).

Après 270m2 de jardin ça commence à être sympa.
A voir comment c'est agencé, notament le vis à vis, si les autres appartements plongent dessus ou pas, l'exposition, pour moi c'est potentiellement "mieux" qu'un appartement en étage intermédiaire

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le quai d'Orsay et Matignon sont bien plus intéressants que l'Elysée ou l'intérieur

Lis le message précédent et tu sauras.

Au temps pour moi, je ne fais que répéter les dires d'amis avocats.

 
Le seul vis à vis c'est les 4 apparts au-dessous, en face les immeubles sont loins et y'a rien sur le côté. ça ne m'a pas choqué, d'autant que si tu manges sur la terrasse t'es en dessous d'eux, ils ne te voient pas.
Je suis pas trop inquiet pour le voisinage, c'est une résidence de standing dans un bon coin, ça devrait le faire.
A voir, je n'ai pas l'expérience des RDJ, faut réfléchir.
Tout est côté intérieur rien côté rue et pas de passage, c'est un bon point.

Je n'ai jamais dit que c'était 100% safe, aucun quartier de Paris  ne l'est, surtout pour une femme qui rentre seule la nuit.

 
T'en fais ce que tu veux et l'entretien est évidemment à ta charge.