Reprise du message précédent :
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Comme dans tous les petits villages de province bucoliques    
 
Blague à part, c’est vrai que c’est pas très pratique
 
PS: je ne savais pas qu’on voyait les tours en toile de fond

L’avantage est que tu peux aller tranquillou à la butte du chapeau rouge pendant que tous les autres s’entassent aux buttes chaumont.

Pour humer le fumet subtil du périphérique

Il en faut pour tous les goûts

Donc le plus judicieux c'est de rembourser le prêt avec la ventre de 450 K et repartir sur un truc avec les 350 K?
je pensais que le dû restant à la banque sur le 1er bien vendu, pouvait être réinjecté pour l'achat d'un second bien.  

Seulement si le prêt est transférable, ce qui n'est pas le cas de beaucoup de prêt, c'est à négocier lors de la contraction du prêt...

Mr.Particulier a parlé à sa banquière qui lui a dit que le prêt était transférable si l'achat à l'issue de la vente de sa résidence principale se faisait sur une autre résidence principale. Mr.Particulier a également vérifié cette close de transfert sur son contrat.
Donc si le prêt est transférable dans mon exemple le budget de Mr.Particulier sera bien de 450 K (vente de sa résidence principale)+prêt restant à sa charge pour la banque (100 K). Soit un budget de 550 K ?

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L'estimation MA de mon appart qui prend 3% oklm en 1 mois  

54 propositions sur SeLoger...

https://tinyurl.com/yah2fuf7

(bon, en vrai, on devra sans doute sacrifier 10-15 m2... )

Edit : Le lien copié/collé ne marchait pas

Braderie en vue à Toulouse    
 
 
https://www.francebleu.fr/infos/eco [...] 1593512392

On vient d'acheter en bénéficiant de l'autre bon plan immobilier : succession + covid qui a décalé leur mise en vente.
Du couo ca ne negocie bien.

Avec le cash restant, on achete un appart à mettre en location aux toulousains qui pourront plus acheter.

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Tu n'as pas lu.
Personne ne dit que tu as tort. Tout le monde dit que tu n'as pas forcément raison.

Il n'est pas dans un raisonnement rationnel, il est dans l'auto-persuasion (et il a de grandes chances d'avoir raison   )

Comme ils ne savaient pas que les prix ne pouvaient pas monter jusqu'au ciel, ils ont fait monter les prix jusqu'au ciel...

Sinon plus sérieusement, les propositions du groupe climat sont très inflationnistes : lutte contre l'étalement urbain, obligation de rénovation... On prend le chemin de renoncer à la ville française faite de maisons individuelles pour aller vers un modèle hyper dense asiatique.

Ça ne peut que faire monter le prix au M2.

Bon les Asiatiques n'ont pas le problème des HLMs...

 
Wat    c'est pas aussi serré l'entretien d'une piscine on part 15j en majorant un peu l'électrolyse ya 0 souci

 
Wat    c'est pas aussi serré l'entretien d'une piscine on part 15j en majorant un peu l'électrolyse ya 0 souci

"Les Asiatiques", donc combien de milliards de personnes ?, ne connaissent pas le logement subventionné ?

C'est à toi de voir si tu préfères acheter un bien de 450K€ en ayant 100K€ à rembourser ou bien acheter un bien à 350K€. Dans les deux cas (modulo les frais de notaire plus élevés sur le bien à 450K€), ton patrimoine sera identique.
 

Non, le prêt de 100K€ c'est une dette. C'est de l'argent que tu dois rembourser à ta banque (soit tout de suite, soit tous les mois en respectant l'échéancier initial du prêt). Ça vient en négatif, ça ne se rajoute pas à ton budget.
 
Quand la banque parle de transfert, cela veut dire qu'elle accepte que tu ne rembourses pas immédiatement le prêt à la vente de ton bien actuel (de nombreuses banques exigent ce remboursement car le bien vendu est ce qui leur servait de garantie, une fois vendu elles n'auront plus cette garantie).

Beaucoup de biens pourris et/ou avec une petite terrasse. Il y a même une péniche    
 
Attends-toi à revoir tes prétentions à la baisse (et pas seulement de 10-15m²)
 
Ton budget est confortable pour un bien familial bien situé. Mais il est insuffisant pour un rooftop avec grande terrasse dans un quartier correct.

 
Tu es fan des no go zone

 
Quand je pars d'une maison pour la vendre,  je coupe l'électricité si je n'y habite plus. Déjà ça évite les mauvaises surprises sur le relevé final, et tout risque de problème électrique.

Rien de transcendant  
Terrasse nulle mais j'aime bien le côté maison sur le toit :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,2&places=[{cp:75}]&price=1500000/1900000&surface=120/150&sort=d_relevance&terrace=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Big Terrasse, mais faut réduire les m2 de l'appart :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail

Belle terrasse:
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail

Qu'une chambre dommage dans le 3ème c'est top
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,2&places=[{cp:75}]&price=1500000/1900000&surface=NaN/120&sort=d_relevance&terrace=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Il vaut peut être mieux une superbe maison en proche banlieue.

 
Chaque année, l'agglo de Toulouse gagnait environ 20 000 habitants, donc même si Airbus ralentit (5000 emplois supprimés en France), la demande ne va pas beaucoup baisser.

Et pourquoi elle gagné 20 0000 habitants ? Grâce au immeuble rose ?
Surement que de l'activité était crée avec comme locomotive économique Airbus (sous traitant etc..)
Sans Airbus l'économie de la région va prendre un coup, je pense.
A part si les retraites vont débarquer à Toulouse et si la pension de retraite n'est pas touché d'ici là , je vois la demande baisser    
 

Déjà c'est pas sans Airbus, c'est avec Airbus et quelques emplois de moins.
Et Toulouse est aussi un énorme pôle universitaire.

Oui il y aura toujours Airbus    
Oui mais un pole universitaire niveau logement ne concerne que les petits logements (hors les colloc)  
Il faudra voir l'évolution.
De mon côté:
Sur Lyon, les verts vont annulés un ligne de Métro que tout le monde cité pour investir dans le secteur et avoir des prix hauts.
A voir comment les prix vont réagir à ça  

Ce qui est génial c'est que quand ça monte c'est grâce a Airbus mais quand Airbus va mal ça va rien changer...
Bon apres Toulouse reste une des grandes villes françaises les moins chères...

C'est déjà pas cher, si ça baisse encore ça va devenir sacrément cassos.

J'en ai vu au moins 4, moi !  
Et des biens pas dans Paris mais pas loin d'Paris, v'là les bonimenteurs en roue libre      
 
Et Beaugrenelle, ça vaut VRAIMENT ce prix, vu le quartier de merde ??    
 

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Source ? Ca fait deux fois que je lis ça sur HFR, aucune idée d'où ça sort  
Les études pour la ligne E sont mentionnées explicitement dans leur programme : https://maintenantlyon.fr/programme [...] uer-moins/

Saebalyon, on t'a reconnu !

De ceux que j'ai lu, ils veulent privilégier le Tram ou renforcement des bus.
Le coût et le temps de créer une ligne de Métro est exorbitant pour eux.
Edit:
https://www.francetvinfo.fr/electio [...] 27231.html

Nouvelle estimation de notre appartement par un agent de quartier qui a déjà vendu plusieurs biens sur la résidence :
 
400/415K net vendeur, soit 415K/430K prix affiché.
 
Ça a pris 15K depuis notre dernière estimation, sacrée PV a venir, cet argent gratuit c'est un peu scandaleux en fait, la PV faite en 3 ans c'est limite équivalent a tout ce qu'on arrivera a épargner sur une vie quoi
 
Évidemment on va réinjecter ça dans l'apport du futur bien, mais en gros si on avait pas acheté y'a 3 ans on était plus en mesure d'acheter un truc correct aujourd'hui...
 
 
 
 
 

Oula ça dérape fortement

En combien de temps ?  
Sinon attends la fin de l'été, ça aura pris 15k de plus !  

 
Alors imagine quelqu'un qui n'aurait pas eu la flegme d'acheter il y a 15 ans