Reprise du message précédent :
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tu y as quand même des personnes, y compris ici, dont l'IR annuel représente le revenu brut annuel d'autres.
(bon, ok, c'est des nuls qui savent pas optimiser, mais quand même... je parle des premiers)
 
Pour moi, l'immobilier, c'est plus une question d'indépendance, de vision long terme, de possession aussi. En gros, même si c'est plus facile hors des grandes métropoles, tout le monde peut acheter. J'ai eu des collègues qui voulaient ne plus avoir de loyer une fois en retraite, ils ont acheté "jeunes" là où ils pouvaient le faire
 
Après, quand tu as vraiment de gros revenus, tu t'en fous d'être proprio, tu veux vivre, quitte à mettre 5 K de loyer mensuel (ou plus) : tu sais que du jour au lendemain, ton logement, tu l'achètes en revendant tes actions...
 

Bon je cherche un appart 4/5 pièces à Puteaux ou Suresnes avec un grand extérieur. C'est le gros critère, sans exterieur exploitable c'est noway, du genre pas de balcon mais vraiment grande terrasse voir rez de jardin. J'ai l'impression que ya rien dans mon budget, autour de 1M un peu extensible. Les agences ne m'envoient que des grands balcons ou des extérieurs trop petits.
Ça existe ou quoi ?
Sinon ça part dans des lofts à 1,5M et là ça passe plus.

N’oublies pas qu’en vivant à Paris il faut quand même se loger, et qu’un 75m2 c’est entre 2000€ et 3000€ de loyer, chômage ou pas.

 
Ton budget est probablement top juste tout simplement  

En 2024, le 19 ème sera à 13K euros le m2, prenez les paris les gars...(pas mal ce petit jeu de mot involontaire)

Sartrouville ca va comme ville ou c'est la no go zone?  
 
Le prix au m2 et les transports semblent correct après de rapides recherches google.

L'appart qui nous convient idéalement, il coûte toujours notre budget + 100 à 200k, c'est une règle immuable  
 
Il faut un minimum de compromis

Pas cher et bien dé servi.
Après c'est moche

Moi je peux pas, il me faut un peu de verdure autour de moi.

Moi ça me donne envie de faire de l’investissement locatif à St Ouen, Aubervilliers et Pantin  

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Je connais même des gens qui ont acheté à Bobigny à 3k/m2, maintenant leur immeuble dépasse les 4k/m2   bon après ça commence à être loin et moins de potentiel de développement je pense. Mais Pantin oui go go

 
Par pitié, pas de velux !    
 
Arrêtons de saccager le patrimoine.
 
Les combles ont vocation à le rester. Déprimant cette mentalité gilet jaune ou petit affairiste consistant à installer des mezzanines dès que les hauteurs sous plafond le permettent ou aménager en espace habitable des endroits non prévus pour.

Pas faux, j'aurais les mêmes problèmes avec un budget de 3M

Les déconnectés, c'est ceux qui sont incapables de comprendre ces prix. Nous autres nous sommes au contraire en pleine réalité.

A un moment, quand même, y'aura bien une limite difficilement franchissable sur la montée des prix dans certains quartiers, quand d'autres n'en auront pas (style hypercentre).
Des personnes avec 13k/m² en budget qui se satisferont de l'environnement du 19ème, alors que le revenu fiscal médian par ménage est de 20k€ en 2017 (vs 28k€ en 2011!!), seulement 59% des foyers imposés...
Clairement ça vend pas du rêve, et une hausse de l'immo dans ce coin ne fera pas partir les 33% d'allocataires HLM présents...

C'est trop ça  
C'est pour ça qu'on a décidé de dépasser le budget pour atteindre ce qui nous plaisait vraiment  

 
Il y a un quartier pavillonnaire juste a côté de la gare avec petits jardins, si tu cherches une maison avec accès rapide a la défense c'est un bon compromis.
 
C'est pas la zone, c'est intermédiaire entre zone et bourgeois quoi.   Et il y a Maison Laffitte et la forêt pas très loin, un petit parc en allant vers la Seine. A mon avis c'est une des villes qui va s'apprécier dans les années a venir,  Nanterre est bien plus la zone,  et plus loin sur la ligne A c'est déjà bourgeois ou nettement moins rapide.

 
Je le pensais avant.  
 
Mais depuis que je vois les prix à Vincennes ou Charenton dépasser les 10 K, et pas que près du bois, je ne sais plus... Sans compter les voitures dans un parking que j'ai squatté le temps d'un repas chez un ami habitant là-bas (ils n'ont pas vendu le mobilier )

 
Le 9 3 les chances de PV pour la France

Je connais un couple qui y élève 3 gamines dans un pavillon, ils ne s'en plaignent pas    Un quartier pas trop trop loin de la gare, 15 minutes à pieds, pas bien loin de la Seine, des pavillons alignés. Perso j'aime bien  

Arf, je suis grillé    

On peut dire que ton discours évolue. Il y a encore quelques mois, tu n'envisageais même le début d'une hypothèse de baisse à Paris. Alors que la, cette hypothèse entre dans l'équation.

 
 
 
Hmmm...
Je dirais qu'on est beaucoup à comprendre ces prix mais qu'on est pas désabusé au point de céder à ce chantage de l'immo parisien ou du 92 à 11K le m2 minimum. Il n'y a aucune nécessité d'acheter dans cette ville, si ce n'est pour son égo ou son image sociale auprès des amis, etc.
 
Ceux qui souhaitent vraiment vivre dans cette ville de 30 ans à 60 ans sont rares. D'ailleurs la plupart des proprios parisiens revendent leur apparts 4-5 ans après... suffit de lire ce topic.
 
 Conclusion, acheter à paris est un espèce de fantasme du trentenaire/40tenaire pour se faire un peu de PV facile, mais je dis qu'on peut aussi faire autre chose de son blé que d'acheter dans cette ville, si le but c'est de faire un bon placement (le but de 90% des acheteurs parisiens à la louche), il y a whatmille placements certainements plus intéressant.

 
on nous demandait de verser le séquestre le jour de la promesse, j'aurais aimé avoir les 10 jours. C'est ce que notre notaire avait écrit dans la promesse, cela a été refusé par les vendeurs

 
Effectivement les résidents des logements sociaux ne se "gentrifient" pas  

 
oui, carrément. Maintenant on a compris, cela nous a fait une expérience. Nous aurions été prévenu une semaine à l'avance de verser les 20000 euros le jour de la promesse, on aurait pu faire un crédit conso pour avoir la somme. Mais la veille, c'est mort.....

 
j'ai l'impression que c'est toi qui fantasme sur tous ces parisiens demeurés qui n'achèteraient que pour l'image sociale    
et puis pour les whatmille placements qui auraient pu rapporter autant que l'immo parisien ces dernières années (en tenant compte de l'effet de levier énorme du crédit et de la PV non fiscalisée pour la RP) je veux bien que tu me donnes tes bons plans    
 
 

Imagine la PV sans la salle de shoot, alors...

 
Probablement la même, les prix sont decorrelés de la qualité réelle des biens.

 
Non, RP. Même si ma zone de recherche principale c'est le 3eme, morceau du 4eme, morceau du 2nd et un morceau du 8eme.
 

 
On voyage 6 semaines actuellement, même si je bosse sans interruption 2-3h par jour.
 

 
Je demeure résolument optimiste. Simplement je ne peux pas laisser écrire que Paris est insubmersible et protégé de tout, c'est faux également.
 

 
Les prix sont le marché, point barre. L'emplacement fait partie de la qualité du bien, autant que sa surface et la qualité du batu/matériaux.
 
Te lire me fait penser aux gens qui comment le cours de certaines actions en écrivant que le 'cours est déconnecté de la valeur, etc...' Ce qui est juste faux.

Clairement avec le développement dun télétravail a 2-3 jours par semaine pour de nombreux jobs de cogip, la banlieue bien desservie en TEC à pris le dessus pour moi.
 
Et puis la dure claque de réalité du budget dispo
 
A part les profils à la lookoom ou les couples de winners (2 bons jobs, 2 donations, 2 epargnes), Paris et 1ere couronne ne sont clairement pas envisageable pour une vie convenable. Mais en location, ca peut être très sympa, malgré les chouinages, les loyers sont encore relativement maîtrisés.

 
mettre tout le 19e dans le même sac c'est gravement méconnaître le 19e, ou devrais-je dire LES 19e...
Mettre dans le même sac le quartier Flandre et le quartier Petit/Jumin/Chaumont/Parc Villette...  ? ? ?
De même Pantin: les berges du canal, les entrepôts de douane,  sont un signal fort de l'évolution.
 
 
 

C'est clair, ça n'a rien a voir

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Perso j'adore Paris IM, j'y ai habité toute ma jeunesse, fait des colocs avec mes potes et la teuf pendant des années

Par contre, maintenant que j'ai un gosse, j'y refouterai jamais les pieds. Je comprends pas le projet de me faire chier dans un T3 sans extérieur et sans parc à proximité alors que je peux avoir des apparts bien plus grands au pied du bois de Boulogne ou du Parc de St Cloud pour le même prix. Sans parler des grandes terrasses sur lesquelles tu peux taper ton barbuc oklm. Et tu restes à 30min du centre, je parle pas d'habiter dans le 78.
La qualité de vie n'a quand même rien à voir.

La dernière fois sue j'ai été aux Bassins de la vilette, il y a 2 ans un samedi, entre les bassins transformés en décharges et les migrants / mecs chelou partout par 2--5 qui te reluquaient c'était pas flagrant l'évolution tout seul j'aurais clairement pas été serein.
Et je ne parle même pas de la ligne    pour y aller, je regardais mes pieds.

 
On a l’habitue des trolls de Patrick & co mais on sait à quoi s’en tenir... en revanche on voit rarement autant de certitude / gens aussi obtus que toi sur le topic    
 
Je vais acheter à Paris et j’aime cette ville pour une multitude de raisons, mais je réalise grace à toi que je ne suis finalement qu’un connard prétentieux âpre au gain