Bonjour à tous,  
 
Vous pensez quoi d'un appartement qui donne sur une cours d'école? c'est rédhibitoire pour vous à cause du bruit? c'est une cause de décote importante? si oui, combien?  
 
En outre, vous connaissez approximativement les décotes/surcotes en fonction de l'étage? de la présence d'un balcon?

Square de l'avare ?

dites moi si je me trompes, mais les gens qui ont des gros boulots dans le CAC40, ils ne sont plus sur paris depuis longtemps..pour moi, il sont a rueil, versailles, neuilly, saint cloud, chatou etc.. le prestige du "75" c'est finis depuis 20 ans (depuis qu'il est impossible de circuler en voiture dans paris car l'élite ne prend pas le métro..)

dites moi si je me trompes, mais les gens qui ont des gros boulots dans le CAC40, ils ne sont plus sur paris depuis longtemps..pour moi, il sont a rueil, versailles, neuilly, saint cloud, chatou etc.. le prestige du "75" c'est finis depuis 20 ans (depuis qu'il est impossible de circuler en voiture dans paris car l'élite ne prend pas le métro..)

Macron habitait rue Cler avant d'être président avec des revenus confortables (1.2 millions annuels me semble-t-il).

Profil un peu atypique, pas d'enfants jeunes, futur président...
Pour ma part, c'est vrai que beaucoup des cadres sup que je connais sont en banlieue dans l'ouest en maison. Mais chez les plus jeunes (entre 30 et 40) la tendance me semble inversée. Est ce que c'est du a une hausse de l'attractivité parisienne où est ce que l'exode débute a la quarantaine à voir...:o

L'exode débute en primaire et se poursuit jusqu'au collège pour ceux qui ne sont finalement pas capable de mettre les 2M pour avoir 150 m2 avec une carte scolaire acceptable.

Macron habitait rue Cler avant d'être président avec des revenus confortables (1.2 millions annuels me semble-t-il).

Carte des quartiers aisés / mixte / cassos à Paris et proche banlieue :
 
https://www.insee.fr/fr/statistique [...] ina_53.pdf

Macron est un bon exemple, 1.2m brut a 35/38 ans, parcours de banque d'affaire reussi. Qui gagne ca en groupe du CAC40 ? Personne a part le top 10 concretement.

Avre je voulais écrire  
Correction automatique iPad

Avec un sacré fast-track. Pas sûr qu’il ait passé des nuits à corriger les virgules des slides.

Le truc c'est hormis le Comex d'un groupe du CAC40, tous les pseudos 'top exec' de ces groupes gagnent des salaires qu'un avocat d'affaire, un banquier d'affaire, un notaire, un entrepreneur qui marche bien, un commercant qui marche bien, un freelancer qui marche bien... font a 35/40 ans. Macron est un bon exemple, 1.2m brut a 35/38 ans, parcours de banque d'affaire reussi. Qui gagne ca en groupe du CAC40 ? Personne a part le top 10 concretement.

Bref travailler dans un groupe du CAC40, sauf a etre en COUPLE a y bosser a un bon niveau, ne donne pas les moyens de se loger a Paris en famille de facon tres confortable en 2020 selon moi.

 
Le truc c'est hormis le Comex d'un groupe du CAC40, tous les pseudos 'top exec' de ces groupes gagnent des salaires qu'un avocat d'affaire, un banquier d'affaire, un notaire, un entrepreneur qui marche bien, un commercant qui marche bien, un freelancer qui marche bien... font a 35/40 ans. Macron est un bon exemple, 1.2m brut a 35/38 ans, parcours de banque d'affaire reussi. Qui gagne ca en groupe du CAC40 ? Personne a part le top 10 concretement.
 
Bref travailler dans un groupe du CAC40, sauf a etre en COUPLE a y bosser a un bon niveau, ne donne pas les moyens de se loger a Paris en famille de facon tres confortable en 2020 selon moi.

Quand je lis ce genre de paragraphe je me dis que j'ai loupé ma scolarité et ma carrière dès le début et sans m'en rendre compte. Tellement de banal de gagner autant d'argent, qu'est-ce que j'ai fait

Ca me rappelle ce client trader de 28/29 ans que j'ai vu en banque privée quand j'étais en stage, qui avait un salaire fixe de 1,2M d'€ et des primes trimestrielles de 300k, qui m'avait sorti un truc du genre "ah on a fait la même école ! C'est sympa le métier que tu fais !" Oui mais clairement pas les mêmes salaires aussi jeune. C'est là que j'ai réalisé qu'il y avait du pignon qui tournait pour certains, même en n'étant pas héritier, et que moi aussi j'avais loupé un virage.

C'est quoi son secret alors ?
Franchement vous croyez aux conspirations ?  

 
La question est comment rattraper ça à 35 ans ?
 
C'est ma question du moment
 
J'ai fait des trucs cools pendant mes 10 premières années de carrière mais là avec les enfants qui arrivent, le manque de fric se fait sentir à fond (le manque de fric pour se loger pour le reste pas de problème..)

35 ans, c'est le moment où on réalise que les copains de promos qui sont VP en banque d'affaire ou junior Partner chez Mckinsey/BCG/Bain gagnent au minimum 10 fois plus, avec encore la possibilité de faire x3-5 sur leur rémunération.
 

35 ans, c'est le moment où on réalise que les copains de promos qui sont VP en banque d'affaire ou junior Partner chez Mckinsey/BCG/Bain gagnent au minimum 10 fois plus, avec encore la possibilité de faire x3-5 sur leur rémunération.
 

Bon sinon, je fais un petit retour sur l'appart qu'on avait visité au 25 rue Lecourbe (3P, 65 m², aucun travaux à prévoir, 2ème étage). Il était affiché à 790k€ et on a fait une proposition à 740k€ (on était la première proposition après plusieurs visites. L'AI s'en est servi pour faire bouger les proprios. Un autre acheteur a proposé 745k€. Après négo c'est parti à 755k€. Comptant

Là on est sur un appartement de 64m², 3eme étage, exposé SUD et Ouest, balcon sans vis à vis. Début de l'avenue de la république dans le 11ème. Mis en vente à 850k€, les proprios n'ont eu qu'une seule offre à 750k€. Les proprios sont "mûrs" pour négocier mais ceux qui ont fait cette première offre ne peuvent pas monter. C'est du Hausmannien, toit et façade refaits il y 5 ans. ascenceur (à partir du 1er étage), parties communes nickel. Appartement refait à neuf il y 5 ans. Ma femme a visité, je doit le faire mercredi.

On réflechit à notre proposition mais le prix initial me parait lunaire pour le quartier (13 300 du m²). Je sais pas ce que ça vaut de faire une offre à 760k€. Certes le coin est pas mal mais ça reste un appart donnant sur une rue passante. 750k ça me paraissait déjà bien comme proposition

Bon sinon, je fais un petit retour sur l'appart qu'on avait visité au 25 rue Lecourbe (3P, 65 m², aucun travaux à prévoir, 2ème étage). Il était affiché à 790k€ et on a fait une proposition à 740k€ (on était la première proposition après plusieurs visites. L'AI s'en est servi pour faire bouger les proprios. Un autre acheteur a proposé 745k€. Après négo c'est parti à 755k€. Comptant
 
Là on est sur un appartement de 64m², 3eme étage, exposé SUD et Ouest, balcon sans vis à vis. Début de l'avenue de la république dans le 11ème. Mis en vente à 850k€, les proprios n'ont eu qu'une seule offre à 750k€. Les proprios sont "mûrs" pour négocier mais ceux qui ont fait cette première offre ne peuvent pas monter. C'est du Hausmannien, toit et façade refaits il y 5 ans. ascenceur (à partir du 1er étage), parties communes nickel. Appartement refait à neuf il y 5 ans. Ma femme a visité, je doit le faire mercredi.
 
On réflechit à notre proposition mais le prix initial me parait lunaire pour le quartier (13 300 du m²). Je sais pas ce que ça vaut de faire une offre à 760k€. Certes le coin est pas mal mais ça reste un appart donnant sur une rue passante. 750k ça me paraissait déjà bien comme proposition

 
si tu aimes l'ambiance, les fumigènes et si tu as envie de manifester tu as juste à sortir de chez toi    
 
Je viens de voir l'appartement, il est pas mal juste je ne suis pas fan de la cuisine en verrière. Par contre il fait 72m² au sol et ça c'est pas mal.  
Franchement je pense que ça vaut 800/810, car étage élevé + petit balcon.
Par contre je n'irais jamais vivre là bas

 
On ne parle pas du même appartement je pense. 3eme étage pour moi c'est pas encore un "étage élevé". Pas de cuisine en verrière mais cuisine ouverte.
 
L'immeuble fait l'angle avec la rue Jean Pierre Timbaud

Ca me rappelle ce client trader de 28/29 ans que j'ai vu en banque privée quand j'étais en stage, qui avait un salaire fixe de 1,2M d'€ et des primes trimestrielles de 300k, qui m'avait sorti un truc du genre "ah on a fait la même école ! C'est sympa le métier que tu fais !"   Oui mais clairement pas les mêmes salaires aussi jeune. C'est là que j'ai réalisé qu'il y avait du pignon qui tournait pour certains, même en n'étant pas héritier, et que moi aussi j'avais loupé un virage.

35 ans, c'est le moment où on réalise que les copains de promos qui sont VP en banque d'affaire ou junior Partner chez Mckinsey/BCG/Bain gagnent au minimum 10 fois plus, avec encore la possibilité de faire x3-5 sur leur rémunération.
 

si tu aimes l'ambiance, les fumigènes et si tu as envie de manifester tu as juste à sortir de chez toi    
...
Par contre je n'irais jamais vivre là bas

La question est comment rattraper ça à 35 ans ?
 
C'est ma question du moment
 
J'ai fait des trucs cools pendant mes 10 premières années de carrière mais là avec les enfants qui arrivent, le manque de fric se fait sentir à fond (le manque de fric pour se loger pour le reste pas de problème..

35 ans, c'est le moment où on réalise que les copains de promos qui sont VP en banque d'affaire ou junior Partner chez Mckinsey/BCG/Bain gagnent au minimum 10 fois plus, avec encore la possibilité de faire x3-5 sur leur rémunération.
 

C’est vraiment devenu convenable bis ici
 
Vous avez une technique légale (sinon je peux trouver) pour avoir l’identité et les coordonnées d’un proprio de maison, sans demander à ses locataires ?

 
Ca vous fait envie comme carrière ?    
 
Vrai question hein, les jobs à 70h/semaine ça me fait pas rêver.

Ca vous fait envie comme carrière ?  

Vrai question hein, les jobs à 70h/semaine ça me fait pas rêver.

35 ans, c'est le moment où on réalise que les copains de promos qui sont VP en banque d'affaire ou junior Partner chez Mckinsey/BCG/Bain gagnent au minimum 10 fois plus, avec encore la possibilité de faire x3-5 sur leur rémunération.

 
Ca vous fait envie comme carrière ?    
 
Vrai question hein, les jobs à 70h/semaine ça me fait pas rêver.