Reprise du message précédent :
J'avais 2 semaines à pauser comme le covid a niqué mes vacances, j'ai refait le carrelage balcon + WC moi-même sans passer par des pro. 200 balles de matosses en tout 7m de balcon +2m pour les chiottes. Il y avait un putain de défaut de conception sur le balcon j'ai du virer la vingtaine de dalles 30kg chacune, nettoyer et poser le mortier pour rehausser le truc, ça m'a fait reprendre le sport je serai prêt pour avoir un beau corps à la plage .

J'hésite à faire la sdb sur ma lancé ou laisser ça à un pro notamment pour la crédence

J'ai edited avant

Ah oui, je suis un peu fatigué par les travaux donc la flemme de bien me relire sur mon Phone

Pour les travaux on est pour le moment à 80k + 10k d'archi et maitre d'oeuvre, sans l'électroménager, pour 74m2.

Ils refont tout l'élec, tuyauterie etc.

- Cuisine totalement sur mesure (avec plan de travail d'un bloc avec évier taillé dedans à 5k) + sol refait entièrement
- verrière d'angle en bois blanc,
- faux plafonds hyper fins pour cuisine/sdb avec spots et vmc pour sdb,
- beaucoup de fils tirés pour avoir des appliques murales et plafonniers et des prises partout,
- placards sur mesure dans les 2 chambres (intégrés jusqu'au plafond avec cloison en plâtre ) et aménagement sur mesure du placard de l'entrée,
- claustra + meuble TV avec prises intégrés sur mesure dans le salon etc.
- On se lâche aussi sur les carrelages sdb et toilettes en les créant nous même Par contre on a supprimé le chauffage sol sdb car pas besoin dans 4m2, le sèche serviette suffit, sdb totalement sur mesure (placards jusqu'au plafond, led intégrées etc.) avec baignoire mais aussi pommeau de douche intégré dans le mur.
- Cloison retirée et comblement entre les 2 chambres (il y avait une porte..), mur cuisine et mur sdb (les 2 avaient une sorte de grande fenêtre peinte chacune qui donnaient sur le couloir..)
- Finitions parquet (vitrification) et toutes les peintures

1200/m2 hors électroménager ça commence à faire, mais bon, les travaux avancent bien.

Les derniers messages me rassurent  
J'ai bien conscience que les prix à Paris sont plus élevés qu'ailleurs et que je surpaye sans doute compte tenu de l'emplacement ou j'ai achèté.

Je suis plutôt bricoleur, et pourrait sans doute faire une partie, je l'ai fait pour du locatif il y a une dizaine d'années. Mais rien que le faite de bloquer du temps perso, ainsi que trimbaler du matériel qui ne passera pas dans l'ascenseur (et je suis au dernier étage) me rebute totalement.
Mais le jeu n'en vaut pas la chandelle, et comme certains ici je préfère avoir un travail parfait. En espérant que ce soit le cas n'aillant guère confiance en la majorité des artisans et étant plutôt exigeant.

Oui voilà, nous on recherche un truc nickel et très propre clés en main, plutôt qu'une succession de petits bricolages

C'est quoi comme plan de travail à 6k€ ?

J'ai 2 pages de retard, mais c'est pas grave....

10m2, tu cases un lit de 90, un bureau, une armoire Ikea et une étagère. Et ça laisse un peu d'espace pour jouer (j'ai dit un peu, genre 100cm*100cm).

Y mettre 2 enfants, ça passe tant qu'ils sont pré-scolaire. Une fois en CP, il leur faudra un bureau et là ça va coincer.

Jouer dans 1 m²    
 
Les parents qui font payer leur choix à leurs gosses
 
Edit : souvent les mêmes qui chient sur le BB d'ailleurs

 
ah bon, une cuisine simple avec une seul meuble haut et sans ilot central, en U de 6/7 mètres j'en ai eu pour 7000 euros électroménager inclus (sauf plaque) chez Schmidt, alors oui c'est du simple mais dire que 30k c'est la norme : non pas du tout à 30k c'est du haut de gamme. Avec îlot et un peu plus de rangement la norme serait plutôt 15k.

on parle bien de "30K tout compris" : plans + elec + plomberie + peintures + meubles + electromenager + eventuellement enlever l'ancienne cuisine + ...

 
Donc c'est du haut de gamme c'est pas la norme ...

30K la cuisine, j'imagine bien le   qui feuillette le catalogue en éliminant tous les trucs pas assez chers

 
 
HFR c'est intéressant pour mettre en lumière des choses auxquelles tu n'aurais pas pensé. Mais après, les remarques sur les goûts / envies de chacun tu dois t'en taper si tu sais pourquoi tu veux vivre dans le bien que tu vises.  
 
Qu'un mec de St Etienne ne comprenne pas que c'est 11k€ le m2 par chez toi franchement rab    
 
Du coup ouais, avec 700k€ tu es dans moins de 70m2 et lui dans un truc de 400m2, c'est pas une surprise.
 
Et pour la baisse, depuis 2006 il y a tous les 6 mois plein de bonnes raisons pour que les prix s'effondrent en zones tendues.

Si tu fais ta crédence/revêtement mur avec finalement une surface + grande à couvrir que le simple plan, ça chiffre vite (c'est ce qu'on fait).

et dire que j'aime bien ma cuisinella à 6k  
alors c'est sur mon plan de travail a pas été taillé dans la comete de haley et mes poignées sont pas serti de diamant de l'angola mais bon c'est suffisant pour preparer mes knakis et ma 8.6  

L'agent immo qui me dit "Je vais vous transmettre les diagnostics par mails. Par contre appelez moi pour l'histoire du gaz car le diagnostiqueur a noté une lourde anomalie alors que l'appartement n'est pas relié au gaz donc aucun soucis d'insécurité"

Bon bon bon. Les choses s'accelerent sur le front Espagnol.
 
Mon quartier (Casagemes, a Badalona) est vraiment petit et du coup, l'offre est rare. Ce qui est rare est cher. Malgre tout, j'ai trouve 2 biens potentiellement interessant. Ils sont affiches au meme prix (455K) mais je compte bien les faire baisser a 410-415K (c'est le max que je suis pret a mettre, et je vais dire que j'ai peur que la valeur baisse a cause de la crise qui vient). Ca reste plus de 2 fois la valeur moyenne du metre carre dans cette ville, mais Badalona c'est tres special (en gros, proche de la mer c'est Venice Beach, et dans les terres c'est South Central).
 
Le premier est un appartemment de 75m2 en duplex sur le front de mer, dernier etage avec une terrasse de 25m2. Les pieces sont assez petites, notamment la chambre d'ami, tout comme la cuisine; l'immeuble est moderne et il y a un ascenceur (ca franchement je m'en bat les couilles en fait, j'ai pas 85 piges, mais apparemment ca compte pour la revente). C'est vraiment joli, mais je ne pourrais pas accueillir plus de 3-4 personnes en meme temps (je suis antillais et ma copine est philippine, donc a des familles nombreuses). Les charges sont de 50 boules/mois. Je n'ai pas le lien de l'annonce mais j'ai fait une video.
 
Le deuxieme bien est une petit maison de ville de 111m2, avec un patio et une terrasse orientes sud. Il y a meme un garage pour y stocker mes merdes (j'ai pas de bagnole). C'est en 3e ligne de mer, donc a 1 minute de la plage environ. C'est sur une rue quasi-pietonne (tout le quartier l'est; seul les residents passent ici en bagnole) donc c'est hyper calme. La cuisine est a chier et il va falloir refaire ca, mais sinon c'est assez propre. On pourrait confortablement accueillir 5-6 personnes en se serrant un peu, et avoir un vrai bureau separe dans une des chambres d'amis. C'est clairement un bien plus raisonnable, surtout si on venait un jour a changer d'avis sur la parente (c'est 50-50 je dirais). Mais l'autre avec sa terasse de 25m2 sur la mer, c'est quand meme la grosse pavanne.
L'annonce de la maison:
https://www.habitaclia.com/comprar- [...] list&lo=55
 
Mon plan, c'est de voir a combien je peux faire descendre chacun des apparts; si l'un est significativement moins cher, ca sera un argument de poids. Sinon, il y aura un choix cornelien a faire. Probleme de riche.

Je trouve cela aussi très cher, les prestations de lookoom.  
Il y a 3 ans pour 30/40 k on a transformé un bâtiment de bureau en logement.  
-Un volet terrassement suppression de l'enrobé remodelage du terrain, ouverture dans un mur d'une porte de garage, ajout d'une porte de garage 1er prix et d'une clôture en bois, remodelage du trottoir pour y faire un abaissé, pose de cailloux, bordure en béton.  
A notre charge posé d'une terrasse en épicéa de 40 m2+pose de rouleau d'herbe.  
 
-volet plomberie bac à douche, pose de nouveau robinets sdb. Dévoiment reseaux eau  pour création cuisine. Pose de robinet.  
Dévoiement réseau gaz
A notre charge pose d'une double vasque dans la salle de bain, pose cuisine ikea +plaque à 80 euros. Plus plaque inox protection plan de travail.  
 
-volet menuiserie pose de cloison pour ajout de 2 chambres plus de porte de 80 pose d'un parquet clipsable en chêne massif au 1er étage environ 40 m2. Pose de plinthe dans les chambres.  
 
 
-volet carreleur pose du bac à douche plus pose de carreau sdb.  
 
-volet électrique pose d'une prise pour le four dans la cuisine.  
Déposé d'une partie du faisceau électrique du 1er étage.  
Pose d'un eclairage pour les 2 chambres.  
Tout ça pour 40k

@Zakatana Ah oui la cuisine est vraiment spécial
C'est un apprenti archi qui a fait çà

 
Non mais on parlait de haut de gamme, tu parles de poser toi-même et de 1r prix.

Pour le bordel et la famille c'est mieux la maison (même si elle est quand même assez mal fichue). Tu peux même mettre une fenêtre dans le garage et faire une chambre pour la famille.

J'ai oublié le volet peinture on a fait passer une couche sans reprise d'enduit au 1er et 2eme étage.

Une maison sans extérieur, ni mini jardin/terrasse ni courette, pour moi c'est 0 intérêt  
Autant préférer l'appart et sa terrasse !
Mais les prix, pfiouuuuuuu.....  

Edit : j'viens de voir la courette...
Mais comment la baraque est mal foutue...... !

Et la pose d'une porte fenêtre au rdc.

ce qui est du haut de gamme pour certains est juste du "normal" pour d'autres    
 
comme la finition d'une Mercedes et celle d'une Renault  
 
A Paris 30K€ pour une cuisine complète c'est la norme surtout dans les vieux apparts parfois tarabiscotés où il faut tout refaire.  
Personne n'a envie d'une cuisine Ikea dans un appart a 800K€

Attend seul le meuble cuisine, et sa plaque, la terrasse en bois, la pose du gazon, le pose de la double vasque n'a pas été réalisé par des entreprises.
Tout le reste à été fait par des entreprises.

C'est de maisons des pecheur a la base dans tout le quartier; ceux qui ont herite de leurs grands parents doivent se faire des tours du monde. Le quartier ressemble a un petit village et c'est la seule plage valable a proximite de Barcelone.

Je suis assez ignorant en matiere d'immobilier; mis a part la cuisine golmon dans le couloir face aux chiottes (je laisserais pas ca comme ca bien sur), quels autres gros defauts est ce que tu vois?

Chuis pas AI   mais comme dit plus haut, on dirait que ça a été refait par un apprenti (parquet stratifié bien cheap), du blanc pour faire propre mais des chambres riquiqui...  
La pièce à vivre, c'est celle où il y a l'évier et le lave-vaisselle ?    
Va-t-en transformer ce machin, y a pas de place pour ramener l'eau près du four et des plaques de cuisson dans l'espèce de cagibi, ou bien tu vires les chiottes et ça va te coûter un bras....

Pourtant il y a eu pleins d'ex sur ce topic de baraques redesign avec cuisine ikea via des liens du site belles demeures .

J'espère que vous savez très bien cuisiner ou avez un cuistot perso pour mettre 30k dans une cuisine

Bof dixit un cuisiniste il installe des belles cuisines chez des gens qui ne touchent pas une casserole mais pour qui la cuisine est un objet de statut, comme la voiture chez d'autres.

 
 
Perso je suis d'accord avec toi et sur les prix je vios d'ailleurs une nette différente entre le refait entièrement à neuf il y a 6 mois et le refais à neuf il y a 10 ans en très net faveur du refait il y a 6 mois...

 
Les privilèges du statut:
-une cuisine à 30k
-une voiture à 100k
-une rolex à 20k
 
150k pour acquérir le statut.
Et le retour sur investissement, c'est quoi exactement? Pouvoir regarder de haut le cousin qui vient diner dans le nouvel appartement en fin d'année?

 
 
Déjà je vois pas de poste pour l'électricité c'est surprenant...
J'imagine que le parquet était déjà la.

Bien agencé, tu peux quand même garder bien plus de 1m2 libre au sol. Sinon, tu peux aussi regarder du côté des lits/bureaux combinés pour gagner de la place.

 
Après souvent c'est de la base ikea avec un petit twist type plan de travail qui vient d'ailleurs et qui coute une blinde...

Tu leur demande, mais je pense que c'est une partie de la réponse oui

 
En général je suis bon client, mais là c'est vraiment trop gros.
 

Passionnant ce débat cuisine.  

Tu connais l'expression "on ne prête qu'aux riches" ?    
 
sinon cuisine a 30K oui mais voiture d'occass a 10K voire pas de voiture du tout  
et pas de rolex , le telephone suffit.

Cuisine à 30k pour finir par du Uber Eats 1 soir sur 2 quand on va pas au resto