Je casse des cloisons, je refais une partie du parquet.
Les 2 Sdb et cuisine refait à neuf et je change toutes les  
Huisseries. Je fais aussi insonoriser la chambre parentale.

Non, non, concrètement ce fut environ 70k de travaux :
- Cuisine/Sdb/WC avec maconnerie/plomberie/chaudière
- Sols Cuisine/Sdb/WC en carreaux refait (simple empilement de carreaux, pas cassés)
- Sols de toutes les autres pièces en parquet pointe de hongrie poncé/rebouché/revitrifié
- Tous les murs repeints et égalisés
- Refection des cheminées/changement des miroirs au dessus des cheminées
- Déplacement d'un radiateur

3 artisans différents (peintre, carreleur, plombier), conduite des travaux réalisée nous même (mon épouse), achat des fournitures réalisées nous même (moi)
Environ 8 semaines de travaux en tout.

Etat vraiment vétuste au début, cuisine immonde, salle de bain propre mais très moche (toute blanches, gros carreaux blanc bombés sol/murs, petite douche dans un coin), parquet en état vraiment naze à divers endroits, murs marbrés de poussière, de marques, de pignes un peu partout, bref l'appartement ne faisait franchement pas envie à première vue.

 
Oui, c'est plus de travaux. En revanche cela semble tout de meme un tarif eleve, je pense que le fait d'etre a distance joue un peu.
 
Mais meme a ce tarif substantial, ca ne represente 'que' 10-15% du prix. Ne serait-ce qu'a Lyon, une renovation a neuf atteint vite 20-25% du prix du bien. Et a St Etienne, ca peut depasser 50%...

On verra quand tes enfants devront faire leurs devoirs sur un bureau

Quand mes enfants seront grands nous serons probablement dans une maison de maître avec des chambres énormes ça ne posera pas de souci

Combien de m2 donc pour couple + 1 gosse ?

Non, non, concrètement ce fut environ 70k de travaux :
- Cuisine/Sdb/WC avec maconnerie/plomberie/chaudière
- Sols Cuisine/Sdb/WC en carreaux refait (simple empilement de carreaux, pas cassés)
- Sols de toutes les autres pièces en parquet pointe de hongrie poncé/rebouché/revitrifié
- Tous les murs repeints et égalisés
- Refection des cheminées/changement des miroirs au dessus des cheminées
- Déplacement d'un radiateur

3 artisans différents (peintre, carreleur, plombier), conduite des travaux réalisée nous même (mon épouse), achat des fournitures réalisées nous même (moi)
Environ 8 semaines de travaux en tout.

Etat vraiment vétuste au début, cuisine immonde, salle de bain propre mais très moche (toute blanches, gros carreaux blanc bombés sol/murs, petite douche dans un coin), parquet en état vraiment naze à divers endroits, murs marbrés de poussière, de marques, de pignes un peu partout, bref l'appartement ne faisait franchement pas envie à première vue.

Vous me faites peur les mecs. Moi qui pensais que ca faisait le taf 60m2 à 3 voir 4.

800 € / m² pour un appartement de 80M², ça fait 64 000 euros de rénovation.
En gros une belle cuisine (30k), une belle salle de bains (15k), de la peinture et 2-3 bricoles.

 
Pour moi à partir de 70/75 m² couple + 1 enfant ça devient vivable.

Une cuisine a 30k dans un appart de 80m, à part avoir des meubles en or je vois pas.
Idem pour la salle de bain.

Ou alors ton artisan roule en Lamborghini

Tu vis sur quelle planète ?
C'est la norme

Une cuisine a 30k dans un appart de 80m, à part avoir des meubles en or je vois pas.
Idem pour la salle de bain.

Ou alors ton artisan roule en Lamborghini

Dans ma précédente maison j'ai fait la cuisine moi même à 100%
Elle faisait 15m carrés:

Carrelage à 40 eur / m = 600
four = 1000
frigo = 1000
lave vaisselle = 600
plaque induction = 1000
Evier = 600
meubles = 8000
luminaires = 500
peinture + enduit = 300
electricité = 300

Total: 14000

 
La même avec la main d'oeuvre si tu ne la fais pas toi même ?

La même avec la main d'oeuvre si tu ne la fais pas toi même ?

Eh oui, ce n'est pas le matos qui coûte cher, mais surtout la main d'œuvre

 
Une cuisine a 30k dans un appart de 80m, à part avoir des meubles en or je vois pas.
Idem pour la salle de bain.
 
Ou alors ton artisan roule en Lamborghini
 
Dans ma précédente maison j'ai fait la cuisine moi même à 100%
Elle faisait 15m carrés:
 
Carrelage à 40 eur / m = 600
four = 1000
frigo = 1000
lave vaisselle = 600
plaque induction = 1000
Evier = 600
meubles = 8000
luminaires = 500
peinture + enduit = 300
electricité = 300
 
Total: 14000

Eh oui, ce n'est pas le matos qui coûte cher, mais surtout la main d'œuvre

 
Je parlais de belles prestations, faites par artisan.
On peut bien sur faire moins cher, soit même ou une partie par artisan.
 
Mais dès que tu veux mettre de beaux matériaux, ca va vite, sans te faire "fister".
 
Cuisine 12 m² : 30k
- électro haut de gamme : grande plaques, four vapeur, hotte de qualité, LV, MO, Frigo, Congèlateur :8-10k
- plan en pierre : 6k
- meubles entièrement coulissant, une partie sur mesure, avec belle façade et coulisses hdg : 14k
- 2-3 bricoles
 
Salle de bains 6M² avec baignoire et douche 15 k
- faience intégrale grands carreaux : 3k
- élec : 0.5k
- plomberie 2k
- robinetterie sympa : 1.5k
- baignoire : 0.5k
- meubles + plan en pierre + vasque :  3.5k
- miroir sympa : 0.5k
- armoire  de rangement sur mesure : 2k
- porte coulissante : 0.5k
- quelques bricoles (sèche-serviette)...: 1k
 
Des prestations sympa, entièrement faites par artisan. Pas d'or mais pas de scandale.
 
Les gens qui ont de l'argent vont bien plus loin que ça dans les matériaux : par exemple des plaques de 2.5 de hauteur dans la douche avec sol en quartz ça nous fait du 5-6 k la cabine.
 

 
T'achètes où ?

On est donc d'accord que 30k n'est pas la "norme" mais qu'on entre dans le luxe là.

 
Ok, c'est sans "gros oeuvre". De la maçonnerie de sdb c'est de la cloison étanche avec un revêtement  

 
une réno avec un architecte réputé, avec un réaménagement complet de l'espace, c'est à partir de 1000 euros le m2 avec des matériaux standard, et plutôt 1500/2000m2 pour vraiment du très haut de gamme  

 
Tant que t'as pas d'électricité, d'huisseries, ou de gros oeuvre, bref, tant que tu en restes à peu près à de la déco, tu peux facilement être à - de 1000€ le m² (bien moins, même).  
Mais si tu ajoutes les 3 postes en plus, ça devient très très compliqué en général.
Le problème c'est que quand on parle de rénovation, ça peut englober plein de choses

 
La norme quand on se fait fister, oui

Non ce n'est pas du luxe. Juste de la très bonne qualité.

Non ce n'est pas du luxe. Juste de la très bonne qualité.

Non ce n'est pas du luxe. Juste de la très bonne qualité.

Ca tombe bien, quand t'achètes c'est le moment de se sortir les doigts du cul

Lacher 15k euros pour pas monter des meubles et peindre 2 murs, je comprends pas le projet.

Vous me faites peur les mecs. Moi qui pensais que ca faisait le taf 60m2 à 3 voir 4.

Quand meme chaudiere, compteur gaz a deplacer, quelques tuyaux a enterrer sous les carreaux... mais pas non plus de huisseries/murs a faire tomber oui

Ok, bon a savoir, ca me semblait beaucoup mais je n'avais pas l'architecte en tete, pour moi c'est en sus du cout des renovations en tant que telles.

En etant a Paris de toute facon la norme est de ne PAS avoir de tres bons tarifs, clairement.
Apres, on parle quand meme de cuisineavec des meubles de marques, avec un plan de travail en marbre ou pierre de qualite, de l'electromenager un peu sympa... comme il y a une hauteur sous plafond importante typiquement a Paris, des choses non standard car immeubles anciens etc... ca chiffre vite. Perso la cuisine nous a coute 30k aussi parce qu'on a change la chaudiere et deplace le compteur de gaz.

C'est sur que ma cuisine faite dans mon premier achat en haute savoie a la frontiere Suisse, residence du debut des annees 2000 bien standard, j'avais pris du mobalpa negocie a cordeau, fait installe par des artisans du coin, pris de l'electromenager samsung/bosch, hop c'etait 7-8k vite fait bien fait avec un plan de travail en quartz deja pas mal.

 
Ca tombe bien, quand t'achètes c'est le moment de se sortir les doigts du cul
 
Lacher 15k euros pour pas monter des meubles et peindre 2 murs, je comprends pas le projet.

 
60m2 avec un enfant, personne ne dit que c'est impossible, beaucoup de gens le font.
Mais pour pour reference, les HLM n'ont meme plus le droit d'attribuer de logement de moins de 65m2 avec 2 adultes et 2 enfants, cf. une amie qui bosse pour la mairie du 3eme. Donc a 4 visiblement c'est pas considere convenable meme par les services sociaux

Mouais, plus cher n'augmente pas forcément la qualité.

J'avais des plaques Siemens 90cm à induction à 1000 balles, j'aurais pu claquer 3 fois plus dans un autre modèle je n'y aurais RIEN gagné.

 
Apres il faut situer le sujet tu sais - je bossais 70h par semaine et je ne sais meme pas peindre un mur donc le 'projet' de regarder des videos youtube et de faire moi meme n'etait pas au programme...
 
Il ne l'etait pas plus a 25 ans lors de mon premier achat d'ailleurs, perso je suis ravi de payer des pros pour faire du bon boulot

 
Je connais du 33m2 à 4 la mairie a dit que c'était dans les clous. 2 sons de cloches différents..

 
Possiblement Boulogne Billancourt. Rien de sûr. Un potentiel retour en vente post covid.  
 
Et du coup je ferai au prix pour être sûr de l'avoir.
 
Mais vous m'avez refroidi grave.

Après une première visite le 18 janvier, on devrait finalement avoir les clés le 2 juillet.
 
Acheter pendant le confinement 2020  

  travaux ensuite?

On lance les travaux le lendemain et on part en vacance le surlendemain