Recevoir quelques postes quand il fait beau et profiter de l'espace extérieur c'est sympa aussi. On avait un jardinet dans mon ancienne maison, c'était plus sympa d'être dehors en plein été

Le rez de jardin c'est un des trucs qui va etre le plus variable, entre la taille du jardin en question, ce qu'il y a au dessus ou en face, ca va faire varier son agrement du tout au tout.

Et en general pas d'autre choix que d'aller voir ce qu'il en est sur place, parce que le vis-a-vis, c'est rarement ce qui apparait sur les photos d'une annonce. Bon deja sur Google maps + street view on peut se faire une idée si on arrive a trouver l'adresse.

Quand même bof avec tout l'immeuble qui a vu sur ton jardin, ce qui est généralement le cas

 
Oui mais justement, si vous décalez la date de signature, il obtient son délai donc quel est le problème pour lui ?

 
Je voulais dire avec un petit jardin privatif.

 
Non en fait il veut vendre sa maison et acheter son futur bien dans la même journée mais pouvoir rester dans la maison vendue pour pouvoir faire les travaux dans la nouvelle avant d'emménager.  
En gros le beurre, l'argent du beurre et le cul de la crémière comme on dit.  
 
Mais on a vu avec notre notaire c'est niet.  
Le vendeur prévenu ce matin dit que c'est impossible pour lui de déménager avant la signature prévue normalement mercredi.  
Donc on accepte de voir pour faire les signatures lundi 15 au plus tard. A charge pour lui de dégager de là avant.

Quand même bof avec tout l'immeuble qui a vu sur ton jardin, ce qui est généralement le cas

C'est quand même dingue le coté sans gène des gens. A aucun moment il ne s'est dit que vous pourriez être dans la même situation, plus de logement le jour de la signature ou juste 2 jours après ?

 
J'avais un RDJ avec des maisons en face, en general orientées avec la partie terrasse de l'autre coté, donc tres peu de vis-a-vis. Et au dessus pas de terrasse/balcons.
Apres le jardinet etait vraiment petit, pour nous c'etait vraiment pratique pour le chien, mais a part ca l'interet restait mince, quasi impossible d'y mettre une table, et les tentatives de jardinage n'ont jamais été tres concluante, la pisse de chien n'etait sans doute pas.

C'est quand même dingue le coté sans gène des gens. A aucun moment il ne s'est dit que vous pourriez être dans la même situation, plus de logement le jour de la signature ou juste 2 jours après ?

C'est quand même dingue le coté sans gène des gens. A aucun moment il ne s'est dit que vous pourriez être dans la même situation, plus de logement le jour de la signature ou juste 2 jours après ?

Question de point de vue.
On avait du vis à vis dans notre ancien jardin, ça ne nous empêchait pas d'y passer pas mal de temps. Marrant cette "gêne" qu'il peut y avoir pour certains à être dehors alors que les autres peuvent les voir.

 
Chacun a sa limite sur cela, je pense que chacun finit quand meme par l'atteindre, quand tu es en mode cour de prison avec 100 personnes qui ont vu direct sur ton jardin, tu as du mal a en profiter plus que ca (en dehors du coté pissotiere pour le chien a la limite).

Ca devait vraiment pas être grand.

Ca devait vraiment pas être grand.

 
Et puis c'est quand même vachement agréable de déambuler nager à oil-pé dans son jardin sa piscine

Avec l'effet cascade des ventes immos tu peux même faire chier des dizaines de personnes jusqu'au primo-accédant en bout de chaîne

FYP
 

 
Non en fait il veut vendre sa maison et acheter son futur bien dans la même journée mais pouvoir rester dans la maison vendue pour pouvoir faire les travaux dans la nouvelle avant d'emménager.  
En gros le beurre, l'argent du beurre et le cul de la crémière comme on dit.  
 
Mais on a vu avec notre notaire c'est niet.  
Le vendeur prévenu ce matin dit que c'est impossible pour lui de déménager avant la signature prévue normalement mercredi.  
Donc on accepte de voir pour faire les signatures lundi 15 au plus tard. A charge pour lui de dégager de là avant.

J'exagere un peu, on pouvait mettre une petite table, mais pour manger a 4, l'interet du jardin reste faible, c'est tout de suite mieux quand tu peux t'en servir pour avoir plus de monde que ce que tu pourrais avoir a l'interieur.

 
Il est pas gonflé le mec Mais là du coup décaler la date de signature ça doit l'arranger, c'est ça que je ne comprenais pas : pourquoi il râle alors que finalement ça va dans son sens.

 
Bah non puisqu’il peut probablement pas acheter et donc faire les travaux dans sa future maison du coup.

 
Bah non puisqu’il peut probablement pas acheter et donc faire les travaux dans sa future maison du coup.

Bah non puisqu’il peut probablement pas acheter et donc faire les travaux dans sa future maison du coup.

Quand même bof avec tout l'immeuble qui a vu sur ton jardin, ce qui est généralement le cas

Offre acceptée, finally   (après 6 mois de recherches, environ 40 apparts visités, 4 offres faites sur des biens différents, pour lesquels à chaque fois je m'étais fait doublé par des dossiers "sûrs" 100% cash sans clause suspensive).

Eh bien au final c'est justement un des 4 apparts qui me plaisaient et que j'avais visité en janvier qui est revenu sur le marché, l'acheteur "sûr" s'est rétracté post-covid, et plutôt que remettre le bien sur le marché l'AI m'a rappelé, j'ai revisité et fait une offre à -3% par rapport à l'offre pré-covid (et avec clause suspensive même ) , qui a été acceptée

Ca a l'air en bon chemin, j'ai reçu déjà quelques documents par les notaires, dont certains concernent les derniers locataires (il y a notamment leur contrat de bail et l'état des lieux de sortie), c'est normal de recevoir ça? (sachant qu'ils n'y sont plus actuellement, l'appartement est inoccupé)

Du coup je réfléchis à les contacter pour connaître leur avis sur l'appart, ils y ont vécu 10 ans (c'est plutôt bon signe je pense), ils auront certainement un meilleur ressenti de la vie au quotidien dans cet appart que moi en 2 visites de 20minutes   Ca se fait vous pensez de les contacter?

Mais comment les gens peuvent faire construire, sur plan, une maison avec une départementale qui passe juste derrière genre à même pas 5m de la haie ... comment on peut choisir ça et se dire que c est sympa ...

Rien ne l'empêche d'acheter son futur bien.
Je doute que ça soit possible de se servir, sur la même journée, des fonds de la vente pour financer l'achat.

C'est quand même dingue le coté sans gène des gens. A aucun moment il ne s'est dit que vous pourriez être dans la même situation, plus de logement le jour de la signature ou juste 2 jours après ?

Il est pas gonflé le mec Mais là du coup décaler la date de signature ça doit l'arranger, c'est ça que je ne comprenais pas : pourquoi il râle alors que finalement ça va dans son sens.

Rien ne l'empêche d'acheter son futur bien.
Je doute que ça soit possible de se servir, sur la même journée, des fonds de la vente pour financer l'achat.

Le jour de la vente les sous doivent être arrivés chez le notaire  J’imagine que dans ce cas là, les sous ne transitent même pas sur ton compte, ils restent chez le notaire qui est donc garant que l’acheteur a bien l’argent pour payer le nouveau logement.

C'est moins cher.

 
Pour la vente/achat oui, mais ça ne paie pas les travaux par contre    
Mais bon s'il est juste au niveau thune, j'imagine que c'est la raison. Et ben il décalera la vente de son achat (ou se prendra une location courte durée) et voilà, qui fait le malin tombe dans le ravin.  

 
Ca m'etonne quand meme que ca soit rentable sur un terrain, il faut qu'il soit moins tres nettement cher pour compenser la perte sur le prix du bien final. A mon avis beaucoup de gens ne font pas une bonne operation la dessus.

 
Je dirais que c'est le passage de 130-150m² (maison familiale classique avec 3-4 chambres) a 200+m².
180m2, on est un peu au max de ce qui me semble "viable", utile pour une famille recomposée sans doute, mais ces familles la ont aussi en general moins de moyens. Mais encore une fois avec des enfants l'equation est differente, le probleme c'est qu'on a souvent pas les moyen de ses ambitions quand on a les enfants, donc les grandes maisons sont innaccessibles dans les coins un peu plus chers. Dans ton coin c'est different, les prix sont tels que c'est justement les gens qui ont vraiment besoin de ces 5 chambres qui vont y aller, quitte a faire d'autres compromis.
 
Je n'ai pas de chiffres, c'est juste mon ressenti que les grandes maisons avec des salons immenses et plein de chambres ne seront pas forcement celles qui vont le plus progresser dans le futur, pour plusieurs raisons:
- les boomers du futur n'auront pas fait les memes PVs sur leur biens, en dehors des parisiens, donc pas forcement les memes possibilités de prendre plus grand en s'eloignant qu'avant.
- marché de la location touristique a quand meme explosé ces dernieres années, trouver un truc sympa pour accueillir la famille est devenu beaucoup plus simple, il y a 20 ans c'etait quand meme tres aleatoire.
- la natalité est en baisse, a fortiori dans les milieux aisés, sans compter ceux qui s'expatrient ou partent a l'autre bout de la France, ca limite donc les reunions familiales a portion congrue.
Bref il restera un marché pour les maisons familiales avec des familles dedans, mais le retraité qui achete une grande baraque pour y accueillir toute la famille plusieurs fois/an comme certains l'ont vecu (moi y compris), je pense que c'est un modele qui va diminuer fortement. Et on voit clairement ce genre de biens rester plus longtemps sur le marché que les plus petites surfaces, ou les trucs vraiment luxe.

 
Le jour de la vente les sous doivent être arrivés chez le notaire  J’imagine que dans ce cas là, les sous ne transitent même pas sur ton compte, ils restent chez le notaire qui est donc garant que l’acheteur a bien l’argent pour payer le nouveau logement.  

Mais comment les gens peuvent faire construire, sur plan, une maison avec une départementale qui passe juste derrière genre à même pas 5m de la haie ... comment on peut choisir ça et se dire que c est sympa ...

Oui go, tu t'endettes sur des décennies, dépenses des centaines de milliers d'euros, au pire ils t'envoient chier, au mieux tu récupères des infos utiles.
 
Quel type d'appart, emplacement, prix ?

Mais la vraie problématique c'est que les clients ne se déplacent pas sur place, ça peut paraître hallucinant mais c'est le cas.

Mais comment les gens peuvent faire construire, sur plan, une maison avec une départementale qui passe juste derrière genre à même pas 5m de la haie ... comment on peut choisir ça et se dire que c est sympa ...

Certes mais tu ne peux jamais savoir ce qui va se passer.
La vente qui permet d'avoir les fonds peut très bien ne pas avoir lieu/être ajournée et donc il faut que les ventes soient indépendantes financièrement (soit par un délais assez long et donc s'assurer que les fonds sont réellement disponibles, soit via un prêt relais) pour ne pas qu'il y ait un effet domino.