les raisons qui peuvent donner envie de sortir de paris:
 
- les pigeons qui mangent des crottes de chiens
- l'air bien pollué qui fait tousser
- le beton pour horizon
- vivre dans un immeuble bien vieux ou l'on entend les voisins.  
- ne jamais etre propriétaire  sauf a vivre à l'etroit un dans un mini appartement comme un japonais (sauf fils a papa)
- le bruit, les bagnoles partout
- avoir le choix entre le métro bien crade, les embouteillages, ou le suicide a faire du vélo dans paris.  
 

 
les raisons qui peuvent donner envie de sortir de paris:
 
- les pigeons qui mangent des crottes de chiens
- l'air bien pollué qui fait tousser
- le beton pour horizon
- vivre dans un immeuble bien vieux ou l'on entend les voisins.  
- ne jamais etre propriétaire  sauf a vivre à l'etroit un dans un mini appartement comme un japonais (sauf fils a papa)
- le bruit, les bagnoles partout
- avoir le choix entre le métro bien crade, les embouteillages, ou le suicide a faire du vélo dans paris.  
 

- être entouré de gens arrogants et désagréables

 
oui les parisiens sont des rageux, mais leur vie est tellement pourrie qu'on peut pas leur en vouloir.  

 
les raisons qui peuvent donner envie de sortir de paris:
 
- les pigeons qui mangent des crottes de chiens
- l'air bien pollué qui fait tousser
- le beton pour horizon
- vivre dans un immeuble bien vieux ou l'on entend les voisins.  
- ne jamais etre propriétaire  sauf a vivre à l'etroit un dans un mini appartement comme un japonais (sauf fils a papa)
- le bruit, les bagnoles partout
- avoir le choix entre le métro bien crade, les embouteillages, ou le suicide a faire du vélo dans paris.  
 

Je reviens de visites à Saint Maur et Puteaux, et la vache, Saint Maur, ca envoie du bois.

Les routes sont un peu défoncées, les vieux un peu aigris, mais les bords de marnes, aucun wesh à l'horizon, et le niveau des écoles, c'est de beaux arguments + le futur arrêt du métro 15 pour la pévé

Par contre,le 3P 60M2 à Puteaux à 400k. Il est pas cher car rez de chaussée sur rue à l'extreme limite, sur la frontière avec Suresnes. Même si c'est du récent (2016), j'y toucherai pas...

J'ai visité aussi vers Ermont, avec le TER pour Saint Lazare là ou je bosse c'est pas mal. Et le TER versus le RER A, y a pas photo.

Sannois, vous connaissez? Le prix au m2 y semble encore raisonnable.

Ce topic va beaucoup trop vite
 
Pour rappel, on cherchait un 3 pieces en petite couronne, budget max 400k.
 
On a sauté sur une offre a Ivry sur seine, au pied du métro mairie d'ivry, 280k pour 53m2, avec par contre tout à refaire...
 
On va faire une offre au prix et reflechir après.  
 
Je me questionne surtout sur le prix des travaux (refaire cuisine et sdb, rafraichir grandement le reste). La règle de 1000e le m2 est elle exacte ?  
Des conseils à ce sujet ?  
 
C'est plus petit que ce qu'on voulait, mais l'emplacement en fait un très bon bien locatif dans le futur...
 
Merci pour vos éclairages.

Je reviens de visites à Saint Maur et Puteaux, et la vache, Saint Maur, ca envoie du bois.
 
Les routes sont un peu défoncées, les vieux un peu aigris, mais les bords de marnes, aucun wesh à l'horizon, et le niveau des écoles, c'est de beaux arguments + le futur arrêt du métro 15 pour la pévé
 
Par contre,le 3P 60M2 à Puteaux à 400k. Il est pas cher car rez de chaussée sur rue à l'extreme limite, sur la frontière avec Suresnes. Même si c'est du récent (2016), j'y toucherai pas...
 
J'ai visité aussi vers Ermont, avec le TER pour Saint Lazare là ou je bosse c'est pas mal. Et le TER versus le RER A, y a pas photo.  
 
Sannois, vous connaissez? Le prix au m2 y semble encore raisonnable.

 
Perso je vais etre sincere, je n'ai pas franchi le periph sauf pour aller au Bois de Boulogne depuis que je suis rentre en France. Quand tu n'as pas de voiture et que tes amis/famille sont IM tu n'as pas vraiment 50 raisons de sortir, si ?

 
les raisons qui peuvent donner envie de sortir de paris:
 
- les pigeons qui mangent des crottes de chiens
- l'air bien pollué qui fait tousser
- le beton pour horizon
- vivre dans un immeuble bien vieux ou l'on entend les voisins.  
- ne jamais etre propriétaire  sauf a vivre à l'etroit un dans un mini appartement comme un japonais (sauf fils a papa)
- le bruit, les bagnoles partout
- avoir le choix entre le métro bien crade, les embouteillages, ou le suicide a faire du vélo dans paris.  
 

 
les raisons qui peuvent donner envie de sortir de paris:
 
- les pigeons qui mangent des crottes de chiens
- l'air bien pollué qui fait tousser
- le beton pour horizon
- vivre dans un immeuble bien vieux ou l'on entend les voisins.  
- ne jamais etre propriétaire  sauf a vivre à l'etroit un dans un mini appartement comme un japonais (sauf fils a papa)
- le bruit, les bagnoles partout
- avoir le choix entre le métro bien crade, les embouteillages, ou le suicide a faire du vélo dans paris.  
 

- être entouré de gens arrogants et désagréables

 
 Tu veux que je te balance tous les clichés sur les gitans pour te calmer?

Fais toi plaisir, j’imagine qu’après tu vas nous parler des arabes ?

 
Un arabe gitan ça n’existe pas petit chat.
Ne te rends pas la vie encore plus difficile

Dans le même genre je me demande si Clamart n’est pas mieux avec son bois. Mais je ne connais pas trop donc difficile de comparer.

Ça y est, j’ai enfin trouvé mon appartement à acheter. Finalement c’est à côté du bois de Vincennes et du métro, à +10k/m2.
On cherchait plutôt côté Montreuil mais ma moitié a préféré l’atmosphère de Vincennes.
 
J’ai l’impression d’être un pigeon à ce prix hors de Paris, j’ai essayé de négocier mais il y avait déjà deux offres et une contre-visite (qui finalement n’étaient pas du bluff, j’avais des doutes). Donc offre au prix...
 
 
 

Je trouve ça moyennement desservi en transports mais c'est une ville assez agréable.

Je serai intéressé par ton retour d’expérience sur tes recherches dans ce coin. J’ai l’impression qu’il n’y a pas énormément d’offres. Est-ce que le prix reflète l’état du marché ou tu pense avoir un peu surpayé ?

Je comprends qu'il soit jamais allé à Saint-Maur, moi non plus en 32 ans de vie en RP, on y va pas en touriste là-bas, c'est pas Rambouillet ou Fontainebleau. C'est probablement très bien pour y vivre au vu de la description, par contre, plus aéré que Paris. J'ai pas l'impression qu'il y ait beaucoup d'espaces verts accessibles à pied, par contre, je me trompe ?

 
Il y a quand même pas mal d'offre dans le neuf, ca construit pas mal vers Gambetta (nord est d'ivry) mais dispo en 2021-2020, et le côté "Quartier neuf" nous bottait pas trop...
Dans le centre ville, il y a clairement moins d'offre, et c'est clairement plus cher au m2.  
Après, on a fait l'erreur de ne pas tout de suite se présenter aux agences, et de seulement regarder sur les plateformes en lignes
Du coup je pense que beaucoup de biens partent très rapidement (Ivry reste une des villes les (la?) moins cher de la petite couronne, avant même d'apparaitre en ligne.  
 
Concernant mon bien, ca fait 5200/m2 (a peu près la moyenne d'Ivry tout quartier confondu), ce qui me semble une bonne affaire (centre ville, métro a 30 secondes a pied). Même avec 50k de travaux, je pense que dans le pire des cas (pas de montée en cote de la ville), je ne ferai pas une grande plus value mais je récupererai mes sous.  
 
Par contre, maintenant va falloir faire le tour des banques, voir des courtiers

Ça y est, j’ai enfin trouvé mon appartement à acheter. Finalement c’est à côté du bois de Vincennes et du métro, à +10k/m2.
On cherchait plutôt côté Montreuil mais ma moitié a préféré l’atmosphère de Vincennes.

J’ai l’impression d’être un pigeon à ce prix hors de Paris, j’ai essayé de négocier mais il y avait déjà deux offres et une contre-visite (qui finalement n’étaient pas du bluff, j’avais des doutes). Donc offre au prix...

 
Il y a quand même pas mal d'offre dans le neuf, ca construit pas mal vers Gambetta (nord est d'ivry) mais dispo en 2021-2020, et le côté "Quartier neuf" nous bottait pas trop...
Dans le centre ville, il y a clairement moins d'offre, et c'est clairement plus cher au m2.  
Après, on a fait l'erreur de ne pas tout de suite se présenter aux agences, et de seulement regarder sur les plateformes en lignes
Du coup je pense que beaucoup de biens partent très rapidement (Ivry reste une des villes les (la?) moins cher de la petite couronne, avant même d'apparaitre en ligne.  
 
Concernant mon bien, ca fait 5200/m2 (a peu près la moyenne d'Ivry tout quartier confondu), ce qui me semble une bonne affaire (centre ville, métro a 30 secondes a pied). Même avec 50k de travaux, je pense que dans le pire des cas (pas de montée en cote de la ville), je ne ferai pas une grande plus value mais je récupererai mes sous.  
 
Par contre, maintenant va falloir faire le tour des banques, voir des courtiers

Je trouve ça moyennement desservi en transports mais c'est une ville assez agréable.

 
Avec métro très proche le prix au m² est vraiment bon. J'ai fait un tour sur Ivry avec google street, J'ai vu beaucoup d'immeuble de facture très modeste avec des commerces en bas du coté de la mairie.  
 
Tout ce que je n'aime pas en fait    
 

Oui c'est cool saint maur.
Bon les prix des maisons sur les bords de marne font que c'est inaccessible pour le commun des mortels hein ne rêves pas

Pourquoi tu veux absolument acheter ? Si t'es bien en location attends un peu pour voir comment évolue le marché post covid.

l'agent voulais qu'on donne une réponse hier avant 19h, j'ai dit non en sachant pertinemment que je ne trouverais pas d’équivalent dans ce coin a ce tarif pur cette surface : j'aime pas qu'on me presse ..

Dites, ça peut se faire, à J-3 de décaler une signature d'acte authentique, ou c'est fortement improbable vu que ça risque de faire chier tout le monde ?
 
On est emmerdés car notre proprio nous filera pas les clés le jour de la signature car il a des travaux dans son futur appart, et nous on pourra pas être sûrs d'avoir notre maison à une autre date, et on a aussi des travaux à prévoir dans notre future barraque. Mais l'occupant sera toujours sur les lieux, donc ça va forcément compliquer l'affaire ...

Je trouve que c'est insupportable pour un achat de plusieurs centaine de k€ que le mec te presse comme si tu achetais des pommes sur un marché...

Je trouve que c'est insupportable pour un achat de plusieurs centaine de k€ que le mec te presse comme si tu achetais des pommes sur un marché...

Ben j'aimerai bien avoir bouclé ca pour être complètement focus sur le boulot dès octobre.
Mais bon, tel que c'est parti ca va me rajouter de la charge mentale jusque fin d'année cette histoire