Ben j'aimerai bien avoir bouclé ca pour être complètement focus sur le boulot dès octobre.
Mais bon, tel que c'est parti ca va me rajouter de la charge mentale jusque fin d'année cette histoire

 
Je trouve que c'est insupportable pour un achat de plusieurs centaine de k€ que le mec te presse comme si tu achetais des pommes sur un marché...

L'absurdité c'est qu'en plus faire une offre n'engage à quasiment rien.
D'où les offres un peu rapides juste pour bloquer les biens le temps de réfléchir.

La question ne se pose même pas : le jour de la signature, l’ancien proprio doit avoir dégagé les lieux et vous avez les clefs.

 
j’avais ce choix, mais la famille en place a remis le bien sur le marché parceque les précédents acquéreur n'ont pas eu leur pret, leur bloquer le bien avec le risque de dire non au final me paraissais too much , mon empathie a fait le reste.

C'est incompréhensible, merci de reformuler
 
Mais oui J-3 tu feras chier tout le monde obviously, surtout si le créneau suivant du notaire est dans 3 semaines

J'ai pas très bien compris le problème. C'est qui le premier à vouloir décaler ?

On veut que notre vendeur se casse chez lui le jour de la signature pour pouvoir démarrer nos travaux, on est dans notre droit car ça sera chez nous dès lors que la signature de l'acte authentique aura été effectuée !

Désolé si j'étais pas clair

On veut que notre vendeur se casse chez lui le jour de la signature pour pouvoir démarrer nos travaux, on est dans notre droit car ça sera chez nous dès lors que la signature de l'acte authentique aura été effectuée !

Ça y est, j’ai enfin trouvé mon appartement à acheter. Finalement c’est à côté du bois de Vincennes et du métro, à +10k/m2.
On cherchait plutôt côté Montreuil mais ma moitié a préféré l’atmosphère de Vincennes.
 
J’ai l’impression d’être un pigeon à ce prix hors de Paris, j’ai essayé de négocier mais il y avait déjà deux offres et une contre-visite (qui finalement n’étaient pas du bluff, j’avais des doutes). Donc offre au prix...

C’était très clair
 

C’est la parfaite recette pour un désastre    
Comme ça a été dit plus haut, signer sans récupérer les clefs et un bien vide ne devrait même pas être une option

C’est plutôt pas mal de leur part en fait et raisonnable. Si tu penses que la maison est à bon prix à 635k par rapport au marché vas-y. Gratter 5k à cette étape va pas faire énormément avancer les choses et ça serait dommage de braquer ton vendeur pour ça.

Spécialistes de l’immobilier, Bonjour.
 
Cela fait des mois que je lis ici et l'heure est venue pour moi de faire appel à l’expertise d’HFR.
 
Ma situation, peu glorieuse malheureusement : milieu de trentaine, des enfants à charge dont le premier commencera ses études dans 10 ans.  
Début de vie active plutôt cigale que fourmi + un gros accident de la vie qui a fait que je n'ai plus que 15K€ d’épargne aujourd’hui.  
Logement en location de 900€/mois all inclusive + épargne mensuelle de 800€.  
Revenus corrects mais retraite à venir quasi nulle (congés parentaux, années à l’étranger non cotisées, etc.).  
 
Il est grand temps que j’assure un peu mes arrières donc et la banque est ok pour me prêter 300K€, pas plus.  
 
J’hésite entre plusieurs scénarios et c’est là que j’ai besoin d’avis éclairés :
 
1) Acheter ma RP près de mon boulot, entre Toulouse et Bordeaux, dans une petite ville de bousie qui voit sa population diminuer chaque année.
Avantages : je conserve mon boulot actuel (bien payé pour le coin - j’aurai difficilement mieux ailleurs), je ne m’endette pas au max donc possibilité d’épargner encore.  
Inconvénients : pari risqué car l’immobilier ne vaudra pas forcément grand chose dans 20 ans + aucune possibilité pour mes enfants de faire des études sur place.
 
2) Continuer de louer ma RP pendant 2-3 ans le temps d’avoir plus de visibilité sur le marché post-covid et acheter, pour patienter, un appartement à Toulouse d’environ 120K€ fdn inclus, que je louerai.  
Avantages : possibilité d’épargner encore un petit peu et j’aurai un pied à terre dans une ville où il est possible de faire des études pas dégueulasses, par ailleurs j’imagine qu’il sera possible de faire quelques affaires du côté de Toulouse nord/Blagnac (Airbus) d’ici quelques mois. J’ai de la famille proche sur place pour s’occuper des travaux de réfection et de la gestion locative, d’où le choix de Toulouse plutôt que Bordeaux.  
Inconvénients : banque sûrement moins encline à me prêter 300k€ dans quelques années donc on oublie l'achat de ma RP dans une ville sympa mais je pourrai toujours acheter dans ma ville de bousie si le marché immobilier ne s'y est pas cassé la gueule.  
 
3) Trouver un autre boulot, sûrement moins bien payé, dans une des 2 villes citées plus haut et y acheter ma RP en périphérie.
Avantages : dans 20 ans, j'aurai une maison pas trop loin d'une ville dynamique.  
Inconvénients : perte de revenus assurée, endettement au max donc moins de possibilité d'épargne.
 
Lequel vous semble le moins idiot ?  

Désolé si j'étais pas clair

On veut que notre vendeur se casse chez lui le jour de la signature pour pouvoir démarrer nos travaux, on est dans notre droit car ça sera chez nous dès lors que la signature de l'acte authentique aura été effectuée !

 
J'ai vécu ce genre d'aventure rocambolesque lors de notre 1er achat immobilier : le vendeur qui n'avait même pas lu le compromis et qui pensait qu'OKLM il pouvait encore occuper les lieux jusqu'au lendemain de la signature de l'acte car vous comprenez "je vais pas prendre un garde meuble pour un jour !"
On a appris la nouvelle seulement quelques jours avant signature. Quelques coups de fils plus tard (AI, notaire...) Le mec a (comme par miracle) trouvé de quoi virer ses meubles à temps !
Finalement il restait quelques babioles dans le garage (on était OK pour ça), mais le notaire avait rajouté une clause particulière de "pénalité journalière" si ses meubles ne dégageaient pas dans les 24 prochaines heures.
Au final sa femme nous a presque insulté lors de l'état des lieux (avant passage au notaire) ça a été vraiment chaud
On était jeune et j'ai l'impression que plus tu es conciliant plus on essaie de t'entuber (on avait déjà décalé 2 fois les dates car les vendeurs avaient trouvé une nouvelle maison mais vente capotée, on ne voulait pas déménager à la date initiale car prise de congés très compliqué pour nous mais on l'a quand même fait pour arranger le vendeur et son propre futur vendeur etc etc)
 

J'ai vécu ce genre d'aventure rocambolesque lors de notre 1er achat immobilier : le vendeur qui n'avait même pas lu le compromis et qui pensait qu'OKLM il pouvait encore occuper les lieux jusqu'au lendemain de la signature de l'acte car vous comprenez "je vais pas prendre un garde meuble pour un jour !"
...

Les boomers dans l'émission de plazza sur m6.

"Marie Ange a un coup de coeur pour cette maison d'architecte de 700k mais son mari hésite, pragmatique. Madame devra faire le menage, la surface est importante"

Les boomers dans l'émission de plazza sur m6.  
 
"Marie Ange a un coup de coeur pour cette maison d'architecte de 700k mais son mari hésite, pragmatique. Madame devra faire le menage, la surface est importante"

 
Toujours amusant de voir ce genre de couple qui ont réussi à se constituer un patrimoine substantiel au fil des années via l'immobilier mais dont le train de vie est modeste au point de ne pas payer de femme de ménage. Acheter une maison 700k et ne pas pouvoir  vouloir dépenser 80 EUR par mois pour une dizaine d'heure par mois est quand même assez incroyable pour moi.

Toujours amusant de voir ce genre de couple qui ont réussi à se constituer un patrimoine substantiel au fil des années via l'immobilier mais dont le train de vie est modeste au point de ne pas payer de femme de ménage. Acheter une maison 700k et ne pas pouvoir dépenser 80 EUR par mois pour une dizaine d'heure par mois est quand même assez incroyable pour moi.

Jamais pris de femme de ménage, même dans un bien à plus d'1M

Moi je trouve ça fascinant les gens qui ne supportent plus de faire les tâches basiques.

 
Toujours amusant de voir ce genre de couple qui ont réussi à se constituer un patrimoine substantiel au fil des années via l'immobilier mais dont le train de vie est modeste au point de ne pas payer de femme de ménage. Acheter une maison 700k et ne pas pouvoir dépenser 80 EUR par mois pour une dizaine d'heure par mois est quand même assez incroyable pour moi.

mais à quoi ça sert d'acheter une baraque aussi grande quand t'es vieux , une ferme je peux comprendre mais une baraque où l'entretien n'est pas à la portée de leur age, à part du "m'as tu vu" , "j'ai réussi ma life"

mais à quoi ça sert d'acheter une baraque aussi grande quand t'es vieux , une ferme je peux comprendre mais une baraque où l'entretien n'est pas à la portée de leur age, à part du "m'as tu vu" , "j'ai réussi ma life"

Ben c'est vraiment ca une forme de "j'ai réussi ma life".
J'ai toujours reve de ca, je peux me le payer, un signe exterieur de réussite et satisfaction intérieur d'en être je suppose.

Statut social.

 
Toujours amusant de voir ce genre de couple qui ont réussi à se constituer un patrimoine substantiel au fil des années via l'immobilier mais dont le train de vie est modeste au point de ne pas payer de femme de ménage. Acheter une maison 700k et ne pas pouvoir dépenser 80 EUR par mois pour une dizaine d'heure par mois est quand même assez incroyable pour moi.

Jamais pris de femme de ménage, même dans un bien à plus d'1M

Moi je trouve ça fascinant les gens qui ne supportent plus de faire les tâches basiques.

C’est quel genre d’appartement ? Surface, étages etc. Vincennes est vraiment très agréable, plus sympa que plusieurs coins de Paris IM et plus accessible aussi donc le prix se justifie !

 
Ah bravo
10k le m2 ça fait mal mais c’est les prix et tu vendras à ce prix la aussi (+ la PV bien sur )
L’offre a été accepté du coup ? Si deja 2 offres et une contre visite le bien est déjà vendu non ?

futur voisin
Pour le prix oui je comprends
Tu m'étonnes pour l'atmosphère  

 
Je trouve que c'est insupportable pour un achat de plusieurs centaine de k€ que le mec te presse comme si tu achetais des pommes sur un marché...

Offre au prix refusée pour la sœur de ma femme
Pour un pav à 315ke en Normandie
Dossier pas assez solide, ils sont tout deux dans le domaine de la santé ... des boomers sont passés devant ...  

Offre au prix refusée pour la sœur de ma femme
Pour un pav à 315ke en Normandie
Dossier pas assez solide, ils sont tout deux dans le domaine de la santé ... des boomers sont passés devant ...  

C’est rageant mais sincèrement si j’avais un doute sur le serieux des acheteurs, je n’aurais pas de scrupule... Si le financement n’est pas accordé, le vendeur perd 3 mois  

Jamais pris de femme de ménage, même dans un bien à plus d'1M

Parlons hauteur sous plafond.

J'ai actuellement 3,30 mètres de hauteur sous plafond et je trouve cela être le minimum requis. Je précise que je ne suis pas très grand (1m73).

Je vais vous faire une concession, je préfèrerais largement rouler en Renault Scénic (dernier modèle, faut pas déconner...) plutôt que de vivre dans un logement avec une hauteur sous plafond inférieure à 3 mètres.
À mon sens, une pièce ne peut tout simplement pas être esthétique sans une belle hauteur sous plafond. Quant aux hauteurs sous plafond gilet-jaunesques inférieures à 2m50, je les classe dans le musée des crimes contre l'humanité avec les velux et les fenêtres en PVC.