Reprise du message précédent :

Pour ma part, à 1.3 je signe
 - si les taux continuent de monter, 1.3 sera un bon taux retrospectivement
 - si les taux baissent, je renegocie    

 
En 2018 j'ai signé à 1,45 + 0,1 pour un bien locatif (financement 100%). Rétrospectivement j'aurai du passer par ce forum pour gratter 0,2 points...
Cette année j'ai signé à 1% sur 23 ans pour la RP (SCI familiale).
Les taux bougent tellement d'une année à l'autre...

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A 1.3%, faudrait que les taux descendent quand même pas mal (<1 % probablement) pour que ça soit rentable de renégocier.  
Je ne crois pas qu'on reverra des taux en dessous d'1% pour un bon moment. Mais 1.3% ça reste un taux historiquement bas.

Sur quel montant le bien locatif?

Ben oui, locker 1.3 fixe sur 20-25 ans c'est excellent faut dézoomer un peu de temps en temps

 
Il y a quand même un paquet de bonnes bières autour de 2€, 2.2€ la bouteille.  
 
On est donc un peu loin des 3€ la bouteille, mais c'est quand dans tous les cas un non sujet tout ça, comme le dit lookoom, en plus d'etre totalement H.S sur ce topic.
 
De meme que le reste, le cout de la vie plus élevé à Paris impacte également la bière que ce soit en pression au bar bobo du coin, ou chez le ptit epicier/franprix du coin.

 
270K€

Oui de l'ordre de +10% +20% max, hors endroit de "luxe" (genre faire ses courses au Bon Marché ou prendre un café aux Deux Magots).

La question de départ était qu'on ne peut pas trouver de la bonne bière à significativement moins de 3€.

Ce qui est totalement faux, dans le lien que j'ai donné ça va de 1,67€/33cl à 2,55€/33cl.

Pour de l'artisanale d'excellente qualité.

Ben voilà, on est d'accord, entre 2.5 et 3€ pour une bonne bière, c'est ce qu'on dit !

Le point qui a un article bien pessimiste sur le deni français du problème économique lié au covid..

.

En gros le pire est encore devant et ça risque de faire mal si on ne se bouge pas maintenant, cela dit je n'ai pas lu tout l'article , c'est payant.

Le Point: Dormez bien les petits : la France en plein déni économique.
https://www.lepoint.fr/economie/dor [...] 434_28.php

Qu'un sait si ils font un lien avec l'immo ?

Y'a clairement un gros déni du tsunami éco qui est en train de nous tomber sur la gueule.

Oui mais tant que les gens ne sont pas licenciés, on ne ressent rien. Faut attendre un peu

Effet sur l'immo probablement partout sauf zones hypertendues IMO.

3615 my life : Parmi mes connaissances les premiers licenciés secs sont des avocats, collaborateur en cabinet.

L'insee avait calculé 8% de mémoire en 2015

Pour beaucoup c'est :
- un chômage partiel payé plein pot
- du télétravail payé plein pot
- une capacité d'épargne qui a augmenté dans cette période
- aucun cas de covid dans l'entourage
- une cogip toujours debout pour le moment
 
Bref, des vacances à pas cher sans impact sur le quotidien. L'orage est au loin pour eux, ils n'ont pas encore vu l'éclair...

Ils auront pas le pognon pour acheter  
Ca me gonfle juste de foutre 80% d'apport (50% si ramené avec le coût des travaux) et de pas avoir un taux correct.

Tu rigoles, mais il y a des coins avec de la verdure et ça peut être relativement calme comparé aux rues parisiennes.
 
C'est sur que la gare RER fait pas rêver.  

On a quand même un CA dégueulasse sur mars/avril/mai ici, mais bon on tourne sur le stock de toutes façons

Ou pas, on a jamais vu un soutient aussi énorme des BCE.

Pourtant on table sur un -11% du pib  

Même mon dirlo se rend pas compte du bordel que ça va être, pense que l'économie c'est juste psychologique

Faut voir si on rattrape tout ça direct en 2021 surtout ou si la remontée va être semée d'embuches

Rien n'étonnant, les entrepreneurs et commerçants non alimentaires sont les premiers à morfler.

Ca amortira un peu, mais c'est tout.

Là, t'as eu un apport massif de PGE, ça va permettre aux boîtes de survivre pendant quelques mois, mais beaucoup n'ont pas la solidité financière pour supporter une hausse aussi massive et inattendue de leur taux d'endetement.

Oui idem, mais combien pensent à ça ? Pour beaucoup leur vie s'arrête à leur petit train train quotidien, donc tout va bien. "J'ai même pu terminer quelques séries NetFlix que j'avais en retard et m'occuper de mon jardin".

Avant de licencier, on pourra virer les prestas, réduite les coûts de structure, puis faire un plan de départ volontaire (retraite anticipée, etc).
Ca laisse voir venir dans beaucoup d'entreprises quand même.

 
Après, le déni permettra peut-être de limiter la casse, si les gens continuent à consommer et à investir, ça devrait améliorer le bilan.

T'es au courant de qui paie les retraites anticipées comme tu les appelles ?  
C'est envoyer des gens de 60 ans pendant 2 ou 3 ans au chômage. Payé par.... ?

Oui mais t'as eu une perte sèche de CA que tu ne pourras pas récupérer (hôtel, restauration, vacances...)

 
Et ?
Ca ne vaut pas dire licencier tous les autres.

 
lol, chez nous, la capacité d'épargne elle tire la tronche. On a fait les comptes du confinement hier.
 
Entre les apéros "comme en vacances", les courses "là où on pouvait" ou "là où c'est bon", le primeur qui a augmenté ses tarifs et ne fait plus de cadeau (sans compter que notre apéro du midi, puis les grillades après, ça ne revient pas aux 6-7 € de la cantine).
 
On s'est mis aussi à l'entretien de l'extérieur (peintures, etc), avec un jardinet, etc.
 
En gros on a bouffé les économies prévues pour les vacances !

 
En même temps, personne t'oblige à faire apéro barbec tous les midis. Si tu t'e smsi en mode vacances / Week-end tous les jours, c'est ton choix et ton budget.
Les travaux extérieurs, ils étaient à faire non ? Tu as juste choisi des les faire là plutôt qu'étaler dans le temps.

Pour revenir à l’immo plutôt que la biere
Augmentation de 3,3% sur l’estim meilleurs agents pour ma part.  
Moi qui attendais une baisse  
On verra, possible qu’on tape les -10 seulement à la fin de l’année. Ou jamais.  

Ca permet la survie de l'entreprise, aux frais du contribuable. C'est sans doute louable, mieux vaut faire payer le contribuable pour 50 personnes que de fermer boutique et d'en mettre 450 au chomage, mais ça creuse encore plus le déficit, laissant donc moins de marges de manœuvre pour le reste et donc un impact direct sur la société.

 
J’essaye pas de péter plus haut que mon cul, ça c’est sur, contrairement à d’autre

 
Ah je dis pas le contraire, mais ça limite la casse sociale.

 
ben justement, comme c'est étalé sur 2 mois, tu t'en rends peu compte. A part pour la facture hebdo chez le primeur où là tu visualises de suite. Après, comme tu le dis, ça n'a pas suffit à nous mettre dans le rouge.
 
Pour ce qui est des extérieurs, oui, c'était à faire niveau peinture par ex. En revanche, avant, on n'avait jamais eu de temps pour nettoyer quelques m² et planter des tomates, fraisiers, herbes. Qu'il a fallu acheter (à 4 € le pot chez Truff...) ainsi que les tuteurs, filets et Cie qui vont avec. A 7 € le kilo de tomates cette année, on espère récolter au moins 5-6 kg pour les amortir

Perso, -40k€ pour mon appart en sortie de confinement.
Je n'ai pas regardé en juin.

Ma COGIP est extrêmement peu impactée (on construit et gère des logements), donc on paye nos fournisseurs rubis sur l'ongle pour les aider.
Certains secteurs vont bien encaisser la crise, elle ne sera pas aussi forte qu'aux US (amha).

Et pour les avocats qui licencient, c'est le corrolaire de leur tentative d'élargir leur champ d'intervention. Dès que ça touche à la façon dont le business tourne ils perdent toute pertinence.

Quand je vois ce qu'on a ramené pour faire notre potager, j'avais peur à la caisse.
Mais non ce n'était pas les prix de Truffault; en plus comme il n'y a rien hormis des pieds de plantes/légumes, t'achètes pas de merdes  
 
Ici grâce au confinement on a du faire 10k€ de plus, heures sups payées et économies vu qu'on n'est pas sortis.

-40kE sur combien ?
Si c'est sur 300kE ça pique, sur 900kE ça passe mieux.