Reprise du message précédent :
Montrouge a pris énormément suite aux diverses actions du Maire.
Suffit de voir la zone autour du métro complètement aménagée, la sélection des commerces qui souhaitent s'y installer, les activités au sein de la ville (scolaire, etc).
Ca m'étonne pas trop.
Bon après, à choisir, je reviendrai naturellement vers mon Boulogne plein Nord et ses gentilles têtes blondes

Mieux situé ça dépend où tu bosses.

Je pensais pas vraiment pour le travail mais plus pour les sorties/theatres/cours de japonais, Boulogne j'ai l'impression que c'est au bout du monde...

Bout du monde, t'es à 5 min de Paris en TEC.
Il y a tout ce qu'il faut sur place d'ailleurs, y compris un théâtre.

Vu dans un doc sur la copro, en 2019, 8 copropriétaires (sur a priori 24 si j'ai bien compté) étaient débiteurs de plus de 300€    10K€ restant à payer sur 140K€.

Aucune trace dans les PV d'AG 2018 + 2019 de lettres envoyées par le syndic ou de truc du style "Machine ne paye pas ses charges".

C'est tendu non ?  

Jamais j'achète dans une copro avec des impayés ou des procédures en cours.
Là c'est 1/3 des occupants qui posent soucis, c'est la course aux emmerdes.

 
Ouest Immo, ils m'ont pourri la vie pendant 18 mois avec leurs annonces à la con jamais bien localisées !!!    

C'est pareil dans les émissions de Plaza : ok c'est à 2h de votre secteur et vous perdrez votre emploi et vos amis, mais voici un chateau coup de coeur  

 
Sachant que Boulogne nord ce sont déjà les faux riches qui se sont rabattu de Neuilly et du 16e  

 
Rage pas parce que t'avais pas le budget  

 
"C'est une quartier qui monte"  

Attention, si l'AG a été faite peu de temps après que les appels de charge aient été envoyés, c'est normal qu'il y ait beaucoup d'impayés. Regarde les PV des AG précédentes pour savoir si c'est récurrent ou non

J'avais bien aimé la fois où un couple cherchait à Rueil  il avait voulu faire visiter un truc à Nanterre et ils n'avaient même pas voulu aller voir  

 
 
Dans notre copro, il y a un vieux qui paye ses charges quand il a le temps, genre 1 fois par an quand la copro lui envoie une mise en demeure.  
Généralement quand il doit environ 5ke.  
 
Il y a un autre qui a une petite chambre de service, il ne paye pas ses charges depuis 3 ans et le syndic attends que sa dette atteigne les 2ke pour le mettre en demeure.
 
Donc 300€ par copropriétaire, c'est rien.  

 
T'es à 5 min du fin fond du 16eme...  

 
 
une fois aussi, un couple qui habitait dans le 20ème mais rien dans leur budget.
 
Finalement ils ont acheté à Nanterre dans un bel appartement haussmanien dans les 370ke de mémoire, 70/80m2
 
Si tu peux supporter cette no go zone, c'est bon, l'appartement était sympa
 
mais bon ça doit dater d'au moins 5 ans  

Rien n'est mentionné dans les PV d'AG sur ces sujets d'impayés.
 
J'ai appelé le syndic évidemment => "je ne peux pas vous donner d'information"    
 
Cela se fait de rajouter en conditions suspensives d'une offre d'achat "Eléments complémentaires sur l'état financier de la copropriété" ?

Y'a de l'Haussmanien à Nanterre ?

Cela sera dans le pré-état daté de toute façon.

 
 
Clairement, nous on paye par trimestre et le logiciel qui fait les appel de charges est tellement bien foutu que je me retrouve souvent avec un relicat à payer (ou un compte créditeur mais c'est plus rare) de quelques centaines d'euros du trimestre d'avant (alors qu'à priori j'essaie de tout payer chaque trimestre)...

Mais y a les montants d'impayés non? Ces montants grossissent tous les ans ou 2019 a été une exception?

Non, rien dans les PV d'AG à ce sujet.
Je vois juste ces infos dans la "fiche synthéthique de la copropriété"

 
Franchement pour 300 € par copropriétaire, je ne m'inquiéterais pas, surtout si rien n'est mentionné de significatif.
 
J'avais déjà lu des PV d'AG avec "Copropriété limite en faillite, aucun suivi de la comptabilité", oui là tu fuis direct mais si 300 euros de débit par copropriétaire te fait peur, tu n'achèteras jamais    

Débiteur de plus de 300€  

 
Oui. Les canibouts  

Une collègue avait une maison à  Nanterre.  Le cliché de la femme "ouverte à la diversité"  qui 3 mois plus tard faisait la queue pour inscrire ses gosses à l'école privée catho du coin    elle vend sa maison, sa réaction à propos des acheteurs : c'est bon ils viennent du 20e ils ne seront pas dépaysés ils sont déjà habitués    
Étrangement malgré ses belles idées elle cherchait un bon quartier après

 
au moins un immeuble en tout cas  

 
c'est surement le dernier appel de fond qui n'a pas été payé.
 
Si par exemple il est dû au 1er, et que tu as un état au 5 du début trimestre, les copropriétaires paient généralement durant le 1er mois du trimestre;
A première vue la trésorerie de la copropriété ne semble pas en danger.
 

 
 
La diversité, c'est bien pour les autres    
 
Quand tu vois nanterre à 5ke le m2, simplement pour la proximité de Paris. Pour moi, ça vaut 2K€ et ne devrait jamais augmenter au delà  
Mais bon chacun ses goûts et ses couleurs  

Je vois que je cherche comme vous la perle rare. Le 3P proche transports dans les coins pas trop pourris.  
J’ai visité à Clamart. Pas fou pour le prix. Il y a pas mal de travaux à prévoir et l’appart est au milieu des commerces de bouche à prendre sur le pouce

 
Faut venir dans le bas Montreuil, c’est le nouveau Berlin apparemment

 
C'est un compliment ?  

 
un peu de respect pour Berlin s'il vous plait  

Quel budget ? Quelle surface vises-tu ?
 

 
Bas montreuil c'est excellent si t'es pas à cheval sur l'ordre et la propreté, y'a des ptites maisons bien cools mais t'es à 8K pour les trucs corrects.
 
Par contre j'i cherché la bas 6 mois bah en vrai la demande est aussi tendue que Paris, si tu cherches un exterieur etc c'est chaud. Sans exterieur tu trouves des trucs relativement facilement.

 
Perso je n'explique la hype sur Montrouge que par l'arrivée de la ligne 4, parce que bon la place de la mairie, y'a 3 restos qui se battent en duel, c'est hyper mineral, y'a plein de circulation partout... Non franchement je ne comprends pas.    
 

 
Non c'est que dalle.  

Je te conseille de contacter des membres du conseil syndical.
On avait vu un gros impayé et quelques autres trucs dans les PV d'AG, évidemment réponse similaire à la tienne du syndic.
Faut un peu ruser pour avoir leurs numéros, soit tu te fais passer pour un membre de la copro, soit (ce que j'avais fait) tu trouves leur noms sur les pv d'AG et tu essayes d'en trouver un qui est sur les pages blanches
C'est le mieux pour tater le terrain sur la copro et avoir des infos dont tu as besoin

 
3P, coins pas pourris, proche TEC.
Je dirais 65m² 720k

Cela dépend des dates.
On a le même type de CR avec les avis envoyé le 25 juin et un arrêté des compte au 1er juillet, ceux en mode web payent vite les autres ont une petite latence.  
Le seul indicateur est le détail des comptes de la copro qui est envoyé avec la convocation aux AGs et qui donc n'est jamais donné aux acheteurs  

Les taux remontent à donf    
Ca commence à me faire chier ce Covid  

 
 
Genre ça passe de 1,10 % à 1,20 % ?
Énorme en effet
Tant que ça reste sous 2 % c'est très bas.
2-3 % c'est bien.
J'aimerais bien que ça dépasse 4 % pour que l'argent retrouve de la valeur

Chez bourso en super taux (6k net et plus) t’es encore à 1,09 sur 25 ans. ÇA VA