Finalement il était un peu plus haut sur l’avenue, il est à 5min a pied du metro croix de chaveau, et un bus va direct au RER A en 5min (sinon 17min a pied). Petits commerces en bas, salle de muscu pas loin    
 
Square a coté, Bois de Vincennes a 10min en courant, tous les critères sont cochés.
 
Appartement magnifique, immeuble hyper bien entretenu, pas de travaux prevu, avant dernier etage (5eme) avec ascenseur. Lumineux, vue dégagée et traversant. Sur cour, silencieux. Franchement coup de coeur pour ma meuf + moi. Offre au prix, à l’instant.
 
530k€ pour 3p, 65m2 très bien optimisé, 8k€ le m2 à Montreuil, c’est cher, je sais Aprés je me vois vraiment vivre ici, et vu toutes les merdes que j’ai visité, je pense pas me tromper.
 
Le marché peut kracher maintenant que j’ai acheté, l’histoire de ma vie

 
Et nattends pas d'aide de notre part hein, nous on a rien eu, on donnait de l'argent à nos parents, et on a la terasse à finir de payer encore.  
 

 
 
Si tu cherchais direct sur république, j'aurais cherché dans le 20ème côté ligne 11
Cet appartement à moins de 8ke avec balcon :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 624969.htm
 
Les avantages par rapport à celui que tu achètes :
Moins cher, plus grand balcon 3ème étage et Paris IM
 
Les moins : il est tout pété et à refaire mais quand on est jeune, on est motivé
 
Et surtout il a un potentiel pour augmenter avec le temps, surtout si tu fais des travaux de qualité.

Mes parents qui m'envoient des biens de leur gestionnaire de patrimoine (commercial pinel) à Boulogne à 660k, 3p,65m...

Ci dessous un résumé des discussions familiales ces 3 derniers mois-

"on a acheté nous, uniquement avec 1 salaire, pourquoi toi, avec un meilleur job, tu n'y arriverai pas ?

D'ailleurs si tu pouvais aider, vu que toi tu epargnes en bourse.. "

 
L'appart répond à mes problématiques : Paris IM dans un coin sympa, accessibilité facile à mon boulot en prenant le moins possible les TEC (et probablement à mes futurs jobs puisque toutes les boîtes du secteur sont dans le même quartier), 2

Rue avec des prostituées sur le trottoir

 
530k€ pour 3p, 65m2 très bien optimisé, 8k€ le m2 à Montreuil, c’est cher, je sais Aprés je me vois vraiment vivre ici, et vu toutes les merdes que j’ai visité, je pense pas me tromper.
 

C'était pas 550 ?
 
Congrats !

Pour les Lyonnais, que pensez-vous de cet appartement?

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 31091.htm/

Le prix paraît 'faible'. Tu as l'adresse ?
Sans doute une belle grosse copro des année 70...

Tu viens pas d'acheter ?

Bonjour à tous,
 
J’ai repéré un appartement qui me plaît bien en région parisienne. Affiché à 367k€, j’ai fait une offre à 330k€ car énormément de travaux. Offre refusée, j’ai fait une contre offre à 340k€ samedi.
 
Aujourd’hui l’agent m’informe qu’il n’a pas encore eu de retours sur ma dernière offre mais qu’un autre offre a été déposée à 350k€. Il m’indique ainsi que je suis prioritaire mais qu’il faut que je m’aligne car « il ne peut pas faire perdre 10k€ à son client. »    
 
Bullshit? Quelles sont les possibilités qui me sont offertes? En cherchant un peu ligne je ne vois pas d’histoires de priorités, hormis sur les offres au prix faits à des jours différents.
 
Bref je suis preneur de vos lumières !

Bonjour à tous,
 
J’ai repéré un appartement qui me plaît bien en région parisienne. Affiché à 367k€, j’ai fait une offre à 330k€ car énormément de travaux. Offre refusée, j’ai fait une contre offre à 340k€ samedi.
 
Aujourd’hui l’agent m’informe qu’il n’a pas encore eu de retours sur ma dernière offre mais qu’un autre offre a été déposée à 350k€. Il m’indique ainsi que je suis prioritaire mais qu’il faut que je m’aligne car « il ne peut pas faire perdre 10k€ à son client. »    
 
Bullshit? Quelles sont les possibilités qui me sont offertes? En cherchant un peu ligne je ne vois pas d’histoires de priorités, hormis sur les offres au prix faits à des jours différents.
 
Bref je suis preneur de vos lumières !

 
Comment tu t'es démerdé    
Un ami a vu son appart (Annecy) et sa location (entre Annecy et Genève) sensiblement valorisé sur les 5-7 dernières années.
 
Tu l'as fait évalué récemment ?

Si il y a 2 ans mais rien ne m'empêche de check si il y a moyen de faire une culbute comme Lagoon

Je croyais que c'était il y a quelques mois l'achat

A dublin, les loyers baissent.

vu qu'en Irelande tu es viré du jour au lendemain, les charrettes ont déjà dû commencer  

le 2,5% je n'y crois pas ou alors sa banque ne veut absolument plus prêter d'argent.

 
 
Si tu cherchais direct sur république, j'aurais cherché dans le 20ème côté ligne 11
Cet appartement à moins de 8ke avec balcon :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 624969.htm

[quotemsg=59861000,648320,512732]
 
 
Si tu cherchais direct sur république, j'aurais cherché dans le 20ème côté ligne 11
Cet appartement à moins de 8ke avec balcon :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 624969.htm
/quotemsg]
Il ne veut pas de Paris IM et au secours cet appart !

Bonjour à tous,
 
J’ai repéré un appartement qui me plaît bien en région parisienne. Affiché à 367k€, j’ai fait une offre à 330k€ car énormément de travaux. Offre refusée, j’ai fait une contre offre à 340k€ samedi.
 
Aujourd’hui l’agent m’informe qu’il n’a pas encore eu de retours sur ma dernière offre mais qu’un autre offre a été déposée à 350k€. Il m’indique ainsi que je suis prioritaire mais qu’il faut que je m’aligne car « il ne peut pas faire perdre 10k€ à son client. »    
 
Bullshit? Quelles sont les possibilités qui me sont offertes? En cherchant un peu ligne je ne vois pas d’histoires de priorités, hormis sur les offres au prix faits à des jours différents.
 
Bref je suis preneur de vos lumières !

+1 tu l'achètes pour toi si tu assumes le 93 c'est ok.
Plus qu'à faire la queue aux écoles privées (car il y a de la clientèle dans les endroits où le public craint, une collègue l'a expérimenté à Nanterre )

 
"Assumer le 93". Le type va habiter Montreuil, pas Blanc-mesnil.  

A 8k c'est chaud de trouver à Boulogne
 
Mais à ce tarif je préfère clairement les bons coins de Suresnes, St-Cloud, Sèvres... Allez même Puteaux pour faire plaisir à Nico
 
Même Montrouge ça doit se trouver même si ça a bien augmenté. 8k c'est un peu juste pour Issy par contre.

Bon puisque ça en parlait il y'a quelques pages. Le confinement a amorcé une bonne réflexion ici. J'ai parlé de nos états d'âme depuis un an et de notre sentiment que l'appartement va rapidement être trop petit avec des enfants de 9 et 7 ans (malgré la bonne config).

Actuellement:
- A 4 dans quasi 90m² avec un très bon plan dans le 11ème. Bien "idéal" (calme absolu, immeuble récent, mini terrasse, dernier étage, excellente luminosité et pièces de vie plein sud sans vis-à-vis). Ca se vendra en 3 visites j'ai peu de soucis sur ce plan.
- Reste 20 ans de prêt, 350k de capital restant dû. Revenus fixes autour de 9k net, 11k net avec le variable (bonus et p/i). A priori, possibilité de repartir sans trop de soucis sur un prêt de 600-650k sur 25 ans à de bonnes conditions (j'ai moins de 35 ans).
- Le passage à 110-120m² en restant dans Paris IM est loin d'être évident à iso-prestations. On parle de remettre 300-400k sur 25 ans en prêt, pas totalement impossible mais ça doublerait plus ou moins notre mensualité pour gagner "seulement" 20-30 m²...et encore une fois il parait difficile de toper un bien équivalent à ce qu'on a équivalent avec un plan optimisé etc. Bref on n'a pas les moyens de nos ambitions pour Paris IM

Durant le confinement (passé dans une grande maison avec jardin + accès à la nature quasi immédiat) plusieurs réflexions ont émergé:
- On a constaté qu'on aime bien la vie en maison avec plus d'espace (quelle surprise )
- Niveau vie sociale on a plutôt bien vécu la "pénurie" durant le confinement Par ailleurs, beaucoup de nos potes ont quitté Paris depuis quelques années et en général on se voit 1-3 fois par an chez les uns les autres mais on n'est plus vraiment voisins.
- Plutôt déçus de la vie de quartier et des différentes rencontres qu'on a pu faire dans le 11ème en 4 ans. L'école des enfants a un excellent niveau scolaire mais pas un super fit en termes de mentalité (catho à l'ancienne).
- La fermeture des espaces publics dégrade énormément la vie quotidienne: salles de sport/parcs/ espaces culturels (bibliothèques/cinés/musées). CE n'est évidemment pas éternel mais c'est un peu gênant d'avoir une telle dépendance….

Du coup, premières visites à Saint-Maur des fossés dans quelques jours. Budget autour de 1,2 m€ hors FDN. On va commencer par une visite de baraque à retaper entièrement. Je vous tiens au jus Je suivrai attentivement les aventures de Miles_Teg

Châtillon je ne connais que le coin du métro, ça va. Malakoff côté Plateau de Vanves y'a rien à redire non plus. Même jusqu'à Etienne Dolet, t'as des maisons d'architecte ! Niveau nogo zone c'est assez limité

 
Finalement il était un peu plus haut sur l’avenue, il est à 5min a pied du metro croix de chaveau, et un bus va direct au RER A en 5min (sinon 17min a pied). Petits commerces en bas, salle de muscu pas loin    
 
Square a coté, Bois de Vincennes a 10min en courant, tous les critères sont cochés.
 
Appartement magnifique, immeuble hyper bien entretenu, pas de travaux prevu, avant dernier etage (5eme) avec ascenseur. Lumineux, vue dégagée et traversant. Sur cour, silencieux. Franchement coup de coeur pour ma meuf + moi. Offre au prix, à l’instant.
 
530k€ pour 3p, 65m2 très bien optimisé, 8k€ le m2 à Montreuil, c’est cher, je sais Aprés je me vois vraiment vivre ici, et vu toutes les merdes que j’ai visité, je pense pas me tromper.
 
Le marché peut kracher maintenant que j’ai acheté, l’histoire de ma vie

 
J'ai l'impression que tu fantasmes pas mal sur l'exposition immobilier de quelqu'un de 35/40 ans aujourd'hui.
 
J'ai 36 ans. Il y a 10 ans :
1/ Je n'avais pas les moyens d'acheter seul une surface suffisante a Paris pour pouvoir m'y projeter pendant 5-7 ans minimum afin de rentabiliser l'achat.
2/ L'apport demandé était important
3/ Les taux étaient beaucoup plus haut
 
Au final j'ai achete un bien en Haute Savoie à 4k/m2 car je pouvais le faire et que c'était une surface suffisante, à 26 ans. Au final c'était un mauvais achat : j'ai bougé à Paris très peu de temps après, le coin n'a PAS subit d'augmentation et ce bien 10 ans après vaut la même chose.
 
A Paris je n'ai pu acheter qu'à 32 ans et c'est déja une grande chance, grace à un haut salaire. Hors province à l'immobilier peu cher, il n'a jamais été la norme d'acheter à 25 ans en France. Typiquement les gens achètent au moment du mariage du desir d'enfant, ce qui, à Paris est souvent entre 30-35 ans et avec deux salaires et deux apports et potentiellement deux donations familiales.
 
Pour un jeune cadre de 25 ans qui se lance à Paris aujourd'hui la grande question est de savoir si tu penses être stable géographiquement pendant longtemps. Si c'est le cas, alors acheter une petite surface pour toi a un sens. Sachant que si tu es celib, madame n'appreciera pas de "louer" chez toi, elle voudra que vous achetiez ensemble au moment du désir d'enfant et c'est normal Donc ce sera vraiment un achat calibré 5-7 ans max, 25/40m2 par exemple, si possible pas trop mal placé.
Si évidemment tu es tenté par l'expat, etc... ben tu restes locataire, tu épargnes de façon intelligente avec une partie d'actions, et tu laisses bouillir.