fringues, Netflix, internet tu trouves du forfat 20 balles maintenant mais bon osef , voiture à 10k style Dacia ou occase. Même si t'es à 36%, tu sais que les dépenses nounou c'est pas éternelle ça s'arrête normalement à 3 ans .

Je connais pas ces tarifs

Ton gosse se garde tout seul quand il a 6 ans ? Remplace nounou par babysitter.

 
Ben il n'y a pas grand chose de spécifique aux jeunes si ce n'est le budget divisé par 2 ou 3
 
Les familles hfriennes cherchent des 80-120m2 à 1M et les jeunes des 40-50m2 à 500k
 
Être un jeune cadre dynamique est tout de même séduisant pour une banque, assurance pas cher (à déléguer), possibilité de s'endetter au delà des 33% assez facilement pour un bon profil (si envie )
 
Pour mon cas perso je suis en zone 4 dans l'Essonne, je ne travaille pas sur Paris et ne prends pas les TEC donc pas sûr que ça soit dans le thème de la propriété parisienne inaccessible
 
J'ai acheté une maison de ville de 75m2 avec jardinet pour 180k€    
 
J'étais en CDD, acheté avec ma copine au quasi smic, 40% d'endettement du couple malgré ce petit achat car elle avait un appart à elle et moi un prêt étudiant
 
Il faut se poser la question de combien de temps tu comptes rester dans ton bien visé. Si tu comptes faire un poste 3 ans puis te barrer à singap ça se réfléchit avant par exemple  
 
Si tu devais changer est-ce que tu le louerais ou le vendrais ? Dans le cas où tu ne gardes pas le bien il est plutôt habile de calculer la durée pivot entre achat et loc, si c'est 15 ans et que tu achète un 25m2 ça va surement pas le faire
 
Dans ma zone c'était autour de 4 ans donc j'ai acheté car j'avais déjà 2.5 ans sur de contrat sur place (en vrai ma copine m'a forcé, vrai savent   )
 
Sinon dans mes connaissances sur Paris, des 40m2 pour 400k travaux compris en gros  

Pour quelles prestations type garde d'enfants, ou l'autre ?

Ton gosse se garde tout seul quand il a 6 ans ? Remplace nounou par babysitter.

Ce qu'il faut dire c'est que ta situation maritale/concubinage aide à la prise de décision aussi.

 
 
Avec un budget bien moindre, on a vu des trucs sur Conflans/Andresy/Eragny  
Attention, Conflans quand on te dit gare, c'est souvent SNCF, pas RER.
 
On a fini par trouver un truc sur Sartrouville, certes la ville ne vend pas du rêve (et loin de là), mais dans un petit immeuble en quartier pavillonnaire avec le calcul suivant : on est à +/- 30 min de la défense par deux moyens de transport (bus - T2 ou bus - rerA), donc au final, plus proche que Conflans et si quand les transports merdent on à donc une route de secours et au pire ce sera moins cher en uber.
 
Dans ton budget tu trouveras un bon appart sur Maisons-Laffitte ou une petite maison, on y est depuis 2 ans en centre ville, c'est une ville vraiment très agréable mais ça construit un peu trop ces derniers temps, et c'est un désert médical.
Tu as le rer A, et en secours un (long) bus vers le T2.
On voulait y rester, mais l'immobilier est trop cher pour nous...
 

C'est à dire ?

L'erreur que j'ai vu chez quelques potes c'est d'acheter un appart pour célib de 25m2 puis de le vendre au bout de 6 mois - 2 ans pour acheter un truc en couple, sans avoir les moyens de le conserver, donc vente pas rentabilisée

On est plusieurs "jeunes" à avoir acheté, j'ai acheté en 2018 à 25 ans en RP

fringues, Netflix, internet tu trouves du forfat 20 balles maintenant mais bon osef , voiture à 10k style Dacia ou occase. Même si t'es à 36%, tu sais que les dépenses nounou c'est pas éternelle ça s'arrête normalement à 3 ans .

20k c'est le minimum pour une voiture qui roule

Chacun a sa situation particulière. Un qui a 6 ans l'autre a peut-être 14 ans et peut le garder?
T'as des parents dans le coin pour dépanner? Bref on a pas dit que 36% c'était top non plus ça dépend des situations (dans celle de ma soeur avec 0 dépense nounou + fringue ça passe crème)

Sur ce forum, on voit beaucoup de témoignages de "vieux" de 35-40 ans qui sont presque des boomers de l'immobilier puisqu'ils ont profité de la hausse de 2000 à 2020. Quid des jeunes cadres de 25 ans qui se lancent sur le marché aujourd'hui? Certains d'entre vous ont-il des témoignages ou des conseils pour acquérir son premier bien notamment en région parisienne...

 
Ben il n'y a pas grand chose de spécifique aux jeunes si ce n'est le budget divisé par 2 ou 3
 
Les familles hfriennes cherchent des 80-120m2 à 1M et les jeunes des 40-50m2 à 500k
 
Être un jeune cadre dynamique est tout de même séduisant pour une banque, assurance pas cher (à déléguer), possibilité de s'endetter au delà des 33% assez facilement pour un bon profil (si envie )
 
Pour mon cas perso je suis en zone 4 dans l'Essonne, je ne travaille pas sur Paris et ne prends pas les TEC donc pas sûr que ça soit dans le thème de la propriété parisienne inaccessible
 
J'ai acheté une maison de ville de 75m2 avec jardinet pour 180k€    
 
J'étais en CDD, acheté avec ma copine au quasi smic, 40% d'endettement du couple malgré ce petit achat car elle avait un appart à elle et moi un prêt étudiant
 
Il faut se poser la question de combien de temps tu comptes rester dans ton bien visé. Si tu comptes faire un poste 3 ans puis te barrer à singap ça se réfléchit avant par exemple  
 
Si tu devais changer est-ce que tu le louerais ou le vendrais ? Dans le cas où tu ne gardes pas le bien il est plutôt habile de calculer la durée pivot entre achat et loc, si c'est 15 ans et que tu achète un 25m2 ça va surement pas le faire
 
Dans ma zone c'était autour de 4 ans donc j'ai acheté car j'avais déjà 2.5 ans sur de contrat sur place (en vrai ma copine m'a forcé, vrai savent   )
 
Sinon dans mes connaissances sur Paris, des 40m2 pour 400k travaux compris en gros  

Pour les Lyonnais, que pensez-vous de cet appartement?
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 31091.htm/

C'est terrible car les célibataires sont presque exclus du marché alors que le taux de divorce est SUPER élevé. Ta maison dans le 91 a été acheté ou ? Car en zone 5, surtout en Essonne beaucoup de villes sont des no go zones...

 
Abordable car:
1/ Grande copro de type tour : les charges sont parfois très chères
2/ Sol carreaux partout dans le salon qui est pas top mais c'est hygienique...
3/ Prestations moyennes (petites fenetres, etc...)
 
Mais concrètement si en termes de design/confort ça te suffit, c'est une belle surface pour un prix relativement abordable.

C'est terrible car les célibataires sont presque exclus du marché alors que le taux de divorce est SUPER élevé. Ta maison dans le 91 a été acheté ou ? Car en zone 5, surtout en Essonne beaucoup de villes sont des no go zones...

1/ Justement 170€ avec chauffage je trouve ça carrément pas cher d'où ma stupéfaction  
2/ ça c'est pas grave je préfère limite faire les travaux moi-même pour redécorer ça revient moins cher
3/ oui mais prix vraiment "abordable" du coup par rapport à ce qu'on voit sur Lyon . Limite j'ai envie de refourguer mon appartement au même prix (d'après les annonces que je vois ) et prendre celui-là avec 16 m² de plus et de refaire ça à ma sauce . Je revends ensuite le truc @450k d'ici 2 ans

J'aime bien le généralement parce que justement il y a plein de clauses pour ne pas la déclencher. Tu as vu ce qui s'est passé avec les assurances perte d’exploitation?

 
Faut arrêter BFM hein
 
Tu as vécu combien d'années et dans combien de villes différentes dans l'Essonne ? Plus que Lookoom ?
 
Dans ma ville ya moins de crimes et délits/hab qu'à Paris ou Vincennes    
 
J'ai croisé bien plus de clodo/drogué/racailles à Paris que dans ma ville, tu n'es pas obligé d'habiter à grigny en face de 12 HLM où bruler des bagnoles avec des flics à l'intérieur est le sport national
 
Il y a des villes et des coins pavillonnaires tranquille

 
Justement c'est ce genre de témoignage qui manque. Je vois beaucoup de vieux de 45 ans ici avec des budgets de 800 K€ très satisfaits d'eux-mêmes... Peux-tu partager ta situation au moment de ton achat, ton budget, la localisation de ton bien. Merci

Il n'y a aussi aucune obligation d'acheter à 25 ans si ce qu'il trouve ne lui convient pas.

Du coup je me permets de te donner mon témoignage. Je suis d'accord avec tout ce que kiwai a pu dire, mais mon expérience est quasi-strictement opposée
 
J'ai acheté à 24 ans (en 2020) une petite surface à Paris IM dans un arrondissement à un chiffre pour 294K€ (+ travaux, mais ça chacun fait selon ses goûts, moi je vais tout refaire mais pour qqn de moins exigeant, 5k€ de travaux et beaucoup d'huile de coude aurait suffit). Le budget a toujours été un peu flou... Je me fixais 300K€ de budget, mais j'aurai encore eu un filet de sécurité important (>15K€).
 
L'appart répond à mes problématiques : Paris IM dans un coin sympa, accessibilité facile à mon boulot en prenant le moins possible les TEC (et probablement à mes futurs jobs puisque toutes les boîtes du secteur sont dans le même quartier), 2 pièces et lumineux. Sur le reste j'étais prêt à faire des compromis.
 
Mon salaire passe par une très grosse part variable, aussi mon fixe est pas élevé. J'ai donc mis beaucoup d'apport (94K€). Très honnêtement, pour pouvoir acheter à Paris IM à cet âge, j'ai surtout eu un environnement ultra favorable (2 ans d'alternance bien payés en cogip bancaire logé chez mes parents, 30K€ de cerises et argent de stages antérieurs). Sans ça c’était même pas envisageable.
 
Je rejoins kiwai sur le fait que l'erreur principale à éviter c'est d'acheter un bien qui ne sera plus adapté dans quelques années. Perso, j'ai acheté en étant célib et aujourd'hui ma copine est bien plus jeune que moi et fait des études longues donc j'ai bon espoir d'arriver à le garder jusqu'au breakeven et même de ne pas avoir à le vendre pour mon prochain achat.

 
Si la copro n'est pas trop moche, oui ça se tente, le bien peut être vraiment amélioré avec quelques travaux

 
Faut arrêter BFM hein
 
Tu as vécu combien d'années et dans combien de villes différentes dans l'Essonne ? Plus que Lookoom ?
 
Dans ma ville ya moins de crimes et délits/hab qu'à Paris ou Vincennes    
 
J'ai croisé bien plus de clodo/drogué/racailles à Paris que dans ma ville, tu n'es pas obligé d'habiter à grigny en face de 12 HLM où bruler des bagnoles avec des flics à l'intérieur est le sport national
 
Il y a des villes et des coins pavillonnaires tranquille

Suite de mes aventures dans l’univers impitoyable de l’immo, je visite mardi un immeuble qui vient de rentrer dans une agence.
 
Avenue du President Wilson, dans le bas Montreuil (à 100m de Vincennes). Je sais juste que c’est un 3P, 65m2, 5eme étage, 550 000€

 
Finalement il était un peu plus haut sur l’avenue, il est à 5min a pied du metro croix de chaveau, et un bus va direct au RER A en 5min (sinon 17min a pied). Petits commerces en bas, salle de muscu pas loin    
 
Square a coté, Bois de Vincennes a 10min en courant, tous les critères sont cochés.
 
Appartement magnifique, immeuble hyper bien entretenu, pas de travaux prevu, avant dernier etage (5eme) avec ascenseur. Lumineux, vue dégagée et traversant. Sur cour, silencieux. Franchement coup de coeur pour ma meuf + moi. Offre au prix, à l’instant.
 
530k€ pour 3p, 65m2 très bien optimisé, 8k€ le m2 à Montreuil, c’est cher, je sais Aprés je me vois vraiment vivre ici, et vu toutes les merdes que j’ai visité, je pense pas me tromper.
 
Le marché peut kracher maintenant que j’ai acheté, l’histoire de ma vie

Finalement il était un peu plus haut sur l’avenue, il est à 5min a pied du metro croix de chaveau, et un bus va direct au RER A en 5min (sinon 17min a pied). Petits commerces en bas, salle de muscu pas loin

Square a coté, Bois de Vincennes a 10min en courant, tous les critères sont cochés.

Appartement magnifique, immeuble hyper bien entretenu, pas de travaux prevu, avant dernier etage (5eme) avec ascenseur. Lumineux, vue dégagée et traversant. Sur cour, silencieux. Franchement coup de coeur pour ma meuf + moi. Offre au prix, à l’instant.

530k€ pour 3p, 65m2 très bien optimisé, 8k€ le m2 à Montreuil, c’est cher, je sais Aprés je me vois vraiment vivre ici, et vu toutes les merdes que j’ai visité, je pense pas me tromper.

Le marché peut kracher maintenant que j’ai acheté, l’histoire de ma vie

 
8 k€ à Treuil à fait mal quand même surtout si faut se payer du bus matin et soir
Félicitations

Franchement si l'appartement coche toute la checklist osef que ça se trouve à Montreuil et de l'avis de certains ici. T'envoies ton gosse au club de MMA du coin + école privé et voilà

8 k€ à Treuil à fait mal quand même surtout si faut se payer du bus matin et soir
Félicitations

 
Ouais c’est sur que ça peut choquer mais bon, franchement je suis content et rab qu’on me traite de  

Ouai enfin 17 mins à pieds c'est pas la mer à boire je le ferais à pieds perso si besoin
 
Après ce prix a Montreuil.. J'aurais plutôt pris une ville bourgeoise dans le 92 perso

 
8 k€ à Treuil à fait mal quand même surtout si faut se payer du bus matin et soir
Félicitations

Ouai enfin 17 mins à pieds c'est pas la mer à boire je le ferais à pieds perso si besoin

Il a dit métro donc 5 min de marche + 2 min atteinte au métro ligne direct c'est franchement bien no redface.

Appartement magnifique, immeuble hyper bien entretenu, pas de travaux prevu, avant dernier etage (5eme) avec ascenseur. Lumineux, vue dégagée et traversant. Sur cour, silencieux. Franchement coup de coeur pour ma meuf + moi. Offre au prix, à l’instant.

 
Travailler à Opera, champs Élysées, Saint Lazare et rentrer dans sa banlieue du 93 en métro sans correspondance, ça n'a pas de prix

Je ne dis pas le contraire, je dis juste que 17 mins pour atteindre le RER c'est pas la mer à boire si besoin.
 
Par contre Montreuil je valide pas... Rien de pire que d'être riche dans une commune de pauvres.